МЭРИЯ ГОРОДА МАГАДАНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 5 июня 2017 года N 1595

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

(в редакции Постановления мэрии города Магадана от 21.12.2017 N 4084)

В целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования "Город Магадан", в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденным решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д, учитывая протокол публичных слушаний, заключение о результатах публичных слушаний от 30.05.2017, статьями 35.1, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", мэрия города Магадана постановляет:

1. Утвердить прилагаемый проект планировки территории и проект межевания территории для размещения линейного объекта "Строительство самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане" в составе объекта "Очистные сооружения биологической очистки сточных вод в городе Магадане".

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте мэрии города Магадана www.magadangorod.ru в сети "Интернет".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя мэра города Магадана А.В. Малашевского.

Глава муниципального образования
"Город Магадан", мэр города Магадана
Ю.ГРИШАН

Утвержден
постановлением
мэрии города Магадана
от 05.06.2017 N 1595

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА "СТРОИТЕЛЬСТВО САМОТЕЧНОГО ОТВОДЯЩЕГО КОЛЛЕКТОРА ОЧИСТНЫХ СООРУЖЕНИЙ БИОЛОГИЧЕСКОЙ ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД В ГОРОДЕ МАГАДАНЕ" В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА "ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ БИОЛОГИЧЕСКОЙ ОЧИСТКИ СТОЧНЫХ ВОД В ГОРОДЕ МАГАДАНЕ"

(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 21.12.2017 N 4084)

ТОМ 1. ОСНОВНАЯ ЧАСТЬ

Введение

Для развития системы водоотведения на территории городского округа "Город Магадан" Генеральным планом муниципального образования "Город Магадан" предусмотрено строительство самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане в составе объекта "Очистные сооружения биологической очистки сточных вод в городе Магадане".

Строительство самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод обеспечит сброс очищенных сточных вод в речку Магаданку, впадающую в бухту Гертнера Охотского моря.

Документация по планировке территории разработана в соответствии с требованиями действующего законодательства, на основании постановления мэрии города Магадана от 26.12.2016 N 4001 "О подготовке документации по планировке территории" и задания на разработку.

При подготовке документации по планировке территории объекта "Строительство самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане" осуществляется разработка проекта планировки и проекта межевания территории для строительства линейного объекта.

Подготовка проекта планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров планируемого развития элементов планировочной структуры, зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения. Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию. Основная часть проекта включает в себя следующие материалы: положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка) и чертежи планировки территории. Материалы по обоснованию включают в себя материалы в графической и текстовой форме. В материалах по обоснованию содержится описание, обоснование и особенности размещения планируемого объекта, обоснование параметров объекта. Проект планировки территории разработан на чертежах (в масштабе 1:2000) на листах формата А4. Чертежи проекта межевания территории разработаны на топографической подоснове в масштабе 1:2000 на листах формата А4. Графические материалы представлены на электронных носителях в векторном формате AutoCAD и Mapinfo в системе координат МСК-49. Весь картографический материал выдается на электронных носителях в программе AutoCAD и Mapinfo, которая позволяет более детально рассмотреть небольшие объекты. Пояснительная записка и прочие текстовые материалы в составе проекта - в форматах Microsoft Office.

ГЛАВА 1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Проект планировки и проекта межевания территории для строительства самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане выполнены на основании:

Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ;

Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

Постановление Правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации";

СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации";

СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89;

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

Положение о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденного решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д;

Генеральный план МО "Город Магадан";

Правила землепользования и застройки МО "Город Магадан".

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, и других норм, действующих на территории Российской Федерации.

Разработка документации выполнена на основании:

- технических условий на отвод очищенных сточных вод от запроектированных и строящихся очистных сооружений биологической очистки сточных вод от 09.06.2016;

- технический отчет об инженерно-геологических изысканиях, выполненных в 2009 году ООО "НПП Гидрогеолог",

- технический отчет о инженерно-геодезических изысканиях, выполненных в 2009 году ООО "Горгеопро".

Вид строительства - новое строительство.

Заказчик - Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана.

ГЛАВА 2. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

Главная цель настоящего проекта - строительство объекта самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане.

Для обеспечения поставленной цели необходимо решение следующих задач:

- определение территории, занятой линейным объектом;

- указание существующих и проектируемых объектов, функционально связанных с проектируемым линейным объектом (например, здания и сооружения, подключаемые к инженерным сетям);

- выявить объекты, расположенные на прилегающей территории, охранные зоны которых "накладываются" на охранную зону проектируемого линейного объекта, а также иные существующие объекты, для функционирования которых устанавливаются ограничения на использование земельных участков в границах охранной зоны проектируемого объекта;

- обеспечение условий эксплуатации объектов, расположенных в районе проектирования;

- формирование границ земельных участков с учетом обеспечения требований сложившейся системы землепользования на территории муниципального образования "Город Магадан".

Результаты работы

- определена территория проектируемого линейного объекта;

- определены места присоединения проектируемого линейного объекта к существующим и проектируемым объектам;

- выявлены объекты, расположенные на прилегающей территории или пересекающие проектируемый линейный объект.

ГЛАВА 3. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

3.1. Географическое и административно-территориальное положение.

Территория для проектирования линейного объекта расположена в муниципальном образовании "Город Магадан" в городе Магадане.

Участок строительства трассы проектируемого коллектора расположен в Юго-Восточной части города Магадана на пологом склоне Марчеканской сопки. Почти на всем протяжении от очистных сооружений участок трассы пролегает по левобережной пойме безымянного ручья, впадающего в реку Магаданку.

Проект предусматривает подземную прокладку и частично полузаглубленную (в обваловке) прокладку самотечного коллектора запроектированного в одну линию из стеклопластиковых труб FLOWTECH DN1000 PN1.

Трасса проектируемого самотечного коллектора с точкой подключения в КП-1, расположенной на площадке очистных сооружений биологической очистки, проходит от камеры переключения (КП-1) очистных сооружений биологической очистки сточных вод по территории существующих канализационных очистных сооружений города Магадана. Далее по незастроенной территории пересекает в полупроходном канале автодорогу (улица Пролетарская) и далее прокладывается по незастроенной территории с выпуском в реку Магаданку с устройством железобетонного оголовка. На трубопроводах отводящего самотечного коллектора, на углах поворотов и через 150 м на прямых участках, устанавливаются сборные стеклопластиковые смотровые и перепадные колодцы FLOWTECH DN1000.

Протяженность трассы самотечного коллектора от КП-1 до ж/б оголовка составляет 1089 метров.

(в ред. Постановления мэрии города Магадана от 21.12.2017 N 4084)

Трасса самотечного коллектора выбрана из расчета наименьшего пути прохождения линейных участков строительства, с учетом особенностей рельефа местности, существующих строений и других условий, оказывающих влияние на прокладку трассы.

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

Прокладка отводящего самотечного коллектора по территории очистных сооружений канализации города Магадана принята подземной, глубиной заложения 4,5:5 м. Прокладка остального участка трассы, проходящего по незастроенной территории пологого склона Марчеканской сопки, до железобетонного оголовка на основном протяжении - подземная глубиной 1,5 м и частично - полузаглубленная в обваловке грунтом на 1,5 м выше верха трубопровода. Проектом предусматривается отвод русел ручьев и понижение уровня грунтовых вод вдоль трассы самотечного коллектора по склону Марчеканской сопки с устройством водоотводных каналов.

Через автодорогу (ул. Пролетарская) трубопровод коллектора прокладывается подземно в полупроходном канале из сборных железобетонных лотков. Длина канала 21 м, ширина 2.18 м, высота 2.1 м. Для понижения уровня грунтовых вод, при устройстве перехода трубопровода через дорогу, предусматривается углубление русла ручья, протекающего вдоль дороги, на 2 м, а также пропуск этого ручья через трубу на протяжении 30 м (труба ст. ГОСТ10704-91* /O 530 x 8 мм). Для выполнения работ по углублению, по берегу ручья выполняется отсыпка песчано-гравийной смесью и планировка для проезда техники - экскаватора, автосамосвала, автокрана.

На время производства работ по прокладке трубопровода через автодорогу, проектом предусматривается устройство временной объездной дороги для беспрепятственного движения транспорта по улице. Протяженность временной объездной дороги по оси составляет 102 м, ширина дороги принята 11 м, с шириной проезжей части 7 м, число полос движения - 2, ширина полосы движения 3,5 м, краевой полосы - 0,5 м, обочины - 1,5 м по ГОСТ Р 52399-2005.

На склоне Марчеканской сопки трассу коллектора в двух местах пересекают ручьи. При переходе через автодорогу (ул. Пролетарская), трасса коллектора пересекает ручей, протекающий вдоль дороги.

Рельеф относительно ровный, с уклоном на северо-восток около 3°. На всем протяжении трасса задернована и поросла лиственницей и ивняком.

На своем пути трасса пересекает ВЛ-10 кв, В-35 кв и ВЛ-110 кв, трассы теплосети и линии связи, автодорогу. Территория полосы отвода имеет обременения с охранными зонами инженерных коммуникаций, которые устанавливаются в соответствии с нормативными документами.

3.2 Порядок формирования границ земельных участков и рекомендации по порядку установления границ на местности.

- Формирование границы земельного участка.

- Координирование объектов землепользования. Земельные участки, сформированные настоящим проектом, определены для их оформления после окончания строительства и признания объектами недвижимости в установленном законом порядке.

- Установление границ земельных участков на местности следует выполнять в соответствии с требованиями федерального законодательства, а также инструкции по проведению межевания.

3.3 Сведения о земельных участках, изымаемых во временное или постоянное пользование.

Для линейного объекта требуется отвод земель во временное пользование на период строительства. Ориентировочная общая площадь земельных участков отводимых под строительство:

Таблица N 1

ГЛАВА 4. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ПРОЕКТУ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА

Проект планировки территории линейного объекта "Строительство самотечного отводящего коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане", выполняется на основании Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ в части подготовки исходно-разрешительных документов для строительства (реконструкции) линейных объектов.

Потребность в земельных ресурсах для строительства и эксплуатации линейного объекта, расположенного на территории МО "Город Магадан", определена на основании норм отвода земель.