АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 октября 2018 года N 2897/10
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 19.06.2017 N 1359/6 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК"
В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, п. 8.1 статьи Федерального закона от 29.12.2014 N 458-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления", постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" (ред. от 22.10.2018 N 249-РВ), Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Красногорск Московской области постановляю:
1. Внести с 01.11.2018 в постановление администрации городского округа Красногорск Московской области от 19.06.2017 N 1359/6 "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Красногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Красногорск" (далее - постановление N 1359/6) следующие изменения:
1.1. Приложение к постановлению N 1359/6 изложить в новой редакции (прилагается).
2. Опубликовать данное постановление в газете "Красногорские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Красногорск Московской области.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на временно исполняющего обязанности первого заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству И.В. Астрединова.
Временно исполняющий полномочия
главы городского округа Красногорск
Е.В. Коновалова
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Красногорск
Московской области
от 30 октября 2018 года N 2897/10
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Красногорск
Московской области
от 19 июня 2017 года N 1359/6
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК
N п/п | Вид благоустройства | Размер платы с НДС (руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц) | В том числе | Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (дополнительно к размеру платы в соответствии с законодательством) <2> | |||||||
Текущий ремонт подъездов | Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (услуги паспортного стола) | Организация и содержание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи | Услуги расчетно-кассового центра | Содержание и обслуживание лифтового хозяйства | Сбор, транспортировка и утилизация (утилизация, обезвреживание и захоронение) ТБО, КГМ/ЖБО <1> | ГВС <3> | ХВС <3> | Электроэнергия (население, проживающее в городских населенных пунктах/население, проживающее в сельских населенных пунктах) | |||
1 | 2 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.3 | 3.4 | 3. | 3.6 | 4 | 5 | 6 |
1. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом: | ||||||||||
1.1. | При наличии 1 лифта в подъезде | 36,20 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 8,97 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.2. | При наличии 2 лифтов в подъезде | 37,38 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 10,15 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.3. | При наличии 3 лифтов в подъезде | 40,14 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 12,91 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.4. | При наличии 4 лифтов в подъезде | 42,24 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 15,01 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
2. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода | 28,50 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,24 | 0,041 | 0,29/0,20 | |
3. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода: | ||||||||||
3.1. | При наличии 1 лифта в подъезде | 31,20 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 8,97 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.2. | При наличии 2 лифтов в подъезде | 32,38 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 10,15 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.3. | При наличии 3 лифтов в подъезде | 35,14 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 12,91 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.4. | При наличии 4 лифтов в подъезде | 37,24 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 15,01 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
4. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом | 26,54 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,24 | 0,041 | 0,29/0,20 | |
5. | Многоквартирные жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного и более видов благоустройства | 18,53 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,038 | 0,29/0,20 | ||
6. | Многоквартирные жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного и более видов благоустройства, с вывозом ЖБО | 21,83 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79/3,30 | 0,038 | 0,29/0,20 | ||
7. | Дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения, соответствующей уровню благоустройства дома | ||||||||||
Техническое оборудование, находящееся в составе общего имущества собственников: | |||||||||||
7.1. | Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) | 1,80 | |||||||||
7.2. | Котельная | 1,33 | |||||||||
7.3. | Крышная котельная | 0,86 | |||||||||
8. | Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома <4> | ||||||||||
Жилые дома: | |||||||||||
8.1. | Являющиеся памятниками архитектуры | 2,00 | |||||||||
8.2. | Повышенной этажности | 1,65 | |||||||||
________________
<1> Стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора в размере 4,79 руб./кв. м с 01.01.2019 исключается из платы за содержание жилого помещения в связи с включением в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
<2> Тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 N 690/34 "Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области".
<3> Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
<4> Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
<5> К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме коэффициенты не применяются.
Примечания:
1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации).
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 1 ст. 154, п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
3. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ваннами (душем).
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.
Жилые дома пониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.
Жилые дома, являющиеся памятниками архитектуры, - дома, занесенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Жилые дома повышенной этажности - дома свыше 100 метров, высотные (небоскребы) с наличием дополнительных требований к инженерному оборудованию дома.
4. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО), находящегося в составе общего имущества жилого здания (за исключением внутриквартирного), в плате населения за содержание жилого помещения учтена и дополнительно не взимается.
Стоимость технического обслуживания и ремонт объектов ВДГО, находящихся внутри квартир (не относящихся к общему имуществу жилого здания), в плате населения за содержание жилого помещения не учтена и взимается дополнительно по договору между специализированными организациями и собственниками помещений (квартир).
6. В плате за содержание жилых помещений (п. 5 приложения) применен коэффициент 0,65 к плате за содержание жилых помещений (п. 2) согласно пособию по формированию экономически обоснованных тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, рекомендованному Госстроем России (протокол НТС от 13.11.1998 N 23-16/2) и согласованному с Минэкономики России, 1998 г.
7. Взимание дополнительной платы (согласно п. 7 приложения к постановлению N 1359/6) осуществляется в жилых домах, в составе общего имущества которых имеется механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, включая крышные котельные, индивидуальные тепловые пункты, котельные, предназначенные для обогревания и обеспечения горячим водоснабжением.
8. В плате за содержание жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.
