N п/п

Наименование разделов

Содержание

1.

Наименование объекта

Строительство линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане"

2.

Вид градостроительной документации

Разработка документации по планировке территории, предусматривающего размещение линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод" в городе Магадане, в границах муниципального образования "Город Магадан"

3.

Основание для разработки градостроительной документации

Для развития системы водоотведения на территории муниципального образования "Город Магадан" генеральным планом предусмотрено строительство коллектора очистных сооружений биологической очистки сточных вод в городе Магадане.

Цель реализации строительства объекта - сброс очищенных сточных вод в речку Магаданку, впадающей в бухту Гертнера Охотского моря и являющейся водоемом рыбохозяйственного значения.

Проектом Реализация решений Генерального плана муниципального образования "Город Магадан", Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", в том числе:

Проект биологической очистки сточных вод с реконструкцией действующих очистных сооружений с учетом переноса глубоководного выпуска из бухты Гертнера в речку Магаданку позволит вывести из эксплуатации насосную станцию и напорный коллектор протяженностью 7 километров, а также глубоководный рассеивающий выпуск

4.

Заказчик (полное и сокращенное наименование)

Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана (департамент САТЭК)

5.

Исполнитель

Департамент строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии г. Магадана (департамент САТЭК)

6.

Цели разработки проекта планировки территории и проекта межевания территории

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания (в составе проекта планировки территории) осуществляется в целях:

- обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположен объект капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейного объекта;

- определение зон планируемого размещения трассы самотечного отводящего коллектора очистных сооружений;

- определение границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- обеспечение публичности и открытости градостроительных решений

7.

Нормативно-правовая и методическая база разработки градостроительной документации

Градостроительный кодекс РФ; Земельный кодекс РФ; Водный кодекс РФ; СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации"; СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89; СанПиН 2.1.4.111002 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Правила охраны поверхностных вод (Госкомприрода 1991 г.)

8.

Наименование федерального округа (округов), где размещается проектируемый объект

Дальневосточный Федеральный округ (ДВФО)

8.1.

Наименование субъекта Российской Федерации (субъекта РФ), где размещается проектируемый объект

Магаданская область, муниципальное образование "Город Магадан"

8.2.

Наименование планируемых работ в отношении проектируемого объекта

Новое строительство

8.3.

Основные характеристики планируемого к размещению линейного объекта

Протяженность самотечного коллектора - 1 154 м

9.0.

Определение местоположения границ проектируемого линейного объекта

Согласно схеме прилагаемой к заданию на разработку документации по планировке линейного объекта "Самотечный отводящий коллектор очистных сооружений биологической очистки сточных вод" в городе Магадане (приложение* к заданию на разработку)

10.

Требование к подготовке документации по планировке территории

Состав и содержание документации по планировке территории должны соответствовать требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации

11.

Требования к составу проекта планировки территории

Подготовка документации по планировке территории включает разработку проекта планировки территории и проекта межевания территории (в составе проекта планировки территории).

Основная часть проекта включает в себя материалы:

- положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка);

- чертежи планировки территории.

Материалы по обоснованию: схемы, пояснительная записка

11.1.

Основная часть проекта планировки.

Положение о размещении проектируемого объекта

Положение о размещении проектируемого объекта содержит:

- основные технико-экономические характеристики планируемого к размещению линейного объекта;

- наименование автомобильных дорог, которые пересекают объект;

- сведения о застроенных территориях, которые пересекает объект;

- сведения о незастроенных территориях с выделением (путем указания номеров кадастровых кварталов) территорий государственной, муниципальной собственности или не разграниченной государственной собственности, не обремененных правами третьих лиц;

- сведения о категориях земель, на которых планируется размещение объекта;

- сведения о пересечениях водных объектов;

- сведения о пересечениях планируемого к размещению объекта с другими объектами капитального строительства

11.2.

Основная часть проекта планировки. Графическая часть

Проект планировки территории разрабатывается на нескольких чертежах (в масштабах 1:500, 1:2000 на листах формата А3), межселенных территорий допускается использование масштаба до 1:50000.

Проект планировки территории состоит из основной части, которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.

Основная часть проекта планировки территории включает в себя:

1) чертеж или чертежи планировки территории, на которых отображаются:

- красные линии;

- линий, обозначающих дороги, улицы, проезды, линии связи, объекты инженерной и транспортной инфраструктур, проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (для площадных объектов);

- границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- границы размещения инженерных сетей и сооружений

11.3.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Пояснительная записка

1. Описание и обоснование размещения планируемого объекта:

- обоснование параметров объекта, планируемого к размещению;

- обоснование размещения объекта на планируемой территории;

- обоснование и особенности размещения объекта на землях объектов культурного наследия, лесных землях и иных зон с особыми условиями использования территорий;

- обоснование защиты территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведений мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности;

- иных вопросов планировки территории

11.4.

Материалы по обоснованию проекта планировки территории. Графическая часть

Графические материалы представляются в масштабе 1:500-1:2000. Графическая часть включает в себя:

1. схему расположения элементов планировочной структуры с отображением:

- границ территории объектов культурного наследия в зоне размещения объекта;

- границ зон с особыми условиями использования территорий в зоне размещения объекта (в случае пересечения объектом границ таких зон);

- границ иных зон с особыми условиями использования территорий, территорию которых пересекает проектируемый объект;

- границ охранных зон проектируемого объекта (планировочные ограничения);

- иные материалы в графической форме для обоснования размещения планируемого объекта.

Схема использования территории в период подготовки проекта планировки (опорный план) в масштабе 1:500-1:5000

11.4.1.

На графических материалах отображаются

На схеме расположения элемента планировочной структуры:

- зоны различного функционального назначения в соответствии с документами территориального планирования, основные планировочные и транспортно-коммуникационные связи;

- границы элементов планировочной структуры;

- границы муниципального образования "Город Магадан" и границы населенных пунктов, на территории которых осуществляется проектирование.

На схеме использования территории в период подготовки проекта планировки:

- зоны современного функционального использования территории;

- действующие красные линии;

- зоны существующей застройки;

- границы земельных участков по данным ГКН.

Отображение на схеме:

- границ территории объектов культурного наследия, включенных в единицу государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ;

- границ территории вновь выявленных объектов культурного наследия.

- утвержденные в установленном порядке границы зон с особыми условиями использования территорий;

Сооружения инженерной защиты территории от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

12.

Требования к составу и содержанию проекта межевания территории (в составе проекта планировки территории)

Подготовка проекта межевания территории осуществляется с определением земель, необходимых для строительства и эксплуатации планируемого к размещению линейного объекта, т.е. земельных участков, предоставляемых в аренду на период строительства.

Чертежи проекта межевания территории разрабатываются на топографической подоснове в масштабах 1:500-1:5000, на листах формата А3 и/или А2, А4 на одном или в зависимости от объема отражаемой информации, нескольких листах.

Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:

- красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;

- линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения проектируемого объекта;

- границы образуемых и изменяемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков;

а также имеющиеся:

- границы территорий объектов культурного наследия;

- границы зон с особыми условиями использования территорий;

- границы зон действия публичных сервитутов.

В положение о размещении проектируемого объекта (пояснительная записка) согласно п. 12.3 Настоящего задания также должны быть указаны:

- площадь образуемых и изменяемых земельных участков и их частей;

- образуемые земельные участки, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования или имуществу общего пользования;

- вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ

13.

Требование к форматам предоставления данных

13.1.

Требования к векторному формату предоставления данных

Формат:

- DWG, DXF (Файл AutoCAD)$.

Система координат:

МСК-49.

Виды геометрических объектов:

Точки, линии

13.2.

Требования растровому формату предоставления данных

Форматы:

- JPEG, JPG (JPEG) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word - Файл);

- BMP (BMP) - вместе с файлом нужно предоставить файл привязки для наборов растровых данных (Word - файл).

Проекция: МСК-49.

Разрешение: Не менее 300 dpi

14.

Этапы разработки документации по планировке территории и основные требования к форме представляемых материалов, последовательности выполнения работ

Работу выполнить в один этап.

Подготовка исходной информации.

Подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории, согласование документации по планировке территории

15.

Порядок согласования и утверждения документации по планировке территории

Состав, содержание и подготовку документации по планировке территории, выполнить в соответствии с ст. 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ и Положением о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан", утвержденного решением Магаданской городской Думы от 23.06.2015 N 34-Д.

Исполнитель:

- готовит аргументированные обоснования учета или отклонения поступивших замечаний и предложений, корректирует проект;

- организовывает и проводит публичные слушания с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов;

- готовит демонстрационный материал по проекту планировки и проекту межевания территории