АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июня 2010 года N 193-а
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
____________________________________________________________________
Утратил силу с 1 января 2017 года на основании постановления администрации Костромской области от 27.09.2016 N 348-а.
____________________________________________________________________
В редакции:
постановления администрации Костромской области N 103-а от 12.03.2012 года (НГР ru44000201200170)
Руководствуясь Законом Костромской области от 24 апреля 2008 года N 301-4-ЗКО "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом Костромской области", в целях регулирования ставок арендной платы по договорам аренды (охранно-арендным договорам) государственного имущества Костромской области, обеспечения поступлений доходов в областной бюджет
администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области.
2. Утвердить базовую величину стоимости 1 кв. метра в год в размере 380 рублей при определении арендной платы за использование государственного имущества Костромской области в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего постановления.
3. Утвердить минимальную ставку арендной платы 1 кв. метра в год за использование государственного имущества Костромской области в следующих размерах:
1) по городскому округу город Кострома - 500 рублей;
2) по городскому округу город Буй, городскому округу город Шарья, городскому округу город Галич, городскому округу город Нерехта, городскому округу город Волгореченск - 400 рублей;
3) по иным муниципальным образованиям - 300 рублей.
4. Утратил силу постановлением администрации Костромской области N 103-а от 12.03.2012 года (НГР ru44000201200170)
5. Утратил силу постановлением администрации Костромской области N 103-а от 12.03.2012 года (НГР ru44000201200170)
6. Утратил силу постановлением администрации Костромской области N 103-а от 12.03.2012 года (НГР ru44000201200170)
7. Признать утратившими силу:
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам управления и распоряжения имущественной и земельной собственностью Костромской области.
9. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 июня 2010 года.
Губернатор области И. Слюняев
Приложение
Утвержден
постановлением администрации
Костромской области
от "11" июня 2010 г. N 193-а
Порядок
расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области
1. Настоящий Порядок расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящихся в государственной собственности Костромской области.
2. Величина арендной платы, устанавливаемая в договоре аренды (охранно-арендном договоре) государственного имущества Костромской области, определяется на основании:
1) результатов торгов на право заключения договора аренды (охранно-арендного договора) государственного имущества Костромской области. При этом начальная арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
2) отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду, в случае предоставления государственного имущества Костромской области в аренду без проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды в порядке, установленном действующим законодательством;
3) расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области, произведенного в соответствии с приложением к настоящему Порядку:
в случае заключения на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды (охранно-арендных договоров), заключенных до 1 июля 2008 года с субъектами малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством;
по действующим на 1 июня 2010 года договорам аренды (охранно-арендным договорам), за исключением договоров аренды (охранно-арендных договоров), по которым арендная плата установлена на основании:
отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
результатов торгов на право заключения договора аренды (охранно-арендного договора).
3. Налог на добавленную стоимость входит в состав арендной платы и оплачивается арендодателем в порядке, установленном действующим законодательством, за исключением случаев, когда арендодателями выступают областные государственные казенные учреждения и департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области.
(п. 3 в новой редакции постановления администрации Костромской области N 103-а от 12.03.2012 года (НГР ru44000201200170))
4. Расходы по содержанию арендуемого государственного имущества (в том числе эксплуатационные расходы, расходы на оплату коммунальных, административно-хозяйственных услуг, возмещение балансодержателю расходов по уплате налогов и т.д.) в состав арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно.
5. Перерасчет арендной платы производится:
1) при частичном изменении состава и (или) технических характеристик арендуемого имущества;
2) не чаще одного раза в год по договорам аренды (охранно-арендным договорам) со сроком действия более одного года:
в связи с установлением администрацией Костромской области коэффициента перерасчета арендной платы;
при изменении настоящего Порядка;
при изменении размера минимальной ставки арендной платы за 1 квадратный метр в год.
6. При определении величины арендной платы за использование государственного имущества Костромской области в соответствии с настоящим Порядком ставка арендной платы за 1 кв. метр не может быть установлена ниже минимальной ставки арендной платы, установленной администрацией Костромской области.
Приложение
к Порядку расчета арендной платы
за использование государственного имущества Костромской области
Расчет
арендной платы за использование государственного
имущества Костромской области
Глава 1. Арендная плата за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений
1. Годовая арендная плата рассчитывается по формуле
Ап = S х (Сб x Км x Кт х Кз x Кци х Кнж) x Кспец х Кист
где:
1) S - площадь здания, строения, сооружения, отдельного помещения (далее - объект недвижимости), кв. метров;
2) Сб - базовая величина стоимости 1 кв. метра в рублях;
3) Км - коэффициент вида строительного материала (по виду материала капитальных стен объекта недвижимости):
кирпич - 1,5;
железобетон - 1,2;
комбинированные (кирпич, железобетон, дерево) - 0,9;
дерево - 1,0:
прочие - 0,8;
4) Kт - коэффициент типа объекта недвижимости:
административный - 2,0;
здание-памятник - 1,0;
торговый - 1,5;
производственный - 1,2;
складской - 1,0;
гараж - 1,5;
учебный корпус - 1,0;
общежитие - 1,2;
прочие - 1,0;
5) Кз - коэффициент территориальной зоны расположения объекта недвижимости:
в городском округе город Кострома:
1 зона - 2,0.
Описание границ зоны: левобережная набережная р. Волги - мостовой переход реки Костромы: границы дворовых территорий домовладений нечетных сторон улиц Пятницкой, Князева, Долматова, Советской, Подлипаева и Кооперации - устье реки Черной;
2 зона - 1,8.
Описание границ зоны:
1 участок: границы дворовых территорий домовладений нечетной стороны улиц Спасокукоцкого, Горького, Маршала Новикова, Энгельса, Свердлова - ось улицы И.Сусанина - границы дворовых территорий нечетных сторон домовладений улиц Советской, Долматова, Князева, Пятницкой;
2 участок: территория Ипатьевского монастыря;
3 участок: правобережная набережная р. Волги - полоса отвода железной дороги - ул. Пантусовская - ул. Проселочная - ул. Фрунзе - ул. Холмовая - ул. Ярославская - ул. Московская;
3 зона - 1,6.
Описание границ зоны:
1 участок: границы дворовых территорий домовладений четной стороны ул. Островского - железная дорога ОАО "Фанплит"; проспект Текстильщиков - ул. Депутатская - ул. Проселочная - ул. Калиновская - ул. Шагова - ул. 8 Марта - восточная граница войсковой части - Петрковский бульвар - западная граница стадиона "Спартак" - река Черная - границы дворовых территорий домовладений нечетной стороны по ул. Кооперации, Подлипаева, И. Сусанина, Свердлова, Энгельса и Маршала Новикова;
2 участок: ул. Ярославская - ул. Фрунзе, ул. Проселочная - ул. Пантусовская - полоса отвода железной дороги, ул. Малышковская - новое направление ул. Заволжской;
4 зона - 1,4.
Описание границ зоны:
1 участок: проспект Текстильщиков - ул. Ерохова - ул. Коммунаров - полоса отвода ст. 5 км; западная граница м-на Якиманиха - ул. 5-я Рабочая - ул. Ленина - ул. Совхозная, ул. Катушечная, ул. Боевая, ул. Шагова - ул. Скворцова - ул. Никитская - полоса отвода железной дороги - левобережная набережная реки Волги - река Черная - западная граница стадиона "Спартак" - Петрковский бульвар - восточная граница в/ч - ул. 8 Марта - ул. Шагова - ул. Калиновская - ул. Полянская - ул. Депутатская;
2 участок: ул. Самоковская - новое направление ул. Заволжской - ул. Малышковская - полоса отвода железной дороги - юго-западная граница санатория "Костромской" - ул. Южная - северо-восточная граница территории коллективного сада - "Прогресс" - ул. Южная;
