ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июля 2010 года N 869
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА ОБЛАСТИ ОТ 21 ИЮЛЯ N 705
{Утратил силу:
Постановление Правительства области от 23.08.2010 N 975}
В соответствии с законом области от 31 мая 2010 года N 2310-ОЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Вологодской области"
Правительство области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства области от 21 июля 2006 года N 705 "Об утверждении временного типового договора найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров" следующие изменения:
в наименовании постановления слово "пенсионеров" заменить словом "престарелых";
в пункте 1 слово "пенсионеров" заменить словом "престарелых";
в пункте 2 слово "пенсионеров" заменить словом "престарелых";
временный типовой договор найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких пенсионеров, утвержденный указанным постановлением, изложить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Губернатор области В.Е. Позгалев
Приложение
к постановлению
Правительства области
от 26.07.2010 N 869
"Утвержден
постановлением
Правительства области
от 21.07.2006 N 705_
ВРЕМЕННЫЙ ТИПОВОЙ ДОГОВОР найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых
_______________________________ _________________
(наименование населенного пункта) (число, месяц, год)
__________________________________________________________________
(наименование собственника жилого помещения или действующего
_____________________________________________________________________________
от его лица уполномоченного органа государственной власти
__________________________________________________________________
субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления
__________________________________________________________________
либо иного уполномоченного им лица,
__________________________________________________________________,
наименование уполномочивающего документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем "Наймодатель", с одной стороны, и
гражданин(ка) ____________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, паспорт:
_________________________________________________________________,
серия, N, кем и когда выдан)
именуемый(ая) в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и законом области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых" (с изменениями) и на основании решения о предоставлении жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых от "__"_____________ 20_ года N ___ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
1. Предмет Договора
1.1. Наймодатель передает _________________________________________
__________________________________________________________________ (Нанимателю; Нанимателю и члену его семьи -
__________________________________________________________________
супругу (супруге) - нужное указать)
за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в ____________________________________________________ собственности
(государственной, муниципальной - нужное указать)
на основании Свидетельства о государственной регистрации права от "__"________ 20_ года N __, состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью _______ кв. метров, расположенное по адресу: ___________, ул. __________, д. _______, корп. _____, кв. _____, для временного проживания в нем.
1.2. Жилое помещение передается Нанимателю, Нанимателю и члену его семьи (супругу (супруге)) в связи с тем, что он (они) относится (относятся) к категории граждан, указанных в части 2 статьи 1 закона области от 26 января 2006 года N 1409-ОЗ "О специальном жилом доме для одиноких престарелых" (с изменениями), не обеспечен(ы) жилым помещением в соответствующем населенном пункте и состоит(ят) в качестве нуждающегося(щихся) в жилом помещении в специальном жилом доме.
1.3. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в кадастровом паспорте жилого помещения.
1.4. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи - супруг (супруга) (ненужное зачеркнуть) ________________________
_________________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество, паспорт: серия, N, кем и когда выдан)
2. Права и обязанности Нанимателя и члена его семьи
2.1. Наниматель имеет право на:
2.1.1 использование жилого помещения для проживания, в том числе с членом семьи - супругом (супругой);
2.1.2 пользование общим имуществом в специальном жилом доме, в том числе помещениями для предоставления медицинских услуг, проведения досуга, помещениями социально-бытового назначения;
2.1.3 неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по основаниям, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами;
2.1.4 расторжение в любое время настоящего Договора;
2.1.5 получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1 использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2.2.2 обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;
2.2.3 поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение, а также помещения общего пользования в специальном жилом доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
2.2.4 проводить текущий ремонт жилого помещения;
2.2.5 своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
2.2.6 переселяться на время капитального ремонта жилого дома с членом семьи - супругом (супругой) в другое жилое помещение, предоставленное Наймодателем (когда ремонт не может быть произведен без выселения). В случае отказа Нанимателя и члена его семьи от переселения в это жилое помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;
2.2.7 допускать в жилое помещение в заранее согласованное время представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;
2.2.8 при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;
2.2.9 осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
2.2.10 в течение 5 рабочих дней информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма жилого помещения в специальном жилом доме для одиноких престарелых;
2.2.11 при прекращении права пользования жилым помещением в течение 5 рабочих дней сдать по акту Наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем и входящего в его обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или произвести ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг;
2.2.12 при расторжении или прекращении действия настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и член его семьи - супруг (супруга) подлежат выселению в судебном порядке.
Наниматель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
2.3. Временное отсутствие Нанимателя и члена его семьи - супруга (супруги) не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.
2.4. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
2.5. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) имеет право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем.
2.6. Член семьи Нанимателя - супруг (супруга) обязан использовать жилое помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.
2.7. Дееспособный член семьи Нанимателя - супруг (супруга) несет солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
2.8. В случае прекращения семейных отношений с Нанимателем за бывшим супругом (супругой), проживающим в данном жилом помещении, сохраняются такие же права, какие имеет Наниматель. Указанный(ая) гражданин (гражданка) самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
2.9. Член семьи умершего Нанимателя - супруг (супруга) сохраняет права и обязанности по настоящему Договору.
2.10. Наниматель, член семьи Нанимателя, утративший способность к самообслуживанию и нуждающийся в постоянной посторонней помощи, в случаях, если он лишен ухода и поддержки со стороны родственников, по его желанию (в случае признания в установленном порядке недееспособными по желанию его законного представителя) либо по решению суда направляется в стационарные учреждения социального обслуживания.
3. Права и обязанности Наймодателя
3.1. Наймодатель имеет право:
3.1.1 требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;
3.1.2 требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
3.2. Наймодатель обязан:
