МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 22 апреля 2019 года  N 1437
г. Новосибирск

О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района

__________________
- Утратило силу -
постановление мэрии от 12.02.2021 N 417
_____________________

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, с учетом протокола публичных слушаний  и заключения о результатах публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.05.2017 N 411 «О Порядке подготовки документации по планировке территории и признанииутратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска», постановлением мэрии города Новосибирска от 26.02.2019 N 688 «О проведении публичных слушаний по проекту постановления мэрии города Новосибирска «О проекте планировки территории промышленной зоны Ленинского района», руководствуясь Уставом города Новосибирска,  

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территориипромышленной зоны Ленинского района (приложение).

2. Признать утратившим силу постановление мэрии города Новосибирска от 20.04.2018 N 1439 «О проекте планировки территориипромышленной зоны Ленинского района».

3. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней со дня издания постановления обеспечить опубликование постановления.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Мэр города Новосибирска
     А. Е. Локоть

Приложение
к постановлению мэрии
города Новосибирска
от _____________ N _______

ПРОЕКТ
планировки территории промышленной зоны
Ленинского района

1. Чертеж планировки территории (приложение 1).

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение 2).

3. Положения об очередности планируемого развития территории (приложение 3).

____________

Приложение 1
к проекту планировки территории
промышленной зоны Ленинского района

Приложение 2
к проекту планировки территории
промышленной зоны Ленинского района

ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках планируемого развития территории

1. Общие положения

Проект планировки промышленной зоны Ленинского района (далее - проект планировки) разработан в отношении территории промышленной зоны Ленинского района (далее - планируемая территория). Планируемая территория расположена в восточной части города Новосибирска в Ленинском районе и ограничена полосой отвода железной дороги, ул. Олимпийской, направлением перспективной городской магистрали - Затонской магистралью, границей города Новосибирска, направлением перспективной городской магистрали - Ельцовской магистралью, проезд Энергетиков.

Площадь планируемой территории - 1292 га.

Проект планировки территории выполнен в соответствии с положениями Генерального плана города Новосибирска, разработанного на период до 2030 года, Местными нормативами градостроительного проектирования на территории города Новосибирска, Правилами землепользования и застройки города Новосибирска.

2. Характеристики планируемого развития территории, в том числе
плотность и параметры застройки территории (в пределах,
установленных градостроительным регламентом)

Планируемая территория ограничена:

с севера - направлением перспективной городской магистрали - Затонской магистралью;

с запада и с востока - границей города Новосибирска;

с юго-востока - планируемой магистральной улицей непрерывного движения;

с юга - полосой отвода железной дороги

с востока - проездомЭнергетиков.

Функциональное назначение планируемой территории - промышленные территории. Лишь северная часть района, прилегающая к ул. Большой, и северо-западная часть района представляют собой селитебную территорию, которая в настоящее время занята стихийно сформировавшейся индивидуальной жилой застройкой. Кроме того, по северной стороне ул. Станционной существуют участки многоэтажной жилой застройки, находящиеся в санитарно-защитных зонах предприятий.

В отличие от промышленных предприятий, жилая застройка не носила планомерный характер, чем и объясняется расположение ее в санитарно-защитных зонах и слабое развитие социальной инфраструктуры по сравнению с центром. В настоящее время на планируемой территории проживает 14,6 тыс. человек, в том числе 12,9 тыс. человек в индивидуальных жилых домах. Из объектов социальной инфраструктуры на планируемой территории располагаются 2 школы (общеобразовательная и специализированная коррекционная), объект среднего профессионального образования, отделение поликлиники, дошкольная образовательная организация (детский сад). На территории района нет объектов культуры, спорта и досуга.

В северо-западной части планируемой территории компактно расположены общеобразовательная школа, отделение поликлиники, отделение почтовой связи, пункт охраны правопорядка. Мощности вышеуказанных учреждений достаточно для проживающего населения. Жители улиц Станционной, Олимпийской, Большой не обеспечены объектами общего образования и здравоохранения ни на своей территории, ни в радиусе шаговой доступности.

Проект планировки выполнен с целью выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий.

На планируемой территории формируется планировочная структура, состоящая из двух районов и выделенных в их составе микрорайонов и кварталов с объектами культурно-бытового обслуживания населения.

В проекте планировки отображены границы планируемых элементов планировочной структуры:

район 340.01 - территория общественно-жилой и производственной застройки с планировочными кварталами (микрорайонами) 340.01.01.01, 340.01.01.02, 340.01.01.03, 340.01.01.04, 340.01.02.01 в составе, а также с кварталами, ограниченными красными линиями, в границах которых отсутствует жилая застройка: 340.01.00.01;

район 340.2 - территория общественно-жилой и производственной застройки с планировочными кварталами (микрорайонами) 340.02.01.01, 340.02.01.02, 340.02.02.01, 340.02.03.01 в  составе, а также с кварталами, ограниченными красными линиями, в границах которых отсутствует жилая застройка: 340.02.00.01, 340.02.00.02,  340.02.00.03, 340.02.00.04, 340.02.00.05, 340.02.00.06, 340.02.00.07, 340.02.00.08,  340.02.00.09, 340.02.00.10, 340.02.00.11, 340.02.00.12, 340.02.00.13, 340.02.00.14, 340.02.00.15;

территорий общего пользования (в границах проекта планировки выделены территории общего пользования: парки, скверы, бульвары, иные озелененные территории общего пользования; водные объекты);

улично-дорожной сети.

На расчетный срок к 2030 году показатели развития планируемой территории могут достичь следующих значений:

общий объем жилищного фонда - 570 тыс. кв. м;

численность населения к 2030 году- 19 тыс. человек.

Проектом планировки устанавливается следующие границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона индивидуальной жилой застройки;

зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе многоэтажных жилых домов;

зона специализированной средне- и многоэтажной общественной застройки;

зона объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

зона объектов здравоохранения;

зона объектов культуры и спорта;

зона производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду;

зона коммунальных и складских объектов;

зона сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта;

зона сооружений и коммуникаций автомобильного, речного, воздушного транспорта, метрополитена;

зона объектов инженерной инфраструктуры;

зона улично-дорожной сети.

Баланс планируемого использования территории на 2030 год представлен в таблице 1.

Таблица 1

Баланс планируемого использования территории на 2030 год

Зона индивидуальной жилой застройки:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства - 3 этажа;

минимальный процент застройки - 10 %, максимальный процент застройки - 30 %.

Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе многоэтажных жилых домов:

предельное максимальное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений для объектов капитального строительства - 30 этажей;

минимальный процент застройки - 10 %, максимальный процент застройки - 70 %.