МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29 марта 2019 года  N 1129
г. Новосибирск


О проекте планировки территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском и Ленинском районах

(с изменениями на 30 июля 2021 года)

         __________________________________

Документ с изменениями, внесенными:            

постановлением мэрии от 16.05.2019 N 1737;     

постановлением мэрии от 30.07.2021 N 2588 - признано утратившим силу в части территории, ограниченной полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, площадью имени профессора Лыщинского, ул. Немировича-Данченко, ул. Ватутина, руслом реки Тулы, ул. Станиславского, в Кировском и Ленинском районах

__________________________________

В целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории, с учетом протокола публичных слушаний  и заключения о результатах публичных слушаний, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.05.2017 N 411 «О Порядке подготовки документации по планировке территории и признании утратившими силу отдельных решений Совета депутатов города Новосибирска, руководствуясь Уставом города Новосибирска,   

постановляю:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском и Ленинском районах (приложение).

2. Признать утратившими силу пункты 1, 6 постановления мэрии города Новосибирска от 22.05.2018 N 1801 «О проекте планировки и проектах межевания территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском и Ленинском районах. (Пункт в редакции, введенной постановлением мэрии от 16.05.2019 N 1737, - см. предыдущую редакцию)

3. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска разместить постановление на официальном сайте города Новосибирска в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска в течение семи дней со дня издания постановления обеспечить опубликование постановления.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города Новосибирска - начальника департамента строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска.

Мэр города Новосибирска
А. Е. Локоть

Приложение
     к постановлению мэрии
     города Новосибирска
     от 29.03.2019 N 1129

ПРОЕКТ
планировки территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской
магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы,
в Кировском и Ленинском районах

1. Чертеж планировки территории (приложение 1).

2. Положение о характеристиках планируемого развития территории (приложение 2).

3. Положения об очередности планируемого развития территории (приложение 3).

____________

Приложение 1
к проекту планировки территории, ограниченной
 ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской
железной дороги, перспективной городской магистралью
 непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском
 и Ленинском районах

Приложение 2
к проекту планировки территории, ограниченной
 ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской
железной дороги, перспективной городской магистралью
 непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском
 и Ленинском районах

ПОЛОЖЕНИЕ
о характеристиках планируемого развития территории

1. Характеристики планируемого развития территории

Проект планировки территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском и Ленинском районах (далее - проект планировки) выполнен в отношении территории, ограниченной ул. Станиславского, полосой отвода Западно-Сибирской железной дороги, перспективной городской магистралью непрерывного движения, руслом реки Тулы, в Кировском и Ленинском районах (далее - планируемая территория). Проект планировки разработан с учетом основных положений Генерального плана города Новосибирска, Правил землепользования и застройки города Новосибирска. Развитие планируемой территории предусматривается на расчетный срок до 2030 года.

В соответствии с положениями Генерального плана города Новосибирска и принятыми планировочными решениями предусмотрены следующие основные направления развития планируемой территории:

формирование зоны левобережного центрального ядра в границах ул. Блюхера, ул. Новогодней, ул. Покрышкина, площади имени профессора Лыщинского;

преимущественное замещение индивидуальных жилых домов объектами средне- и многоэтажной жилой и общественной застройки;

реконструкция кварталов и участков, занятых домами барачного типа, с их расселением, сносом и замещением объектами современной застройки;

развитие озелененных территорий общего пользования на участках, прилегающих к створу Октябрьского моста, в пойме реки Тулы, развитие пешеходно-бульварной сети;

создание условий для пропуска транзитных потоков по внешнему транспортному полукольцу, образуемому магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения вдоль Радиальной магистрали (ул. Стартовая) (далее - МУНД-1), перспективной магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения в продолжении ул. Станционной (далее - МУНД-2), перспективной магистральной улицей общегородского значения непрерывного движения по пойме реки Тулы (далее - МУНД-3);

улучшение условий для пропуска транспорта через центральную часть планируемой территории путем развития и реконструкции улично-дорожной сети (далее - УДС), транспортных пересечений;

обеспечение транспортно-пешеходных выходов на прибрежные территории реки Оби и реки Тулы;

учет направлений перспективного развития пассажирского транспорта - линий метрополитена, трамвая и скоростного трамвая;

создание транспортно-пересадочных узлов на пересечениях магистральных улиц общегородского значения с линиями внеуличного пассажирского транспорта.

Проектом планировки предусматриваются следующие основные мероприятия по развитию планируемой территории:

завершение формирования общественно-торговых кварталов вокруг площади им. Карла Маркса с формированием пешеходной площади;

развитие общественно-жилой застройки в кварталах 310.01.05.02,310.02.04.02 с размещением новых объектов общественного назначения;

вывод из жилищного фонда первой линии застройки пр-кта Карла Маркса на участке от ул. Космической до ул. Ватутина с размещением здесь объектов специализированной торговли, офисной недвижимости, арендуемых видов жилья и гостиниц, объектов общественного питания, культурно-досугового назначения либо замещение существующей застройки современными зданиями;

благоустройство и развитие территории учебного комплекса и студенческого городка Новосибирского государственного технического университета в кварталах 310.01.05.01 и 310.02.04.01;

размещение общественной и жилой застройки на бровке и склоновой части «Горского плато» в квартале 310.02.01.01;

завершение формирования застройки склоновой части «Горского плато» с размещением в кварталах 310.01.02.02, 310.01.02.03, 310.01.02.05, 310.01.02.06 жилой и общественной застройки;

размещение со стороны ул. Немировича-Данченко и дамбы Октябрьского моста объектов офисного, спортивно-оздоровительного назначения;

формирование вокруг существующего водоема в квартале 310.02.01.01 благоустроенного парка;

размещение среднеэтажной жилой и общественной застройки с объектами социально-культурного и коммунально-бытового назначения в кварталах 310.02.01.02, 310.02.06.02;

в квартале 310.01.01.01 снос и расселение барачной застройки с размещением объектов нового жилья и социально-культурного и коммунально-бытового назначения, в том числе районного обслуживания - дома детского творчества, объектов физкультурно-оздоровительного назначения;

комплексная реконструкция кварталов 310.04.01.02, 310.04.01.03,310.04.01.06 с замещением барачной жилой застройки средне- и многоэтажным жильем, развитием и новым строительством объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования;

комплексное развитие территории кварталов 310.04.03.01, 310.04.03.02, 310.04.03.03, 310.04.06.01 с замещением индивидуальной жилой застройки объектами новой общественно-жилой застройки и жилыми домами смешанной этажности;

строительство новых объектов дошкольного, начального общего, основного общего и среднего общего образования в кварталах 310.01.01.01, 310.01.01.03, 310.02.01.02, 310.02.05.02, 310.02.06.02, 310.05.02.02, 310.04.01.01, 310.04.01.03, 310.04.02.01, 310.04.03.01, 310.04.03.02, 310.04.03.03, 310.04.06.01, 310.04.04.04;

размещение здания театра в квартале 310.02.04.02;

расширение территории государственного бюджетного учреждения здравоохранения Новосибирской области «Государственная Новосибирская областная клиническая больница»;

развитие УДС на продолжении ул. Планировочной и ул. Космической, предусматриваются новые улицы на микрорайоне Горском, по пер. 3-му Горскому;

развитие участков магистральных улиц районного значения по ул. Выставочной, ул. Путевой, ул. Подгорной;

размещение со стороны магистральных улиц общегородского значения новых объектов городского обслуживания - торгового центра по ул. Немировича-

Данченко, высотных комплексов вдоль МУНД-3;

развитие сети улиц местного значения с продлением ул. Костычева, ул. Серафимовича, магистральных улиц районного значения по ул. Вертковской и ул. Римского-Корсакова;

размещение со стороны магистральных улиц общегородского значения ул. Немировича-Данченко, МУНД-1, МУНД-3 высотных общественных комплексов городского значения, торгового комплекса по ул. Ватутина.

1.1. Размещение объектов капитального строительства
различного назначения

Комплексная оценка градостроительной ситуации и оснований для развития планируемой территории определяет мероприятия по выявлению территорий преимущественного сохранения и территорий реорганизации сложившейся застройки для:

нового строительства жилищного фонда;

нового строительства объектов коммунально-складского, жилищно-коммунального назначения и объектов инженерной инфраструктуры;

размещения объектов социальной инфраструктуры;

размещения объектов гаражно-стояночного хозяйства;

выделения участков для создания новых объектов природно-рекреа-ционного назначения (парков, скверов, бульваров);

развития УДС.

С учетом комплексной оценки градостроительной ситуации и оснований для развития планируемой территории разработаны проектные предложения, которые предусматривают:

размещение объектов в области электро-, тепло-, водоснабжения населения, водоотведения, автомобильных дорог местного значения, объектов физической культуры и массового спорта, образования и иных областей в связи с решением вопросов местного значения города Новосибирска в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования города Новосибирска;

размещение объектов здравоохранения в соответствии с Региональными нормативами градостроительного проектирования.

Общие показатели застройки зон допустимого размещения объектов жилищного строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Общие показатели застройки зон допустимого размещения объектов
жилищного строительства

В зоне застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения, в том числе многоэтажных жилых домов, плотность населения при обеспеченности 24 кв. м/человека принята 420 чел./га.

В зоне застройки многоэтажными жилыми домами плотность населения при обеспеченности 24 кв.м/человека принята 420 чел./га.

В остальных зонах размещения объектов капитального строительства проектом планировки строительства жилых домов не предусмотрено.

1.2. Развитие системы транспортного обслуживания

Предусматривается развитие существующих и строительство новых элементов системы транспортного обслуживания планируемой территории. Плотность УДС на расчетный срок планируется в размере 4,9 км/кв. км, что создаст условия для пропуска перспективных транспортных потоков. Предусматривается реконструкция существующих и строительство новых элементов УДС, в частности:

МУНД-1 и МУНД-3, расположенных по границе проекта планировки;

магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения I класса по пр-кту Карла Маркса, ул. Ватутина, ул. Широкой, ул. Сибиряков-Гвардейцев, ул. Станиславского;

магистральных улиц общегородского значения регулируемого движения II класса по ул. Блюхера, ул. Покрышкина, ул. Новогодней, ул. Котовского, ул. Немировича-Данченко;