МЭРИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 октября 2012 года N 10575
г. Новосибирск
О назначении публичных слушаний по проекту постановления
мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной
до реки Плющихи в Октябрьском районе»
В целях выявления и учета мнения и интересов жителей города Новосибирска по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе», в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением городского Совета Новосибирска от 25.04.2007 N 562 «О Положении о публичных слушаниях в городе Новосибирске», постановлением мэрии города Новосибирска от 10.09.2012 N 9238 «О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе»
постановляю:
1. Назначить публичные слушания по проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе» (приложение).
2. Провести 20.11.2012 в 10.00 час. публичные слушания в здании администрации Октябрьского района города Новосибирска (ул. Сакко и Ванцетти, 33).
3. Создать организационный комитет в следующем составе:
Бородкин Владимир Васильевич | - | председатель НП «Гильдия Проектировщиков Сибири», профессор НГАХА, кандидат архитектуры, заслуженный архитектор Российской Федерации (по согласованию); |
Галимова Ольга Лингвинстоновна | - | начальник отдела планировки и межевания территорий Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; |
Кучинская Ольга Владимировна | - | главный специалист отдела планировки и межевания территорий Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; |
Лукьяненко Игорь Иванович | - | начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; |
Новокшонов Сергей Михайлович | - | заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска; |
Пискус Владимир Иванович | - | председатель правления Новосибирского отделения Союза архитекторов Российской Федерации (по согласованию); |
Позднякова Елена Викторовна | - | заместитель начальника Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска - начальник отдела территориального планирования города; |
Фефелов Владимир Васильевич | - | заместитель начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главный архитектор города; |
Игорь Николаевич | - | глава администрации Октябрьского района города Новосибирска; |
Яцков Михаил Иванович | - | председатель Новосибирского городского комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов мэрии города Новосибирска. |
4. Определить местонахождение организационного комитета по адресу: 630091, г. Новосибирск, Красный проспект, 50, кабинет 526, адрес электронной почты: OKuchinskaya@admnsk.ru, контактный телефон 227-53-37.
5. Предложить жителям города Новосибирска не позднее пяти дней до даты проведения публичных слушаний направить в организационный комитет свои предложения по внесенному на публичные слушания проекту постановления мэрии города Новосибирска «Об утверждении проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе».
6. Организационному комитету организовать мероприятия, предусмотренные частью 5 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для доведения до жителей города информации о проекте планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе.
7. Возложить на Фефелова Владимира Васильевича, заместителя начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска - главного архитектора города, ответственность за организацию и проведение первого собрания организационного комитета.
8. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.
9. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
10. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.
Мэр города
В. Ф. Городецкий
Приложение
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от 18.10.2012 N 10575
Проект постановления мэрии
города Новосибирска
Об утверждении проекта планировки территории
от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе
В целях выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, с учетом заключения по результатам публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 21.05.2008 N 966 «О Порядке подготовки документации по планировке территории города Новосибирска», постановлением мэрии города Новосибирска от 10.09.2012 N 9238 «О подготовке проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе»
постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе (приложение).
2. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска.
3. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней обеспечить опубликование постановления в установленном порядке.
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.
Мэр города
В. Ф. Городецкий
Приложение
УТВЕРЖДЕНО
постановлением мэрии
города Новосибирска
от ___________ N _______
ПРОЕКТ
планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи
в Октябрьском районе
1. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе. Красные линии, границы зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства, границы зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (приложение 1*).
2. Чертеж проекта планировки территории от ул. Автогенной до реки Плющихи в Октябрьском районе. Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (приложение 2*).
3. Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение 3).
_____________
*Текст приложения в рассылке не приводится. Примечание "КОДЕКС"
Приложение 3
к проекту планировки территории
от ул. Автогенной до реки Плющихи
в Октябрьском районе
ПОЛОЖЕНИЕ
о размещении объектов капитального строительства местного значения,
а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки
территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания
и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории
1. Характеристика современного использования территории
Планируемая территория общей площадью 730,2 га размещается в границах Октябрьского района. Территория ограничена с северо-западной стороны створом ул. Автогенной, с северо-востока - створом перспективной ул. Доватора, с юго-восточной стороны - руслом реки Плющихи и створом перспективной Плющихинской магистрали, с юго-запада - отводом Западно-Сибирской железной дороги.
В настоящее время основная часть территории занята участками жилой застройки, объектами производственного и коммунально-складского назначения, участками садовых обществ, свободными от застройки территориями. Преобладающим видом жилого сектора территории является индивидуальная жилая застройка. Доля используемой территории составляет 84,5 %, предоставлено для новой застройки - 1,8 %, свободно от использования - 13,7 %.
Существующий баланс использования территории представлен в таблице 1.
Таблица 1
Существующий баланс использования территории
N | Вид использования | Площадь, | Процент |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Используемая территория | ||
1.1 | Жилая застройка, в том числе: | 209,1 | 28,6 |
1.1.1 | Многоквартирная застройка | 28,9 | 4,0 |
1.1.2 | Индивидуальная застройка | 180,2 | 24,6 |
1.2 | Общественно-деловая застройка | 2,8 | 0,3 |
1.3 | Производственная, коммунально-складская застройка | 116,1 | 15,8 |
1.4 | Инженерная и транспортная инфраструктуры, в том числе: | 191,7 | 26,3 |
1.4.1 | Железнодорожного транспорта | 6,4 | 0,9 |
1.4.2 | Автомобильного транспорта | 4,9 | 0,7 |
1.4.3 | Улично-дорожной сети | 178,7 | 24,5 |
1.4.4 | Объектов энергетики, коммунального хозяйства | 1,7 | 0,2 |
1.5 | Зона сельскохозяйственного использования (в том числе садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан) | 97,5 | 13,4 |
Итого используемой территории: | 617,2 | 84,5 | |
2 | Неиспользуемая территория | ||
2.1 | Предоставленная для перспективного строительства | 12,9 | 1,8 |
2.2 | Муниципальные резервные территории | 100,1 | 13,7 |
Итого неиспользуемой территории: | 113,0 | 15,5 | |
Итого: | 730,2 | 100,0 | |
Население территории по состоянию на начало 2010 года составляло 16,5 тыс. человек, из них 11,2 тыс. человек проживало в домах индивидуальной жилой застройки. Обеспеченность жилой площадью ниже средней по городу и составляет 17,5 кв. м на 1 человека, обеспеченность населения местами в детских садах составляет 53 %, в школах - 45 % от нормативной.
Выявлено 40 многоквартирных жилых домов, выполненных в деревянных конструкциях, с общей численностью населения 888 человек.
На территории отсутствуют учреждения амбулаторно-поликлинической сети, спортивно-оздоровительные, досуговые комплексы. Существующие объекты торговли не обеспечивают жителей жилой застройки услугами торговли в пределах нормативных радиусов доступности.
Плотность улично-дорожной сети составляет 2 км/кв. км, что не удовлетворяет нормативным требования. Территории неудобий составляют 32 % проектируемой территории.
Дальнейшее развитие территории будет зависеть от решения следующих основных проблем:
сложившаяся чересполосица в размещении жилых, коммунально-складских, производственных зон, их смешение на территории с нарушением санитарных норм и разрывов;
наличие значительного количества индивидуальной жилой застройки с низкой степенью благоустройства территории;
наличие многоквартирных жилых домов в ветхом и предаварийном состоянии;
имеющееся несоответствие нормативным требованиям размещения и вместимости объектов социально-культурного обслуживания населения;
имеющиеся ограничения по транспортной доступности участков территории, слабая развитость улично-дорожной сети;
имеющиеся ограничения по инженерно-техническому обеспечению территории, размещение магистральных инженерных сетей на внутриквартальных территориях.
