АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2017 года N 1359/6
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании постановления администрации городского округа Красногорск МО от 26.12.2018 N 3532/12.
____________________________________________________________________
(в редакции постановлений администрации городского округа Красногорск Московской области от 09.08.2017 N 1816/8, от 21.12.2017 N 3046/12, от 11.05.2018 N 1170/5, от 30.10.2018 N 2897/10)
В соответствии с Жилищным кодексом РФ от 29.12.2004 N 188-ФЗ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 N 255-РВ "Об утверждении стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области" (ред. от 24.11.2016 N 229-РВ) постановляю:
1. Установить и ввести в действие с 01.07.2017 размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда городского округа Красногорск, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории городского округа Красногорск (прилагается).
(п. 1 в ред. постановления администрации городского округа Красногорск Московской области от 09.08.2017 N 1816/8)
2. Признать утратившим силу постановление администрации Красногорского муниципального района от 06.06.2016 N 1122/6 "Об утверждении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Красногорского муниципального района, для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, на территории муниципального образования "Сельское поселение Отрадненское", муниципального образования "Сельское поселение Ильинское" (ред. от 13.02.2017 N 278/2) с 01.07.2017.
3. Опубликовать данное постановление в газете "Красногорские вести" и разместить на официальном сайте администрации городского округа Красногорск.
4. Контроль за выполнением данного постановления возложить на и.о. первого заместителя главы администрации по жилищно-коммунальному хозяйству М.Ю. Киреева.
Глава городского
округа Красногорск
Р.Ф. Хабиров
Приложение
к постановлению администрации
городского округа Красногорск
Московской области
от 19 июня 2017 года N 1359/6
РАЗМЕР ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК, ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ О ВЫБОРЕ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, А ТАКЖЕ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРЫЕ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КРАСНОГОРСК
(в редакции постановления администрации городского округа Красногорск Московской области от 30.10.2018 N 2897/10)
N п/п | Вид благоустройства | Размер платы с НДС (руб./кв. м общей площади жилого помещения в месяц) | В том числе | Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (дополнительно к размеру платы в соответствии с законодательством) <2> | |||||||
Текущий ремонт подъездов | Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (услуги паспортного стола) | Организация и содержание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи | Услуги расчетно-кассового центра | Содержание и обслуживание лифтового хозяйства | Сбор, транспортировка и утилизация (утилизация, обезвреживание и захоронение) ТБО, КГМ/ЖБО <1> | ГВС <3> | ХВС <3> | Электроэнергия (население, проживающее в городских населенных пунктах/население, проживающее в сельских населенных пунктах) | |||
1 | 2 | 3 | 3.1 | 3.2 | 3.3 | 3.4 | 3. | 3.6 | 4 | 5 | 6 |
1. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом и мусоропроводом: | ||||||||||
1.1. | При наличии 1 лифта в подъезде | 36,20 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 8,97 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.2. | При наличии 2 лифтов в подъезде | 37,38 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 10,15 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.3. | При наличии 3 лифтов в подъезде | 40,14 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 12,91 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
1.4. | При наличии 4 лифтов в подъезде | 42,24 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 15,01 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
2. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода | 28,50 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,24 | 0,041 | 0,29/0,20 | |
3. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтом, без мусоропровода: | ||||||||||
3.1. | При наличии 1 лифта в подъезде | 31,20 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 8,97 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.2. | При наличии 2 лифтов в подъезде | 32,38 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 10,15 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.3. | При наличии 3 лифтов в подъезде | 35,14 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 12,91 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
3.4. | При наличии 4 лифтов в подъезде | 37,24 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 15,01 | 4,79 | 0,27 | 0,047 | 1,70/1,19 |
4. | Многоквартирные капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства, без лифта, с мусоропроводом | 26,54 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,24 | 0,041 | 0,29/0,20 | |
5. | Многоквартирные жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного и более видов благоустройства | 18,53 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79 | 0,038 | 0,29/0,20 | ||
6. | Многоквартирные жилые дома пониженной капитальности, не имеющие одного и более видов благоустройства, с вывозом ЖБО | 21,83 | 2,60 | 0,37 | 1,50 | 1,32 | 4,79/3,30 | 0,038 | 0,29/0,20 | ||
7. | Дополнительно к размеру платы за содержание жилого помещения, соответствующей уровню благоустройства дома | ||||||||||
Техническое оборудование, находящееся в составе общего имущества собственников: | |||||||||||
7.1. | Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) | 1,80 | |||||||||
7.2. | Котельная | 1,33 | |||||||||
7.3. | Крышная котельная | 0,86 | |||||||||
8. | Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства дома <4> | ||||||||||
Жилые дома: | |||||||||||
8.1. | Являющиеся памятниками архитектуры | 2,00 | |||||||||
8.2. | Повышенной этажности | 1,65 | |||||||||
________________
<1> Стоимость услуг по сбору, транспортировке и утилизации (утилизация, обезвреживание и захоронение) твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора в размере 4,79 руб./кв. м с 01.01.2019 исключается из платы за содержание жилого помещения в связи с включением в состав платы за коммунальные услуги, оказываемые потребителям коммунальных услуг в многоквартирном доме, платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
<2> Тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области утверждены постановлением Правительства Московской области от 02.10.2018 N 690/34 "Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области".
<3> Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются гражданам в составе платы за содержание жилого помещения в случаях, предусмотренных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
<4> Расходы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не начисляются потребителям, которым плата за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению начисляется по утвержденным органом местного самоуправления нормативам потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, в которых учтен объем коммунальных ресурсов на общедомовые нужды.
<5> К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме коэффициенты не применяются.
Примечания:
1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации).
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (п. 1 ст. 154, п. 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ).
2. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
3. Многоквартирные или жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением, в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ваннами (душем).
Многоквартирные или жилые дома, имеющие не все виды благоустройства, - дома, в которых отсутствует один или несколько из видов оборудования.
Жилые дома пониженной капитальности - дома, имеющие облегченные фундаменты: каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные; стены: облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые); перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.
Жилые дома, являющиеся памятниками архитектуры, - дома, занесенные в Единый государственный реестр объектов культурного наследия Российской Федерации (Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации").
Жилые дома повышенной этажности - дома свыше 100 метров, высотные (небоскребы) с наличием дополнительных требований к инженерному оборудованию дома.
4. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
5. Стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО), находящегося в составе общего имущества жилого здания (за исключением внутриквартирного), в плате населения за содержание жилого помещения учтена и дополнительно не взимается.
Стоимость технического обслуживания и ремонт объектов ВДГО, находящихся внутри квартир (не относящихся к общему имуществу жилого здания), в плате населения за содержание жилого помещения не учтена и взимается дополнительно по договору между специализированными организациями и собственниками помещений (квартир).
6. В плате за содержание жилых помещений (п. 5 приложения) применен коэффициент 0,65 к плате за содержание жилых помещений (п. 2) согласно пособию по формированию экономически обоснованных тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства, рекомендованному Госстроем России (протокол НТС от 13.11.1998 N 23-16/2) и согласованному с Минэкономики России, 1998 г.
7. Взимание дополнительной платы (согласно п. 7 приложения к постановлению N 1359/6) осуществляется в жилых домах, в составе общего имущества которых имеется механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, включая крышные котельные, индивидуальные тепловые пункты, котельные, предназначенные для обогревания и обеспечения горячим водоснабжением.
8. В плате за содержание жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.
