ЗАКОН
КУРГАНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 30 октября 2013 года N 63
Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области
(с изменениями на 6 апреля 2023 года)
(в ред. Законов Курганской области от 26.12.2013 N 104, от 26.02.2014 N 2, от 02.10.2014 N 56, от 26.05.2015 N 42, от 24.12.2015 N 123 (ред. 02.12.2016), от 28.03.2016 N 22, от 04.07.2016 N 53, от 02.12.2016 N 94, от 02.05.2017 N 22, от 27.09.2017 N 67, от 26.12.2017 N 120, от 20.09.2018 N 87 (ред. 04.12.2018), от 29.04.2019 N 45, от 27.06.2019 N 96, от 30.11.2020 N 104, от 10.12.2021 N 151, от 28.04.2022 N 25, от 30.06.2022 N 48, от 26.10.2022 N 79, от 06.04.2023 N 12)
Принят
Постановлением Курганской областной Думы
от 29 октября 2013 г. N 518
Статья 1. Общие положения
Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства") и в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курганской области (далее также - капитальный ремонт), определяет полномочия органов государственной власти Курганской области в сфере организации проведения капитального ремонта, а также регулирует отдельные правоотношения в сфере организации проведения капитального ремонта.
(в ред. Закона Курганской области от 26.02.2014 N 2)
Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе
(в ред. Закона Курганской области от 26.02.2014 N 2)
Основные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".
Статья 3. Полномочия Курганской областной Думы в сфере организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Курганской областной Думы в сфере организации проведения капитального ремонта, относятся:
1) осуществление в пределах своих полномочий законодательного регулирования в сфере организации проведения капитального ремонта;
2) осуществление контроля за соблюдением и исполнением законов Курганской области в сфере организации проведения капитального ремонта;
3) осуществление иных полномочий в сфере организации проведения капитального ремонта в соответствии с действующим законодательством.
Статья 4. Полномочия Правительства Курганской области в сфере организации проведения капитального ремонта
К полномочиям Правительства Курганской области в сфере организации проведения капитального ремонта относятся:
1) установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса на капитальный ремонт);
1-1) определение услуг и (или) работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, и которые включены в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренный пунктом 1 статьи 13 настоящего закона;
(п. 1-1 введен Законом Курганской области от 06.04.2023 N 12)
2) установление порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
3) установление порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взнос на капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средств;
4) создание специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), а также определение органа исполнительной власти Курганской области, уполномоченного на осуществление от имени Курганской области функций и полномочий учредителя регионального оператора и принятие правовых актов, которыми решается вопрос о формировании имущества регионального оператора, утверждаются устав регионального оператора, внесенные в устав изменения, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора, порядок проведения открытого конкурса на замещение должности руководителя регионального оператора, формируется высший коллегиальный орган регионального оператора, назначается и освобождается от должности руководитель регионального оператора, решается вопрос о создании при региональном операторе общественного совета, утверждаются положение об общественном совете, персональный состав общественного совета и изменения, вносимые в них;
(в ред. Законов Курганской области от 02.10.2014 N 56, от 02.12.2016 N 94, от 27.09.2017 N 67)
5) установление порядка осуществления контроля за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям;
6) определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (далее - размер предельной стоимости работ);
7) установление порядка оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома за счет средств, размещенных на счетах, открываемых товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, которые осуществляют управление многоквартирным домом, управляющей организацией, региональным оператором для зачисления средств государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с частью 11 статьи 20-1 Федерального закона "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";
(п. 7 в ред. Закона Курганской области от 26.02.2014 N 2)
8) утверждение региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее также - региональная программа капитального ремонта), внесение в нее изменений при ее актуализации;
(в ред. Законов Курганской области от 02.12.2016 N 94, от 29.04.2019 N 45)
9) установление порядка утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта;
(в ред. Закона Курганской области от 24.12.2015 N 123)
10) определение уполномоченного органа исполнительной власти Курганской области, осуществляющего на конкурсной основе отбор аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора;
11) определение порядка принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором);
11-1) определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 11-1 введен Законом Курганской области от 26.02.2014 N 2)
11-2) определение объема средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта;
(п. 11-2 введен Законом Курганской области от 26.02.2014 N 2)
11-3) установление порядка передачи документов и информации, связанной с формированием фонда капитального ремонта, региональным оператором или владельцем специального счета при изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(п. 11-3 введен Законом Курганской области от 24.12.2015 N 123)
11-4) установление срока представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 11-4 введен Законом Курганской области от 04.07.2016 N 53)
11-5) установление порядка определения невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в случаях, установленных пунктом 4 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 11-5 введен Законом Курганской области от 29.04.2019 N 45)
11-6) установление порядка предоставления лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональным оператором (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) собственникам помещений в многоквартирном доме предложений, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, перечень которых определен частью 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации;
(п. 11-6 введен Законом Курганской области от 29.04.2019 N 45)
11-7) установление порядка принятия решения по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера;
(п. 11-7 введен Законом Курганской области от 29.04.2019 N 45)
11-8) определение порядка информирования органами местного самоуправления муниципальных образований Курганской области (далее - органы местного самоуправления) собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта;
(п. 11-8 введен Законом Курганской области от 29.04.2019 N 45)
11-9) установление порядка информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта;
(п. 11-9 введен Законом Курганской области от 29.04.2019 N 45)
11-10) утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств областного бюджета дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
