АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 октября 2019 года N 3448
О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск"
(с изменениями на 30 ноября 2022 года)
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 20.02.2020 N 581, от 31.07.2020 N 2378, от 30.10.2020 N 3528, от 16.03.2021 N 877, от 11.10.2021 N 3862, от 30.11.2022 N 4360)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях упорядочения системы управления и повышения эффективности использования жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск", на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" администрация города постановляет:
1. Утвердить Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить Порядок предоставления служебного жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
3. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Соколов Р.Н.) опубликовать настоящее постановление в газете "Хабаровские вести".
4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя мэра города по городскому хозяйству Варады В.Е.
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 31.07.2020 N 2378, от 30.11.2022 N 4360)
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).
Мэр города
С.А.Кравчук
Приложение N 1
УТВЕРЖДЕН
Постановлением
администрации города Хабаровска
от 21 октября 2019 г. N 3448
ПОРЯДОК ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ВКЛЮЧЕНИИ (ИСКЛЮЧЕНИИ) ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В (ИЗ) СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ(-ОГО) ЖИЛИЩНЫЙ(-ОГО) ФОНД(-А) ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК", ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК"
(в ред. постановлений администрации г. Хабаровска от 20.02.2020 N 581, от 31.07.2020 N 2378, от 30.10.2020 N 3528, от 16.03.2021 N 877, от 30.11.2022 N 4360)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определяет процедуру принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск", принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - специализированный жилищный фонд) по видам жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду, и их назначению в соответствии с разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду:
- служебные жилые помещения - в виде жилого дома, отдельной квартиры;
- жилые помещения в общежитиях - специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов;
- жилые помещения маневренного фонда - многоквартирные дома, а также квартиры и иные жилые помещения.
1.3. Включение (исключение) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а), предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда осуществляет администрация города Хабаровска в лице управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - уполномоченный орган).
1.4. Понятия и определения, используемые в настоящем Порядке, применяются в том же значении, что и в нормативных правовых актах Российской Федерации, Хабаровского края, муниципальных правовых актах городского округа "Город Хабаровск" в области жилищных отношений, также в целях настоящего Порядка используются следующие понятия:
- наймодатель - администрация города Хабаровска в лице начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья, а в его отсутствие - заместителя начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья, действующих на основании доверенностей, выданных мэром города Хабаровска (в случае заключения договоров найма жилого помещения маневренного фонда и в общежитии), а также в лице первого заместителя мэра города по городскому хозяйству, а в его отсутствие - лицом, исполняющим его обязанности (в случае заключения договора найма служебного помещения);
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 31.07.2020 N 2378)
- наниматель - гражданин, которому предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком.
1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются для временного проживания.
1.6. Право на получение жилого помещения специализированного жилищного фонда имеют граждане Российской Федерации, проживающие на территории городского округа "Город Хабаровск":
- из числа категорий, установленных в подпункте 3.1.2 пункта 3.1, подпункте 3.3.1 пункта 3.3 разделе 3 настоящего Порядка, не являющиеся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с разделом III Жилищного кодекса Российской Федерации, или являющиеся собственниками жилого помещения либо членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями жилого помещения либо членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии с разделом III Жилищного кодекса Российской Федерации, но обеспеченные жилым помещением в городе Хабаровске менее учетной нормы, установленной решением Хабаровской городской Думы от 19.07.2005 N 109 "О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск", нанимателями по договору найма жилого помещения коммерческого использования либо членами семьи такого нанимателя в порядке, установленном муниципальными правовыми актами;
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 30.10.2020 N 3528)
- из числа категорий, установленных в подпункте 3.2.1 пункта 3.2 настоящего Порядка, не обеспеченные жилыми помещениями в городе Хабаровске, являющиеся работниками органов местного самоуправления города Хабаровска, работниками муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Хабаровска.
1.7. Предоставление жилого помещения специализированного жилищного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду.
2. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонда городского округа "Город Хабаровск"
2.1. Решение о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный(-ого) жилищный(-ого) фонд(-а) городского округа "Город Хабаровск" принимает уполномоченный орган на основании резолюции мэра города Хабаровска по результатам рассмотрения предложений уполномоченного органа в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.
2.2. Вместе с предложением уполномоченный орган прилагает следующие документы:
- выписку из реестра (учета) жилых помещений муниципального жилищного фонда на жилое помещение;
- заключение о соответствии жилого помещения предъявляемым к нему требованиям в соответствии с законодательством Российской Федерации (в случае включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд).
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 20.02.2020 N 581)
2.3. При рассмотрении вопроса о включении жилого помещения в специализированный жилищный фонд одновременно решается вопрос и об отнесении данного жилого помещения к одному из видов жилых помещений, предусмотренных пунктом 1.2 раздела 1 настоящего Порядка.
2.4. Решение, принятое в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, оформляется постановлением администрации города Хабаровска в течение 20 рабочих дней со дня принятия такого решения.
2.5. Не допускается включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд и отнесение его к одному из видов специализированного жилищного фонда, если оно занято по договору социального найма жилого помещения, договору найма жилищного фонда социального использования либо по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования в порядке, предусмотренном разделами III, III.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также если имеются обременения прав на это жилое помещение, права третьих лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям городского округа "Город Хабаровск".
2.7. Исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда осуществляется в следующих случаях:
- признания жилого помещения непригодным для проживания либо многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, в порядке, установленном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47;
- принятия решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и предоставлении такого жилого помещения в собственность гражданину с последующим заключением договора передачи жилого помещения в соответствии с Порядком предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" в собственность граждан согласно приложению N 2 к постановлению, которым утвержден настоящий Порядок;
- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда.
3. Порядок принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилого фонда по видам жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду городского округа "Город Хабаровск"
3.1. Порядок принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения:
3.1.1. Площадь служебного жилого помещения, предоставляемого по договору найма служебного жилого помещения (далее - договор найма), определяется по соглашению сторон и указывается в договоре найма.
3.1.2. Служебное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности:
- работникам органов местного самоуправления города Хабаровска;
- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Хабаровска, в которых учреждения и предприятия испытывают значительную потребность;
- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления городского округа "Город Хабаровск".
3.1.3. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) обращается одним из следующих способов:
(в ред. постановления администрации г. Хабаровска от 30.11.2022 N 4360)
