ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ

ПРИКАЗ

от 28 апреля 2018 года N 144-ОД


О создании Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе

(с изменениями на 24 апреля 2024 года)

(в ред. Приказов Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 31.05.2018 N 192-ОД, от 25.06.2018 N 221-ОД, от 08.02.2019 N 50-ОД, от 01.04.2019 N 151-ОД, от 24.06.2019 N 314-ОД, от 12.11.2019 N 552-ОД, от 14.04.2020 N 151-ОД, от 25.08.2020 N 314-ОД, от 07.09.2020 N 337-ОД, от 13.10.2020 N 390-ОД, от 07.12.2020 N 477-ОД, от 16.03.2021 N 74-ОД, от 20.08.2021 N 279-ОД, от 01.06.2022 N 159-ОД, от 10.08.2022 N 233-ОД, от 09.12.2022 N 390-ОД, от 13.04.2023 N 132-ОД, от 11.01.2024 N 04-ОД, от 05.03.2024 N 78-ОД, от 24.04.2024 N 132-ОД)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", постановлением Правительства Севастополя от 16.09.2016 N 875-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского хозяйства города Севастополя" (с изменениями) приказываю:

1. Создать Комиссию по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе.

2. Утвердить:

2.1. Положение о Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2.2. Состав Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Управлению экономики, финансов и правового обеспечения опубликовать настоящий приказ на официальном сайте Правительства Севастополя.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя директора Департамента - начальника Управления контроля городского хозяйства города Севастополя Горлова Е.С.

Директор Департамента
М.А.ТАРАСОВ

Приложение N 1

Утверждено
приказом
Департамента городского хозяйства
города Севастополя
от 28.04.2018 N 144-ОД

ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРИЗНАНИЮ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ В ГОРОДЕ СЕВАСТОПОЛЕ

(в ред. Приказов Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 31.05.2018 N 192-ОД, от 12.11.2019 N 552-ОД, от 13.10.2020 N 390-ОД, от 01.06.2022 N 159-ОД)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе (далее - Положение) определяет порядок работы Комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в городе Севастополе (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия осуществляет оценку и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.3. Комиссия в своей работе руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, и настоящим Положением.

1.4. Основной задачей Комиссии является рассмотрение вопросов о признании помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в городе Севастополе.

2. Порядок организации деятельности Комиссии

2.1. Комиссия создается Департаментом городского хозяйства города Севастополя в составе председателя Комиссии, заместителя председателя Комиссии, секретаря Комиссии, а также членов Комиссии.

2.2. Председатель Комиссии в рамках своих полномочий:

2.3.1. Организует работу Комиссии.

2.3.2. Созывает и ведет заседания Комиссии.

2.3.3. Дает поручения членам Комиссии в пределах ее компетенции.

В период отсутствия председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель председателя Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.

2.3. Секретарь Комиссии:

- осуществляет подготовку материалов к рассмотрению на заседании Комиссии;

- информирует членов Комиссии о месте, дате, времени проведения заседания Комиссии не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения заседания;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- осуществляет подготовку документов о результатах работы Комиссии: информационных справок, протоколов и выписок из протоколов, актов, заключений, проектов правовых актов, писем заявителям по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, частного жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания в городе Севастополе.

2.4. Члены Комиссии участвуют в обсуждении и решении вопросов повестки дня заседания комиссии, выполняют поручения председателя комиссии.

В случае невозможности члена Комиссии принять участие в заседании Комиссии допускается его замещение с предварительным уведомлением председателя Комиссии. Лицо, замещающее члена Комиссии, пользуется правами и несет обязанности в соответствии с настоящим Положением, включая право подписи в актах обследования помещения, заключениях об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, протоколах Комиссии.

(пп. 2.4 в ред. Приказа Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 13.10.2020 N 390-ОД)

2.5. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) привлекается к работе в Комиссии с правом совещательного голоса.

2.6. Формой работы Комиссии является заседание. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.

2.7. Комиссия на заседании принимает решения, указанные в пункте 3.1 раздела 3 настоящего Положения. Решения Комиссии носят обязательный характер.

3. Функции Комиссии

3.1. Комиссия осуществляет следующие функции:

- рассматривает документы, указанные в пункте 4.2 и пункте 4.4 (в случае представления их заявителем) раздела 4 настоящего Положения, подаваемые собственником помещения, правообладателем или гражданином (нанимателем) помещения, а также заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- в случае необходимости определяет перечень дополнительных документов, а именно: заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю;

- проводит оценку соответствия помещения.

При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположения жилого помещения.

По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям:

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения жилым помещением;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.

Также в рамках рассмотрения документов Комиссией могут быть приняты решения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости - с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- об отсутствии оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания.

(абзац введен Приказом Департамента городского хозяйства г. Севастополя от 01.06.2022 N 159-ОД)