ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2005 года N 109
О муниципальном жилищном фонде городского округа "Город Хабаровск"
(с изменениями на 19 декабря 2023 года)
(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 23.05.2011 N 391, от 24.07.2012 N 635, от 22.05.2018 N 826, от 21.05.2019 N 1091, от 16.02.2021 N 385, от 19.12.2023 N 1495)
В целях обеспечения условий для осуществления гражданами права на жилище, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на основании Устава городского округа "Город Хабаровск" Хабаровская городская Дума решила:
1. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма для определения общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:
- 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на 1 члена семьи, состоящей из двух и более человек,
- 20 квадратных метров общей площади жилого помещения для одиноко проживающих граждан.
2. Установить учетную норму площади жилого помещения в размере 12 квадратных метров и менее общей площади жилого помещения на 1 человека для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
3. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 1 к настоящему решению.
(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 N 1091, от 19.12.2023 N 1495)
3.1. Утвердить Положение о порядке управления и распоряжения жилыми помещениями жилищного фонда коммерческого использования городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению N 2 к настоящему решению.
(п. 3.1 введен решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 N 1091; в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.12.2023 N 1495)
4. Администрация города Хабаровска осуществляет права владения, пользования и распоряжения муниципальным жилищным фондом городского округа "Город Хабаровск".
(п. 4 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 N 1091)
5. Площадь жилых помещений муниципального жилищного фонда для распоряжения и использования (за исключением жилых помещений специализированного жилищного фонда и жилых помещений жилищного фонда социального использования) устанавливается отдельным решением Хабаровской городской Думы.
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет Хабаровской городской Думы по городскому хозяйству (Головко К.А.) и на первого заместителя мэра города по городскому хозяйству администрации города Хабаровска Варады В.Е.
(п. 6 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 19.12.2023 N 1495)
7. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Мэр города
А.Н.Соколов
Приложение N 1
к решению
Хабаровской городской Думы
от 19 июля 2005 г. N 109
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК"
(в ред. решений Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 N 1091, от 16.02.2021 N 385)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении правил отнесения жилых помещений к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - специализированный жилищный фонд).
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
1.2. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся расположенные на территории городского округа "Город Хабаровск":
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.3. Администрация города Хабаровска является органом местного самоуправления, осуществляющим управление, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями специализированного жилищного фонда (далее - орган управления).
1.4. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд городского округа "Город Хабаровск" с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа управления.
1.5. Порядок принятия решения о включении (исключении) жилого помещения в (из) специализированный жилищный фонд, принятия решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.
1.6. Служебное жилое помещение передается в собственность граждан в установленном законодательством Российской Федерации порядке только после исключения жилого помещения из специализированного жилищного фонда. Порядок принятия решения о передаче жилого помещения устанавливается муниципальным правовым актом администрации города Хабаровска.
2. Назначение жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда
2.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются для временного проживания:
- гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Хабаровске, являющимся работниками органов местного самоуправления города Хабаровска, работниками муниципальных учреждений и муниципальных предприятий города Хабаровска, на период их работы, службы или обучения.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются для временного проживания:
- работникам органов местного самоуправления города Хабаровска;
- работникам муниципальных учреждений и предприятий города Хабаровска, в которых учреждения и предприятия испытывают значительную потребность;
- гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления города Хабаровска.
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
2.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания:
- гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
- гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
- гражданам, у которых единственные жилые помещения, расположенные на территории города Хабаровска, стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
- гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
(в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
- иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
(абзац введен решением Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
2.4. Договор найма жилых помещений специализированного жилищного фонда заключается на основании принятого органом управления решения о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда в соответствии с типовыми договорами найма специализированных жилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".
(п. 2.4 в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
2.5. Заключение, расторжение и прекращение договоров найма жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Приложение N 2
к решению
Хабаровской городской Думы
от 19 июля 2005 г. N 109
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК"
(введено решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2019 N 1091; в ред. решения Хабаровской городской Думы от 16.02.2021 N 385)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации устанавливает порядок управления и распоряжения муниципальными жилыми помещениями жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" коммерческого использования (далее - жилые помещения коммерческого использования).
