5. Исторические территории, сохранившие отдельные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, в том числе дисгармоничных, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства в заданных параметрах, сохранение исторических линий застройки улиц
и функционального содержания

ЗРР 5-69

№ п/п

Наименование характеристик
и вида деятельности

Показатели характеристик
и видов деятельности

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы после выявления объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

Не регламентируется

3.

Принцип застройки участка

Формирование исторически сложившейся красной линии застройки и внутриквартального пространства

4.

Озеленение и благоустройство
в границах регламентного участка, в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы

Благоустройство территории
и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, вывесок, автостоянок, временных построек
и объектов

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Не установлены

6.

Иные требования в границах регламентного участка

Разрешается строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объекты культурного наследия

Требования и ограничения к объектам ценной историко-культурной среды

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Высотные параметры

Без изменения высоты

4.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение только традиционного материала - дерево, кирпич

5.

Цветовое решение

Без изменения

6.

Объемно-планировочные характеристики, в том числе форма кровли, наличие мансард и др.

Не допускается устройство мансардных крыш

7.

Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.

Запрещается размещение рекламных конструкций, в том числе:
на уровне второго этажа и выше
на лицевых фасадах зданий - габаритами более 1,7 м х 2,3 м;
реклама сити-формата - пилоны, роллеры, пилларсы (пиллары) - габаритами более 1,2 м х 1,8 м;
крупноформатные магистральные щиты

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт и реконструкция
с изменением надземных габаритов

2.

Высотные параметры

Предельная высота застройки
до карниза - не более 15,0 м;
предельная высота застройки
до конька - не более 18,0 м

3.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение только традиционного материала - дерево, кирпич

4.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное
или нейтральное по отношению
к историко-культурной среде

5.

Объемно-планировочные характеристики

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке
в части масштаба применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

6.

Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.

Не установлены

7.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Новое строительство

2.

Местоположение на участке

Формирование исторической линии застройки и внутриквартального пространства

3.

Высотные параметры

Предельная высота застройки
до карниза - не более 21,0 м;
предельная высота застройки до конька здания - не более 24,0 м

4.

Основные строительные
и отделочные материалы

Применение традиционного материала - дерево, кирпич

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное
или нейтральное по отношению
к историко-культурной среде

6.

Объемно-планировочные характеристики, в том числе форма кровли, наличие мансард и др.

Принцип формирования объемно-планировочной структуры объекта должен соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации.
Кровля скатная, возможна организация мансардной кровли

7.

Ограничения хозяйственной деятельности, в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.

Не установлены

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта