ПРАВИТЕЛЬСТВО ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2013 года N 567-п
О ПОРЯДКЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в редакции постановлений Правительства ХМАО - Югры от 16.05.2014 N 173-п, от 22.12.2017 N 546-п)
В соответствии с пунктом 4 статьи 14 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 1 июля 2013 года N 54-оз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
Губернатор
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
Н.В.КОМАРОВА
Приложение
к постановлению Правительства
Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры
от 25 декабря 2013 года N 567-п
ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ
(в ред. постановления Правительства ХМАО - Югры от 22.12.2017 N 546-п)
1. Порядок использования критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Порядок, критерии) разработан в целях установления очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт, очередность ремонта), при формировании и актуализации программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Программа).
2. При формировании Программы используются критерии "Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома" (далее - критерий 1) и "Дата последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - критерий 2), при этом:
2.1. Критерий 1 является базовым для установления очередности ремонта.
2.2. Критерий 2 используется как поправочный коэффициент, увеличивающий значение критерия 1 на значение коэффициента (соответствующее количество лет), определяемого в соответствии с таблицей.
2.3. Очередность ремонта устанавливается в хронологической последовательности года ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, определяемого как произведение критериев 1 и 2. Очередность ремонта домов с одинаковыми значениями года ввода в эксплуатацию устанавливается в алфавитном и номерном порядке.
3. При актуализации Программы критерии применяются для изменения очередности ремонта, установленной при формировании Программы или ее предыдущей актуализации, в целях выполнения отдельных видов работ по капитальному ремонту в более ранние сроки, по сравнению с предусмотренными Программой, либо дополнения Программы новыми видами работ по капитальному ремонту в многоквартирных домах, ранее включенных в Программу.
4. В целях, предусмотренных пунктом 3 Порядка, критерии применяются в следующей последовательности:
4.1. В первоочередном порядке предусматривается проведение ремонта лифтового оборудования путем применения критерия "Истечение назначенного срока службы лифта, установленного Техническим регламентом Таможенного союза (ТР ТС 011/2011) "Безопасность лифтов", утвержденного решением Комиссии Таможенного союза от 18 октября 2011 года N 824" (далее - критерий 3).
4.2. Во вторую очередь предусматривается проведение иных видов работ по капитальному ремонту путем применения критерия "Наличие заключения, выданного специализированной организацией, о необходимости срочного (незамедлительного, безотлагательного) проведения капитального ремонта конструктивного элемента, инженерной системы, оборудования многоквартирного дома, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, либо решения о необходимости проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным окружной программой капитального ремонта, принятого в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме" (далее - критерий 4).
4.3. Критерии 3 и 4 применяются одновременно с критерием "Полнота поступлений взносов собственников помещений на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме", по наибольшему значению которого устанавливается более ранняя очередность ремонта в отношении соответствующих видов работ (далее - критерий 5).
4.4. В случае если значения критерия 5 у нескольких многоквартирных домов равны, очередность ремонта таких домов устанавливается с использованием критериев 1 и 2 в соответствии с подпунктом 2.3 пункта 2 Порядка.
5. Критерии не применяются при изменении очередности ремонта в следующих случаях:
5.1. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, включенном в Программу, в соответствии с частью 1.1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о дополнительных взносах для оплаты капитального ремонта в целях финансирования услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных таким решением.
5.2. При проведении и последующем учете в Программе работ по капитальному ремонту в случае возникновения в многоквартирном доме аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.3. При переносе установленного срока капитального ремонта в многоквартирном доме на более поздний период, сокращении перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таблица
Коэффициенты корректировки (увеличения) критерия "Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома" с учетом даты последнего проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
N п/п | Перечень отремонтированных элементов многоквартирного дома | Дата последнего проведения капитального ремонта (год) | Значение коэффициента, лет |
1. | Комплексный ремонт многоквартирного дома либо одновременный ремонт фундаментов, стен и лифтовых шахт (при наличии): | ||
1.1. | полносборные, крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями | до 2000 года | 1 |
2000 | 2 | ||
2001 | 3 | ||
2002 | 4 | ||
2003 | 5 | ||
2004 | 6 | ||
2005 | 7 | ||
2006 | 8 | ||
2007 | 9 | ||
2008 | 10 | ||
2009 | 11 | ||
2010 | 12 | ||
2011 | 13 | ||
2012 | 14 | ||
2013 | 15 | ||
1.2. | со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов | до 2005 года | 1 |
2005 | 2 | ||
2006 | 3 | ||
2007 | 4 | ||
2008 | 5 | ||
2009 | 6 | ||
2010 | 7 | ||
2011 | 8 | ||
2012 | 9 | ||
2013 | 10 | ||
2 | Фундаменты и стены либо стены и лифтовая шахта | до 2000 года | 1 |
2000 - 2001 | 2 | ||
2002 - 2003 | 3 | ||
2004 - 2005 | 4 | ||
2006 - 2007 | 5 | ||
2008 - 2009 | 6 | ||
2010 - 2011 | 7 | ||
2012 - 2013 | 8 | ||
3 | Фундаменты либо стены, либо лифтовая шахта | до 2000 года | 1 |
2000 - 2003 | 2 | ||
2004 - 2007 | 3 | ||
2008 - 2010 | 4 | ||
2011 - 2013 | 5 | ||
4 | Кровля | до 2010 года | 1 |
2010 | 2 | ||
2011 | 3 | ||
2012 | 4 | ||
2013 | 5 | ||
5 | Инженерные сети <*> | до 2010 года | 1 |
2010 | 2 | ||
2011 | 3 | ||
2012 | 4 | ||
2013 | 5 | ||
6 | Оборудование лифтов | до 2000 года | 1 |
2000 - 2003 | 2 | ||
2004 - 2007 | 3 | ||
2008 - 2010 | 4 | ||
2011 - 2013 | 5 |
________________
<*> Не используются сведения об установке (замене) отдельных элементов инженерного обеспечения дома: приборов учета и узлов регулирования потребления ресурсов, насосных установок, отключающих устройств, регулирующей и запорной арматуры.
Примечание. При наличии проведенного ремонта нескольких из приведенных в таблице элементов применяется коэффициент элемента с наибольшим значением. В случае проведения ремонта в сроки более ранние, чем установлено таблицей для соответствующего элемента, коэффициенты не применяются.
