О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом от 09 сентября 2014

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 09 сентября 2014 года № 895

О плате за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом

(Наименование в редакции введенной в действие с 24.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061- см. предыдущую редакцию)

(с изменениями на 21 декабря 2021 года)

_____________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061
постановлением администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788
постановлением Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334

постановлением Администрации Города Томска от 07 апреля 2017 года № 239

постановлением Администрации Города Томска от 21 марта 2017 года № 166

постановлением Администрации Города Томска от 17 июля 2015 года № 618

_____________________________________________________________

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", "постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации, руководствуясь Уставом Города Томска, Положением о тарифной политике муниципального образования "Город Томск", утвержденным постановлением администрации Города Томска от 09.11.2011 №1230,

(Преамбула в редакции введенной в действие с 24.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061- см. предыдущую редакцию)

постановляю:

1. Установить, что:

1) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в конкретном многоквартирном доме, общежитии, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", в котором доля собственников жилых помещений государственного жилищного фонда или муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, общежитии составляет более чем пятьдесят процентов,а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в конкретном многоквартирном доме, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", определяется управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска для каждого многоквартирного дома, общежития индивидуально с учетом перечня работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества конкретного многоквартирного дома, общежития, а также порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, общежития, утвержденных в соответствии с пунктом 2 настоящего постановления, и утверждается постановлением администрации Города Томска;

(Подпункт в редакции введенной в действие с 24.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061- см. предыдущую редакцию)

2) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в конкретном многоквартирном доме, общежитии, расположенном на территории муниципального образования "Город Томск", в котором доля собственников жилых помещений государственного жилищного фонда или муниципального образования "Город Томск" в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет пятьдесят и менее чем пятьдесят процентов, устанавливается в размере, равном размеру платы, определенному собственниками помещений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

(пункт в редакции, введенной в действие с 12.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334, - см. предыдущую редакцию)

2. Утвердить:

1) порядок расчета управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома, общежития согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

(подпункт в редакции, введенной в действие с 12.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334, - см. предыдущую редакцию)

2) подпункт утратил силу с 12.01.2018 года - постановление Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334. - См. предыдущую редакцию.

3) информацию о перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, общежитии с учетом особенностей жилищного фонда и климатических условий муниципального образования "Город Томск", согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска организовать работу по установлению размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, и для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, в соответствии с настоящим постановлением.

(Пункт в редакции введенной в действие с 24.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061- см. предыдущую редакцию)

4. Определить должностным лицом, ответственным за разъяснение положений настоящего постановления населению муниципального образования "Город Томск", председателя комитета тарифной политики и ценового регулирования управления муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска С.В. Линькову. Разъяснения осуществляются еженедельно по четвергам с 14.30 до 17.30 по телефону 8(3822) 99-12-35, а также в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".

5. Пункт утратил силу с 13.09.2019 года на основании постановления администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию.

6. Отменить постановление администрации Города Томска от 31.08.2007 № 520 "О размере платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, проживающих в многоквартирных домах, собственники жилых помещений которых приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом и определили размер платы на территории муниципального образования "Город Томск".

7. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска :

(Абзац в редакции введенной в действие с 24.12.2021 года постановлением администрации Города Томска от 21 декабря 2021 года № 1061- см. предыдущую редакцию)

1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";

2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.

8. Комитету по информационной политике администрации Города Томска опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации, определенных для размещения официальных материалов администрации Города Томска в соответствии с требованиями действующего законодательства.

9. Управлению муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска обеспечить размещение настоящего постановления на Официальном портале муниципального образования "Город Томск".

10. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Мэр Города Томска
И.Г. Кляйн

Приложение 1 к постановлению
администрации Города Томска
от 09.09.2014 № 895

(В редакции, введенной в действие с 12.01.2018 года постановлением Администрации Города Томска от 29 декабря 2017 года № 1334, -
см. предыдущую редакцию)

Порядок
расчета управлением муниципального заказа и тарифной
политики администрации Города Томска размера платы за
содержание жилого помещения многоквартирного дома, общежития

Настоящий порядок разработан с целью расчета управлением муниципального заказа и тарифной политики администрации Города Томска размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, общежитии.

1. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, общежитием, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, общежитии, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общежитии, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, общежитии (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, общежитии).

2. Плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, общежитием определяется по формуле:

CУ - стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом, общежитием, руб. в год;

ФСОДi - величина фонда оплаты труда i-той работы/услуги работников, непосредственно выполняющих работы/ оказывающих услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год;

- величина фонда оплаты труда i-той работы работников, непосредственно выполняющих работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, общежития, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год;

D - доля административно-хозяйственных расходов, определенная в соответствии с Таблицей 2.1.3. Рекомендуемых нормативов общеэксплуатационных расходов в плате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2008 г.) с учетом информации об общей площади жилых помещений всех многоквартирных домов, общежитий, находящихся в управлении конкретной управляющей организации, %.

3. Для каждого многоквартирного дома, общежития формируется индивидуальный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития в зависимости от его конструктивных и технических особенностей с применением информации о перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, общежитии с учетом особенностей жилищного фонда и климатических условий муниципального образования "Город Томск", изложенной в приложении 3 к настоящему постановлению.

4. Стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития складывается из стоимости работ и услуг, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, оказываемых специализированными организациями, а также стоимости услуг по вывозу жидких бытовых отходов:

СС = С1 + С2 + С3, где:

СС - стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, руб. в год;

С1 - стоимость работ и услуг, оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, руб. в год;

С2 - стоимость работ и услуг специализированных организаций по обслуживанию многоквартирного дома, общежития, руб. в год.

Для целей настоящего Порядка под специализированными организациями понимаются организации, осуществляющие деятельность по техническому обслуживанию лифтов, внутридомового газового оборудования, коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

(абзац в редакции, введенной в действие с 13.09.2019 года постановлением администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию)

Абзац исключен с 13.09.2019 года на основании постановления администрации Города Томска от 05 сентября 2019 года № 788, - см. предыдущую редакцию.

С3 - стоимость услуг по вывозу жидких бытовых отходов, руб. в год.

Стоимость услуг по вывозу жидких бытовых отходов включается в состав платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, общежития в случае отсутствия централизованного отведения сточных вод и наличия в составе общего имущества выгребной ямы.

4.1. Стоимость работ/услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, общежития, выполняемых/оказываемых непосредственно силами работников организации, занимающейся обслуживанием многоквартирного дома, общежития, рассчитывается по формуле:

РСОДi - стоимость i-той работы/услуги, определенная с применением Нормативов трудовых и материальных ресурсов для выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов Центра муниципальной экономики и права (г. Москва, 2013 г.), с учетом текущего уровня цен Томской области и индекса показателей инфляции Минэкономразвития РФ на планируемый расчетный период, руб. в год.

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»