• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 июня 2012 года № 226а


Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования
земель и градостроительных регламентов в границах
данных зон охраны

(с изменениями на 18 января 2019 года)

________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Администрации Томской области от 18 января 2019 года № 16а

постановлением Администрации Томской области от 16 октября 2018 года № 388а

постановлением Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а

постановлением Администрации Томской области от 12 ноября 2015 года № 408а

постановлением Администрации Томской области от 16 октября 2015 года № 377а

постановлением Администрации Томской области от 14 октября 2015 года № 373а

постановлением Администрации Томской области от 11 июня 2015 года № 215а
постановлением Администрации Томской области от 10 июля 2014 года № 268а

постановлением Администрации Томской области от 09 июля 2014 года № 266а

постановлением Администрации Томской области от 31 марта 2014 года № 94а

постановлением Администрации Томской области от 01 марта 2013 года № 72а
постановлением Администрации Томской области от 12 сентября 2012 года № 346а
_______________________________________________________________




В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, в соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", пунктом 4 части 1 статьи 5 Закона Томской области от 6 сентября 2016 года № 98-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Томской области", постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", а также на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 08.09.2011
(преамбула в редакции постановления Администрации Томской области от 16 октября 2018 года № 388а

постановляю:

1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить следующие режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска:

1) типологии режимов использования земель зон охраны согласно приложению № 2 к настоящему постановлению;

2) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26; ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61 согласно приложению № 3 к настоящему постановлению;

3) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68 согласно приложению № 4 к настоящему постановлению;

4) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24; ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59 согласно приложению № 5 к настоящему постановлению;

5) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15; ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68 согласно приложению № 6 к настоящему постановлению;

6) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67 согласно приложению № 7 к настоящему постановлению;

7) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 3 - 6; ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47, 61 согласно приложению № 8 к настоящему постановлению;

8) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 4 - 9, 10, 16; ЗРР 4 - 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64, 70 согласно приложению № 9 к настоящему постановлению;
(подпункт в редакции, введенной в действие с 28.11.2015 года постановлением Администрации Томской области от 12 ноября 2015 года № 408а

9) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 согласно приложению № 10 к настоящему постановлению;

10) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗОЛ 2 - 1, 2, 3 согласно приложению № 11 к настоящему постановлению.

11) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 5-69 согласно приложению № 12 к настоящему постановлению.
(Подпункт дополнительно введен Постановлением Администрации Томской области от 10 июля 2014 года № 268а)

13) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 6-72 согласно приложению № 14 к настоящему постановлению.
(Подпункт дополнительно введен Постановлением Администрации Томской области от 11 июня 2015 года № 215а)

14) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 14-1 согласно приложению № 15 к настоящему постановлению;
(подпункт дополнительно включен с 30.10.2015 года постановлением Администрации Томской области от 14 октября 2015 года № 373а)

15) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 15-1 согласно приложению № 16 к настоящему постановлению.
(подпункт дополнительно включен с 30.10.2015 года постановлением Администрации Томской области от 14 октября 2015 года № 373а)

16) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 9-1 согласно приложению № 17 к настоящему постановлению.
(подпункт дополнительно включен с 30.10.2015 года постановлением Администрации Томской области от 16 октября 2015 года № 377а)

17) режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРР 8-1, 2 согласно приложению № 18 к настоящему постановлению.
(подпункт дополнительно включен с 28.11.2015 года постановлением Администрации Томской области от 12 ноября 2015 года № 408а)


3. Департаменту по культуре и туризму Томской области (Волк) обеспечить контроль за соблюдением режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, утвержденных пунктом 2 настоящего постановления.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 01 марта 2013 года № 72а

4. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципального образования "Город Томск" внести соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск", утвержденные решением Думы Города Томска от 27.11.2007 № 687 "О корректировке Генерального плана и об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Томск".

5. Признать утратившим силу решение Исполнительного комитета Томского областного Совета народных депутатов от 30.03.82 № 71 "Об утверждении проекта охранных зон и зон регулирования застройки г. Томска".

6. Департаменту по информационной политике и работе с общественностью Администрации Томской области (Халин) обеспечить опубликование настоящего постановления.

7. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 12 сентября 2012 года № 346а

7.1.Действие настоящего постановления не распространяется на правоотношения, связанные со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшие на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящего постановления.
(пункт в редакции постановления Администрации Томской области от 18 января 2019 года № 16а

8. Департаменту по культуре и туризму Томской области обеспечить разъяснение положений настоящего постановления в средствах массовой информации в течение одного месяца со дня его официального опубликования.
(Пункт в редакции, введенной в действие Постановлением Администрации Томской области от 01 марта 2013 года № 72а

9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре.
(пункт в редакции постановления Администрации Томской области от 16 октября 2018 года № 388а


И.о. Губернатора Томской области
А.М.Феденёв

Приложение № 1. Границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска


Приложение № 1


УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а

(Приложение в редакции, введенной в действие с 28.11.2015 года постановлением Администрации Томской области от 12 ноября 2015 года № 408а, -
см. предыдущую редакцию)



Границы зон охраны объектов культурного наследия,
расположенных на территории г. Томска



Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)





Приложение № 2. Типологии режимов использования земель зон охраны


Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а

(Приложение в редакции, введенной в действие с 28.11.2015 года постановлением Администрации Томской области от 12 ноября 2015 года № 408а, -
см. предыдущую редакцию)


Типологии режимов использования земель зон охраны  



Описание зоны

Нумерация зоны

1

2

Типы охранных зон объектов культурного наследия (ОЗФ, ОЗР)

1. Особо ценные, четко локализуемые фрагменты исторических территорий, застройка которых имеет высокую концентрацию историко-культурной ценности, в том числе культурного слоя (памятники археологии).
Перед проведением любых хозяйственных работ проводится полное археологическое исследование территории. Запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Предусматривается сохранение исторического композиционно- пространственного типа застройки, сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, восстановление утраченных элементов

ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26.
ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61

2. Территории, застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется высокой степенью сохранности исторической структуры в зоне возможного распространения культурного слоя.
Перед проведением любых хозяйственных работ проводятся изыскательские археологические работы. Запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Предусматривается сохранение и восстановление исторического композиционно-пространственного типа застройки, сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный ремонт, восстановление утраченных элементов, приведение диссонирующих объектов в соответствие с регламентами





ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68

3. Территории, характеризующиеся высокой степенью сохранности исторической структуры в зоне маловероятного распространения культурного слоя.
Запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и

ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24.

ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29,

1

2

восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия. Предусматривается сохранение и восстановление исторического композиционно- пространственного типа застройки, восстановление утраченных элементов, реконструкция диссонирующих объектов и приведение современных объектов в соответствие с регламентами

30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59



Типы зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРФ, ЗРР)

1. Особо ценные, четко локализуемые фрагменты исторической планировки, которые относятся к градостроительным ансамблям и достопримечательным местам, максимально сохранившие характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых имеет наиболее высокую степень сохранности исторической и природной среды.
Максимальное сохранение исторической (градостроительной) среды. Капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их планировочных и высотных габаритов, а также новое компенсационное строительство при сохранении высотных параметров, исторических границ владений, линий застройки улиц и функционального содержания

ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15.




ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68

2. Ценные исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых имеет высокую степень сохранности исторической и природной среды.
Сохранение исторической (градостроительной) среды. Капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их планировочных и высотных габаритов, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства с ограничением параметров при сохранении исторических границ владений, линий застройки улиц и функционального содержания

ЗРФ 2 - 3, 11.




ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67

3. Исторические территории, сохранившие отдельные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых характеризуется средней и низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов.
Восстановление исторической (градостроительной) среды. Капитальный ремонт и реконструкция (в том числе

ЗРФ 3 - 6.





ЗРР 3 - 9, 16, 17, 29, 33, 36, 46, 47,

1

2

дисгармоничных) объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их планировочных и высотных габаритов, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства в заданных параметрах, сохранение исторических границ владений, линий застройки улиц и функционального содержания

61

4. Исторические территории, сохранившие отдельные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, отличающиеся утратой застройки, имевшей историко-культурную ценность, и наличием современных и дисгармоничных объектов.
Капитальный ремонт и реконструкция (в том числе дисгармоничных) объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов, а также новое строительство в зонах, установленных для возможного вмешательства, в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа, с сохранением линий застройки улиц

ЗРФ 4 - 9, 10, 16.




ЗРР 4 - 6, 7, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 20, 22, 25, 31, 32, 34, 40, 43, 44, 49, 50, 51, 54, 55, 60, 63, 64, 70

5. Исторические территории, сохранившие отдельные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, в том числе дисгармоничных, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства в заданных параметрах, сохранение исторических линий застройки улиц
и функционального содержания

ЗРР 5-69

6. Исторические территории, сохранившие отдельные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации, застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов. Предусматривает сохранение исторических линий застройки улиц, капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство

ЗРР 6-72";

(Строка дополнительно введена Постановлением Администрации Томской области от 11 июня 2015 года № 215а)


8. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации,
с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство

ЗРР 8-1, 2


9. Территории общего пользования: парки, скверы, набережные

ЗРР 9-1

"14. Исторические территории, сохранившие основные характеристики традиционной пространственно-планировочной организации. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену
в случае неудовлетворительного технического состояния, а также новое строительство в зонах возможного вмешательства
с ограничением параметров, линий застройки улиц
и функционального содержания

ЗРР 14-1

15. Территории, характеризующиеся низкой степенью сохранности традиционной пространственно-планировочной организации,
с неценной застройкой и наличием современных, диссонирующих объектов. Предусматривает капитальный ремонт и реконструкцию объектов градостроительной среды или их замену, а также новое строительство

ЗРР 15-1";

Типы зон охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ)

1. Территории, характеризующиеся высокой степенью сохранности исторического природного ландшафта, непосредственно связанного с историко-градостроительной средой.
Запрещается новое строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) природного ландшафта и историко-градостроительной среды. Ограничение хозяйственной деятельности, которое может привести к нарушению сохранности природного ландшафта, включая нарушение озеленения. Сохранение и восстановление характерной природной среды (рельеф, водная система, озеленение и т. д.), снос диссонирующих объектов и санация озеленения с последующим раскрытием панорам с видовых точек

ЗОЛ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13

2. Территории, характеризующиеся средней и низкой степенью сохранности исторического природного ландшафта.
Максимальное сохранение исторической (градостроительной) среды.
Капитальный ремонт и реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлетворительного технического состояния без изменения их планировочных и высотных габаритов, а также новое компенсационное строительство при сохранении высотных параметров, исторических границ

ЗОЛ 2 - 1, 2, 3

1

2

владений, линий застройки улиц и функционального содержания.
Восстановление природного ландшафта озеленением и благоустройством, поддержание и развитие рекреационного назначения территории, капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения объектов, снос диссонирующих объектов с последующим развитием озеленения и благоустройства территории. Восстановление визуальных прозоров и панорамных раскрытий



Приложение № 3. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26; ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23,

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
см. предыдущую редакцию)


Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ОЗФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 25, 26;
ОЗР 1 - 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 32, 33, 34, 35, 41, 60, 61



п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, после проведения работ по выявлению объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

Сохранение исторического владения

3.

Принцип застройки участка

Сохранение исторически сложившегося типа застройки

4.

Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, в том числе объект археологии.
Запрещается выполнять земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, приводящие к изменению исторически сложившегося ландшафта.
Запрещается размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки (в том числе подземные сооружения),

1

2

3

взрывопожароопасность и оказывающие прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.
Запрещается нарушать целостность границ исторически сложившихся усадеб

6.

Иные требования в границах регламентного участка

Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия.
Разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты.
Запрещается размещение рекламных щитов


Требования и ограничения к объектам культурного наследия

1.

Общие требования

Консервация, реставрация, текущий ремонт

Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной историко-культурной среды

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция, регенерация, воссоздание утраченных объектов, формирующих историческую среду

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Высотные параметры

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения строительных и отделочных материалов

5.

Цветовое решение

Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Без изменения.
Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом.
Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон

1

2

3

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада.
Запрещается размещение рекламных щитов на фасадах

8.

Иные требования

Не установлены



Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Высотные параметры

Высота не более высоты объекта культурного наследия

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Использование традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Применение цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада.
Запрещается размещение рекламных щитов на фасадах

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта


Приложение № 4. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
см. предыдущую редакцию)


Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ОЗР 2 - 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68




п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия, при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

Сохранение исторического владения

3.

Принцип застройки участка

Сохранение исторически сложившегося типа застройки

4

Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Проведение работ по регенерации ландшафта.
Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается выполнять земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, приводящие к изменению исторически сложившегося ландшафта.
Запрещается размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки (в том числе подземные сооружения), взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.
Запрещается нарушать целостность границ исторически сложившихся усадеб.
Запрещается размещение рекламных щитов

1

2

3

6.

Иные требования

Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия.
Разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты


Требования и ограничения к объектам культурного наследия

1.

Общие требования

Реставрация, консервация, текущий ремонт

Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной историко-культурной среды

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция, регенерация, воссоздание утраченных объектов ценной историко-культурной среды

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения основных строительных материалов

5.

Цветовое решение

Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Без изменения.
Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом
Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

1

2

3

3.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Использование традиционных строительных и отделочных материалов (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Применение цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта



Приложение № 5. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24; ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50,

Приложение № 5

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
см. предыдущую редакцию)


Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ОЗФ 3 - 19, 21, 22, 23, 24;
ОЗР 3 - 9, 10, 11, 12, 22, 27, 28, 29, 30, 31, 36, 37, 38, 39, 40, 42,
43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59




п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, направленные на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия

2.

Площадь земельного участка

Сохранение исторического владения

3.

Принцип застройки участка

Сохранение исторически сложившегося типа застройки

4.

Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается выполнять земляные, строительные, хозяйственные и иные работы, приводящие к изменению исторически сложившегося ландшафта.
Запрещается размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки (в том числе подземные сооружения), взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия.
Запрещается нарушать целостность границ исторически сложившихся усадеб.
Запрещается вырубка зеленых насаждений, за исключением санитарной рубки.

1

2

3

Запрещается размещение рекламных щитов

6.

Иные требования в границах регламентного участка

Проведение работ по регенерации ландшафта.
Разрешается ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия.
Разрешается установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия, не нарушающих исторически сложившиеся пространственные связи и композиционные акценты


Требования и ограничения к объектам культурного наследия

1.

Общие требования

Реставрация, консервация, текущий ремонт

Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов ценной историко-культурной среды

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция, регенерация, воссоздание утраченных объектов

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения основных строительных материалов

5.

Цветовое решение

Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Без изменения.
Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом.
Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон.

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

1

2

3


Требования и ограничения к капитальному ремонту и реконструкции объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения основных строительных материалов

5.

Цветовое решение

Без изменения цвета или с использованием цвета традиционного или нейтрального по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - до 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Общие требования

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта



Приложение № 6. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15; ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 48, 52

Приложение № 6

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
см. предыдущую редакцию)



Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРФ 1 - 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 12, 13, 14, 15;
ЗРР 1 - 1, 2, 3, 4, 8, 21, 23, 24, 26, 27, 28, 30, 35, 37, 38, 39, 41, 42,
45, 48, 52, 53, 56, 57, 62, 65, 66, 68



п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

В границах исторических владений

3.

Принцип застройки участка

Усадебная застройка с разрывами, сохранение исторической линии застройки

4.

Тип застройки

В соответствии со сложившимся композиционно-пространственным типом усадебной застройки

5.

Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Сохранение, восстановление озеленения, благоустройство (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

6.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается изменение функции.
Запрещается размещение рекламных щитов, вывесок, автостоянок

7.

Иные требования в границах регламентного участка

Не установлены


Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Без изменения высоты

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Без изменения, с применением только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй -

1

2

3

деревянный)

4.

Цветовое решение

Без изменения

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Без изменения.
Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом.
Не допускается изменение расстекловки и установка пластиковых окон

6.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада

7.

Иные требования

Не установлены


Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй - деревянный)

4.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Объемно-планировочная структура объекта должна соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации.
Кровля скатного типа с уклоном не менее 16(о) и не более 30(о)

6.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Ограниченное новое строительство

2.

Местоположение на участке

По красной линии застройки

3.

Максимальная высота застройки

Предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м, предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение только традиционного материала - дерева в качестве основного или смешанного типа (первый этаж - кирпичный, второй - деревянный)

1

2

3

5.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации.
Кровля скатного типа с уклоном не менее 16(о) и не более 30(о)

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к дисгармоничным объектам

1.

Основные виды разрешенной хозяйственной деятельности

Снос, реконструкция или нейтрализация объекта, приведение объекта в соответствие с градостроительным регламентом



Приложение № 7. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в охранных зонах объектов культурного наследия: ЗРФ 2 - 3, 11; ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67

Приложение № 7

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Администрации Томской области
от 14.06.2012 № 226а
(В редакции постановления Администрации Томской области от 27 июля 2018 года № 302а, -
см. предыдущую редакцию)

Режимы использования земель и градостроительные регламенты
в охранных зонах объектов культурного наследия:
ЗРФ 2 - 3, 11;
ЗРР 2 - 5, 19, 59, 58, 67


п/п

Наименование характеристик и вида деятельности

Показатели характеристик и видов деятельности

1

2

3

Требования и ограничения к земельному участку

1.

Общие требования к земельному участку

Разрешаются земляные, строительные, хозяйственные и иные работы при отсутствии объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия

2.

Площадь земельного участка

Размер земельного участка по уличному фронту - не более 25,0 м

3.

Принцип застройки участка

Усадебная застройка с разрывами. Сохранение исторической линии застройки. Беспрепятственный панорамный обзор

4.

Озеленение и благоустройство в границах регламентного участка (в том числе ограды, ворота, дорожные покрытия, малые архитектурные формы)

Регенерация ландшафта, благоустройство территории с сохранением и восстановлением малых архитектурных форм, реконструкция зеленых насаждений

5.

Ограничения хозяйственной деятельности в границах регламентного участка

Запрещается изменение функции.
Запрещается размещение рекламных щитов, вывесок, автостоянок

6.

Иные требования в границах регламентного участка

Не установлены


Требования и ограничения к объектам, обладающим признаками объекта культурного наследия

1.

Общие требования

Сохранение, капитальный ремонт, реконструкция

2.

Конфигурация плана

Без изменения габаритов

3.

Высотные параметры

Без изменения высоты

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционного материала (дерево, кирпич)

5.

Цветовое решение

Без изменения

1

2

3

6.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Не допускается устройство мансард, вальмовых крыш с изломом

7.

Ограничения хозяйственной деятельности (в том числе размещение рекламных щитов, вывесок и пр.)

Запрещается размещение рекламных щитов и информационных вывесок на главном фасаде с названием организации - более 0,2% от площади главного фасада

8.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к существующим объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Капитальный ремонт, реконструкция

2.

Высотные параметры

Для зон ЗРФ 2 - 3, 11:
предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м;
предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м.
Для остальных зон:
предельная высота застройки до карниза не более 12,0 м;
предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м

3.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)

4.

Цветовое решение

Цветовое решение традиционное или нейтральное по отношению к объекту культурного наследия

5.

Объемно-планировочные характеристики (в том числе форма кровли, наличие мансард и др.)

Объемно-планировочное решение объекта должно соответствовать окружающей исторической застройке в части масштаба, применяемых пропорций здания, его частей, элементов и уровня детализации

6.

Иные требования

Не установлены

Требования и ограничения к новым объектам капитального строительства

1.

Общие требования

Новое строительство

2.

Местоположение на участке

Формирование красной линии застройки

3.

Высотные параметры

Для зон ЗРФ 2 - 3, 11:
предельная высота застройки до карниза - не более 9,0 м;
предельная высота застройки до конька - не более 12,0 м.
Для остальных зон:
предельная высота застройки до карниза - не более 12,0 м;
предельная высота застройки до конька - не более 15,0 м

1

2

3

4.

Основные строительные и отделочные материалы

Применение традиционных материалов (дерево, кирпич)

Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

Название документа: Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Томска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны (с изменениями на 18 января 2019 года)

Номер документа: 226а

Вид документа: Постановление Администрации Томской области

Принявший орган: Администрация Томской области

Статус: Действующий

Опубликован: Официальное издание "Собрание Законодательства Томской области" № 7/1 (84) от 16.07. 2012 г.
Дата принятия: 14 июня 2012

Дата начала действия: 26 июля 2012
Дата редакции: 18 января 2019