ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИКАЗ

от 11 октября 2019 года N 34-н


Об утверждении Порядка ведения регионального перечня проблемных домов

(с изменениями на 17 мая 2021 года)

(в ред. приказов инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 12.11.2019 N 36-н, от 17.05.2021 N 7-н)

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Закона Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области" приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок ведения регионального перечня проблемных домов.

2. Признать утратившим силу приказ инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 11 декабря 2018 г. N 33-н "Об утверждении Порядка ведения перечня многоквартирных домов, имеющих признаки проблемных объектов".

3. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания и подлежит официальному опубликованию.

Руководитель инспекции
А.В.СТОРОЖУК

Утвержден
приказом
инспекции государственного
строительного надзора
Волгоградской области
от 11.10.2019 N 34-н

ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ПЕРЕЧНЯ ПРОБЛЕМНЫХ ДОМОВ

(в ред. приказов инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 12.11.2019 N 36-н, от 17.05.2021 N 7-н)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 2 Закона Волгоградской области от 26 ноября 2018 г. N 123-ОД "О мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Волгоградской области" и определяет правила ведения регионального перечня проблемных домов (далее именуется - перечень).

2. Формирование и ведение перечня осуществляется отделом контроля и надзора в области долевого строительства инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области (далее - отдел).

3. Перечень ведется на электронном носителе и актуализируется по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

II. Содержание перечня

4. Перечень ведется по форме согласно приложению к настоящему Порядку и включает в себя следующие сведения:

а) наименование, почтовый и (или) строительный адрес местонахождения проблемного дома;

б) первоначально установленный срок ввода проблемного дома в эксплуатацию;

в) полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика юридического лица - первоначального застройщика проблемного дома, осуществлявшего привлечение денежных средств пострадавших граждан;

г) полное наименование и индивидуальный номер налогоплательщика юридического лица - действующего застройщика проблемного дома;

д) сведения о наличии (отсутствии) процедуры банкротства первоначального застройщика проблемного дома.

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 12.11.2019 N 36-н)

III. Ведение перечня

5. Ведение перечня (включение и актуализация сведений о проблемных домах) осуществляется отделом на основании документов и сведений, получаемых при осуществлении государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также документов и сведений, поступающих в отдел от других структурных подразделений инспекции, органов государственной власти и местного самоуправления, юридических лиц.

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

6. В перечень включаются сведения о проблемных домах - многоквартирных домах, расположенных на территории Волгоградской области, не введенных в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности:

в отношении которых застройщиком более чем на шесть месяцев нарушены обязанности по передаче жилого помещения гражданину - участнику долевого строительства, надлежащим образом исполнившему свои обязательства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве;

сведения о которых содержались в реестре пострадавших граждан, ведение которого осуществлялось в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и органом исполнительной власти Волгоградской области заключено соглашение о намерении завершить строительство такого дома.

Включение многоквартирного дома в перечень осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня получения отделом информации о соответствии такого дома требованиям, установленным настоящим пунктом.

7. Кроме сведений, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, в перечень включаются сведения о следующих фактах:

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

а) ввод многоквартирного дома в эксплуатацию;

б) заключение со всеми гражданами - участниками долевого строительства, надлежащим образом исполнившими свои обязательства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве (договору уступки требований по такому договору) жилого помещения проблемного дома (далее - пострадавший участник строительства), дополнительных соглашений к указанным договорам о продлении срока исполнения застройщиком обязательств по передаче жилого помещения;

(пп. "б" в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

в) удовлетворение требований всех пострадавших участников строительства проблемного дома;

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

г) расторжение всех договоров участия в долевом строительстве с пострадавшими участниками строительства проблемного дома.

8. Внесение в перечень сведений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется отделом в течение 10 рабочих дней со дня получения соответствующей информации.

(п. 8 в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

9. Актуализированный перечень ежеквартально не позднее 10 числа первого месяца квартала опубликовывается на официальном сайте Инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

10. По каждому проблемному дому, включенному в перечень, отделом формируется учетное дело.

Включению в учетное дело подлежат документы (копии документов), подтверждающие наличие предусмотренных настоящим Порядком оснований для включения и актуализации в перечне сведений о многоквартирном доме.

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

Учетное дело по проблемному дому хранится в отделе до истечения одного года после внесения в перечень сведений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка.

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 17.05.2021 N 7-н)

Приложение
к Порядку ведения
регионального перечня
проблемных домов

(в ред. приказа инспекции государственного строительного надзора Волгоградской области от 12.11.2019 N 36-н)