АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 января 2013 года N 142


Об утверждении административного регламента осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения
гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными
законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными
правовыми актами, на территории городского округа "Город Хабаровск"*

(с изменениями на 12 февраля 2021 года)

__________________________
Утратило силу на основании
Постановления Администрации города Хабаровска Хабаровского края
от 4 февраля 2022 года N 340
__________________________

____________________________

*Наименование в редакции, введенной в действие с 3 сентября 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 августа 2013 года N 3404 - см. предыдущую редакцию, с 4 декабря 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 ноября 2018 года N 4181 - см. предыдущую редакцию.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании Устава городского округа «Город Хабаровск» администрация города

постановляет:

1. Утвердить административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, на территории городского округа "Город Хабаровск" согласно приложению к настоящему постановлению. (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 сентября 2013 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 28 августа 2013 года N 3404 - см. предыдущую редакцию, с 4 декабря 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 ноября 2018 года N 4181 - см. предыдущую редакцию).

2. Пресс-службе администрации города (Ерохин В.A.) опубликовать настоящее постановление в газете «Хабаровские вести».

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Богданова А.В. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443 - см. предыдущую редакцию).

Мэр города
А.Н. Соколов

     
Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации города
от 21 января 2013 года N 142

(в редакции
 Постановления Администрации города Хабаровска
от 28 августа 2013 года N 3404
- см. предыдущую редакцию)

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения
гражданами обязательных требований, установленных
в отношении муниципального жилищного фонда федеральными
законами и законами Хабаровского края в области жилищных
отношений, а также муниципальными правовыми актами,
на территории городского округа "Город Хабаровск"

(с изменениями на 12 февраля 2021 года)

____________________________

*Наименование в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 ноября 2018 года N 4181 - см. предыдущую редакцию.

1. Общие положения

1.1. Наименование муниципальной функции

1.1.1. Муниципальная функция осуществления муниципального жилищного контроля (далее - муниципальный контроль) соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, на территории городского округа "Город Хабаровск" реализуется посредством организации и проведения проверок соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами (далее - муниципальная функция). (Пункт в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 ноября 2018 года N 4181 - см. предыдущую редакцию).

1.1.2. Административный регламент осуществления муниципального жилищного контроля соблюдения гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее - Регламент) устанавливает сроки и последовательность административных процедур (действий) органа местного самоуправления при осуществлении муниципального жилищного контроля, порядок взаимодействия между структурными подразделениями органа местного самоуправления, их должностными лицами, с физическими и юридическими лицами, органами государственной власти и иными органами местного самоуправления при исполнении муниципальной функции. (Пункт в редакции, введенной в действие с 4 декабря 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 29 ноября 2018 года N 4181 - см. предыдущую редакцию).

1.1.3. Под проверкой в настоящем Регламенте понимается совокупность проводимых органом муниципального жилищного контроля в отношении гражданина мероприятий по контролю для оценки соответствия осуществляемых им деятельности или действий (бездействия) обязательным требованиям, установленным в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

1.2. Наименование органа местного самоуправления, непосредственно исполняющего муниципальную функцию

1.2.1. Муниципальный жилищный контроль на территории городского округа «Город Хабаровск» осуществляется администрацией города Хабаровска в лице комитетов администрации города Хабаровска по управлению районами в рамках своих полномочий (далее - органы муниципального контроля). (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 сентября 2014 года N 3938 - см. предыдущую редакцию, Постановлением Администрации города Хабаровска от 26 февраля 2015 года N 646 - см. предыдущую редакцию).

1.2.2. Руководители органов муниципального контроля являются главными муниципальными жилищными инспекторами по районам города Хабаровска, заместителями Мэра, председателями комитетов по управлению районами города Хабаровска. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 26 февраля 2015 года N 646 - см. предыдущую редакцию).     

1.2.3. Мероприятия по контролю осуществляются должностными лицами органов муниципального контроля, включенными в Перечень должностных лиц органов муниципального жилищного контроля (муниципальных жилищных инспекторов), уполномоченных осуществлять муниципальный жилищный контроль на территории городского округа «Город Хабаровск», утвержденный постановлением администрации города Хабаровска от 07.02.2013 N 389 (далее - должностные лица), посредством проведения внеплановых проверок (далее - проверка). (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 26 февраля 2015 года N 646 - см. предыдущую редакцию).     

1.3. Перечень нормативных правовых актов, регулирующих исполнение муниципальной функции

Орган муниципального контроля исполняет муниципальную функцию в соответствии с:

- Жилищным кодексом Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14);

- Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, N 40, ст. 3822);

- Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 08.05.2006, N 19, ст. 2060);

- Абзац утратил силу - Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443 - см. предыдущую редакцию.

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (Собрание законодательства Российской Федерации, 21.08.2006, N 34, ст. 3680);

- Абзац утратил силу - Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443 - см. предыдущую редакцию.

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) (Собрание законодательства РФ, 30.05.2011, N 22, ст. 3168);

- постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» («Российская газета», N 214,23.10.2003 (дополнительный выпуск); зарегистрировано в Минюсте России 15.10.2003, N5176);

- Законом Хабаровского края от 31.10.2012 N 226 «О порядке взаимодействия органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Хабаровского края при организации и осуществлении муниципального жилищного контроля на территории Хабаровского края» (Собрание законодательства Хабаровского края, 12.11.2012, N 10(123));

- постановлением правительства Хабаровского края от 27.05.2013 N 130-пр «Об утверждении Порядка разработки и принятия административных регламентов осуществления муниципального контроля в муниципальных образованиях Хабаровского края» (официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 29.05.2013);

- Уставом городского округа «Город Хабаровск», принят решением Хабаровской городской Думы от 13.07.2004 N 509 (зарегистрировано в Законодательной думе Хабаровского края 28.07.2004, N 1484; «Хабаровские вести», N 152, 08.10.2004);

- постановлением администрации города Хабаровска от 11.01.2013 N 61 «Об утверждении положения о порядке организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории городского округа «Город Хабаровск» («Хабаровские вести», N 8,18.01.2013).

- Абзац утратил силу - Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443 - см. предыдущую редакцию.

- Абзац утратил силу - Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443 - см. предыдущую редакцию.

(Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2019 года N 421 - см. предыдущую редакцию).

1.4. Предмет муниципального жилищного контроля

Предметом муниципального жилищного контроля является проверка соблюдения гражданами (далее - проверяемые лица) обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами, законами Хабаровского края в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

1.5. Права и обязанности должностных лиц при осуществлении муниципального контроля

1.5.1. Права должностных лиц при осуществлении муниципального контроля:

1) запрашивать и получать на основании мотивированных письменных запросов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан информацию и документы, необходимые для проверки соблюдения обязательных требований;

2) беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального контроля о назначении проверки:

- посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома, наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах;

- с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, нанимателей жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования посещать такие помещения в многоквартирном доме и проводить их обследования;

- проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю;

- проверять соблюдение наймодателями жилых помещений в наемных домах социального использования обязательных требований к наймодателями нанимателям жилых помещений в таких домах, к заключению и исполнению договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоров найма жилых помещений; (Подпункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2019 года N 421 - см. предыдущую редакцию).

3) выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям;

4) направлять в уполномоченные органы материалы, связанные с нарушениями обязательных требований, для решения вопросов о возбуждении уголовных дел по признакам преступлений;

5) обращаться в органы государственного жилищного надзора Хабаровского края для принятия мер, направленных на пресечение действий, связанных с нарушениями обязательных требований к порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме; (Подпункт дополнительно включен Постановлением Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443).

Подпункты 5) - 8) пункта 1.5.1 подраздела 1.5 считать соответственно подпунктами 6) - 9) - Постановление Администрации города Хабаровска Хабаровского края от 12 февраля 2021 года N 443.     

6) при проведении документарной проверки в случае появления обоснованных сомнений в достоверности сведений, содержащихся в документах, или невозможности оценить исполнение проверяемым лицом обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, направлять мотивированный запрос с требованием представить иные необходимые для рассмотрения документы;

7) в случае если в ходе документарной проверки выявлены ошибки и (или) противоречия в представленных проверяемым лицом документах либо несоответствие сведений, содержащихся в этих документах, сведениям, содержащимся в имеющихся у органа муниципального контроля документах и (или) полученным в ходе осуществления муниципального контроля, направлять информацию об этом проверяемому лицу с требованием представить в течение десяти рабочих дней необходимые пояснения в письменной форме;

8) обратиться в суд с заявлениями:

- в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

- о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

- о взыскании с гражданина, в том числе с юридического лица, индивидуального предпринимателя расходов, понесенных органом муниципального контроля в связи с рассмотрением поступивших заявлений, обращений указанных лиц, если в заявлениях, обращениях были указаны заведомо ложные сведения; (Подпункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 18 февраля 2019 года N 421 - см. предыдущую редакцию).

9) принимать меры по предотвращению нарушений обязательных требований в соответствии с законодательством Российской Федерации. (Пункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 сентября 2014 года N 3938 - см. предыдущую редакцию, с 20 февраля 2018 года Постановлением Администрации города Хабаровска от 19 февраля 2018 года N 471 - см. предыдущую редакцию).

1.5.2. Обязанности должностных лиц при осуществлении муниципального контроля:

1) своевременно и в полной мере исполнять предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по предупреждению, выявлению и пресечению нарушений обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами;

2) соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы проверяемого лица;

3) проводить проверку на основании приказа руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального контроля о ее проведении в соответствии с ее назначением; (Подпункт изменен Постановлением Администрации города Хабаровска от 2 сентября 2014 года N 3938 - см. предыдущую редакцию).

4) проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей, только при предъявлении служебного удостоверения, копии приказа руководителя (заместителя руководителя) органа муниципального контроля;