МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПРИКАЗ

от 25 июня 2012 года N 198

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 22 ДЕКАБРЯ 2011 Г. N 346 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ РАЙОНАМ (В ТОМ ЧИСЛЕ БЕЗ УЧЕТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ЦЕНТРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ), НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ЦЕНТРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ, И ГОРОДСКИМ ОКРУГАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ"

{Утратил силу;

Приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 апреля 2013 г. N 112, НГР: ru26000201300347}

Приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края".

2. Признать утратившим силу приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 27 марта 2012 г. N 95 "О внесении изменений в приказ министерства строительства и архитектуры Ставропольского края от 22 декабря 2011 г. N 346 "Об утверждении методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края".

3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на временно исполняющего обязанности заместителя министра строительства и архитектуры Ставропольского края Романюту П.М.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его официального опубликования.

Министр
Ю.А. КОРНЕТ

Утверждены

приказом министерства

строительства и архитектуры

Ставропольского края

от 25 июня 2012 г. N 198

ИЗМЕНЕНИЯ, КОТОРЫЕ ВНОСЯТСЯ В ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА И АРХИТЕКТУРЫ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 22 ДЕКАБРЯ 2011 Г. N 346 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДНЕЙ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ РАЙОНАМ (В ТОМ ЧИСЛЕ БЕЗ УЧЕТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ, ЯВЛЯЮЩИХСЯ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ЦЕНТРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ), НАСЕЛЕННЫМ ПУНКТАМ, ЯВЛЯЮЩИМСЯ АДМИНИСТРАТИВНЫМИ ЦЕНТРАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ РАЙОНОВ, И ГОРОДСКИМ ОКРУГАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ"

1. Абзацы седьмой и восьмой пункта 9 методики определения средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным районам (в том числе без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов), населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов, и городским округам Ставропольского края заменить новыми абзацами седьмым - одиннадцатым следующего содержания:

"для муниципального района без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района Ставропольского края, в зависимости от расчетных значений поправочных коэффициентов, отнесенного к одной из следующих групп:

1 группа - К = 1,0;

к1

2 группа - К = 0,7;

к2

3 группа - К = 0,5;

к3

для населенного пункта, являющегося административным центром

муниципального района Ставропольского края, - К = 1,2.".

к

2. Расчет поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта, изложить в следующей редакции:

"Расчет поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта

В расчете поправочных коэффициентов к средней рыночной стоимости жилья по муниципальным районам Ставропольского края, учитывающих категорию населенного пункта (далее - поправочный коэффициент), используются данные о средних ценах 1 квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья (далее - средняя цена жилья) по муниципальным образованиям муниципальных районов по информации администраций муниципальных образований соответствующих муниципальных районов Ставропольского края и средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по данным муниципальным районам Ставропольского края, установленная органом исполнительной власти Ставропольского края, уполномоченным Правительством Ставропольского края (далее - средняя рыночная стоимость жилья).

Рассчитываются размеры поправочных коэффициентов (К ) по муниципальным

к

районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами

муниципальных районов, и населенным пунктам, являющимся административными

центрами муниципальных районов Ставропольского края.

Поправочный коэффициент по населенному пункту, являющемуся административным центром муниципального района, рассчитывается исходя из соотношения средних цен жилья по населенному пункту, являющемуся административным центром муниципального района, по информации администрации муниципального образования, являющегося административным центром соответствующего муниципального района, и средней рыночной стоимости жилья по данному муниципальному району с округлением в ближайшую сторону до десятых.

Поправочный коэффициент по муниципальному району без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района, рассчитывается исходя из соотношения средних цен жилья по населенным пунктам муниципального района без учета населенного пункта, являющегося административным центром муниципального района, по информации администраций муниципальных образований соответствующего муниципального района и средней рыночной стоимости жилья поданному муниципальному району с округлением в ближайшую сторону до десятых.

Исходные данные и расчет размеров поправочных коэффициентов приведены в прилагаемой таблице.

Средний размер поправочного коэффициента по населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, определяется как среднеарифметическое значение расчетных поправочных коэффициентов по всем населенным пунктам, являющимся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, с округлением в большую сторону до десятых и составляет:

К = (0,9 + 1,9 + 1,2 + 1,3 + 1,4 + 1,0 + 1,2 + 1,1 + 1,0 + 1,0 + 1,2 +

к

+ 1,0 + 1,0 + 1,6 + 1,2 + 1,3 + 1,4 + 1,2 + 0,8 + 1,2 + 0,9 + 1,1 + 1,0 +

+ 0,7 + 1,1) / 25 = 1,2.

В зависимости от расчетных значений поправочных коэффициентов по

муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся

административными центрами муниципальных районов, муниципальные районы

Ставропольского края подразделяются на следующие группы:

1 группа - К - составляет более 0,8;

к1

2 группа - К - составляет от 0,6 до 0,8 включительно;

к2

3 группа - К - составляет менее 0,6.

к3

Средний размер поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, по каждой группе определяется как среднеарифметическое значение расчетных поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, отнесенным к данной группе, с округлением в большую сторону до десятых.

Средний размер поправочных коэффициентов по муниципальным районам без учета населенных пунктов, являющихся административными центрами муниципальных районов Ставропольского края, для муниципальных районов:

отнесенных к 1 группе (Апанасенковский, Грачевский, Кировский, Кочубеевский, Предгорный, Степновский), составляет:

К = (0,9 + 0,9 + 1,0 + 1,1 + 1,0 + 0,9) / 6 = 1,0;

к1

отнесенных ко 2 группе (Андроповский, Арзгирский, Изобильненский,

Красногвардейский, Левокумский, Минераловодский, Нефтекумский,

Новоалександровский, Новоселицкий, Советский, Шпаковский), составляет:

К = (0,7 + 0,7 + 0,7 + 0,6 + 0,8 + 0,7 + 0,6 + 0,7 + 0,8 + 0,6 +

к2

+ 0,8) / 11 = 0,7

отнесенных к 3 группе (Александровский, Благодарненский, Буденновский,

Ипатовский, Курский, Петровский, Труновский, Туркменский), составляет:

К = (0,3 + 0,5 + 0,5 + 0,3 + 0,5 + 0,5 + 0,5 + 0,5) / 8 = 0,5.".

к3

ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И РАСЧЕТ ПОПРАВОЧНЫХ КОЭФФИЦИЕНТОВ ПО МУНИЦИПАЛЬНЫМ РАЙОНАМ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ