Договор аренды земельного участка

Санкт-Петербург

"

"

20

г.

Санкт-Петербург - субъект Российской Федерации - город федерального значения (далее - Санкт-Петербург), представленный Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Арендодатель), действующим в соответствии с Положением о Комитете, в лице

,

должность, фамилия, имя, отчество

действующего на основании

от ___.___.___ N ________,

устава, положения, доверенности

с одной стороны, и

полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество физического лица

, именуемый в дальнейшем "Арендатор",

________________

В отношении физического лица, являющегося гражданином Российской Федерации, следует указать: фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), дату и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (последнее - при наличии);

в отношении физического лица, являющегося гражданином иностранного государства, - фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), дату и место рождения, гражданство, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (последнее - при наличии);

в отношении физического лица, являющегося лицом без гражданства, - фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), дату и место рождения, слова "лицо без гражданства", наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, а также страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (последнее - при наличии);

в отношении российского юридического лица, в том числе международной организации, созданной на территории Российской Федерации, органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления - полное наименование, идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер;

в отношении иностранного юридического лица, в том числе международной организации, созданной на территории иностранного государства, - полное наименование, страну регистрации (инкорпорации), регистрационный номер, дату регистрации, наименование регистрирующего органа, адрес (местонахождение) в стране регистрации (инкорпорации), при наличии также идентификационный номер налогоплательщика.

в случае, если физическое лицо является индивидуальным предпринимателем и заключение договора аренды связано с осуществлением данным лицом предпринимательской деятельности, в преамбуле договора необходимо указать идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя.

в лице

,

должность и/или фамилия, имя, отчество

________________

Указывается в случае подписания договора аренды со стороны Арендатора через представителя:

- для представителей юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества;

- для представителей физических лиц - с указанием фамилии, имени, отчества.

действующего на основании

от ___.___.___ N _________,

устава, положения, доверенности и т.д.

с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании

*

заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

________________

* В случае, если на Участке расположены здания, сооружения, коммуникации, в том числе подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору аренды объекта нежилого фонда, в качестве основания для заключения Договора указывается пункт 2 статьи 652 Гражданского кодекса РФ.

В случае, если на Участке расположены здания, сооружения, коммуникации, в том числе подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору доверительного управления, в качестве основания для заключения Договора указывается соответствующий подпункт пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, а при отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ оснований - пункт 1 статьи 6, пункт 2 статьи 652 Гражданского кодекса РФ и подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ.

В случае, если Участок предоставляется в аренду на основании подпункта 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, также указываются: соответствующие пункты статьи 1, статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 20.05.2015 N 288-48 "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не являющиеся объектами недвижимости, для размещения которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов" и распоряжение Губернатора Санкт-Петербурга от 21.07.2015 N 12-рг "О предоставлении земельных участков юридическим лицам для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов".

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях аренды

земельный участок

,

кадастровый N

находящийся по адресу

,

площадью

кв.м

площадь прописью

, именуемый в дальнейшем "Участок".

Передача Участка Арендодателем Арендатору оформляется актом приема-передачи Участка, подписываемым Сторонами, и являющимся неотъемлемым приложением к Договору.

     1.2. Участок предоставляется для

.

цель использования Участка Арендатором

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение целей не допускается.

1.3. Участок относится к землям населенных пунктов.

Вид разрешенного использования Участка в соответствии со сведениями, указанными в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН):

Изменение вида разрешенного использования Участка допускается исключительно с согласия Арендодателя.

2.1. Границы Участка обозначены в прилагаемой к Договору Выписке из ЕГРН, которая является неотъемлемым приложением к Договору.

2.2. Вариант 1. Включается в текст Договора в случае, если Участок расположен вне границ территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

     На Участке имеется(ются):

     а)

*.

здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики

     б)

.

указываются зоны с особыми условиями использования территорий (при наличии)

________________

* В настоящем абзаце указываются здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору аренды объекта нежилого фонда, договору доверительного управления.

Вариант 2. Включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации.

Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия):

наименование объекта культурного наследия

     На Участке имеется(ются):

     а)

*.

здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики

     б)

.

указываются зоны с особыми условиями использования территорий (при наличии)

________________

* В настоящем абзаце указываются здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору аренды объекта нежилого фонда, договору доверительного управления.

     Расположенный(ые) на Участке

здания, сооружения

являются объектами культурного наследия в соответствии с

.

реквизиты правового акта об отнесении здания, сооружения к объектам культурного наследия и охранного обязательства

Вариант 3. Включается в текст Договора в случае, если согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к объекту культурного наследия (памятнику истории и культуры) народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия.

Участок является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) в соответствии с

.

реквизиты правового акта об отнесении Участка к объектам культурного наследия и охранного обязательства

     На Участке имеется(ются):

     а)

*.

здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики

     б)

.

указываются зоны с особыми условиями использования территорий (при наличии)

________________

* В настоящем абзаце указываются здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору аренды объекта нежилого фонда, договору доверительного управления.

     Расположенный(ые) на Участке

здания, сооружения

являются объектами культурного наследия в соответствии с

.

реквизиты правового акта об отнесении здания, сооружения к объектам культурного наследия и охранного обязательства

Вариант 4. Включается в текст Договора в случае, если Участок является выявленным объектом культурного наследия.

Участок является выявленным объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - выявленный объект культурного наследия) в соответствии с

.

реквизиты правового акта о включении Участка, обладающего признаками объекта культурного наследия, в перечень выявленных объектов культурного наследия

     На Участке имеется(ются):

     а)

*.

здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики

     б)

.

указываются зоны с особыми условиями использования территорий (при наличии)

________________

* В настоящем абзаце указываются здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору по договору аренды объекта нежилого фонда, договору доверительного управления.

     Расположенный(ые) на Участке

здания, сооружения

являются выявленными объектами культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - выявленный объект культурного наследия) в соответствии с

.

реквизиты правового акта о включении здания, сооружения в перечень выявленных объектов культурного наследия

     На Участке расположены объекты движимого имущества

*.

объекты и их характеристика, правообладатель (при наличии сведений)

________________

* Абзац включается в Договор в вариантах 1, 2, 3 и 4 пункта 2.2 Договора в случае, если на Участке находятся объекты движимого имущества, принадлежащие Арендатору и (или) третьим лицам.