АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 марта 2017 года N 216-па
О Порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области
(с изменениями на 22 ноября 2023 года)
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па, от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па, от 03.06.2021 N 590-па, постановлений Правительства Курской области от 06.09.2023 N 973-пп, от 22.11.2023 N 1204-пп)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Курской области от 22 августа 2013 года N 63-ЗКО "О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области" Администрация Курской области постановляет:
(в ред. постановления Правительства Курской области от 06.09.2023 N 973-пп)
1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области.
2. Признать утратившим силу постановление Администрации Курской области от 20.09.2013 N 653-па "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области".
Губернатор
Курской области
А.Н.МИХАЙЛОВ
Утвержден
постановлением
Администрации Курской области
от 16 марта 2017 г. N 216-па
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па, от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па, от 03.06.2021 N 590-па, постановлений Правительства Курской области от 06.09.2023 N 973-пп, от 22.11.2023 N 1204-пп)
Настоящий Порядок устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Курской области, в целях обеспечения безопасности граждан, сохранности жилищного фонда посредством формирования и реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
I. Основные понятия
1. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
1) мониторинг технического состояния многоквартирных домов - проведение мероприятий по оценке технического состояния многоквартирных домов, в рамках которых осуществляются сбор, систематизация и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов в целях сравнения его с нормативными показателями (далее - мониторинг);
2) уполномоченный орган на проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов - Министерство жилищно-коммунального хозяйства и ТЭК Курской области (далее - уполномоченный орган);
(в ред. постановлений Администрации Курской области от 23.03.2018 N 242-па, от 19.03.2019 N 214-па, постановления Правительства Курской области от 06.09.2023 N 973-пп)
3) уполномоченный орган местного самоуправления - исполнительно-распорядительный орган соответствующего муниципального образования области, орган местной администрации, уполномоченный в соответствии с установленным муниципальным правовым актом порядком на осуществление функций по организации проведения мониторинга;
4) специализированная организация - организация, привлекаемая уполномоченным органом местного самоуправления в случае обнаружения при проведении технического осмотра дефектов и повреждений, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций многоквартирного дома;
5) региональный оператор - Фонд "Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области".
(в ред. постановления Правительства Курской области от 06.09.2023 N 973-пп)
II. Объекты мониторинга
2. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением:
1) признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
2) расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд;
3) в которых имеется менее чем пять квартир;
(в ред. постановления Администрации Курской области от 03.06.2021 N 590-па)
4) в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы приняты решения о сносе или реконструкции.
III. Проведение мониторинга
3. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирных домов и внесение их в акт технического состояния многоквартирного дома по форме в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку (далее - акт технического состояния) производится уполномоченным органом местного самоуправления с привлечением лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Сведения о многоквартирном доме лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, представляют в уполномоченный орган местного самоуправления в порядке, установленном органами местного самоуправления.
(абзац введен постановлением Администрации Курской области от 24.11.2017 N 946-па)
4. Сбор сведений о техническом состоянии многоквартирного дома осуществляется:
1) путем проведения осмотров конструктивных элементов, внутридомовых инженерных сетей и оборудования многоквартирного дома (далее - осмотры), по результатам которых составляются акты осмотра, а также путем проведения обследований;
2) из технической документации на многоквартирный дом и документов, связанных с управлением многоквартирным домом:
электронного паспорта многоквартирного дома;
проектной документации;
документов технического учета жилищного фонда, содержащих актуализированные сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома;
заключений специализированных организаций о техническом состоянии многоквартирных домов;
инструкции по эксплуатации многоквартирного дома;
архивных материалов, содержащих информацию о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;
дефектных ведомостей, документов о выполненных ремонтных работах;
актов и предписаний специализированных организаций о состоянии внутридомовых инженерных систем и оборудования;
актов аварий;
результатов обследований, указанных в пункте 8 настоящего Порядка.
5. Осмотры производятся один раз в год, в период с апреля по июнь.
Внеочередной осмотр технического состояния многоквартирного дома осуществляется в случаях чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера, при выявлении деформации основных конструктивных элементов и неисправности внутридомовых инженерных систем и оборудования, нарушающих условия нормальной эксплуатации.
6. При проведении осмотра осуществляется:
1) проверка технического состояния многоквартирного дома, в том числе его основных конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, технического состояния (испытания) инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме;
2) выявление технической возможности установки общедомовых приборов учета в случае их отсутствия.
7. Исключен. - Постановление Правительства Курской области от 22.11.2023 N 1204-пп.
8. Обследования технического состояния многоквартирных домов проводятся на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и (или) по предписанию надзорных органов.
9. При проведении обследования технического состояния многоквартирного дома определяется:
1) состояние конструктивных элементов на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
2) техническое состояние инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме.
10. Уполномоченный орган местного самоуправления с целью проведения обследований многоквартирных домов вправе привлекать специализированные организации, являющиеся членами саморегулируемых организаций, для получения заключений о техническом состоянии многоквартирных домов и определения эксплуатационного ресурса.
11. Результаты осмотра или обследования вносятся в акт технического состояния.
12. Акт технического состояния с приложением акта осмотра или результатов обследования направляется в бумажном виде уполномоченным органом местного самоуправления в уполномоченный орган в срок, установленный пунктом 13 настоящего Порядка. Указанные документы должны быть пронумерованы, прошиты и скреплены печатью и подписью ответственного лица уполномоченного органа местного самоуправления.
