ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2018 года N 5/117
Об утверждении Порядка подготовки документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград и Порядка принятия решения об утверждении документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград
(с изменениями на 4 мая 2023 года)
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 25.10.2019 N 13/318, от 18.02.2021 N 41/670, от 28.07.2021 N 47/782, от 24.05.2022 N 66/984, от 04.05.2023 N 87/1199)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решениями Волгоградской городской Думы от 21.02.2007 N 41/1011 "О Положении о порядке организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в городском округе город-герой Волгоград", от 11.03.2015 N 26/783 "О переименовании комитета по градостроительству и архитектуре Волгограда в департамент по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда и об утверждении Положения о департаменте по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда", руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:
1. Утвердить:
1.1. Порядок подготовки документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград (прилагается).
1.2. Порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград (прилагается).
2. Признать утратившим силу решение Волгоградской городской Думы от 05.02.2014 N 10/225 "Об установлении Порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений администрации Волгограда".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2019 и подлежит официальному опубликованию.
4. Администрации Волгограда опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя председателя Волгоградской городской Думы В.В. Колесникова.
Глава Волгограда
В.В.ЛИХАЧЕВ
Утвержден
решением
Волгоградской городской Думы
от 21.12.2018 N 5/117
ПОРЯДОК ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД-ГЕРОЙ ВОЛГОГРАД
(в ред. решений Волгоградской городской Думы от 25.10.2019 N 13/318, от 18.02.2021 N 41/670, от 28.07.2021 N 47/782, от 24.05.2022 N 66/984)
1. Общие положения
1.1. Порядок подготовки документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет процедуру подготовки документации по планировке территории городского округа город-герой Волгоград (далее - документация по планировке территории) в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значении, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
1.2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов), в случае если Правительством Российской Федерации не установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;
6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;
7) планируется осуществление комплексного развития территории;
(пп. 7 введен решением Волгоградской городской Думы от 28.07.2021 N 47/782)
8) планируется строительство объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 8 введен решением Волгоградской городской Думы от 24.05.2022 N 66/984)
1.3. При подготовке документации по планировке территории может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
1.4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с требованиями, установленными главой 5 "Планировка территории" Градостроительного кодекса Российской Федерации.
(в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.10.2019 N 13/318)
2. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории
2.1. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается уполномоченным структурным подразделением администрации Волгограда - департаментом по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда (далее - Департамент) по инициативе органов местного самоуправления Волгограда либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 2.2 настоящего раздела.
2.2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
(пп. 1 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 28.07.2021 N 47/782)
2) утратил силу. - Решение Волгоградской городской Думы от 28.07.2021 N 47/782;
3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
(пп. 3 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.10.2019 N 13/318)
4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);
(пп. 4 в ред. решения Волгоградской городской Думы от 25.10.2019 N 13/318)
5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.
2.3. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории осуществляется в следующем порядке:
2.3.1. Заявления с предложениями о подготовке документации по планировке территории по инициативе физических или юридических лиц направляются в Департамент для рассмотрения в целях определения возможности реализации предложений на территории городского округа город-герой Волгоград.
В заявлении указывается следующая информация:
вид разрабатываемой документации по планировке территории;
вид и наименование объекта капитального строительства;
технико-экономические показатели планируемого к размещению объекта капитального строительства;
источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории.
2.3.2. Департамент в течение 15 рабочих дней принимает решение о подготовке документации по планировке территории согласно поступившим предложениям либо об отказе в подготовке документации по планировке территории.
2.3.3. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается руководителем Департамента в форме распоряжения.
2.3.4. Уведомление об отказе в подготовке документации по планировке территории направляется Департаментом в адрес заявителей в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня поступления заявления.
2.3.5. В случае обращения физических или юридических лиц с заявлением о разработке документации по планировке территории подготовка документации по планировке территории осуществляется за счет собственных средств этими лицами в соответствии с законодательством Российской Федерации. Понесенные расходы на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
2.4. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе органов местного самоуправления Волгограда осуществляется в следующем порядке:
