МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 29 мая 2017 года N 257

Об утверждении Порядка формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, Порядка проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядка участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядка определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядка подачи и рассмотрения апелляций, предельного размера платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, типов, форм квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности, Порядка выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности

(с изменениями на 4 февраля 2019 года)

В соответствии с положениями статей 21.1 и 21.2 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст.3813; 2011, N 1, ст.43; 2013, N 23, ст.2871; 2016, N 23, ст.3296; N 27, ст.4293) и пунктом 1 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст.2867; 2009, N 19, ст.2344; 2010, N 9, ст.960; N 19, ст.2324; N 21, ст.2602; N 41, ст.5240; N 45, ст.5860; N 52, ст.7104; 2011, N 12, ст.1640; N 17, ст.2411; N 36, ст.5149; N 43, ст.6079; 2012, N 13, ст.1531; N 27, ст.3766; N 52, ст.7491; N 53, ст.7943; 2013, N 5, ст.391; N 14, ст.1705; N 35, ст.4514; 2014, N 21, ст.2712; N 40, ст.5426; 2015, N 41, ст.5671; N 46, ст.6377, 6388; 2016, N 17, ст.2410; N 31, ст.5013; 2017, N 1, ст.175; N 5, ст.800; N 17, ст.2569),

приказываю:

1. Утвердить прилагаемые:

а) Порядок формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (приложение N 1);

б) Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, в том числе порядок участия претендента в квалификационном экзамене в области оценочной деятельности, порядок определения результатов квалификационного экзамена в области оценочной деятельности, порядок подачи и рассмотрения апелляций (приложение N 2);

в) предельный размер платы, взимаемой с претендента за прием квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (приложение N 3);

г) типы, формы квалификационных аттестатов в области оценочной деятельности (приложение N 4);

д) Порядок выдачи и аннулирования квалификационного аттестата в области оценочной деятельности (приложение N 5).

Министр
М.С.Орешкин

Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

11 июля 2017 года,

регистрационный N 47374

Приложение N 1
к приказу
Минэкономразвития России
от 29 мая 2017 года N 257

     
Порядок формирования перечня экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности      

(с изменениями на 23 июня 2018 года)

1. Перечень экзаменационных вопросов для проведения квалификационного экзамена в области оценочной деятельности (далее соответственно - Перечень, квалификационный экзамен) формируется органом, уполномоченным на проведение квалификационного экзамена, или подведомственной ему организацией, осуществляющей полномочия такого органа на основании решения органа, уполномоченного на проведение квалификационного экзамена (далее соответственно - уполномоченный орган, организация), принятого в соответствии со статьей 21.1 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 31, ст.3813; 2011, N 1, ст.43; 2013, N 23, ст.2871; 2016, N 23, ст.3296; N 27, ст.4293).

2. В Перечень уполномоченным органом (организацией) включается не менее 1500 вопросов, оформляемых в виде тестового задания, с представленными на выбор вариантами ответов (не менее трех), один из которых должен быть правильным. Правильные ответы определяются уполномоченным органом (организацией) при формировании Перечня.

3. Перечень состоит из трех частей: общая часть, специальная часть, практическая часть.

4. В общую часть Перечня включается не менее 150 вопросов на знание норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации, включая федеральные стандарты оценки в части, являющейся общей для всех направлений оценочной деятельности, и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки, по следующим темам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

правовые основы регулирования оценочной деятельности в отношении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, физическим лицам и юридическим лицам, для целей совершения сделок с объектами оценки, а также для иных целей;

оценка для целей залога, понятие и основание возникновения предмета залога;

объекты гражданских прав и их оборот;

понятия, виды, условия недействительности сделок, ничтожные и оспоримые сделки;

представительство, доверенность, срок доверенности, передоверие, прекращение и последствия прекращения доверенности, реестр доверенностей;

основания возникновения гражданских прав и обязанностей, право собственности и иные вещные права;

обязательства, способы их обеспечения, порядок и сроки исполнения взыскания;

гражданско-правовой договор (понятие, виды, предмет, содержание, форма, существенные условия);

участие эксперта, специалиста в судебной экспертизе.

5. В специальную часть Перечня включаются вопросы по направлениям оценочной деятельности:

- оценка недвижимости.

К указанному направлению относится оценка объектов недвижимости: застроенных земельных участков, незастроенных земельных участков, объектов капитального строительства, частей земельных участков и частей объектов капитального строительства, жилых и нежилых помещений, вместе или по отдельности, с учетом связанных с ними имущественных прав, оценка прав собственности и иных вещных прав в отношении указанных объектов недвижимости, определение стоимости прав требования, обязательств (долгов), работ и услуг, связанных с указанными объектами недвижимости. К указанному направлению не относится оценка объектов недвижимости: подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

- оценка движимого имущества.

К указанному направлению относится оценка движимого имущества: машин и оборудования (отдельных машин и единиц оборудования, являющихся изделиями машиностроительного производства или аналогичными им, групп (множества, совокупности) машин и оборудования, частей машин и оборудования вместе или по отдельности, космических объектов), оценка прав собственности и иных вещных прав в отношении движимого имущества, а также определение стоимости прав требования, обязательств (долгов), работ и услуг, связанных с машинами, оборудованием, иным движимым имуществом. К указанному направлению также относится оценка подлежащих государственной регистрации воздушных и морских судов, судов внутреннего плавания, а также определение стоимости связанных с ними прав требования, обязательств (долгов), работ и услуг;

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

- оценка бизнеса.

К указанному направлению относится оценка бизнеса: акций, иных ценных бумаг, паев в паевых фондах производственных кооперативов, долей в уставном (складочном) капитале, имущественных комплексов организации или их частей как обособленного имущества действующего бизнеса, нематериальных активов (активы, которые не имеют материально-вещественной формы, проявляют себя своими экономическими свойствами, дают выгоды их собственнику (правообладателю) и генерируют для него доходы (выгоды), в том числе исключительные права на интеллектуальную собственность, а также иные права, относящиеся к интеллектуальной деятельности в производственной, научной, литературной и художественной областях, права, составляющие содержание договорных обязательств).

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

6. В специальную часть Перечня включается не менее 200 вопросов по каждому направлению оценочной деятельности.

7. По направлению оценочной деятельности "оценка недвижимости" в специальную часть Перечня включаются:

а) вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки соответствующего направления оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности, по следующим темам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

требования к проведению оценки недвижимости, установленные федеральными стандартами оценки;

права на недвижимость;

правовое регулирование земельных отношений (использование земель и состав земель в Российской Федерации, категории земель и виды разрешенного использования земельных участков, образование земельных участков, прекращение и ограничение прав на землю, особенности определения размера возмещения в связи с изъятием земельных участков для государственных и муниципальных нужд, особенности расчета размеров возмещения убытков при ухудшении качества земель, временном занятии земельных участков, ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

перевод земель или земельных участков из одной категории в другую;

особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения;

классификация объектов недвижимости;

правовые основы территориального планирования и градостроительного зонирования (ценообразование и сметное нормирование в области градостроительной деятельности, документы территориального планирования, правила землепользования и застройки, градостроительный регламент, территориальные зоны);

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

требования к использованию и охране земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон;

правовое регулирование ипотеки (залога недвижимости);

б) теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности, по следующим темам:

функции сложного процента;

индексация;

наиболее эффективное использование объекта недвижимости;

подходы и методы оценки недвижимости.

(Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

8. По направлению оценочной деятельности "оценка движимого имущества" в специальную часть Перечня включаются:

а) вопросы на знание нормативных правовых актов Российской Федерации, связанных с объектами оценки соответствующего направления оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности, по следующим темам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

требования к проведению оценки движимого имущества, установленные федеральными стандартами оценки;

правовое регулирование оборота движимого имущества;

правовое регулирование финансовой аренды (лизинга);

б) теоретические вопросы в области оценочной деятельности в части, касающейся объектов оценки соответствующего направления оценочной деятельности, по следующим темам:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2018 года приказом Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330. - См. предыдущую редакцию)

индексация;

функции сложного процента;

абзац утратил силу с 10 ноября 2018 года - приказ Минэкономразвития России от 23 июня 2018 года N 330 - см. предыдущую редакцию;

особенности определения стоимости движимого имущества, переданного по договору финансовой аренды (лизинга) или выкупленного предмета лизинга;

специализированные и неспециализированные активы;

операционные и неоперационные активы;

подходы и методы оценки движимого имущества;