• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

Зарегистрировано в Администрации Президента и Правительства РС(Я) 28 мая 2012 года N RU140132012190

 
МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ПРИКАЗ

 от 16 мая 2012 года N П-012-75

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ ЦЕЛЕЙ"

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

В соответствии с Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 16 марта 2011 года N 529 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административного регламента предоставления государственной услуги", во исполнение пункта 8 распоряжения Президента Республики Саха (Якутия) от 18.12.2011 N 949-РП "Об утверждении Плана мероприятий Республики Саха (Якутия) по переходу на межведомственное и межуровневое взаимодействие при предоставлении государственных (муниципальных) услуг"

приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" (далее - Административный регламент).

2. Департаменту по земельным отношениям (Пахомова Н.Н.):

2.1. В трехдневный срок после подписания настоящего приказа направить Административный регламент в Департамент по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) для государственной регистрации.

2.2. В течение двух недель с момента государственной регистрации в Департаменте по государственно-правовым вопросам Администрации Президента и Правительства Республики Саха (Якутия) обеспечить:

1) опубликование Административного регламента в официальных средствах массовой информации Республики Саха (Якутия);

2) размещение Административного регламента на официальном сайте Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в сети Интернет.

3. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя министра Афанасьева В.С.

Министр
Е.В.ГРИГОРЬЕВА

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ ЦЕЛЕЙ"

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления Министерством имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" (далее - Административный регламент) определяет стандарт предоставления указанной государственной услуги, устанавливает сроки и последовательность административных процедур и действий при осуществлении государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" (далее - государственная услуга).

1.2. Государственная услуга предоставляется юридическим и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям (главам крестьянских (фермерских) хозяйств).

1.3. Местонахождение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (далее - Министерство): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8, 677000.

График (режим) работы Министерства:

Понедельник - пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

Структурное подразделение Министерства, ответственное за предоставление государственной услуги, - Департамент по земельным отношениям (далее - Департамент).

Режим работы Департамента с заявителями:

Понедельник - четверг с 09 часов 00 минут до 17 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

1.4. Местонахождение территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

1.4.1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) (далее - Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Ярославского, д. 37, 677007, график (режим) работы: понедельник - пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут);

1.4.2. Управление Федеральной налоговой службы по Республике Саха (Якутия) (далее - УФНС России по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Губина, д. 2, 677018, график (режим) работы: понедельник - пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут);

1.4.3. Филиал федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Республике Саха (Якутия) (далее - ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия)): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Кулаковского, д. 28, 677007, график (режим) работы: понедельник - пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут);

1.4.4. Муниципальное образование городской округ "город Якутск" (далее - городской округ "Город Якутск"): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, пр. Ленина, д. 15, 677000, график (режим) работы: понедельник - пятница с 09 часов 00 минут до 18 часов 00 минут (перерыв с 13 часов 00 минут до 14 часов 00 минут).

1.5. Способы получения информации о месте нахождения и графике работы Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

официальные сайты Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги;

портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия);

информационный стенд Министерства и информационные стенды территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

1.6. Для получения государственной услуги заявители обращаются в Министерство с заявлением лично либо посредством почтового отправления.

Государственная услуга также предоставляется на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.

Месторасположение государственного автономного учреждения "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Республике Саха (Якутия)" (далее - МФЦ): Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 18, 677000, график работы: вторник - суббота с 08 часов до 20 часов 00 минут без перерыва на обед.

Справочные телефоны, адрес официального сайта и электронной почты МФЦ:

телефоны: (4112) 34-22-81, 40-59-50;

адрес официального сайта: http://www.mfcsakha.ru/;

адрес электронной почты: mfc@mfcsakha.ru.

1.7. Справочные телефоны, адреса официальных сайтов и электронной почты Министерства и территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги:

1.7.1. Министерства:

телефоны: (4112) 34-16-55, 42-13-63;

адрес официального сайта: http://www.sakha.gov.ru/minimush;

адрес электронной почты: mizo@sakha.gov.ru;

телефоны Департамента: (4112) 34-36-53, 42-01-61.

1.7.2. Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия):

телефон: (4112) 40-58-20;

адрес официального сайта: http://www.to14.rosreestr.ru/;

адрес электронной почты: 14_upr@rosreestr.ru.

1.7.3. УФНС России по Республике Саха (Якутия):

телефоны: (4112) 39-30-00, 45-29-57;

адрес официального сайта: http://www.r14.nalog.ru/;

адрес электронной почты: отсутствует.

1.7.4. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия):

телефон (4112) 36-05-35;

адрес официального сайта: отсутствует;

адрес электронной почты: fgu14@u14.kadastr.ru.

1.7.5. Городской округ "город Якутск":

телефоны: (4112) 42-41-11;

адрес официального сайта: http://www.yakutsk-city.ru/;

адрес электронной почты: yakutsk@sakha.ru.

1.8. Время ожидания заявителя при личном обращении не может превышать 15 минут.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

Предоставление информации о государственной услуге осуществляется должностным лицом Министерства (далее - должностное лицо) и не может превышать 15 минут.

В случае, если для предоставления информации о государственной услуге требуется продолжительное время, должностное лицо может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заявителей время для получения информации.

1.9. Ответ на обращение заявителя, поступившее письменно, направляется почтой в письменной форме в адрес заявителя в месячный срок.

1.10. При предоставлении информации о государственной услуге по телефону время разговора не должно превышать 10 минут.

В том случае, если должностное лицо не может ответить на вопрос по содержанию, связанному с предоставлением государственной услуги, оно обязано проинформировать заявителя об организациях либо их структурных подразделениях, которые располагают необходимыми сведениями.

1.11. С момента приема заявления заявитель имеет право на получение сведений о ходе исполнения государственной услуги по телефону либо на личном приеме.

1.12. Должностное лицо не вправе осуществлять консультирование заявителей, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях оказания государственной услуги и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

1.13. Заявители, представившие в Министерство документы, в обязательном порядке информируются должностным лицом об отказе в предоставлении государственной услуги либо о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.

1.14. Информацию по предоставлению государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, можно получить также на Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) по адресу: http://www.pgusakha.ru/web/guest/main.

1.15. Информация о порядке предоставления государственной услуги и услуг, которая является необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги, размещается на официальном сайте Министерства в сети Интернет, на портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия), на информационном стенде Департамента, а также предоставляется непосредственно должностными лицами Министерства.

1.16. На официальном сайте Министерства в сети Интернет размещаются:

график (режим) работы Министерства;

почтовый адрес и адрес электронной почты Министерства;

сведения о телефонных номерах для получения информации о предоставлении государственной услуги;

информационные материалы (брошюры, буклеты, и т.д.);

административный регламент с приложениями;

нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги;

адреса и контакты территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

1.17. На информационном стенде Департамента размещаются:

режим работы Департамента;

извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению государственной услуги;

административный регламент с приложениями;

перечни документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

1.18. На Портале государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия) размещается информация:

полное наименование, полные почтовые адреса и график работы Министерства и Департамента, ответственного за предоставление государственной услуги;

справочные телефоны, по которым можно получить информацию по порядку предоставления государственной услуги;

адреса электронной почты;

порядок получения информации заявителями по вопросам предоставления государственной услуги, сведений о результате предоставления государственной услуги.

1.19. Информация предоставления государственных услуг, которая является необходимой и обязательной для предоставления государственной услуги, размещается на официальных сайтах территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

II. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей".

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.2. Предоставление государственной услуги осуществляется Министерством.

Ответственным структурным подразделением Министерства при предоставлении государственной услуги является Департамент.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка или подписание протокола о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и заключение соответствующего договора либо принятие распорядительного акта об отказе в предоставлении земельного участка.

2.4. Максимальный срок предоставления государственной услуги без учета времени на проведение кадастровых работ по формированию земельного участка и рыночной оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка составляет 91 день.

2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление государственной услуги:

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ <1>;

________________

<1> Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147


Федеральный закон от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" <2>;

________________

<2> Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, N 30, ст. 3018

Федеральный закон от 29 декабря 2004 года N 191-ФЗ года "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" <3>;

________________

<3> Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст. 2249

Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" <4>;

________________

<4> Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, N 22, ст. 3169


постановление Правительства Российской Федерации от 16 мая 2011 года N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг <5>;

________________

<5> Ил Тумэн, 2011, N 1, Якутские ведомости, 2011, N 2, Сокуоннар. Уураахтар. Дьаhаллар., 2011 N 56 - 57


Земельный кодекс Республики Саха (Якутия) от 15 декабря 2010 года 888-З N 673-IV <6>;

________________

<6> Якутские ведомости, 12.08.2006 N 58


Закон Республики Саха (Якутия) от 13 июля 2006 года 364-З N 743-III "О государственной поддержке крестьянских (фермерских) хозяйств в Республике Саха (Якутия)" <7>;

________________

<7> Якутские ведомости, 2011, N 16


Указ Президента Республики Саха (Якутия) 16 марта 2011 года N 529 "Об утверждении порядка разработки и утверждения административного регламента предоставления государственной услуги" <8>;

________________

<8> Якутские ведомости, 2011, N 35


постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 26 мая 2011 года N 226 "Об утверждении Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)" <9>;

________________

<9> Якутские ведомости, 2010, N 66


постановление Правительства Республики Саха (Якутия) от 30 сентября 2006 года N 435 "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена";

иные нормативные правовые акты, регулирующие вопросы управления и распоряжения земельными участками.

2.6. Государственная услуга предоставляется при поступлении в Министерство заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (рекомендуемая форма заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения приведена в приложении N 1 к Административному регламенту).

2.7. В заявлении о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей указывается:

наименование органа, в который направляется заявление;

фамилия, имя, отчество заявителя или наименование организации;

почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ или уведомление;

ИНН, ОГРН (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

предполагаемое местоположение земельного участка;

ориентировочная площадь земельного участка;

испрашиваемое право на земельный участок (аренда или собственность);

срок аренды, в случае, если испрашивается право аренды;

цель использования земельного участка;

кадастровый номер земельного участка (при наличии).

2.8. К заявлению заинтересованного лица в предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения прилагаются следующие документы:

2.8.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2.8.2. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (копия документа предоставляется при предъявлении оригиналов документов либо предоставляются нотариально удостоверенные копии документов);

2.8.3. Для юридических лиц - копии учредительных документов (устава, учредительного договора, положения), при предъявлении оригинала документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица или его представителя, наделенного соответствующими полномочиями.

2.8.4. Гражданам, которые заинтересованы в предоставлении им земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, необходимо дополнительно приложить к заявлению соглашение о создании крестьянского (фермерского) хозяйства, заключенное между членами крестьянского (фермерского) хозяйства в целях определения порядка владения, пользования, распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства.

2.8.5. Согласие на обработку персональных данных (согласно приложению N 9 к Административному регламенту).

(п. 2.8.5 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.8.6. Документы, которые могут подтверждать надлежащее использование арендуемого земельного участка испрашиваемого в собственность.

(п. 2.8.6 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.9. Заявление заполняется при помощи средств электронно-вычислительной техники или от руки разборчиво (печатными буквами) чернилами черного или синего цвета.

2.10. Заявитель имеет право представить заявление с приложением документов в Министерство по почте либо лично (через представителей).

2.11. Перечень документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов и иных органов, участвующих в предоставлении государственной услуги, указанных в пункте 1.4 Административного регламента:

2.11.1. Кадастровый паспорт земельного участка при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений о таком земельном участке, необходимых для выдачи кадастрового паспорта земельного участка (выдается ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия)).

2.11.2. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (выдается УФНС России по Республике Саха (Якутия)).

2.11.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок (выдается Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия)).

2.11.4. Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (выдаются городским округом "город Якутск").

2.11.5. Кадастровый план территории (выдается филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия)).

(п. 2.11.5 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.12. Формы заявлений и порядок предоставления вышеуказанных документов размещены на официальных сайтах территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

Заявитель вправе представить указанные в пунктах 2.11.1 - 2.11.5 Административного регламента документы самостоятельно.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.13. Министерство не вправе требовать от заявителя:

2.13.1. Представление документов и информации или осуществление действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги.

2.13.2. Представление документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

2.14. Основания для отказа в рассмотрении документов:

2.14.1. С заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

2.14.2. К заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства.

2.15. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги законодательством Российской Федерации не предусмотрено.

2.16. Основания для отказа в предоставлении государственной услуги:

2.16.1. Наличие законодательного запрета на предоставление земельного участка на соответствующем праве.

2.16.2. Предоставление УФНС России по Республике Саха (Якутия) (при предоставлении земельных участков юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям) уведомления об отсутствии запрашиваемой информации (в случае направления запросов в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги в соответствии с пунктом 3.19 Административного регламента).

2.17. Государственная услуга предоставляется без взимания государственной пошлины или иной платы.

2.18. Время ожидания в очереди для подачи заявления в Министерство и при получении результата предоставления государственной услуги не может превышать 15 минут.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

2.19. Обращение заявителя, поступившее в Министерство, подлежит обязательной регистрации в течение одного дня с момента поступления в Министерство.

2.20. Заявление, поступившее в Министерство, регистрируется в порядке, установленном в Министерстве делопроизводства.

2.21. Места предоставления государственной услуги должны отвечать следующим требованиям:

здание, в котором расположено Министерство, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей;

входы в помещения Министерства оборудуются расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ;

центральный вход в здание Министерства должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании, местонахождении, режиме работы Министерства;

помещения для работы с заявителями оборудуются соответствующими информационными стендами, вывесками, указателями;

визуальная, текстовая и мультимедийная информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на информационном стенде, а также на официальном сайте Министерства;

оформление визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления государственной услуги должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами;

должностные лица, предоставляющие государственную услугу, обеспечиваются настольными табличками с указанием фамилии, имени, отчества и должности;

рабочие места должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление государственной услуги в полном объеме;

места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов, в том числе необходимо наличие доступных мест общего пользования (туалет, гардероб);

места ожидания в очереди на консультацию или получение результатов государственной услуги должны быть оборудованы стульями, кресельными секциями или скамьями. Количество мест не может составлять менее 5 мест;

места для заполнения документов оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями в количестве, достаточном для оформления документов заявителями;

в помещениях для должностных лиц, предоставляющих государственную услугу, и местах ожидания и приема заявителей необходимо наличие системы кондиционирования воздуха, средств пожаротушения и системы оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

2.22. Показателем доступности и качества государственной услуги является возможность:

получать государственную услугу своевременно и в соответствии со стандартом предоставления государственной услуги;

получать полную, актуальную и достоверную информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

получать информацию о результате предоставления государственной услуги;

обращаться в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации с жалобой (претензией) на принятое по его заявлению решение или на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

2.23. Основные требования к качеству предоставления государственной услуги:

своевременность предоставления государственной услуги;

достоверность и полнота информирования заявителя о ходе рассмотрения его обращения;

удобство и доступность получения заявителем информации о порядке предоставления государственной услуги.

2.24. Показателями качества предоставления государственной услуги являются срок рассмотрения заявления, отсутствие жалоб на действия (бездействие) должностных лиц.

Соблюдение сроков предоставления государственной услуги определяется как отношение количества заявлений о предоставлении государственной услуги, исполненных с нарушением сроков, к общему количеству рассмотренных заявлений за отчетный период.

Жалобы граждан по вопросам предоставления государственной услуги определяются как количество обоснованных жалоб граждан на качество и доступность государственной услуги, поступивших за отчетный период.

2.25. Государственная услуга не предоставляется в электронном виде.

2.26. В рамках предоставления государственной услуги должностные лица Министерства взаимодействуют с заявителями 5 раз.

(п. 2.26 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

III. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ), ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР (ДЕЙСТВИЙ) В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

3.1. В рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" осуществляются следующие административные процедуры:

3.1.1. Прием заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

3.1.2. Рассмотрение заявлений лиц, заинтересованных в предоставлении государственной услуги.

3.1.3.1. Обеспечение публикации в средствах массовой информации извещения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.1.3.2. Направление заявителю письма об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка в случае отсутствия иных заявок в течение месяца с момента публикации извещения о наличии земельного участка сельскохозяйственного назначения и подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка.

3.1.3.3. Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

3.1.3.4. Обеспечение публикации о результатах торгов (конкурсов, аукционов).

3.1.4.1. Подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

3.1.4.2. Подготовка договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи земельного участка.

3.1.5. Направление заявления о государственной регистрации права аренды земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав;

3.1.6. Уведомление заявителя о направлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, договора аренды земельного участка.

(п. 3.1.6 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.2. Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 2 к Административному регламенту.

3.3. Административные процедуры в рамках предоставления государственной услуги "Предоставление земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" выполняются должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги в соответствии с должностным регламентом государственного служащего.

Административная процедура "Прием заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей"


3.4. Основанием для начала административной процедуры является поступление в Министерство заявления заинтересованного лица о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (далее - заявление) с приложением документов, указанных в пунктах 2.8 Административного регламента.

3.5. Административная процедура "Прием заявления о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" состоит из следующих действий:

1) прием заявления;

2) выдача расписки в получении документов;

3) внесение в реестр управления и распоряжения земельными участками сведений о поступившем заявлении.

3.6. При представлении заявления и приложенных к заявлению документов лично заявителем должностное лицо осуществляет их рассмотрение на предмет комплектности и соответствия требованиям законодательства.

В случае отсутствия полного пакета документов, необходимых для предоставления государственных услуг, должностное лицо в устном порядке сообщает о необходимости приложения к заявлению документов, предусмотренных законодательством.

При этом заявитель имеет право сдать заявление с неполным комплектом документов для получения официального разъяснения Министерства.

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.7. Должностное лицо принимает заявление и документы, приложенные к нему, и выдает заявителю расписку в получении документов (примерная форма расписки в получении документов приведена в приложении N 3 к Административному регламенту).

Максимальный срок выполнения данного действия не должен превышать 30 минут.

3.8. Принятое заявление с отметкой "Принято" должностное лицо передает в уполномоченное структурное подразделение Министерства для регистрации в порядке делопроизводства.

Заявление регистрируется в порядке делопроизводства и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.9. Заявление, направленное в Министерство почтовым отправлением, регистрируется в порядке делопроизводства и направляется в Департамент.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.10. При поступлении заявления в Департамент должностное лицо готовит и подписывает расписку в получении документов. Расписка в получении документов направляется заявителю по почте либо вручается лично заявителю путем вызова заявителя в Министерство (форма направления расписки в получении документов согласуется с заявителем по телефону).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

3.11. Сведения о поступившем заявлении вносятся должностным лицом в реестр управления и распоряжения земельными участками.

3.12. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.13. Критерием принятия решения о выполнении административных процедур в рамках соответствующего административного действия является отсутствие оснований для отказа в приеме заявления и приложенных к нему документов.

3.14. Результатом административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов.

3.15. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе расписки в получении документов.

Административная процедура "Рассмотрение заявлений лиц, заинтересованных в предоставлении государственной услуги"


3.16. Основанием для начала административной процедуры является прием заявления и выдача (направление) расписки в получении документов.

3.17. Административная процедура "Рассмотрение заявлений лиц, заинтересованных в предоставлении государственной услуги" состоит из следующих действий:

1) формирование личного дела заявителя;

2) направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги (в случае отсутствия в Министерстве документов, необходимых для предоставления государственной услуги);

3) рассмотрение заявления о предоставлении земельного участка.

3.18. При поступлении заявления в Департамент должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, брошюрует заявление и документы заявителя в личное дело.

Срок выполнения административного действия - 1 час.

3.19. В случае не представления заявителем документов, необходимых для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций, получение которых возможно в рамках межведомственного взаимодействия, должностное лицо осуществляет подготовку и направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги.

3.20. Направление запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги, осуществляется в следующей последовательности:

3.20.1. УФНС России по Республике Саха (Якутия).

3.20.2. ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Саха (Якутия).

3.20.3. Городской округ "город Якутск".

3.20.4. Управление Росреестра по Республике Саха (Якутия).

3.21. Направление запроса осуществляется:

1) по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия;

2) в письменном виде на бланках установленного образца (при их наличии) либо на официальном письменном бланке Министерства.

3.22. Направление запроса в орган, указанный в пункте 3.20.4 Административного регламента, осуществляется после поступления в Министерство сведений, направленных органом, указанным в пункте 3.20.1 Административного регламента.

3.23. При направлении запроса, оформляемого на бланках Министерства, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о направлении запроса;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства о направлении запроса заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства о направлении запроса в порядке делопроизводства;

4) направляет письмо Министерства в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги, курьером Министерства.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

Запрос, оформляемый на бланках Министерства, должен содержать исходные данные, указанные в технологической карте межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.24. Запрос с использованием системы региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в соответствии с технологической картой межведомственного взаимодействия и подписывается электронной подписью должностного лица.

3.25. Днем направления запроса считается соответственно дата, указанная в расписке уполномоченного лица о получении запроса, дата отправления документа с запросом, зарегистрированная в региональной системе межведомственного электронного взаимодействия.

3.26. Максимальный срок направления запроса в федеральные органы государственной власти и иные организации, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги, с момента поступления заявления не должен превышать 3 рабочих дня, за исключением запроса, направляемого в орган, указанный в пункте 3.20.4 Административного регламента.

Максимальный срок направления запроса в орган, указанный в пункте 3.20.4 Административного регламента, с момента поступления заявления не должен превышать 8 рабочих дней.

3.27. Результатом процедуры направления запроса является получение из территориальных органов федеральных органов государственной власти и иных организаций запрашиваемых документов.

3.28. Направление федеральными органами государственной власти и иными организациями, в распоряжении которых находятся документы, необходимые для предоставления государственной услуги, ответов на запросы по каналам региональной системы межведомственного электронного взаимодействия осуществляется в сроки, установленные технологической картой межведомственного взаимодействия соответствующего запроса.

3.29. В случае, если УФНС России по Республике Саха (Якутия) (при предоставлении земельных участков юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям) представлено уведомление об отсутствии запрашиваемой информации, должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, готовит и направляет в порядке, предусмотренном пунктом 3.32 Административного регламента, заявителю письмо Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги с информированием о возможности повторно представить заявление с приложением необходимых для предоставления государственной услуги документов.

3.30. Должностное лицо рассматривает заявление о предоставлении земельного участка и приложенных к заявлению документов на предмет соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

3.31. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к заявлению документов должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, принимает одно из следующих решений:

1) о подготовке проекта распоряжения Министерства об отказе в предоставлении государственной услуги;

2) о подготовке проекта письма Министерства о публикации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду земельного участка гражданам или юридическим лицам;

3) о подготовке проекта распоряжения Министерства о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения;

4) о подготовке проекта распоряжения Министерства о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по истечении трех лет с момента государственной регистрации права аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка. Срок выполнения действия - 1 рабочий день.

(п. 3.31 в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.32. При наличии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект распоряжения Министерства об отказе в предоставлении земельного участка (далее - проект распоряжения Министерства). Руководитель Департамента знакомится с личным делом заявителя, проверяет обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, согласовывает проект распоряжения Министерства либо возвращает проект распоряжения Министерства должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, для повторного рассмотрения заявления и документов с учетом требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

При повторном рассмотрении заявления выполняются действия, указанные в пункте 3.30 Административного регламента. Критерием принятия соответствующего решения руководителем Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект распоряжения Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) обеспечивает регистрацию подписанного заместителем министра, курирующим данный вопрос, распоряжения Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет заявителю распоряжение Министерства по почте либо вручает лично заявителю путем вызова заявителя в Министерство (форма направления распоряжения Министерства согласуется с заявителем по телефону);

5) вносит соответствующие сведения в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

Административная процедура "Обеспечение публикации в средствах массовой информации извещения о наличии предлагаемых для передачи на соответствующем праве земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей"


3.33. Основанием для начала административной процедуры "Обеспечение публикации в средствах массовой информации извещения о наличии предлагаемых для передачи на соответствующем праве земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" является отсутствие оснований для отказа в предоставлении государственной услуги.

Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о публикации извещения, о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (далее - проект письма Министерства). Руководитель Департамента знакомится с личным делом заявителя, проверяет обоснованность выводов должностного лица, ответственного за предоставление государственной услуги, согласовывает проект письма Министерства либо возвращает проект письма Министерства должностному лицу, ответственному за предоставление государственной услуги, для повторного рассмотрения заявления с учетом требований законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

При повторном рассмотрении заявления выполняются действия, указанные в пункте 3.30 Административного регламента. Критерием принятия соответствующего решения руководителем Департамента является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет письмо Министерства в официальные источники опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), курьером Министерства;

5) вносит соответствующие сведения в реестр управления и распоряжения земельными участками;

6) осуществляет прием заявлений о предоставлении земельных участков.

Абзац исключен. - Приказ Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178;

3.34. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 40 дней.

3.35. Критерием принятия решения о направлении письма Министерства о публикации извещения, о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей является соответствие (не соответствие) документов, приложенных к заявлению, требованиям законодательства Российской Федерации и иных нормативных правовых актов.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.36. Результатом административной процедуры является направление письма Министерства о публикации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей в официальные источники опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), и прием заявлений о предоставлении земельного участка в течение месяца с момента публикации извещения.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.37. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма Министерства о публикации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду (собственность) гражданам и юридическим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей с присвоением регистрационного номера в порядке делопроизводства.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

Административная процедура "Направление заявителю письма об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка в случае отсутствия иных заявок в течение месяца с момента публикации извещения о наличии земельного участка и подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка"


3.38. Основанием для начала административной процедуры является публикация в средствах массовой информации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей и отсутствие иных заявок в течение месяца с момента публикации такого извещения и отсутствие государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.39. Административная процедура "Направление заявителю письма об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка в случае отсутствия иных заявок в течение месяца с момента публикации извещения о наличии земельного участка и подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка" состоит из следующих действий:

1) подготовка проекта письма Министерства об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее - проект письма Министерства);

2) отправка письма Министерства об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее - письмо Министерства) заявителю;

3) подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения;

4) внесение соответствующих сведений в реестр управления и распоряжения земельными участками.

3.40. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо в порядке делопроизводства;

4) направляет заявителю письмо Министерства по почте либо вручает лично заявителю путем вызова заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем по телефону).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.41. После предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка сельскохозяйственного назначения должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект распорядительного акта о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее - проект распорядительного акта);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект распорядительного акта заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) обеспечивает регистрацию подписанного заместителем министра, курирующим данный вопрос, проекта распорядительного акта в порядке делопроизводства;

4) вносит соответствующие сведения в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

При необходимости доработки проекта распорядительного акта, в связи с наличием замечаний максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.

3.42. Примерная форма проекта распорядительного акта представлена в приложении N 4 к Административному регламенту.

3.43. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 4 дня без учета времени на проведение кадастровых работ по формированию земельного участка.

3.44. Критерием принятия решения о направлении письма Министерства об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка и подготовке проекта распорядительного акта Министерства является отсутствие иных заявок в течение месяца с момента публикации извещения, о наличии предназначенного для передачи в аренду (собственность) гражданам и юридическим лицам земельного участка и проведение работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка.

3.45. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю письма Министерства об обеспечении работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения и принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка.

3.46. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма Министерства с присвоением регистрационного номера в порядке делопроизводства и оформление распорядительного акта о предоставлении земельного участка сельскохозяйственного назначения на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Административная процедура "Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения"


3.47. Основанием для начала административной процедуры является поступление с момента публикации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения заявлений о предоставлении земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения либо поступление заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.48. Административная процедура "Проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при наличии двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения" состоит из следующих действий:

1) обеспечение проведения работ по формированию и постановке на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка сельскохозяйственного назначения (в случае отсутствия государственного кадастрового учета);

2) подготовка проекта распорядительного акта Министерства о проведении торгов по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (при наличии двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии земельного участка);

3) обеспечение проведения работ по определению начальной цены земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения или начального размера арендной платы;

4) обеспечение проведения торгов (конкурсов, аукционов).

3.49. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Обеспечение проведения работ по формированию и постановке на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка (в случае отсутствия государственного кадастрового учета)":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о проведении работ по формированию земельного участка (далее - проект письма Министерства) в адрес лица, с которым заключен договор (государственный контракт) на проведение работ по формированию и постановке на кадастровый учет земельных участков, подлежащих предоставлению, путем проведения торгов (конкурсов, аукционов) (далее - исполнитель кадастровых работ);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет письмо Министерства исполнителю кадастровых работ.

Срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день. Максимальный срок проведения работ по формированию земельного участка составляет 30 дней.

3.50. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Подготовка проекта распорядительного акта Министерства о проведении торгов по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка (при наличии двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии земельного участка)":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект распорядительного акта о проведении торгов по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка (далее - проект распорядительного акта);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект распорядительного акта заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) обеспечивает регистрацию подписанного заместителем министра, курирующим данный вопрос, проекта распорядительного акта в порядке делопроизводства.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

Примерная форма проекта распорядительного акта о проведении торгов по продаже земельного участка либо по продаже права аренды земельного участка представлена в приложении N 5 к Административному регламенту.

3.51. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Обеспечение проведения работ по определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о проведении работ по определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы (далее - проект письма Министерства) в адрес лица, с которым заключен договор (государственный контракт) на проведение работ по определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы (далее - исполнитель работ);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет письмо Министерства исполнителю работ.

Срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня. Максимальный срок проведения работ по определению начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы составляет 30 дней.

3.52. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Обеспечение проведения торгов (конкурсов, аукционов)":

1) готовит и обеспечивает публикацию в официальных источниках опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), извещения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка либо права аренды земельного участка.

Административное действие осуществляется в соответствии с пунктом 3.33 Административного регламента.

Срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день;

2) осуществляет прием заявок от физических или юридических лиц, индивидуальных предпринимателей.

К заявке прилагаются следующие документы:

заявка на участие в торгах (конкурсах, аукционах) по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

копии документов, удостоверяющих личность, - для физических лиц (в случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность);

документы, подтверждающие внесение задатка;

юридические лица дополнительно прилагают к заявке нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельство о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством государства, в котором зарегистрирован претендент);

иные документы в соответствии с перечнем, опубликованным в извещении.

Общий срок приема заявок составляет 30 дней;

3) направляет уведомление о признании претендентов участниками аукциона либо об отказе в допуске к участию в аукционе.

Административное действие осуществляется в соответствии с пунктом 3.32 Административного регламента;

4) обеспечивает проведение торгов в указанном в извещении о проведении торгов месте в соответствующий день и час в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день;

5) оформляет результаты торгов протоколом, который подписывается организатором и победителем торгов в день проведения торгов в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается у организатора торгов.

В случае признания торгов (конкурсов, аукционов) несостоявшимися Министерство вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия (начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день;

6) вносит соответствующие сведения в реестр управления и распоряжения земельными участками.

Максимальный срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 33 дня.

3.53. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры без учета времени на проведение кадастровых работ по формированию земельного участка и рыночной оценки стоимости земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка составляет 38 дней.

3.54. Критерием принятия решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка либо продаже права на заключение договора аренды земельного участка является наличие двух или более заявок с момента публикации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду (собственность) гражданам и юридическим лицам земельного участка.

3.55. Результатом административной процедуры является подписание протокола о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или признания торгов несостоявшимися.

3.56. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов) на бумажном носителе с присвоением даты и номера в порядке делопроизводства.

Административная процедура "Обеспечение публикации о результатах торгов (конкурсов, аукционов)"

3.57. Основанием для начала административной процедуры является подписание протокола о проведении торгов (конкурсов, аукционов) и заключение соответствующего договора и подписание акта приема-передачи земельного участка.

3.58. Административная процедура "Обеспечение публикации о результатах торгов (конкурсов, аукционов)" состоит из следующих действий:

1) подготовка проекта письма Министерства о публикации сообщения о результатах торгов (конкурсов, аукционов) (далее - проект письма);

2) отправка письма Министерства в официальные источники опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия).

3.59. Публикация о результатах торгов осуществляется в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов.

3.60. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Обеспечение публикации о результатах торгов (конкурсов, аукционов)":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства.

В проекте письма Министерства указывается:

- наименование органа, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;

- наименование организатора торгов;

- имя (наименование) победителя торгов;

- местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет письмо Министерства в официальные источники опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия), курьером Министерства.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 3 рабочих дня.

3.61. Критерием принятия решения о направлении письма Министерства о публикации сообщения о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является необходимость выполнения заключительных административных процедур.

3.62. Результатом административной процедуры является направление письма Министерства о публикации сообщения о результатах торгов (конкурсов, аукционов) в официальные источники опубликования сообщений, размещаемых исполнительным органом государственной власти Республики Саха (Якутия).

3.63. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма Министерства с присвоением регистрационного номера в порядке делопроизводства.

Административная процедура "Подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей"

3.64. Основанием для начала административной процедуры является публикация в средствах массовой информации извещения о наличии предназначенного для передачи в аренду гражданам и юридическим лицам земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и отсутствие иных заявок в течение месяца с момента публикации такого извещения и наличие государственного кадастрового учета испрашиваемого земельного участка, также предоставление земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по истечении трех лет с момента государственной регистрации права аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

3.65. Административная процедура "Подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей" состоит из следующих действий:

1) подготовка распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей;

2) внесение в реестр управления и распоряжения земельными участками соответствующих сведений.

3.66. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (далее - проект распорядительного акта);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект распорядительного акта заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание, при предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в собственность по истечении трех лет с момента государственной регистрации права аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка передает согласованный руководителем Департамента проект распорядительного акта руководителям Департаментов, рассматривающих вопрос о приватизации земельных участков, далее передает согласованный руководителем Департамента проект распорядительного акта заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) обеспечивает регистрацию подписанного заместителем министра, курирующим данный вопрос, проекта распорядительного акта в порядке делопроизводства;

4) вносит соответствующие сведения в Реестр управления и распоряжения земельными участками.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

При необходимости доработки проекта распорядительного акта в связи с наличием замечаний максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.

3.67. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 2 рабочих дня.

3.68. Критерием принятия решения о подготовке проекта распорядительного акта Министерства является отсутствие иных заявок в течение месяца с момента публикации извещения, о наличии предназначенного для передачи в аренду (собственность) гражданам и юридическим лицам земельного участка.

3.69. Результатом административной процедуры является принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

3.70. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Административная процедура "Подготовка договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи земельного участка"

3.71. Основанием для начала административной процедуры является принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей либо подписание протокола о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

3.72. Административная процедура "Подготовка договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи земельного участка" состоит из следующих действий:

1) подготовка проекта договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей (далее - проект договора и акта приема-передачи);

2) направление заявителю (победителю торгов (конкурсов, аукционов)) соответствующего договора и акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей;

3) внесение соответствующих сведений в реестр управления и распоряжения земельными участками.

3.73. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Подготовка договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи земельного участка":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект договора и акта приема-передачи;

2) передает согласованный руководителем Департамента проект договора заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) после подписания проекта договора заместителем министра, курирующим данный вопрос, передает согласованный проект акта на подпись руководителю Департамента.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

При необходимости доработки проекта распорядительного акта в связи с наличием замечаний максимальный срок выполнения действия составляет 2 рабочих дня.

3.74. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги, при выполнении административной процедуры "Направление заявителю (победителю торгов (конкурсов, аукционов)) соответствующего договора и акта приема-передачи земельного участка":

1) готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства о направлении заявителю (победителю торгов (конкурсов, аукционов)) соответствующего договора и акта приема-передачи земельного участка (далее - проект письма Министерства);

2) передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

3) регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо Министерства в порядке делопроизводства;

4) направляет заявителю (победителю торгов (конкурсов, аукционов)) письмо Министерства по почте либо вручает лично путем вызова заявителя (победителя торгов (конкурсов, аукционов)) в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем (победителем торгов (конкурсов, аукционов) по телефону));

5) вносит соответствующие сведения в Реестр управления и распоряжения земельными участками.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 1 рабочий день.

Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 3 рабочих дня.

3.75. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка представлена в приложении N 6 к Административному регламенту.

Примерная форма договора аренды земельного участка представлена в приложении N 7 к Административному регламенту.

Примерная форма акта приема-передачи земельного участка представлена в приложении N 8 к Административному регламенту.

3.76. Общий срок выполнения действий в рамках административной процедуры составляет 3 рабочих дня.

3.77. Критерием подготовки договора купли-продажи (аренды), акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей является принятие распорядительного акта о предоставлении земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей либо подписание протокола о проведении торгов (конкурсов, аукционов).

3.78. Результатом административной процедуры является заключение соответствующего договора и подписание акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.

3.79. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление соответствующего договора и акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей на бумажном носителе с присвоением ему регистрационного номера и занесением данного номера в базу данных в порядке делопроизводства.

Административная процедура "Направление заявления о государственной регистрации права аренды земельного участка в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в случае предоставления земельного участка в аренду"

3.80. Основанием для начала административной процедуры является заключение договора аренды и подписание акта приема-передачи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

3.81. Должностное лицо обеспечивает подготовку, согласование, подписание и направление заявления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.82. В случае получения уведомления органа, осуществляющего государственную регистрацию прав о приостановлении государственной регистрации, ответственный исполнитель осуществляет доработку и повторную передачу комплекта документов в соответствии с полученными замечаниями.

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 5 рабочих дней.

3.83. В случае получения отказа органа, осуществляющего государственную регистрацию прав в государственной регистрации, отказ может быть обжалован в судебном порядке.

3.84. Результатом административной процедуры является государственная регистрация права аренды на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

3.85. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, документа на бумажном носителе.

Административная процедура "Уведомление заявителя о направлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, договора аренды земельного участка"

(введена приказом Минимущества РС(Я)
от 25.12.2013 N П-012-178)

3.86. Основанием для начала административной процедуры является направление в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, договора аренды земельного участка.

3.87. Административная процедура "Уведомление заявителя о направлении в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, договора аренды земельного участка" состоит из следующих действий:

- подготовка проекта письма Министерства об уведомлении о направлении в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, договора аренды земельного участка (далее - проект письма Министерства);

- направление письма Министерства заявителю.

3.88. Должностное лицо, ответственное за предоставление государственной услуги:

- готовит и представляет руководителю Департамента на согласование проект письма Министерства;

- передает согласованный руководителем Департамента проект письма Министерства заместителю министра, курирующему данный вопрос, на подписание;

- регистрирует подписанное заместителем министра, курирующим данный вопрос, письмо в порядке делопроизводства;

- направляет заявителю письмо Министерства по почте либо вручает лично заявителю путем вызова заявителя в Министерство (форма направления письма Министерства согласуется с заявителем).

Максимальный срок выполнения данного действия составляет 2 рабочих дня.

3.89. Результатом административной процедуры является направление (выдача) заявителю уведомления Министерства о направлении в орган, уполномоченный на осуществление государственной регистрации прав, договора аренды земельного участка.

После государственной регистрации должностное лицо направляет заявителю договор аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации.

3.90. Способом фиксации результата административной процедуры является оформление на бумажном носителе письма Министерства и внесение соответствующей информации в реестр управления и распоряжения земельными участками.

IV. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА


4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений ответственными должностными лицами осуществляется руководителем Министерства и заместителем Министра, курирующим вопросы предоставления государственной услуги.

4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, и принятием решений ответственными исполнителями Департамента осуществляется руководителем Департамента и его заместителем.

4.3. Периодичность осуществления текущего контроля устанавливается министром и заместителем министра, курирующим вопросы предоставления государственной услуги.

4.4. Контроль за полнотой и качеством предоставления Министерством государственной услуги включает в себя проведение плановых и внеплановых проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения, содержащие жалобы на действия (бездействие) должностных лиц Министерства.

4.5. Порядок и периодичность проведения плановых проверок выполнения Департаментом положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению государственной услуги, осуществляются в соответствии с планом работы Министерства на текущий год.

4.6. Решение об осуществлении плановых и внеплановых проверок полноты и качества предоставления государственной услуги принимается министром.

4.7. Плановые проверки проводятся на основании годовых планов работы, внеплановые проверки проводятся при выявлении нарушений по предоставлению государственной услуги или по конкретному обращению заявителя.

Плановые проверки проводятся 1 раз в год.

4.8. Плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги Департаментом осуществляются структурным подразделением Министерства, ответственным за организацию работы по рассмотрению обращений граждан, и уполномоченными должностными лицами на основании соответствующих ведомственных нормативных правовых актов.

Проверки проводятся с целью выявления и устранения нарушений прав заявителей и привлечения виновных лиц к ответственности. Результаты проверок отражаются отдельной справкой или актом.

4.9. Внеплановые проверки Департамента по вопросу предоставления государственной услуги проводит Министерство на основании поступивших жалоб и по результатам проверки составляет акты с указанием выявленных нарушений.

4.10. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей виновные лица привлекаются к ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Персональная ответственность должностных лиц Министерства за несоблюдение порядка осуществления административных процедур в ходе предоставления государственной услуги закрепляется в их должностных регламентах.

4.11. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций не предусмотрен.

V. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) МИНИСТЕРСТВА, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ МИНИСТЕРСТВА


5.1. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги должностным лицом, в досудебном порядке.

5.2. Предметом досудебного обжалования является:

5.2.1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.2.2. Нарушение срока предоставления государственной услуги.

5.2.3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.2.4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.2.5. Отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия).

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.2.6. Истребование у заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Республики Саха (Якутия).

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.2.7. Отказ органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Жалоба (претензия) направляется в досудебном (внесудебном) порядке в Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) (министру или заместителю министра, курирующему структурное подразделение, ответственное за предоставление государственной услуги).

5.3.1. В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При подаче жалобы через представителя заявителя представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

в) копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

(п. 5.3.1 введен приказом Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.4. Жалоба должна содержать:

5.4.1. Наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

5.4.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

5.4.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего.

5.4.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, либо государственного служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Основания для отказа в рассмотрении жалобы или для оставления жалобы без рассмотрения:

5.5.1. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

- наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

- подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- наличие решения по жалобе, принятого ранее в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы;

- когда не подтверждаются факты, указанные в жалобе.

5.5.2. Уполномоченный на рассмотрение жалобы орган вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

- наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

- отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

(п. 5.5 в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

5.6. Основания для приостановления рассмотрения жалобы отсутствуют.

5.7. Основанием для начала процедуры досудебного обжалования является поступление письменного обращения заявителя с жалобой на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги на основании Административного регламента.

Жалоба может быть направлена заинтересованным лицом в письменной форме при личном приеме заявителя, посредством почтовой связи, через многофункциональный центр или в электронной форме через информационные системы:

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

- официальный сайт Министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

- федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)";

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

- государственную информационную систему Республики Саха (Якутия) "Портал государственных и муниципальных услуг Республики Саха (Якутия)";

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

- официальный адрес электронной почты Министерства.

(в ред. приказа Минимущества РС(Я) от 25.12.2013 N П-012-178)

Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то принимается решение о применении мер ответственности, установленных действующим законодательством, к должностному лицу, ответственному за действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги на основании Административного регламента и повлекшие за собой жалобу заявителя.

Должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления незамедлительно направить имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.8. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.9. Жалоба, поступившая в Министерство, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа Министерства, должностного лица Министерства в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.10. По результатам рассмотрения жалобы Министерство принимает одно из следующих решений:

5.10.1. Удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Министерством опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах.

5.10.2. Отказывает в удовлетворении жалобы.

5.11. Заявитель вправе обжаловать действия (бездействия) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления государственной услуги должностным лицом, в судебном порядке.

Приложение N 1. Рекомендуемая форма заявления о предоставлении земельного участка


Приложение N 1
к Административному регламенту,
утвержденному приказом Министерства
имущественных и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75


В Министерство имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

от ____________________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно-правовая

форма, для физических лиц - фамилия, имя, отчество,

паспортные данные)

Адрес заявителя: ______________________________________________________

(юридический адрес юр. лица; место регистрации

физического лица)

Телефон (факс) заявителя ________________

___________________________________ просит (прошу) предоставить

(наименование организации, Ф.И.О.

физического лица)

земельный участок с кадастровым номером ______________________________,

указывается кадастровый номер)

общей площадью _________ кв. м, находящийся по адресу:

______________________________________________________________________,

(указывается местоположение земельного участка)

в ___________________________________ для ____________________________

(указывается вид испрашиваемого права) (указывается вид

разрешенного использования)

сроком ________________________________________________________________

(срок указывается в случае оформления права аренды

земельного участка)

обоснование размера земельного участка ______________________________

Дополнительно указываются следующие данные:

для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - ИНН, ОГРН,

для физических лиц - паспортные данные).

Заявитель: ________________________________ _______________

(Ф.И.О., должность представителя (подпись)

физического, юридического лица

или индивидуального

предпринимателя)

"___" ______________ 201_ г. М.П.

Приложение N 2. БЛОК-СХЕМА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ ЦЕЛЕЙ"


Приложение N 2
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75

(в ред. приказа Минимущества РС(Я)

от 25.12.2013 N П-012-178)

┌═══════════════════════════════════════════════════════════════════‰
Прием заявления о предоставлении земельного участка (общий
срок 30 минут при личном обращении, 2 рабочих дня при
поступлении заявления по почте)
└══════════════════════════════════┬════════════════════════════════…

                                     \/

                    ┌═══════════════════════════════‰
                    │    Рассмотрение заявления     │
                    └═════════════════┬═════════════…

                                     \/

   ┌═══════════════════════════════════════════════════════════════════‰
   │            Направление запросов в органы и организации            │
   │              (срок 5 рабочих дней при необходимости)              │
   └═════════════┬═════════════┬═════════════════════════┬════════════┬…
                 │             │                        \/        /\  │
                 │             │       ┌═════════════════════════‰│   │ 

                \/             │       │ Отказ в предоставлении  ││   │ 

┌═════════════════════════════‰│       │ государственной услуги  ││   │
│ Публикация информационного  ││       └═════════════════════════…│   │
│     сообщения о наличии     ││                                  │   │
│предполагаемого для передачи ││ ┌════════════════════════════════┴═‰ │
│ в аренду земельного участка ││ │Направление письма заявителю о    │ │
│       (срок 40 дней)        ├┼>│проведении кадастровых работ в    │ │
└══┬══════════════════════════…│ │случае отсутствия других заявлений│ │
   │                           │ │после публикации (срок 1 день)    │ │
   │                           │ └═════════════════┬════════════════… │ 

  \/                          \/                  \/                 \/

┌═══════════════════════════════‰ ┌═══════════════════════════════════════‰
│ Принятие решения о проведении │ │Принятие распорядительного акта о      │
│торгов (срок 2 рабочих дня), в │ │предоставлении земельного участка и    │
│           случаях:            │ │направление заявителю копии            │
│1) поступления двух и более    │ │распорядительного акта и кадастрового  │
│заявлений с момента публикации │ │паспорта (срок 2 рабочих дня без учета │
│извещения;                     │ │времени на проведение кадастровых работ│
│2) предоставления земельного   │ │по формированию земельного участка и   │
│участка в собственность        │ │государственного кадастрового учета)   │
└══════════════┬════════════════… └════════════════════════════════════┬══…

              \/                                                       │ 

  ┌═══════════════════════════════════════════════‰                    │
  │Направление письма Министерства об определении │                    │
  │цены (размера аренды) земельного участка (срок │                    │
  │2 дня)                                         │                    │
  └════════════┬══════════════════════════════════…                    │ 

              \/                                                       │ 

  ┌═══════════════════════════════════════════════‰                    │
  │Прием заявлений и проведение торгов (конкурсов,│                    │
  │аукционов) (срок 33 дня)                       │                    │
  └════════════┬══════════════════════════════════…                    │ 

              \/                                                      \/

 ┌═══════════════════════════════════════════════════════════════════════‰
 │Подготовка проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка и│
 │акта приема-передачи земельного участка (срок 3 рабочих дня)           │
 └═══════════════┬═══════════════════════════════════════════════════════…

                \/

     ┌═══════════════════════‰      ┌═══════════════════════‰
     │     Согласование      ├═════>│      Подписание       │
     └══┬════════════════════…      └══┬══════════════════┬═…

       \/                             \/                 \/

┌═══════════‰  ┌══════════════════════════‰  ┌═══════════════════════════‰
│ Доработка │  │  Публикация сообщения о  │  │Государственная регистрация│
└═══════════…  │результатах торгов (срок 3│  │  права аренды земельного  │
               │       рабочих дня)       │  │          участка          │
               └══════════════════════════…  └═══════════════════════════…


Административные процедуры выполняются должностным лицом, ответственным за предоставление государственной услуги, в соответствии с должностным регламентом государственного служащего.

Приложение N 3



Приложение N 3
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75


МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Расписка в получении документов


Заявитель: ____________________________________________________________

(для юридических лиц - полное наименование, организационно -

правовая форма ИНН, ОГРН, для физических лиц - фамилия, имя,

отчество, паспортные данные)

Представлены следующие документы:

N
п/п

Наименование
и реквизиты
документов

Количество экземпляров

Количество листов

Оригинал

Копии

Оригинал

Копии


_____________________________________________ _______________________

(должность специалиста, принявшего документы) (подпись, Ф.И.О.)

_______________________

(дата выдачи расписки)

М.П.

Приложение N 4. Примерная форма распорядительного акта о предоставлении земельного участка


Приложение N 4
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75


О предоставлении земельного участка в ____________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным

законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного

назначения"
, Земельным кодексом Республики Саха (Якутия), на основании

заявления ___________________________ от _________г. (вх. N______ от

________г.):

1. Предоставить ______________________________ в _____________________

земельный участок из земель _____________________________ с кадастровым

номером _______________, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия),

____________________________, общей площадью __________ кв. м (далее -

Участок) для ______________________________ в границах, указанных в

кадастровом паспорте земельного участка от _________года N ________.

2. Департаменту по земельным отношениям (__________________)

подготовить проекты договора купли-продажи (аренды) и акта приема-передачи

участка.

3. ________________________________________________ обеспечить внесение

изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и

государственную регистрацию права собственности (аренды) на Участок в

соответствии с федеральным законодательством.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Приложение N 5. Примерная форма распорядительного акта об организации и проведении аукциона (конкурса) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды на него


Приложение N 5
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75



В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,

постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об

организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной

или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение

договоров аренды таких земельных участков"
:

1. Утвердить:

1.1. Предмет торгов: продажа земельного участка (права на заключение

договора аренды земельного участка), находящегося в государственной

собственности, категории земель ____________, расположенного по адресу:

___________, с кадастровым номером _________, общей площадью ____ кв. м;

1.2. Форма торгов: аукцион (конкурс);

1.3. Аукционную (конкурсную) комиссию по продаже земельного участка,

находящегося в государственной собственности (далее - комиссия), в составе:

Председатель комиссии: __________________________________

Заместитель председателя комиссии: ______________________________

Члены комиссии: ___________________________________

Секретарь комиссии: __________________________________________

2. Комиссии организовать и провести процедуру аукциона (конкурса) по

продаже земельного участка (права на заключение договора аренды земельного

участка), находящегося в государственной собственности, категории земель

__________________, расположенного по адресу: _____________________, с

кадастровым номером ______________, общей площадью _____ кв. м.

3. Департаменту по земельным отношениям (__________________)

подготовить извещение о проведении аукциона (конкурса) по продаже

земельного участка (права на заключение договора аренды земельного

участка), находящегося в государственной собственности.

4. Контроль исполнения настоящего распоряжения оставляю за собой.

Курирующий заместитель министра

Приложение N 6. Примерная форма договора купли-продажи земельного участка



Приложение N 6
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75

Примерная форма договора купли-продажи земельного участка

ДОГОВОР N ______ купли-продажи земельного участка


г. Якутск "___"______________ 201__ г.

На основании распоряжения Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от "__" __________ 201_ N ________ Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) в лице курирующего заместителя министра, действующего(-ей) на основании Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением Правительства Республики Саха (Якутия) от _________________ N ___________, именуемое в дальнейшем "Продавец", и ______________________________в лице _________________, действующего(-ей) на основании Устава, именуемый(-ая) в дальнейшем "Покупатель", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора


1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель _____________________________ в зоне ________________________________________ с кадастровым номером _________________________________, находящийся по адресу: ________________________________, общей площадью _____________ кв. м (далее - Участок) с видом разрешенного использования для размещения _______________________________________________с фактическим использованием для размещения _________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ________________________________________.

1.2. На участке имеются: __________________________________________________________________.

2. Плата по Договору


2.1. Цена Участка составляет _______ рублей __ коп. (______________).

1.2. Покупатель оплачивает цену Участка в течение 7 календарных дней с момента подписания настоящего Договора.

2.3. Полная оплата цены Участка должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок.

1.4. Оплата производится в рублях. Сумма платежа перечисляется отдельным платежным поручением на счет N 40101810100000010002 в ГРКЦ НБ РС(Я) УФК по РС(Я) (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)) ИНН 1435027592 КПП 143501001, БИК 049805001.

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации 165 1 14 06012 04 0000 430 (165 1 14 06022 02 0000 430 для земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия) и ОКАТО 98401000000 и назначение платежа "Оплата за земельный участок с кадастровым N _______________, согласно договору купли-продажи земельного участка N _____ от ________ 201_ г., без НДС".

2.5. Покупатель в течение 3 дней после оплаты представляет Продавцу копии платежных поручений об оплате выкупной цены Участка.

3. Ограничения использования и обременения Участка


3.1. Ограничения использования и обременения Участка, установленные до заключения Договора, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон


4.1. Продавец обязуется:

4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.

4.2. Покупатель обязуется:

4.2.1. Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.

4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок и сервитутов.

4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

1.1.4. Оплачивать арендную плату за земельный участок до прекращения права аренды земельного участка, установленного договором аренды земельного участка от _________ N ____.

1.1.5. С момента подписания Договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на участке.

4.2.6. За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.

5. Ответственность Сторон


5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.

5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,5% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4 Договора, для оплаты цены Участка.

5.4. В случае неуплаты Покупателем выкупной цены земельного участка в течение месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка в соответствии со статьями 450 - 453 Гражданского кодекса РФ Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем порядке.

6. Особые условия

1.1. Изменение указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

1.1.1. С момента государственной регистрации права собственности прекращается действие права аренды земельного участка, удостоверенного договором аренды земельного участка от ________ N ______.

1.1.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

1.2. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца, второй экземпляр - у Покупателя, третий экземпляр при государственной регистрации права собственности на земельный участок приобщается в дело правоустанавливающих документов.

1.3. Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка от _________ N _________, акт приема-передачи земельного участка, распоряжение Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия) от "____" ________ 201__ года N _______.

7. Юридические адреса Сторон


Продавец: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8.

Покупатель: ______________________

8. Подписи Сторон


Продавец: Курирующий заместитель министра

(Ф.И.О.) (подпись)

"___" _____________ 201__ г. М.П.

Покупатель:

(Ф.И.О.) (подпись)

"___" _____________ 201__ г. М.П.

Приложение N 7. Примерная форма договора аренды земельного участка


Приложение N 7
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75


Договор аренды земельного участка

"___" __________ 20___ г. N ___________

Арендодатель: Министерство имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

в лице курирующего заместителя министра

действующего на основании Положения о Министерстве имущественных и

земельных отношений Республики Саха (Якутия), утвержденного постановлением

Правительства Республики Саха (Якутия) от _________________ N ____________,

с одной стороны и

Арендатор:

в лице

(должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, с другой стороны заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора


1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок

из земель

с кадастровым номером

находящийся по адресу:

общей площадью ____ кв. м, именуемый в дальнейшем "Участок".

1.2. Участок предоставляется

Приведенное описание целей использования является окончательным. Изменение цели использования Участка допускается исключительно с письменного согласия Арендодателя и с внесением изменения в Договор.

1.3. На Участке имеется:

2. Срок действия и арендная плата


2.1. Срок действия Договора устанавливается

2.2. Арендная плата исчисляется с даты, указанной в пункте 2.1 Договора аренды Участка. В случаях, когда Участок фактически использовался до заключения Договора, Арендатор должен до начала права пользования уплатить арендную плату в соответствии с целевым использованием.

2.3. Арендная плата за Участок перечисляется по следующим банковским реквизитам: УФК по РС(Я) (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)) ГРКЦ Нацбанк РС(Я) Банка России г. Якутск, р/с 40101810100000010002, БИК 049805001, ИНН 1435027592, КПП 143501001.

В платежном документе в поле "Назначение платежа" указывается код бюджетной классификации 165 1 14 06012 04 0000 430 (165 1 14 06022 02 0000 430 для земельных участков, находящихся в собственности Республики Саха (Якутия)) ОКАТО 98401 000 000.

2.4. Ставка арендной платы и сумма арендной платы за используемый Участок приводятся в прилагаемой таблице:

Расчетный
период
(год)

Номер экономической зоны или квартала

Кадастровая стоимость

Площадь земельного участка (кв. м)

Ставка арендной платы за землю (руб.)
или в %

Годовая
сумма арендной платы платы за землю (руб.)

Количество месяцев, оплачиваемых в
расчетном
периоде

Сумма арендной платы,
подлежащая
к уплате за
расчетный период (руб.)

ВСЕГО

Расчет составил (подпись, дата)

2.5. Арендная плата за Участок перечисляется два раза в год равными долями не позднее 15 апреля и 15 октября.

2.6. Арендная плата за Участок может пересматриваться в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов, устанавливающих размер арендной платы.

2.7. Ежегодно расчет арендной платы составляется арендодателем и направляется арендатору не позднее чем за 20 дней до установленного срока платежа.

3. Права и обязанности арендатора


3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Использовать Участок в соответствии с условиями, указанными в п. 1 настоящего Договора.

3.1.2. Возводить строения и сооружения, необходимые для своей хозяйственной деятельности, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта строительства и при условии согласования с Арендодателем.

3.2. Арендатор не вправе:

3.2.1. Сдавать такой земельный участок в субаренду.

3.2.2. Передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам (перенаем).

3.2.3. Отдавать арендные права в залог.

3.2.4. Вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

3.3. Арендатор обязан:

3.3.1. Эффективно использовать Участок в соответствии с его целевым назначением.

3.3.2. Не допускать ухудшения экологической и санитарной обстановки на участке.

3.3.3. Соблюдать специально установленный режим использования Участка.

3.3.4. Не нарушать прав других землепользователей.

3.3.5. Обязательно информировать правоохранительные органы о наличии наркосодержащих растений на участке и обязательном их уничтожении.

3.3.6. Возмещать в полном объеме Арендодателю и смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, понесенные в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановкой в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

3.3.7. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Арендатор обязан в пятидневный срок с момента предъявления в банк поручения либо внесения денежных средств представить Арендодателю копию указанного платежного поручения (квитанции).

3.3.8. В случае неуплаты в установленные сроки арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере равной 1/360 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый календарный день просрочки.

3.3.9. После окончания срока действия договора Арендатор обязан передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, с учетом естественного изменения.

3.3.10. Обеспечить Арендодателю и органам государственного и муниципального контроля свободный доступ на Участок для его осмотра и проверки соблюдения договорных условий.

3.3.11. В случае изменения адреса, наименования юридического лица или банковских реквизитов в 10-дневный срок направить Арендодателю уведомление об этом.

3.3.12. В случае прекращения деятельности или реорганизации предприятия, учреждения, организации Арендатор или его правопреемник после ликвидации, реорганизации в 10-дневный срок должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, или заявление об отказе.

3.3.13. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, поездов и т.д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

3.3.14. Являться не позднее 1 квартала каждого календарного года к Арендодателю для сверки произведенных платежей за земельный участок.

3.3.15. Не позднее 60 календарных дней с момента подписания зарегистрировать настоящий Договор в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Саха (Якутия).

3.3.16. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении и передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

3.3.17. Направить Арендодателю копию Договора аренды земельного участка с отметкой о государственной регистрации Договора в течение 5 (пяти) дней после ее осуществления.

4. Права и обязанности Арендодателя


4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. В случае изменения действующего законодательства и нормативных актов вносить в Договор необходимые изменения и уточнения, уведомив об этом Арендатора посредством опубликования на обоих государственных языках Республики Саха (Якутия) в официальных изданиях средств массовой информации, включая изменения, касающиеся п. 2.6 Договора.

4.1.2. Беспрепятственно посещать и обследовать Участок на предмет соблюдения Арендатором норм действующего законодательства и использования Участка в соответствии с целевым назначением.

4.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением обязательств и условий настоящего Договора и действующего законодательства.

4.1.4. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки, в результате хозяйственной деятельности Арендатора.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора, законодательству РФ и РС(Я).

4.2.2. В случае ликвидации, реорганизации юридического лица до истечения срока аренды перезаключить Договор аренды Участка с его правопреемником (для юридических лиц).

4.2.3. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи.

5. Ответственность по Договору


5.1. Уплата пени не освобождает стороны от исполнения обязательства в натуре. При этом в случае просрочки исполнение должно быть произведено просрочившей Стороной на следующий день. Просрочка исполнения не освобождает добросовестную Сторону от принятия исполнения обязательства в натуре.

5.2. Арендодатель имеет право, в случае нарушения п. 3.3.7 Договора, требовать в судебном порядке изыскания от Арендатора арендной платы и пени в размерах и на условиях согласно п. 3.3.8 Договора.

5.3. В случае нарушения иных условий Договора Стороны несут ответственность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора


6.1. Арендодатель имеет право досрочно в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях:

- использования Арендатором Участка под цели, не предусмотренные в п. 1.2 Договора, и в несоответствии с принадлежностью к категории земель;

- невнесения арендной платы в установленный срок независимо от ее последующего внесения (расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и от выплаты неустойки);

- изъятия земельных участков для муниципальных и государственных нужд;

- реквизиции земельных участков;

- предоставления Арендатором Участка в пользование третьим лицам без уведомления Арендодателя;

- невыполнения п. 3.3.7 в течение 6 месяцев;

- загрязнения Арендатором Участка химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами, заражения бактериально-паразитическими и карантинными, вредными организмами сверх допустимых норм, а также в иных случаях, предусмотренных земельным законодательством;

- несоблюдения обязанностей, предусмотренных пунктом 3.3 Договора;

- по иным основаниям.

6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока. После истечения срока Договора Договор не считается возобновленным на неопределенный срок.

6.3. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями сторон, кроме случаев, предусмотренных пунктами 2.4, 2.6 Договора.

7. Порядок разрешения споров


7.1. Земельные и имущественные споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, решаются в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Претензии сторон друг к другу рассматриваются в течение месяца.

8. Приложения к Договору


Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

Распоряжение

акт приема-передачи Участка;

кадастровый паспорт земельного участка;

ежегодный расчет арендной платы за Участок.

9. Реквизиты Сторон


Арендодатель: Министерство имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)

Юридический адрес: РС(Я), г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8

М.П. Ф.И.О.

(подпись)

Арендатор:

Юридический адрес:

М.П. Ф.И.О.

(подпись)

Приложение N 8. Примерная форма акта приема-передачи земельного участка


Приложение N 8
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75


Акт приема-передачи земельного участка

г. Якутск

________________ _________

(место передачи) (дата)

Продавец (Арендодатель): Министерство имущественных и земельных

отношений Республики Саха (Якутия)

в лице Руководителя (Заместителя руководителя) Департамента по

земельным отношениям

Покупатель (Арендатор): _______________________________________________

в лице ________________________________________________________________

составили настоящий акт о том, что:

земельный участок из земель ___________________________________________

(указывается категория земельного участка)

с кадастровым номером ____________________________________________,

принадлежащий пользователю на праве __________________________________,

(указывается вид права, на котором

используется земельный участок)

предоставляемый в целях ______________________________________________,

(указывается вид разрешенного использования)

расположенный по адресу: _____________________________________________,

общей площадью ________ кв. м в границах, указанных в кадастровом

паспорте земельного участка от ______________ N _______, передан Покупателю

(Арендатору) на праве ___________________ в соответствии с распоряжением

Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

от ____________ N _______.

Передал: Принял:

Руководитель (Заместитель руководителя)

Департамента по земельным отношениям Ф.И.О. Ф.И.О.

____________________________________ ______________ ____________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

Приложение N 9. Согласие на обработку персональных данных

Приложение N 9
к Административному регламенту,
утвержденному приказом
Министерства имущественных
и земельных отношений
Республики Саха (Якутия)
от 16 мая 2012 года N П-012-75
(введено приказом Минимущества РС(Я)
от 25.12.2013 N П-012-178)

Согласие на обработку персональных данных

я, ____________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество)

________________ серия ________ N ______________ выдан ____________________

(вид основного документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________________,

(кем и когда)

проживающий(ая) по адресу:________________________________________________,

являясь законным представителем субъекта персональных данных (заполняется в

случае обращения законного представителя субъекта персональных данных), ___

___________________________________________________________________________

(Фамилия, Имя, Отчество)

________________ серия ________ N ______________ выдан ____________________

(вид основного документа, удостоверяющего личность)

__________________________________________________________________________,

(кем и когда)

проживающий(ая) по адресу:________________________________________________,

на основании ______________________________________________________________

(документ, подтверждающий полномочия законного представителя подопечного)

Принимаю решение о предоставлении моих персональных данных

(персональных данных моего подопечного) в соответствии со статьей 9

Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ в целях предоставления

услуги:

"_____________________________________________"

и даю согласие Министерству имущественных и земельных отношений

Республики Саха (Якутия)" (г. Якутск, ул. Аммосова, д. 8) на

автоматизированную, а также без использования средств автоматизации

обработку моих персональных данных (персональных данных моего подопечного),

указанных ниже, а именно совершение действий, предусмотренных

пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ

"О персональных данных"
, в соответствии с требованиями Федерального закона

от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления

государственных и муниципальных услуг"
, в том числе для осуществления

межведомственных запросов.

Перечень персональных данных, на обработку которых дается согласие

субъекта персональных данных: фамилия, имя, отчество, дата рождения, пол,

семейное положение, номер основного документа, удостоверяющего личность,

сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем органе, адрес

регистрации по месту жительства, адрес фактического места жительства,

сведения о трудовой деятельности (в том числе размер дохода).

Настоящее согласие действует со дня его подписания до истечения 3 лет

с момента предоставления услуги. Согласие может быть отозвано субъектом

персональных данных в письменной форме.

Подпись _______________/_______________.

г. Якутск

"___" __________ 201__ г.

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ ЦЕЛЕЙ" (с изменениями на: 25.12.2013)

Название документа: ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА И ИНЫХ СВЯЗАННЫХ С СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМ ПРОИЗВОДСТВОМ ЦЕЛЕЙ" (с изменениями на: 25.12.2013)

Номер документа: П-012-75

Вид документа: Приказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

Принявший орган: Министерство имущественных и земельных отношений Республики Саха (Якутия)

Статус: Действующий

Опубликован: "Якутские ведомости", N 81, 24.10.2012
Дата принятия: 16 мая 2012

Дата редакции: 25 декабря 2013