Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 13 января 2012 года N 3-р
Об утверждении примерных форм договора аренды и договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии*
(с изменениями на 14 ноября 2017 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
распоряжения КИО Санкт-Петербурга от 10 июля 2019 года N 105-р
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 года N 30-р;
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 11 августа 2014 года N 77-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р;
распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 14 ноября 2017 года N 209-р.
____________________________________________________________________
_____________________
* Название в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию
В соответствии с положениями подпункта 1 статьи 39.5, подпункта 13 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 8 статьи 46.1, подпункта 9 пункта 3 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях установления единого порядка оформления договоров аренды и договоров безвозмездной передачи в собственность земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии, с лицами, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, а также в целях совершенствования правового обеспечения деятельности Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга:
(Преамбула в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию)
1. Утвердить:
1.1. Примерную форму договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.2. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой, принято решение о развитии, согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
1.3. Примерную форму договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, согласно приложению 3 к настоящему распоряжению.
1.4. Перечень документов, необходимых для заключения договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, согласно приложению 4 к настоящему распоряжению.
1.5. Примерную форму заявления о предоставлении земельного участка в аренду, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Приложением 6 к настоящему распоряжению.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 года N 30-р)
1.6. Примерную форму заявления о предоставлении безвозмездно в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, в соответствии с Приложением 7 к настоящему распоряжению.
(Пункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 20 марта 2013 года N 30-р)
2. Начальнику Управления инвестиционных проектов:
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию)
2.1. Заключать договоры аренды земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенных территорий, в отношении которых принято решение о развитии, с лицами, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории при наличии документов, указанных в приложении 2 к настоящему распоряжению. Предоставление документов, указанных в приложении 2 к настоящему распоряжению, осуществляется лицами, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга.
В том случае, если договор о развитии застроенной территории, во исполнение которого земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, предоставляется для строительства, содержит в себе условия, отличающиеся от примерной формы договора о развитии застроенной территории, утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р "Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территорий", исполнение первого абзаца настоящего пункта осуществляется с учетом таких условий.
2.2. Обеспечивать направление в Управление городского кадастра Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга ежегодных запросов о предоставлении справки о размере земельного налога в отношении земельных участков, предоставленных в соответствии с пунктом 2.1 настоящего распоряжения, на предыдущий и текущий финансовый год в течение первого месяца текущего финансового года.
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию)
2.3. Заключать договоры безвозмездной передачи в собственность земельных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, с лицами, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, при наличии документов, указанных в приложении 4 к настоящему распоряжению. Предоставление Документов, указанных в приложении 4 к настоящему распоряжению, осуществляется лицами, с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории, если иное не установлено правовыми актами Российской Федерации и (или) Санкт-Петербурга.
В том случае, если договор о развитии застроенной территории, во исполнение которого земельный участок в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории, предоставляется для строительства, содержит в себе условия, отличающиеся от примерной формы договора о развитии застроенной территории, утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 12.09.2008 N 178-р "Об утверждении примерной формы договора о развитии застроенной территории", исполнение первого абзаца настоящего пункта осуществляется с учетом таких условий.
3. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию.
4. Управлению информационных технологий обеспечить:
4.1. Включение в информационно-технологическую систему Комитета по управлению городским имуществом (ИТС КУГИ) шаблонов:
4.1.1. примерной формы договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, являющегося приложением 1 к настоящему распоряжению.
4.1.2. примерной формы договора безвозмездной передачи в собственность земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, являющегося приложением 3 к настоящему распоряжению.
4.2. Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета по управлению городским имуществом в сети Интернет.
5. Пункт утратил силу - распоряжение КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Филановского В.А.
(Пункт в редакции, введенной в действие распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 8 февраля 2016 года N 12-р. - См. предыдущую редакцию)
Председатель Комитета
Д.А.Куракин
Приложение 1
к распоряжению Комитета
по управлению городским имуществом
от 13 января 2012 года N 3-р
(в редакции, введенной в действие
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 20 марта 2013 года N 30-р;
в редакции, введенной в действие
распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга
от 11 августа 2014 года N 77-р;
в редакции, введенной в действие
распоряжением КИО Санкт-Петербурга
от 8 февраля 2016 года N 12-р,
в редакции, введенной в действие
распоряжением КИО Санкт-Петербурга
от 14 ноября 2017 года N 209-р, -
см. предыдущую редакцию)
Договор аренды земельного участка, предоставляемого для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (с изменениями на 14 ноября 2017 года) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | 20 | г. | Санкт-Петербург | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий от имени Санкт-Петербурга в соответствии с Положением о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и именуемый в дальнейшем "Комитет", в лице начальника Управления инвестиционных проектов Комитета | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(фамилия, имя, отчество) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующего на основании доверенности от | " | " | 20 | г. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
N | , с одной стороны, и | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
дата рождения | " | " | г., зарегистрированное(-ая, -ый) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для индивидуальных предпринимателей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
, | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(наименование регистрирующего органа) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " | г., свидетельство о государственной регистрации | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | , основной государственный регистрационный | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц / Едином | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
государственном реестре индивидуальных предпринимателей | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
ИНН | , адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
органа юридического лица: | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
паспорт серии | N | , выданный | " | " | г., | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для индивидуальных предпринимателей) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
именуемый в дальнейшем "Инвестор", в лице | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
действующий на основании | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(указать наименование Положения, Устава, реквизиты доверенности и т.п.) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
с другой стороны (далее - Стороны), | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
развитии застроенной территории от | " | " | 20 | г. N | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
" | " (далее - постановление Правительства Санкт-Петербурга | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
о развитии застроенной территории), договором о развитии застроенной территории | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
от | " | " | 20 | г. N | , | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
заключенного Сторонами (далее - Договор о развитии застроенной территории), заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. Предмет Договора | |||||||||
1.1. Комитет обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Инвестор обязуется принять земельный участок, относящийся к категории земель | |||||||||
населенных пунктов, кадастровый N | , | ||||||||
находящийся по адресу: | |||||||||
, | |||||||||
площадью | ( | ||||||||
) кв.м | |||||||||
(далее - Участок). | |||||||||
Границы Участка обозначены в прилагаемом к Договору (приложение 3) кадастровом паспорте земельного участка, являющемся неотъемлемой частью Договора. | |||||||||
Участок расположен в границах застроенной территории | |||||||||
(описание местоположения территории в соответствии | |||||||||
с Договором о развитии застроенной территории) | |||||||||
, в отношении которой | |||||||||
в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории принято решение о развитии (далее - Территория). | |||||||||
1.2. Участок предоставляется для осуществления в соответствии с Договором о развитии застроенной территории проектирования и строительства результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории. Приведенное описание целей использования Участка является окончательным. Изменение названных условий использования Участка не допускается. 1.3. В отношении Участка установлены следующие обременения (ограничения): | |||||||||
1.4. Комитет подтверждает, что на момент заключения Договора передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц. Сведения об Участке, изложенные в Договоре и приложениях к нему, являются достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии с целями, указанными в Договоре. | |||||||||
