• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ГОРОДА МОСКВЫ ПО ЦЕНОВОЙ ПОЛИТИКЕ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЕ ПРОЕКТОВ

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы
МРР-3.2.39.03-13

____________________________________________________________________
Фактически утратила силу в связи с принятием
приказа Москомэкспертизы от 29.12.2016 N МКЭ-ОД/16-75

____________________________________________________________________



"Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.39.03-13" разработана специалистами ГБУ "НИАЦ" (С.А.Копбаев, Е.А.Игошин, А.В.Минаева) и ГУП "ГлавАПУ" (Ю.В.Кедяев, Ю.В.Баранкина).

"Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.39.03-13" утверждена и введена в действие приказом Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов от 21.03.2014 N 32.

"Методика" введена в действие взамен МРР-3.2.39.02-06, МРР-3.2.41.03-10 и МРР-3.2.16.03-04.

Введение


Настоящая "Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" разработана специалистами ГБУ "НИАЦ" на основании государственного задания на 2013 год.

Основанием для разработки "Методики определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирование градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" является постановление Правительств Москвы от 25.05.2011 N 229-ПП "О порядке подготовки, утверждения, изменения и отмены градостроительных планов земельных участков" и постановление Правительства Москвы N 284-ПП от 30.04.2013 "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве".

При разработке "Методики" использованы следующие нормативно-методические источники:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Градостроительный кодекс города Москвы;

- постановление Правительств Москвы от 25.05.2011 N 229-ПП "О порядке подготовки, утверждения изменения и отмены градостроительных планов земельных участков";

- постановление Правительства Москвы N 284-ПП от 30.04.2013 "Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве";

- "Рекомендации по определению стоимости разработки градостроительного обоснования размещения объекта в городе Москве. МРР-3.2.39.02-06";

- "Рекомендации по определению стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения объектов строительства (реконструкции) и обосновывающих материалов при выполнении реконструктивных работ, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.41.03-10";

- "Временные рекомендации по определению стоимости работ по подготовке материалов и документов для формирования Акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции. МРР-3.2.16.03-04";

- "Методика расчета стоимости научных, нормативно-методических, проектных и других видов работ (услуг), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (на основании нормируемых трудозатрат)" (приложение 2 к МРР-3.2.06.07-10).

1. Общие положения

1.1. "Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для оформления градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы" (в дальнейшем - "Методика") является основой для определения стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, а также по разработке архитектурно-градостроительных решений объектов строительства (реконструкции) на территории города Москвы.

1.2. Базовые цены в данной "Методике" рассчитаны в уровне цен по состоянию на 01.01.2000.

1.3. В базовых ценах настоящей "Методики" учтены расходы на оплату труда всех участников выполняемых работ, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендная плата, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке, а также прибыль.

Налог на добавленную стоимость (НДС) базовыми ценами настоящей "Методики" не учтен.

1.4. Величина базовых цен уточняется применением корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы выполнения работ. При применении нескольких корректирующих коэффициентов их значения перемножаются, а их произведение (кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков продолжительности проектирования) не должно превышать 2,0.

1.5. Приведение базовых цен к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициентов пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемых в установленном порядке.

1.6. В базовых ценах не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие работы (в соответствии с техническим заданием):

- вариантный подбор земельного участка;

- натурные обследования;

- фотофиксация современного использования территории;

- ортофотоплан;

- межевание территории по фактическому использованию;

- визуально-ландшафтный анализ;

- свето-климатические расчеты уровня инсоляции и освещенности окружаемой и проектируемой застройки:

- разработка демонстрационных материалов, в т.ч. 3-D модель;

- инженерно-геологические и геодезические изыскания,

- расчет и обоснование границ санитарно-защитных зон (СЗЗ);

- выполнение поперечных профилей, обследование интенсивности движения транспортных потоков;

- разработка вариантов;

- обоснования размещения и параметров объектов капитального строительства на особо охраняемых природных территориях и территориях в зонах с особыми условиями использования;

- разработка историко-архитектурного опорного плана;

- сбор исходных данных.

Стоимость каждой дополнительной работы определяется в соответствии с тем составом дополнительной работы, который указан в техническом задании.

1.7. В базовых ценах также не учтены и требуют дополнительной оплаты следующие сопутствующие расходы:

- командировочные и транспортные расходы, связанные с проектированием объекта вне пункта местонахождения проектной организации;

- расходы на международные и междугородние телефонные переговоры, а также международные и междугородние почтово-телеграфные отправления, связанные с проектированием;

- расходы по оплате счетов согласующих и проводящих экспертизу организаций по работам, выполняемым в установленном порядке или по поручениям заказчика в случае, если данные услуги не входят в перечень документов, выдаваемых заявителям без взимания платы;

- расходы по изготовлению дополнительных экземпляров документации сверх предусмотренного обязательного количества;

- получение дополнительных согласований.

1.8. Базовыми ценами учтена подготовка документации на бумажном носителе в количестве 3 экземпляров и одном экземпляре на электронном носителе.

1.9. При выполнении отдельных видов работ силами субподрядных организаций расходы по курированию определяются в размере 5% в пределах стоимости работ, выполняемых субподрядными организациями.

2. Состав работ, выполняемых при подготовке материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков

2.1. Разработка материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка предусмотрена в случае, указанном в части 2.3 статьи 43 Градостроительного кодекса города Москвы, а также в пункте 1.2 приложения 2 к постановлению Правительств Москвы от 25.05.2011 N 229-ПП.

2.2. Состав работ (таблица 1) определен в соответствии с приложением 3 к постановлению Правительства Москвы от 25.05.2011 N 229-ПП.

Таблица 1. Состав работ

Таблица 1

N

Наименование раздела

Доля, %

1.

Анализ существующего положения

1.1.

Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы

3,0

1.2.

Градостроительные условия размещения объекта, анализ ограничений возможности новою строительства (реконструкции), установленных для данной территории

15,0

Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании

Местоположение рассматриваемой территории в плане города

Графический материал: План размещения земельного участка М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала

2.

Разработка градостроительных регламентов земельного участка

Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта

20,5

Генеральный план участка, М 1:2000

Схемы перспективного зонирования территории М 1:2000

Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка

4,0

Разработка линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)

4,0

3.

Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта

6,0

Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети, расчет потребности в парковочных местах

Схема организации движения транспорта и пешеходов (существующее положение), М 1:2000

Схема организации движения транспорта и пешеходов (проектные предложения), М 1:2000

4.

Инженерное обеспечение размещаемого объекта

14,5

Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностного стока и энергоснабжение)

Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций

Согласование раздела "Инженерное обеспечение" с эксплуатирующими организациями осуществляется получением технических условий

5.

Экологическое обоснование проекта

12,0

Комплексная оценка состояния окружающей среды, М 1:2000

6.

ИТМ ГО ЧС

4,5

Схема инженерно-технические мероприятия по ГО, М 1:2000

Схема инженерно-технические мероприятия по ЧС, М 1:2000

7.

Сводный градостроительный регламент участка, М 1:2000

16,5

Проест ГПЗУ, М 1:2000

Итого

100,0

2.3. Представленные в таблице 1 состав материалов и долевое распределение стоимости могут быть уточнены при разработке материалов по обоснованию размещения для конкретного объекта.

2.4. Объем разрабатываемых материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка устанавливается в техническом задании на его разработку в соответствии с данными информационных ресурсов Москомархитектуры о наличии ранее разработанных и утвержденных документов по планировке рассматриваемого участка.

2.5. При использовании ранее разработанных материалов объем работ подлежит уточнению.

2.6. В случае, когда техническим заданием предусмотрено выполнение анализа территории для оценки возможности инженерного обеспечения объекта, базовая стоимость этих работ определяется на основании раздела 4 настоящей "Методики".

2.7. При необходимости выполнения в составе материалов по обоснованию архитектурно-градостроительного решения, стоимость его разработки определяется дополнительно на основании раздела 5 настоящей "Методики".

3. Методика определения стоимости работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительных планов земельных участков

3.1. Текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, осуществляется по следующей формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(3.1)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - текущая стоимость основных работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - текущая стоимость дополнительных работ.

3.2. Текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущем уровне цен определяется по следующей формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),


(3.2)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - текущая стоимость основных работ;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена основных работ в уровне цен по состоянию на 01.01.2000;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы и условия выполнения работ. Произведение всех корректирующих коэффициентов (кроме коэффициента, учитывающего сокращение сроков продолжительности проектирования) не должно превышать 2,0;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании (утверждается в установленном порядке).

3.3. Базовая цена основных работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка зависит от величины натурального показателя, в качестве которого принимается приведенная площадь участка территории размещаемого объекта, и определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(3.3)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена основных работ в ценах на 01.01.2000 (тыс.руб.);

а - постоянная величина, в тыс.руб.;

в - постоянная величина, имеющая размерность тыс.руб. на единицу натурального показателя;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - величина приведенной площади участка территории, га.

Параметры "а" и "в" приведены в таблице 2 и являются постоянными для определенного интервала изменения натурального показателя.

3.4. Базовые цены на основные работы рассчитаны на объем разрабатываемых материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка в составе, представленном в таблице 1 настоящей "Методики".

3.5. Величина приведенной площади территории (Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)) определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),


(3.4)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - площадь территории градостроительных мероприятий, рассматриваемой при подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка (га);

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - корректирующий коэффициент, учитывающий трудоемкость работ в зависимости от вида и площади рассматриваемой территории (определяется по таблице 3).

Таблица 2. Базовые цены на основные работы по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка

Таблица 2

N

Приведенная площадь территории, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу), га

Параметры базовой цены


а,
тыс.руб.

в,
тыс.руб./га

1.

до 0,5

102,0

-

2.

от 0,5 до 1

62,0

80,00

3.

от 1 до 5

78,5

63,50

4.

от 5 до 10

277,0

23,80

5.

от 10 до 20

417,0

9,80

7.

от 20 до 30

485,0

6,40

8.

от 30 до 50

554,0

4,10

9.

свыше 50

759,0

-



Примечание: базовыми ценами учтена разработка необходимых пояснительных материалов (пояснительной записки).

Таблица 3. Значения корректирующих коэффициентов

Таблица 3

N

Основные виды территорий рассмотрения

Размер территории в га


до 1,0

до 5,0

до 10,0

до 15,0

свыше 15,0


Значения Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1.

Территория размещения объекта строительства*

1,0

1,0

1,0

1,0

1,0

2.

Приближенные территории для оценки нормативных требований

0,3

0,25

0,2

0,15

0,1

3.

Территории инженерного, транспортного обеспечения, объектов ГО и ЧС; план линий градостроительного регулирования**

0,1

0,09

0,08

0,06

0,05

4.

Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.

0,05

0,04

0,03

0,02

0,01



Примечания:

* Территория размещения объекта строительства состоит из:

- участка размещения объекта (отводимый);

- участка благоустройства вне пределов отводимого (обременения к основному участку);

- участка компенсационного озеленения (обременение).

** В расчетах стоимости рассматриваются отдельно территории инженерного обеспечения, территории транспортного обеспечения и ГО и ЧС, а также территории разработки плана линий градостроительного регулирования (в случае необходимости).

3.6. При определении стоимости работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка к базовой цене применяются следующие корректирующие коэффициенты:

3.6.1. Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий месторасположение проектируемой территории. Значения коэффициента представлены в таблице 4.

Таблица 4. Значения коэффициента

Таблица 4

Корректирующий коэффициент

Месторасположение проектируемой территории

внутри Садового кольца

от Садового кольца до 3-го транспортного кольца

за пределами 3-го транспортного кольца

ТиНАО

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1,2

1,1

1,0

согласно таблице 4.1


Примечания:

1. При наличии на проектируемой территории, расположенной за пределами Садового кольца, объектов историко-культурного наследия, территории охранных зон величина коэффициента Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) принимается равным как для территории внутри Садового кольца. Наличие этих зон определяется в соответствии с Генеральным планом развития города Москвы и Правилами землепользования и застройки города Москвы.

2. При разработке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка для размещения объекта на территории ТиНАО корректирующий коэффициент Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) принимается по таблице 4.1 в зависимости от плотности застройки территории:

Таблица 4.1. Корректирующий коэффициент

Таблица 4.1

Корректирующий коэффициент

Плотность застройки территории в тыс.кв.м/га


до 3

свыше 3 до 5

свыше 5 до 7

свыше 7 до 10

свыше 10

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

0,6

0,7

0,8

0,9

1,0


3.6.2. Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий изменение трудоемкости работ в зависимости от мощности размещаемого объекта (общей площади, строительного объема). Значения коэффициента представлены в таблице 5.

Таблица 5. Значения коэффициента

Таблица 5

Мощность
объекта
мМетодика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)общ.пл.
мМетодика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)строит.об.

до 100
до 300

до 1000
до 3000

до 5000
до 15000

до 10000
до 30000

до 15000 до 45000

до 30000
до 90000

до 50000
до 150000

до 80000
до 240000

80000 и более
2400000 и более

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

0,86

0,93

1,0

1,05

1,12

1,17

1,24

1,29

1,34


Примечание: показатели мощности объекта (общей площади, строительного объема) определяются согласно соответствующим СНиП и СП.

3.6.3. Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий масштаб разработки графических материалов по обоснованию. Параметры базовой цены определены при разработке графических материалов в масштабе М 1:2000. При разработке графических материалов в других масштабах применяются следующие корректирующие коэффициенты:

- при М 1:500 Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 1,2;

- при М 1:5000 Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 0,75;

- при М 1:10000 Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 0,6.

Коэффициент применяется к стоимости тех разделов, в которых содержатся графические материалы, разработанные в масштабе, отличном от М 1:2000.

3.6.4. Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ по подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка, определяется расчетным путем на основании состава работ, представленного в таблице 1.

4. Порядок определения стоимости дополнительных работ

4.1. Дополнительные к основному объему работы выполняются в соответствии с техническим заданием на разработку материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка. Стоимость каждой дополнительной работы определяется в соответствии с тем составом дополнительной работы, который указан в техническом задании.

4.2. Базовая стоимость разработки вариантов подготавливаемых материалов определяется в процентах от базовой стоимости основных работ по подготовке обосновывающих материалов в соответствии с долями варьируемых разделов документации установленного состава, представленными в таблице 1.

4.3. Базовая стоимость вариантного подбора участка строительства (разработки предложений по определению территории размещения объекта) определяется с помощью коэффициента К=0,5 от базовой стоимости архитектурно-градостроительного решения (включая стоимость разработки ситуационного плана).

4.4. Базовая стоимость работ по натурному обследованию территории определяется по формуле Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) на основании параметров, представленных в таблице 6, в зависимости от площади территории.

Таблица 6. Параметры

Таблица 6

N

Наименование работы

Площадь
обследования,

Параметры базовой стоимости

Х, га

а,
тыс.руб.

в,
тыс.руб./га

1.

Натурное обследование участка территории с фотофиксацией

до 0,5

6,75

-

от 0,5 до 1

4,95

3,60

от 1 до 5

6,30

2,25

от 5 до 10

8,10

1,89

от 10 до 20

13,50

1,35

от 20 до 30

24,30

0,81

от 30 до 50

40,50

0,27

свыше 50

54,00

-


4.5. Стоимость работ по сбору исходных данных определяется в размере 2,0% от стоимости основных работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка.

4.6. Базовая стоимость работ по анализу территории для оценки возможности инженерного обеспечения объекта (заключение по техническим условиям подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения) определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(4.1)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена разработки работ по анализу территории для оценки возможности инженерного обеспечения объекта в ценах на 01.01.2000 (руб.);

а, в - параметры базовой стоимости работ (принимаются на основании таблицы 7);

X - натуральный показатель - величина общей площади объекта, кв.м;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий функциональное назначение объекта (принимается по таблице 8);

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент, учитывающий полноту выполнения работ (определяется на основании состава работ, представленного в таблице 9).

Таблица 7. Состав работ

Таблица 7

N

Наименование работы

Общая площадь объекта,

Параметры базовой стоимости

Х, кв.м

а,
руб.

в,
руб./кв.м

1.

Анализ территории для оценки возможности инженерного

до 50

11250,0

-

обеспечения объекта (заключение по техническим условиям подключения

от 50 до 100

10530,0

14,40

объектов к сетям инженерно-
технического обеспечения)

от 100 до 200

11160,0

8,10

от 200 до 500

11700,0

5,40

от 500 до 1000

13050,0

2,70

от 1000 до 2000

13140,0

2,61

от 2000 до 5000

16560,0

0,90

от 5000 до 10000

18910,0

0,43

от 10000 до 20000

20110,0

0,31

от 20000 до 30000

22510,0

0,19

от 30000 до 50000

24610,0

0,12

от 50000 до 100000

27110,0

0,07

свыше 100000

34110,0

-

Таблица 8. Коэффициенты

Таблица 8


Функцио-
нальное назначение объекта

Комму-
нальное (в т.ч. гаражи, СТО, ЦТП)

Жилищное
(в т.ч. коттеджи, гостиницы, администра-
тивные здания)

Торговое, обществен-
ное питание,
бытовое обслужи-
вание

Физкуль-
турно-
оздорови-
тельные и культурно-
зрелищные учреждения

Здраво-
охранение,
наука и просве-
щение

Производ-
ственные и многофункци-
ональные объекты

Коэффициент Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

0,9

1,0

1,05

1,1

1,15

1,2

Таблица 9. Состав работ по анализу территории для оценки возможности инженерного обеспечения объекта (заключение по техническим условиям подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения)

Таблица 9

N

Наименование работы

Доля

1.

Пояснительная записка

0,1

2.

Расчет нагрузок для объекта по укрупненным показателям

0,2

3.

Подготовка эскиза для определения предварительных условий присоединения, М 1:2000

0,2

4.

Получение предварительных технических условий в эксплуатирующих организациях

0,2

5.

Анализ полученных технических условий с определением возможности подключения объекта к городским инженерным сетям и расчет общей суммы затрат

0,3



Примечание: при разработке раздела "Инженерное обеспечение" и анализа территории для возможности инженерного обеспечения объекта в составе одной работы (при необходимости обновления технических условий по заданию заказчика) к составу работ по таблице 9 применяется понижающий коэффициент 0,7.

4.7. В случае, когда при разработке раздела "Экологическое обоснование проекта" требуется подбор аналога соответствующего функциональному назначению и технологическим требованиям проектируемого объекта, стоимость данного вида работ определяется с коэффициентом 0,2 от стоимости разработки раздела "Экологическое обоснование проекта". При этом необходимость выполнения данной работы должна быть подтверждена в техническом задании.

4.8. В случае, когда техническим заданием в составе обосновывающих материалов размещения объектов жилого назначения предусмотрена разработка направлений комплексного развития объектов социальной инфраструктуры на проектируемой и прилегающей территории, базовая стоимость данных работ определяется по формуле Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) на основании параметров, представленных в таблице 10, в зависимости от площади рассматриваемой территории.

Таблица 10. Параметры

Таблица 10

N

Наименование работы

Площадь
обследования,

Параметры базовой стоимости

Х, га

а,
тыс.руб.

в,
тыс.руб./га

1.

Комплексное развитие объектов социальной инфраструктуры на

до 1

11,3

-

проектируемой и прилегающей территории

от 1 до 5

8,8

2,50

от 5 до 10

11,1

2,04

от 10 до 20

15,4

1,61

от 20 до 30

23,8

1,19

от 30 до 50

49,3

0,34

свыше 50

66,3

-


Примечание: при наличии утвержденного проекта планировки на рассматриваемую территорию к базовым ценам таблицы применяется понижающий коэффициент в зависимости от степени использования материалов проекта планировки.

4.9. Приведение базовой стоимости дополнительных работ, определенной в соответствии с настоящей "Методикой", к текущему уровню осуществляется путем применения коэффициента пересчета базовой стоимости проектных работ в текущий уровень цен, утверждаемого в установленном порядке.

4.10. Стоимость работ по визуально-ландшафтному анализу определяется на основании "Методики определения стоимости работ по визуально-ландшафтному анализу, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.37.03-10".

4.11. Стоимость выполнения свето-климатических расчетов уровня инсоляции и освещенности окружаемой и проектируемой застройки определяется на основании "Методики расчета стоимости разработки раздела естественного освещения и инсоляции жилых и общественных помещений проектируемых (реконструируемых) и существующих зданий прилегающей застройки, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.42.03-10".

4.12. Стоимость выполнения расчета и обоснования границ санитарно-защитных зон (СЗЗ) определяется на основании "Сборника базовых цен для определения стоимости работ по экологическому сопровождению проектно-инвестиционной деятельности и стоимости разработки проектов организации санитарно-защитных зон предприятия, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.63-12".

4.13. Стоимость выполнения поперечных профилей, обследование интенсивности движения транспортных потоков рассчитывается на основании "Методики определения стоимости работ по планировке объектов улично-дорожной сети, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.03.03-1 -10".

4.14. Стоимость разработки архитектурно-градостроительного решения объекта строительства (реконструкции) определяется по 5 разделу настоящей "Методики".

4.15. Стоимость других видов дополнительных работ, на которые отсутствуют нормативные документы по ценообразованию, определяется на основании нормируемых трудозатрат.

5. Методика определения стоимости разработки архитектурно-градостроительных решений для формирования градостроительных планов земельных участков

5.1. Настоящая "Методика" предназначена для расчета стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения объектов строительства (реконструкции), осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы в составе материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка, при разработке обосновывающих материалов для проведения реконструктивных работ на различных объектах или в качестве самостоятельного этапа проектных проработок по объекту.

"Методика" не распространяется на случаи разработки архитектурно-градостроительного решения в составе проектной документации.

5.2. "Методика" включает в себя методические подходы и порядок определения стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения (далее - АГР), осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, и дополнительных работ, связанных с разработкой АГР, в базовом и текущем уровнях цен.

Стоимость основных работ, определяемая в соответствии с настоящей "Методикой", выражает стоимостную оценку разработки комплекта графических, текстовых и демонстрационных материалов буклета (альбома), представляемого для получения Свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения проекта строительства (реконструкции) в соответствии с приложением 2 к Административному регламенту предоставления государственной услуги "Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства" в городе Москве (утвержден постановлением Правительства Москвы от 30.04.2013 N 284-ПП).

5.3. Базовая цена на разработку архитектурно-градостроительных решений (АГР), осуществляемую с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется для одного варианта полного комплекта материалов установленного состава и распределяется по отдельным наименованиям материалов в соответствии со структурой материалов АГР, представленной в таблице 11.

Таблица 11. Структура материалов архитектурно-градостроительного решения (АГР)

Таблица 11

N

Наименование материалов АГР

Доля

1.

Текстовые материалы:

0,30

- титульный лист;

- техническое задание (задание на проектирование);

- копия свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации;

- копия приказа о назначении коллектива проектировщиков;

- справка главного инженера (архитектора) проекта о соответствии проектных решений нормативным требованиям;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) 0,05

- краткая аннотация с характеристикой архитектурно-градостроительного решения с технико-экономическими показателями;

0,25 (0,15)*

- краткая характеристика технологического решения (для объектов промышленного назначения).

(0,10)*

2.

Графические материалы:

0,70

- ситуационный план;

0,03

- генеральный план участка на топографическом плане с подземными коммуникациями;

0,10

- развертки фасадов с прилегающей застройкой;

0,08

- фасады;

0,10

- планы этажей;

0,16

- разрезы;

0,08

- цветовое решение фасадов;

0,06

- предложения по ночному архитектурному освещению для объектов на центральных магистралях и площадях (в соответствии с техническим заданием)

0,09

Итого

1,00


________________

* В скобках приведены цифры для объектов производственного назначения.

5.4. Базовая цена на разработку АГР, осуществляемую с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется по нормативу в долях от базовой цены на основные проектные работы, рассчитанной на основании "Сборника базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10" (и других сборников базовых цен на проектные работы по зданиям и сооружениям, требующим разработки АГР) без учета дополнительных работ, сопутствующих затрат и корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие (упрощающие) факторы проектирования.

5.5. В случаях необходимости выполнения дополнительных работ они включаются в задание на разработку АГР и дополнительно оплачиваются заказчиком.

По поручению заказчика в соответствии с заданием на проектирование дополнительно к основному объему могут выполняться следующие работы:

- разработка вариантов АГР (в соответствии с техническим заданием);

- подготовка демонстрационных материалов, сверх предусмотренных установленным составом;

- фотоработы;

- сбор исходных данных;

- проведение дополнительных к обязательным согласований.

5.6. Стоимость разработки АГР, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, в текущем уровне цен определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(5.1)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена на основные работы по разработке АГР;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена на дополнительные работы по разработке АГР;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ в проектировании (утверждается в установленном порядке).

5.7. Базовая цена на основные работы по разработке АГР определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(5.2)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - базовая цена основных проектных работ, осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы (определяется согласно пункту 5.4);

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,075 - норматив стоимости разработки АГР;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,2 - корректирующий коэффициент, учитывающий степень сложности разработки АГР при особой градостроительной значимости и важности проектируемого объекта (в соответствии с распорядительным документом Правительства Москвы или главного распорядителя средств бюджета);

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - корректирующий коэффициент, учитывающий степень полноты проработки материалов АГР установленного состава.

Величина Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) определяется по формуле:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу),

(5.3)


где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - доля отдельных материалов АГР установленного состава (принимается на основании таблицы 11);

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) - коэффициент полноты проработки отдельных материалов АГР (определяется заказчиком).

Пример расчета Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) представлен в таблице приложения 2.

При использовании настоящей "Методики" для определения стоимости разработки архитектурно-градостроительного решения в составе материалов по обоснованию ГПЗУ величина Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) не может превышать 0,6.

5.8. Порядок расчета стоимости дополнительных работ.

5.8.1. Базовая цена на дополнительные работы по разработке вариантов разделов АГР (в соответствии с техническим заданием) определяется в долях от базовой цены на основные работы по разработке АГР в соответствии с долями варьируемых разделов в структуре АГР (таблица 11) с учетом поправочных коэффициентов: при разработке одного дополнительного варианта Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,8, последующих вариантов - Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,5. Количество разрабатываемых вариантов предусматривается в задании на разработку АГР либо определяется по факту исполнения на основании дополнительных заданий заказчика с оплатой по дополнительному соглашению.

5.8.2. Стоимость дополнительных работ по подготовке демонстрационных материалов сверх предусмотренных установленным составом (в соответствии с заданием на проектирование) определяется на основании "Сборника базовых цен на работы по изготовлению демонстрационных материалов, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.40.02-12".

5.8.3. Стоимость дополнительных работ по разработке историко-архитектурного опорного плана (в соответствии с заданием на проектирование) определяется на основании "Сборника базовых цен на работы по проведению комплексных историко-культурных исследований и разработке проектов зон охраны объектов культурного наследия, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.46.02-13".

5.8.4. Стоимость каждой дополнительной работы определяется в соответствии с тем составом дополнительной работы, который указан в техническом задании.

Приложение 1. Примеры расчета стоимости работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта

Приложение 1



Пример 1. Расчет стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта нежилого назначения с привлечением средств бюджета города Москвы.

Исходные данные:

Мощность объекта (ориентировочная) 1100 кв.м.

Территория размещения объекта 0,30 га за пределами 3-го транспортного кольца.

Дополнительные работы: сбор исходных данных, натурное обследование территории.

Расчет стоимости:

1. Состав выполняемых работ согласно таблице 1 "Методики":

N

Наименование раздела

Доля, %

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1.

Анализ существующего положения

1.1

Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы

3,0

1,0

3,0

1.2

Градостроительные условия размещения объекта, анализ ограничений возможности нового строительства (реконструкции), установленных для данной территории

15,0

1,0

15,0

Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании

Местоположение рассматриваемой территории в плане города

Графический материал: План размещения земельного участка М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала

2.

Разработка градостроительных регламентов земельного участка

Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта

20,5

1,0

20,5

Генеральный план участка, М 1:2000

Схемы перспективного зонирования территории М 1:2000

Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка

4,0

1,0

4,0

Разработка линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)

4,0

0,0

0,0

3.

Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта

6,0

1,0

6,0

Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети, расчет потребности в парковочных местах

Схема организации движения транспорта и пешеходов (существующее положение), М 1:2000

Схема организации движения транспорта и пешеходов (проектные предложения), М 1:2000

4.

Инженерное обеспечение размещаемого объекта

14,5

1,0

14,5

Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностного стока и энергоснабжение)

Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций

5.

Экологическое обоснование проекта

12,0

1,0

12,0

Комплексная оценка состояния окружающей среды, М 1:2000

6.

ИТМ ГО ЧС

4,5

1,0

4,5

Схема инженерно-технические мероприятия по ГО, М 1:2000

Схема инженерно-технические мероприятия по ЧС, М 1:2000

7.

Сводный градостроительный регламент участка, М 1:2000

16,5

1,0

16,5

Проект ГПЗУ, М 1:2000

Итого

100

96,0


2. Расчет приведенной площади Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) согласно таблице 3 и формуле (3.4) "Методики":

N

Основные виды территорий рассмотрения

F, га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу), га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территория размещения объекта строительства, в том числе:

0,30

0,30

- участок размещения объекта;

0,30

1,00

0,30

- участок благоустройства вне пределов отводимого;

0,00

- участок компенсационного озеленения

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Приближенные территории для оценки нормативных требований

0,50

0,30

0,15

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории:

50,00

2,80

- инженерного обеспечения

20,00

0,05

1,00

- транспортного обеспечения

10,00

0,08

0,80

- объектов ГО и ЧС

20,00

0,05

1,00

- план линий градостроительного регулирования

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.

5,00

0,04

0,2

Итого

3,45


3. Базовая цена работ по подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.3) на основании таблицы 2 "Методики":

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 78,5 + 63,50 х 3,45 = 297,58 тыс.руб.

4. Текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.2):

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=
= 297,58 х 1,0 х 1,0 х 1,0 х 0,96 х 3,153 = 900,74 тыс.руб.,

где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.1 - территория за пределами 3-го транспортного кольца;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.2 - мощность объекта до 5000 кв.м;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.3 - графические материалы разработаны в масштабе 1:2000;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,96 - согласно пункту 3.6.4 - расчет представлен выше;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=3,153 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ IV квартал 2013 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 19.03.2013 N 16).

5. Стоимость работ по сбору исходных данных определяется в порядке, изложенном в пункте 4.5:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 900,74 х 2,0% = 18,0 тыс.руб.

6. Базовая стоимость работ по натурному обследованию территории определяется в зависимости от площади территории размещения объекта (0,30 га) на основании таблицы 6 "Методики" и составляет 6,75 тыс.руб. Текущая стоимость работ по натурному обследованию определяется в порядке, изложенном в пункте 4.9, и составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 6,75 х 3,153 = 21,28 тыс.руб.


Пример 2. Расчет стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта нежилого назначения (досугово-развлекательный центр) с привлечением средств бюджета города Москвы.

Исходные данные:

Для территории размещаемого объекта разработан проект планировки, в соответствии с которым первоначальное функциональное назначение объекта -торговля.

Мощность объекта 900 кв.м.

Территория размещения объекта 0,24 га за пределами 3-го транспортного кольца.

Дополнительные работы: сбор исходных данных, натурное обследование территории.

Расчет стоимости:

1. Состав выполняемых работ согласно таблице 1 "Методики":

N

Наименование раздела

Доля, %

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1.

Анализ существующего положения

1.1.

Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы

3,0

0,2

0,6

1.2.

Градостроительные условия размещения объекта, анализ ограничений возможности нового строительства (реконструкции), установленных для данной территории

15,0

0,7

10,5

Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании

Местоположение рассматриваемой территории в плане города

Графический материал: План размещения земельного участка М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала

2.

Разработка градостроительных регламентов земельного участка

Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта

20,5

0,8

16,40

Генеральный план участка, М 1:2000

Схемы перспективного зонирования территории М 1:2000

Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка

4,0

0,0

0,0

Разработка линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)

4,0

0,0

0,0

3.

Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта

6,0

0,7

4,20

Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети, расчет потребности в парковочных местах

Схема организации движения транспорта и пешеходов (существующее положение), М 1:2000

Схема организации движения транспорта и пешеходов (проектные предложения), М 1:2000

4.

Инженерное обеспечение размещаемого объекта

14,5

1,0

14,5

Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностного стока и энергоснабжение)

Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций

5.

Экологическое обоснование проекта

12,0

0,5

6,0

Комплексная оценка состояния окружающей среды, М 1:2000

6.

ИТМ ГО ЧС

4,5

1,0

4,5

Схема инженерно-технические мероприятия по ГО, М 1:2000

Схема инженерно-технические мероприятия по ЧС, М 1:2000

7.

Сводный градостроительный регламент участка, М 1:2000

16,5

0,9

14,85

Проект ГПЗУ, М 1:2000

Итого

100

71,55


2. Расчет приведенной площади Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) согласно таблице 3 и формуле (3.4) "Методики":

N

Основные виды территорий рассмотрения

F, га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу), га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территория размещения объекта строительства, в том числе:

0,24

0,24

- участок размещения объекта;

0,24

1,00

0,24

- участок благоустройства вне пределов отводимого;

0,00

- участок компенсационного озеленения

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Приближенные территории для оценки нормативных требований

1,0

0,30

0,3

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории

50,00

2,8

- инженерного обеспечения

15,00

0,06

0,9

- транспортного обеспечения

15,00

0,06

0,9

- объектов ГО и ЧС

20,00

0,05

1,0

- план линий градостроительного регулирования

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.

5,00

0,04

0,2

Итого

3,54


3. Базовая цена работ по подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.3) на основании таблицы 2 "Методики":

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 78,5 + 63,50 х 3,54 = 303,29 тыс.руб.

4. Текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.2):

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=
= 303,29 х 1,0 х 0,93 х 1,0 х 0,7155 х 3,153 = 636,32 тыс.руб.,

где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.1 - территория за переделами 3-го транспортного кольца;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,93 - согласно пункту 3.6.2 - мощность объекта до 1000 кв.м;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.3 - графические материалы разработаны в масштабе 1:2000;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 0,7155 - согласно пункту 3.6.4 - расчет представлен выше;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=3,153 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ IV квартал 2013 года к ценам 2000 года.

5. Стоимость работ по сбору исходных данных определяется в порядке, изложенном в пункте 4.5:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 636,32 х 2,0% = 12,72 тыс.руб.

6. Базовая стоимость работ по натурному обследованию территории определяется в зависимости от площади территории размещения объекта (0,24 га) на основании таблицы 6 "Методики" и составляет 6,75 тыс.руб. Текущая стоимость работ по натурному обследованию определяется в порядке, изложенном в пункте 4.9, и составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 6,75 х 3,153 = 21,28 тыс.руб.


Пример 3. Расчет стоимости подготовки материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка объекта нежилого назначения (объект спорта) с привлечением средств бюджета города Москвы.

Исходные данные:

Мощность объекта 5100 кв.м.

Для территории размещаемого объекта разработан проект планировки.

Территория размещения объекта 3 га за пределами 3-го транспортного кольца.

Дополнительные работы: сбор исходных данных.

Расчет стоимости:

1. Состав выполняемых работ согласно таблице 1 "Методики":

N

Наименование раздела

Доля, %

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1.

Анализ существующего положения

1.1.

Анализ территории на соответствие материалам актуализированного Генерального плана города Москвы и Правилам землепользования и застройки города Москвы

3,0

0,0

0,0

1.2.

Градостроительные условия размещения объекта, анализ ограничений возможности нового строительства (реконструкции), установленных для данной территории

15,0

0,3

4,5

Определение имеющихся резервов в планировочном квартале и функционально-планировочном образовании

Местоположение рассматриваемой территории в плане города

Графический материал: План размещения земельного участка М 1:2000 с таблицей существующих землепользователей и строений квартала

2.

Разработка градостроительных регламентов земельного участка

Регламентируемые показатели и условия размещения заявленного объекта

20,5

0,4

8,20

Генеральный план участка, М 1:2000

Схемы перспективного зонирования территории М 1:2000

Градостроительные мероприятия за пределами отводимого земельного участка

4,0

0,0

0,0

Разработка линий градостроительного регулирования М 1:2000 (в случае необходимости их изменения)

4,0

0,0

0,0

3.

Организация транспортного обслуживания размещаемого объекта

6,0

0,5

3,0

Анализ существующего положения, прогноз интенсивности движения транспортных потоков на улично-дорожной сети с учетом въезда-выезда с проектируемой территории, предложения и мероприятия по развитию местной и магистральной улично-дорожной сети, расчет потребности в парковочных местах

Схема организации движения транспорта и пешеходов (существующее положение), М 1:2000

Схема организации движения транспорта и пешеходов (проектные предложения), М 1:2000

4.

Инженерное обеспечение размещаемого объекта

14,5

0,6

8,70

Условия размещения объекта исходя из существующего состояния и перспективной мощности городских инженерных сетей и сооружений с определением ориентировочных нагрузок, объемов и стоимости работ по основным видам инженерного обеспечения (водоснабжение, водоотведение, отвод поверхностного стока и энергоснабжение)

Сводный план сетей и сооружений по инженерному обеспечению размещаемого объекта с таблицей расчетных нагрузок или планы сетей по видам коммуникаций (при необходимости), М 1:2000. При необходимости выделение технических зон инженерных коммуникаций

5.

Экологическое обоснование проекта

12,0

0,4

4,80

Комплексная оценка состояния окружающей среды, М 1:2000

6.

ИТМ ГО ЧС

4,5

0,4

1,80

Схема инженерно-технические мероприятия по ГО, М 1:2000

Схема инженерно-технические мероприятия по ЧС, М 1:2000

7.

Сводный градостроительный регламент участка, М 1:2000

16,5

0,9

14,85

Проект ГПЗУ, М 1:2000

Итого

100

45,85


2. Расчет приведенной площади Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) согласно таблице 3 и формуле (3.4) "Методики":

N

Основные виды территорий рассмотрения

F, га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу), га

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территория размещения объекта строительства, в том числе:

3,0

3,0

- участок размещения объекта;

3,0

1,00

3,0

- участок благоустройства вне пределов отводимого;

0,0

- участок компенсационного озеленения

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Приближенные территории для оценки нормативных требований

2,0

0,25

0,5

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории,

50,00

2,8

- инженерного обеспечения

15,00

0,06

0,9

- транспортного обеспечения

15,00

0,06

0,9

- объектов ГО и ЧС

20,00

0,05

1,0

- план линий градостроительного регулирования

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Территории экологических зон влияния, санитарно-защитных зон и пр.

5,00

0,04

0,2

Итого:

6,5


3. Базовая цена работ по подготовке материала по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.3) на основании таблицы 2 "Методики":

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 277,0 + 23,8 х 6,5 = 431,7 тыс.руб.

4. Текущая стоимость работ по подготовке материалов по обоснованию градостроительного плана земельного участка определяется по формуле (3.2):

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=
= 431,7 х 1,0 х 1,05 х 1,0 х 0,4585 х 3,153 = 655,3 тыс.руб.,

где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.1 - территория за пределами 3-го транспортного кольца;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,05 - согласно пункту 3.6.2 - мощность объекта до 10000 кв.м;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1,0 - согласно пункту 3.6.3 - графические материалы разработаны в масштабе 1:2000;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,4585 - согласно пункту 3.6.4 - расчет представлен выше;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=3,153 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ IV квартал 2013 года к ценам 2000 года.

5. Стоимость работ по сбору исходных данных определяется в порядке, изложенном в пункте 4.5:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 655,3 х 2,0% = 13,11 тыс.руб.

Приложение 2. Пример расчета величины корректирующего коэффициента, учитывающего степень полноты проработки материалов архитектурно-градостроительного решения установленного состава ()

Приложение 2


N

Наименование проектных материалов

Доля
Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

1

2

3

4

5

1.

Текстовые материалы:

- титульный лист;

- техническое задание (задание на проектирование);

- копия свидетельства о допуске к работам по организации подготовки проектной документации:

- копия приказа о назначении коллектива проектировщиков;

- копия авторского договора;

- справка главного инженера (архитектора) проекта о соответствии проектных решений нормативным требованиям;

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)0,05






0






0

- краткая аннотация с характеристикой архитектурно-градостроительного решения с технико-экономическими показателями;

0,25 (0,15)

1,0

0,25

- краткая характеристика технологического решения (для объектов промышленного назначения).

(0,10)

0

0

2.

Графические материалы:

- ситуационный план;

0,03

1,0

0,03

- генеральный план участка на типографическом плане с подземными коммуникациями;

0,10

1,0

0,10

- развертки фасадов с прилегающей застройкой;

0,08

1,0

0,08

- фасады;

0,1

1,0

0,1

- планы этажей;

0,16

1,0

0,16

- разрезы;

0,08

1,0

0,08

- цветовое решение фасадов;

0,06

0

0

- предложения по ночному архитектурному освещению для объектов на центральных магистралях и площадях

0,09

0

0

Итого

1,00

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,80

Приложение 3. Пример расчета стоимости архитектурно-градостроительного решения

Приложение 3


1. Исходные данные:

1.1. Наименование объекта - торговый центр в Измайлово.

1.2. Общая площадь объекта - 10000 кв.м.

1.3. Вид строительства - новое строительство.

1.4. Характеристика территории строительства - территория вне исторической застройки и зоны охраняемого ландшафта на незатесненной территории.

1.5. Состав АГР в соответствии с заданием на разработку - представлен в приложении 2 (Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,8).

1.6. Дополнительные работы - разработка 3 дополнительных вариантов АГР в составе материалов:

- краткая аннотация с технико-экономическими показателями, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,25;

- развертки фасадов с прилегающей застройкой, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,08;

- планы этажей, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,16;

- разрезы, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,08.

2. Расчет стоимости:

2.1. Базовая цена на основные проектные работы, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы, по проектированию торгового центра общей площадью 10000 кв.м определяется по "Сборнику базовых цен на проектные работы для строительства, осуществляемые с привлечением средств бюджета города Москвы. МРР-3.2.06.07-10" (пункт 1 таблицы 3.6.1) составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 2835 + 0,378 х 10000 = 6615 тыс.руб.

2.2. Базовая цена на основные работы по разработке АГР, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, определяется по формуле (5.2) настоящей "Методики" и составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=
= (6615 х 0,075) х 1 х 0,8 = 496,16 х 1 х 0,8 = 396,9 тыс.руб.,

где Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=1, Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=0,8 (согласно таблице приложения 2).

2.3. Базовая цена на дополнительные работы по разработке трех дополнительных вариантов АГР заданного состава определяется согласно пункту 5.8.1 настоящей "Методики" и составляет:

2.3.1. Для одного дополнительного варианта:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=
= (6615 х 0,075) х (0,25 + 0,08 + 0,16 + 0,08) х 0,8 = 496,16 х 0,57 х 0,8 = 226,2 тыс.руб.,

где

0,25 + 0,08 + 0,16 + 0,08 = 0,57 - доли варьируемых разделов согласно таблице 11 "Методики" и исходным данным;

0,8 - коэффициент, учитывающий разработку первого варианта АГР согласно пункту 5.8.1 "Методики".

2.3.2. Для двух последующих вариантов:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу) = 496,16 х 0,57 х 0,5 х 2 = 282,81 тыс.руб.,

где

0,5 - коэффициент, учитывающий разработку второго и третьего варианта АГР согласно пункту 5.8.1 "Методики";

2 - количество разрабатываемых вариантов кроме первого.

2.3.3. Всего 3 дополнительных варианта:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)= 226,2 + 282,8 = 509,0 тыс.руб.

2.4. Сумма базовых цен на основные и дополнительные работы по разработке АГР, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)= 396,9 + 509,0 = 905,9 тыс.руб.

2.7. Стоимость разработки АГР, осуществляемой с привлечением средств бюджета города Москвы, в уровне цен II квартала 2013 года составляет:

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)= 905,9 х 3,153 = 2856,3 тыс.руб.,

где

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)=3,153 - коэффициент пересчета (инфляционного изменения) базовой стоимости предпроектных, проектных и других видов работ IV квартал 2013 года к ценам 2000 года (согласно приказу Москомэкспертизы от 19.03.2013 N 16).


Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:
Методика определения стоимости работ
по подготовке обосновывающего материала
размещения объектов и разработке
архитектурно-градостроительных решений
объектов для формирования
градостроительных планов земельных
участков (ГПЗУ), осуществляемых
с привлечением средств бюджета
города Москвы
МРР-3.2.39.03-13,
ГБУ "НИАЦ", 2014 год

Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Название документа: Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13 (фактически утратила силу)

Номер документа: МРР-3.2.39.03-13

Вид документа: МРР

Принявший орган: Москомэкспертиза

Статус: Недействующий

Опубликован: Методика определения стоимости работ по подготовке обосновывающего материала размещения объектов и разработке архитектурно-градостроительных решений объектов для формирования градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), осуществляемых с привлечением средств бюджета города Москвы МРР-3.2.39.03-13, ГБУ "НИАЦ", 2014 год
Дата принятия: 21 марта 2014

Дата начала действия: 21 марта 2014