МАГАДАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 16 октября 2014 года N 69-Д
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАГАДАН"
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
решения Магаданской городской Думы Магаданской области
от 7 сентября 2021 года N 45-Д
____________________________________________________________________
В целях приведения Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденных решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д, в соответствие с Генеральным планом муниципального образования "Город Магадан", утвержденным решением Магаданской городской Думы от 26 июля 2006 года N 77-Д (с изменением, внесенным решением Магаданской городской Думы от 28 февраля 2013 года N 10-Д), учитывая материалы публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 года N 19 "Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения", статьями 31, 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года N 82-Д, от 2 июля 2012 года N 54-Д, от 5 декабря 2012 года N 82-Д, от 11 июня 2013 года N 65-Д), следующие изменения:
1.1. В части I "Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":
1.1.1. Статью 3 дополнить частью 3 следующего содержания:
"3. Порядок применения Правил и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в Правила;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.".
1.1.2. Статью 7 изложить в новой редакции:
"К полномочиям Магаданской городской Думы в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов;
2) принятие планов и программ развития муниципального образования, утверждение отчетов об их исполнении;
3) определение порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности;
4) утверждение генерального плана городского округа;
5) утверждение по представлению мэра города документов территориального планирования городского округа, в том числе вносимых в них изменений, нормативов градостроительного проектирования, правил землепользования и застройки, подготовленной на основе документов территориального планирования документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
6) утверждение в соответствии с федеральными законами порядка предоставления, использования и изъятия земельных участков;
7) установление налоговых ставок в отношении земельных участков;
8) внесение в законодательный орган государственной власти Магаданской области предложений в порядке законодательной инициативы, оформленных в виде решений городской Думы, об изменении границ города, о преобразовании городского округа;
9) определение порядка и условий приватизации земельных участков;
10) иные полномочия, отнесенные к компетенции городской Думы в соответствии с муниципальными правовыми актами, действующим законодательством Российской Федерации.".
1.1.3. Часть 1 статьи 8 изложить в новой редакции:
"1. К полномочиям мэрии города Магадана в области землепользования и застройки относятся:
1) владение, пользование и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа;
2) распоряжение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
3) принятие решений об образовании земельных участков в соответствии с действующим законодательством РФ;
4) подготовка проекта генерального плана городского округа, правил землепользования и застройки, документации по планировке территории;
5) реализация генерального плана городского округа путем выполнения мероприятий, предусмотренных утвержденными программами;
6) выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;
7) ведение информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, осуществляемой на территории городского округа;
8) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд;
9) осуществление муниципального земельного контроля.".
1.1.4. Статьи 9, 10, 11, 12 изложить в новой редакции:
"Статья 9. Полномочия мэра города в области землепользования и застройки
К полномочиям мэра города Магадана в области землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
2) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
3) принятие решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
4) иные полномочия, отнесенные к компетенции мэра города в соответствии с муниципальными правовыми актами, действующим законодательством Российской Федерации.
Статья 10. Полномочия департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана в области землепользования и застройки
К полномочиям департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана в области землепользования и застройки относятся:
1) подготовка проектов решений об образовании земельных участков на территории муниципального образования "Город Магадан";
2) участие в разработке и реализации генерального плана, планов социально-экономического развития города, градостроительных программ;
3) рассмотрение и подготовка заключений на проекты документов территориального планирования, в том числе генеральный план, Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", проекты планировки территории, проекты межевания территории;
4) ведение информационных систем обеспечения градостроительной деятельности с целью обеспечения органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц достоверными сведениями, необходимыми для осуществления градостроительной, инвестиционной и иной хозяйственной деятельности, проведения землеустройства;
5) сбор, документирование, актуализация, обработка, систематизация, учет и хранение сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности;
6) обеспечение выбора земельного участка для строительства;
7) подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка;
8) подготовка проектов схем расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории города;
9) иные полномочия, отнесенные к компетенции департамента строительства, архитектуры, технического и экологического контроля мэрии города Магадана в соответствии с муниципальными правовыми актами.
Статья 11. Полномочия комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана в области землепользования и застройки
К полномочиям комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана в области землепользования и застройки относятся:
1) управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности в пределах своей компетенции;
2) иные полномочия, отнесенные к компетенции комитета по управлению муниципальным имуществом города Магадана в соответствии с муниципальными правовыми актами.
Статья 12. Полномочия комиссии по землепользованию и застройке
К полномочиям Комиссии - постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки, относятся:
1) прием и рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки, о необходимости внесения изменений в Правила землепользования и застройки города;
2) подготовка проекта правил землепользования и застройки, проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города;
3) организация проведения публичных слушаний в порядке, установленном настоящими Правилами;
4) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков или объектов капитального строительства;
5) рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
6) подготовка заключений о результатах публичных слушаний.".
1.1.5. Статью 13 дополнить пунктом 4 следующего содержания:
"4. Порядок подготовки документации по планировке территории осуществляется в соответствии с решением Магаданской городской Думы от 14 сентября 2011 года N 51-Д "О Положении о порядке подготовки документации по планировке территории муниципального образования "Город Магадан".".
1.1.6. Статью 14 признать утратившей силу.
1.1.7. Часть 7 статьи 15 изложить в новой редакции:
"7. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:
1) размер земельных участков (минимальная площадь земельного участка);
2) плотность застройки (коэффициент использования территории);
3) коэффициент застройки;
4) максимальная этажность;
5) максимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельных участков;
6) минимальные отступы зданий, строений, сооружений от красных линий земельных участков;
7) минимальный процент озеленения земельного участка;
8) максимальная высота ограждений земельных участков;
9) минимальное количество машино-мест для временного хранения автотранспорта на территории земельных участков и вместимость открытых приобъектных автостоянок.".
1.1.8. Часть 3 статьи 17 изложить в следующей редакции:
"3. На карте градостроительного зонирования города отображаются следующие виды территориальных зон:
Жилая зона (ЖЗ):
- многоэтажной жилой застройки (7-9 этажей) (ЖЗ 102);
- среднеэтажной жилой застройки (4-6 этажей) (ЖЗ 103);
- малоэтажной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 104);
- индивидуальной жилой застройки (1-3 этажей) (ЖЗ 105).
