АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 февраля 2007 года N 29-а
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
(наименование в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
Утратило силу
постановлением администрации Костромской области N 193-а от 11.06.2010 года (НГР ru44000201000435)
В редакции:
постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311)
постановления администрации Костромской области N 295-а от 02.09.2008 года (НГР ru44000200800594)
В целях повышения эффективности управления объектами недвижимости, получения дополнительных доходов от аренды в областной бюджет, приведения величины арендных ставок за использование недвижимого государственного имущества в соответствие с рыночными ставками, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Костромской области от 24 апреля 2008 года N 301-4-ЗКО "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом Костромской области",
(в редакции постановления администрации Костромской области N 295-а от 02.09.2008 года (НГР ru44000200800594))
администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Методику определения платы за использование государственного имущества Костромской области.
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
2. Установить минимальную величину годовой арендной платы за использование недвижимого государственного имущества Костромской области (за 1 кв. метр) в следующем размере:
1) для города Костромы - 500 рублей;
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
2) для городов: Буй, Шарья, Галич, Волгореченск, Нерехта - 400 рублей;
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
3) для иных муниципальных образований - 300 рублей.
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
2.1. Департаменту имущественных и земельных отношений Костромской области (Яковлев А.В.) произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды на имущественные комплексы и движимое имущество с применением коэффициента индексации, равного 2,0 к установленному размеру арендной платы, начиная с 1 июня 2008 года в соответствии с условиями договоров аренды и требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации.
(п. 2.1 дополнен постановлением администрации Костромской области N 295-а от 02.09.2008 года (НГР ru44000200800594))
3. Утратил силу постановлением администрации Костромской области N 295-а от 02.09.2008 года (НГР ru44000200800594)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя губернатора Костромской области Топыричева В.П.
(п. 4 в новой редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
5. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2007 года.
Губернатор области В. Шершунов
Приложение
Утверждена
постановлением администрации
Костромской области
от 27.02.2007 года N 29-а
МЕТОДИКА определения платы за использование государственного имущества Костромской области
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
I. Арендная плата за здания (помещения)
1. Общие положения:
Полное наименование арендатора ______________________________
____________________________________________________________
ИНН ________________________________________________________
Адрес арендатора ____________________________________________
Расчетный счет _______________________________________________
Наименование объекта, имущества, передаваемого аренду: _________
_____________________________________________________________
Местонахождение арендуемого объекта, имущества ________________
_____________________________________________________________
(адрес)
2. Показатели для расчета арендной платы:
Площадь здания (помещения) (S), кв. м ___________________________
Базовая величина стоимости 1 кв. м. (Сб) принимается в размере 540 руб.
(в редакции постановления администрации Костромской области N 118-а от 19.05.2008 года (НГР ru44000200800311))
3. Повышающие и понижающие коэффициенты:
3.1. Коэффициент вида строительного материала (по виду материала капитальных стен здания (помещения), (Км):
а) кирпич- 1,5;
б) железобетон - 1,2;
в) комбинированные (кирпич, железобетон, дерево) - 0,9;
г) дерево -1,0;
д) прочие - 0,8.
3.2. Коэффициент типа здания (помещения), (Kт):
а) административное - 2,0;
б) здание-памятник - 1,0;
в) торговое - 1,5;
г) производственное - 1,2;
д) складское - 1,0;
е) гараж-1,5;
ж) учебный корпус - 1,0;
з) общежитие-1,2;
е) прочие- 1,0.
3.3. Коэффициент территориальной зоны расположения здания (помещения), (Кз): 3.3.1. По городу Костроме:
а) 1 зона - 2,0;
б) 2 зона - 1,8
в) 3 зона- 1,6;
г) 4 зона- 1,4;
д) 5 зона- 1,3;
е) 6 зона- 1,0;
ж) 7 зона-1,1;
з) 8 зона-1,0;
и) 9 зона- 0,9;
к) 10 зона-0,8.
3.3.2. По городским округам; по городским поселениям; по сельским поселениям, являющимся административными центрами муниципальных районов области - 1,0;
3.3.3. По сельским поселениям Костромского муниципального района - 0,8;
3.3.4. По прочим сельским поселениям - 0,5.
Описание границ территориальных зон г. Костромы приводится в приложении к настоящей Методике.
3.4. Коэффициент цели использования здания (помещений), (Кци):
Кци = 3,0 - банки, пункты обмена валют, казино, ночные клубы, залы игровых автоматов.
Кци = 2,5 - камеры хранения, услуги по хранению товаров, склады (как основная цель использования помещений), ломбарды.
Кци = 2,0 - биржи, страхование (кроме медстрахования, социального страхования), рестораны, бары, кафе, закусочные, кафетерии, рекламные агентства, гостиницы, мотели, бани-сауны, косметические кабинеты, аудиторские фирмы, автосервис, офисы, ювелирные мастерские.
Кци = 1,5 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами (розничная и оптовая), хранение нефтепродуктов, предоставление услуг сотовой и радиотелефонной связи.
Кци = 1,4 - проектирование, транспортно-экспедиционные услуги, гаражи, нотариальная деятельность; кабельное телевидение, радиовещание, телеграфно-телефонная связь, телетрансляционные станции, компьютерные залы, стоматологические кабинеты, медицинские услуги населению, фотоуслуги.
Кци = 1,3 - автошколы, парикмахерские, химчистки, органы налоговых служб, органы юстиции, службы судебных приставов, службы мировых судей, учреждения, организации силовых министерств (ведомств), изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, производство товаров народного потребления и промышленной продукции, ритуальные услуги, аптеки, спортивные залы.
Кци = 1,1 - столовые, детские кафе, безалкогольные кафе (кафетерии, закусочные, бары и другие безалкогольные предприятия общественного питания), осуществление образовательной и учебно-методической деятельности государственными и негосударственными организациями, ремонтно-реставрационные мастерские, общественные туалеты.
Кци = 0,9 - почтовая связь, спецсвязь, отделы и службы государственных унитарных предприятий и учреждений.
Кци = 0,5 - лаборатории, экспертизы, размещение научных и опытных станций, общественных организаций, организаций профсоюзов, школьных и дошкольных учреждений, творческих студий и организаций, осуществляющих работу с детьми и подростками.
Кци = 1,0 - другие виды использования помещений, не вошедшие в настоящий перечень.
Для помещений общего назначения (коридоры, санузлы, вспомогательные, подсобные) применяется коэффициент по основной цели использования.
3.5. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж):
Кнж=(Кнж1 + Кнж2 + Кнж3 + Кнж4) : 4
3.5.1. Кнж1 - расположение помещения:
а) отдельно стоящее здание - 1,2;
б) встроенно-пристроенное помещение -1,0;
в) цокольный этаж - 0,9;
