О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж от 14 января 2014

Действующий

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 января 2014 года N 15

О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж

Руководствуясь статьями 31 и 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Закона РФ от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 24 Устава городского округа город Воронеж, утвержденного постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, Положением о порядке организации и проведения публичных слушаний в городском округе город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 26.10.2005 N 170-II, в соответствии с постановлением администрации городского округа город Воронеж от 16.11.2010 N 1060 "О комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж" и распоряжением администрации городского округа город Воронеж от 12.09.2013 N 771-р "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Принять подготовленный управлением главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж.

2. Назначить проведение публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж на 27 марта 2014 года в 10 час. 00 мин. и 29 марта 2014 года в 10 час. 00 мин.

3. Местом проведения слушаний определить зал Дома архитектора (г. Воронеж, ул. Плехановская, 22).

4. Организацию и проведение публичных слушаний поручить комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж.

5. Место нахождения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж: г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 45 (управление главного архитектора городского округа администрации городского округа город Воронеж), тел. - 276-46-63, приемные часы в рабочие дни - с 9.00 час. до 18.00 час.

Регистрация жителей городского округа город Воронеж, желающих выступать на публичных слушаниях, производится по месту нахождения комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж и прекращается за три рабочих дня до дня проведения публичных слушаний.

Замечания и предложения по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж для включения их в протокол публичных слушаний принимаются комиссией по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по 29 марта 2014 года включительно.

6. Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж:

6.1. Организовать проведение публичных слушаний и разместить экспозицию демонстрационных материалов по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж в Доме архитектора.

6.2. В срок до 12 апреля 2014 года подготовить и передать для опубликования в управление информации администрации городского округа город Воронеж заключение по результатам публичных слушаний.

7. Управлению информации администрации городского округа город Воронеж опубликовать в установленном для официальных правовых актов порядке настоящее постановление и проект решения Воронежской городской Думы "О внесении изменений в решение Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" согласно приложению.

Дополнительно разместить указанные акты на официальном сайте администрации городского округа город Воронеж в сети Интернет.

8. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации по градостроительству Астанина В.И.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ

Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 14.01.2014 N 15

Проект

ВОРОНЕЖСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от _____________ N __________

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ВОРОНЕЖСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ 25.12.2009 N 384-II "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ"

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 29 Устава городского округа город Воронеж, учитывая заключение комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж по результатам публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, назначенных постановлением администрации городского округа город Воронеж от _________ N ___ "О проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж" от ________, Воронежская городская Дума решила:

1. Внести в приложение к решению Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" следующие изменения:

1.1. Статью 15 "Перечень территориальных зон" после слов "О 4 - зона специализированного обслуживания" дополнить словами "О 5 - Зона объектов дошкольного и школьного образования".

1.2. В статье 17 "Карта градостроительного зонирования" листы 10, 11, 12, 13, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 27, 28, 30, 32, 33, 35, 36, 37, 39 изложить в новой редакции согласно приложениям NN 1 - 23*.

________________

* Приложения N 1-23 не приводятся. - Примечание изготовителя базы данных.

1.3. В статье 17.1 "Границы территорий объектов культурного наследия, расположенных в городском округе город Воронеж" пункт 278 изложить в новой редакции согласно приложению N 24.

1.4. Статью 19 "Характеристика территориальных зон, перечень мероприятий и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" после характеристики территориальной зоны О 4 дополнить характеристикой территориальной зоны О 5 следующего содержания:

Индекс зоны О 5

Зона объектов дошкольного и школьного образования

Зона предназначена для размещения объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования.


Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Архитектурно-строительные требования	Максимальное и (или) минимальное количество наземных этажей или максимальная и (или) минимальная высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка: - для объектов дошкольного образования - не более 3 этажей; - для объектов начального общего, среднего (полного) общего образования - не более 4 этажей. Минимальный отступ от красной линии до зданий, строений, сооружений 25 м при осуществлении нового строительства. Территория объекта дошкольного образования должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 м и полосой зеленых насаждений. Территория объекта начального общего, среднего (полного) общего образования должна быть ограждена забором высотой не менее 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями. Иные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства "СП 118.13330.2012. Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009"
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Санитарно-гигиенические и экологические требования	Санитарно-эпидемиологические требования к размещению общеобразовательного учреждения, территории общеобразовательного учреждения, зданию общеобразовательного учреждения определяются в соответствии с СанПиН 2.4.2.2821-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям и организации обучения в общеобразовательных учреждениях" и другими обязательными требованиями. Санитарно-эпидемиологические требования к условиям размещения дошкольных образовательных организаций, оборудованию и содержанию территории, помещениям, их оборудованию и содержанию определяются в соответствии с СанПиН 2.4.1.3049-13 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных организаций" и другими обязательными требованиями

1.5. Статью 20 "Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж" изложить в новой редакции согласно приложению N 25.

1.6. В статье 21 "Ограничения к земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в пределах зон с особыми условиями использования" список объектов культурного наследия и выявленных объектов культурного наследия, расположенных на территории г. Воронежа, дополнить пунктами следующего содержания:


375	Курганная группа 1 у с. Масловка, г. Воронеж	В	от 16.05.2013 N 353-ОД	г. Воронеж
376	Курганная группа 2 у с. Масловка, г. Воронеж	В	от 16.05.2013 N 353-ОД	г. Воронеж
377	Курганная группа 3 у с. Масловка, г. Воронеж	В	от 16.05.2013 N 353-ОД	г. Воронеж
378	Курганная группа 4 у с. Масловка, г. Воронеж	В	от 16.05.2013 N 353-ОД	г. Воронеж

2. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ

Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ

Приложение N 24
к проекту
решения Воронежской городской Думы
"О внесении изменений в решение
Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 N 384-II
"Об утверждении Правил
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж"

278. Объект культурного наследия "Постоялые дворы: Андриановых, Гончарова, Расторгуева" (г. Воронеж, ул. Фридриха Энгельса, 52)

1. Описание границ территории объекта культурного наследия.

От точки 1 до точки 2 граница объекта проходит по ул. Средне-Московской в юго-восточном направлении вдоль восточного фасада здания Расторгуева. Протяженность границы от точки 1 до точки 2 составляет 19,29 м.

В точке 2 граница объекта изменяет направление на юго-западное и проходит по ул. Фридриха Энгельса вдоль фасадов зданий Расторгуева, Гончарова и Андриановых до точки 6. Протяженность границ составляет: от точки 2 до точки 3 (фасад здания Расторгуева, южная сторона) - 19,08 м; от точки 3 до точки 4 (фасад здания Гончарова) - 46,40 м; от точки 4 до точки 5 (проезд между зданиями Расторгуева и Гончарова) - 3,43 м; от точки 5 до точки 6 (фасад здания Андриановых) - 53,05 м.

В точке 6 граница объекта изменяет направление на северо-западное и проходит вдоль западной стены здания Андриановых 13,86 м до точки 7.

От точки 7 до точки 8 граница проходит в северо-восточном направлении 8,80 м также вдоль стены здания А.В. Андрианова.

В точке 8 граница поворачивает в северо-западном направлении и проходит вдоль стены Андриановых 5,51 м до точки 9.

От точки 9 до точки 26 граница проходит в северо-восточном направлении по дворовой территории объекта, вдоль хозяйственных построек, являющихся пристройками к объекту.

2. Схема границ территории объекта культурного наследия*.

________________

* Схема не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

3. Координаты поворотных точек границ территории объекта культурного наследия*

________________

* Схема не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.

Глава городского
округа город Воронеж
А.В.ГУСЕВ

Председатель Воронежской городской Думы
В.Ф.ХОДЫРЕВ

Приложение N 25
к проекту
решения Воронежской городской Думы
"О внесении изменений в решение
Воронежской городской Думы
от 25.12.2009 N 384-II
"Об утверждении Правил
землепользования и застройки
городского округа город Воронеж"

Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж

п/п

Виды разрешенного использования

Кодовое обозначение территориальной зоны

Ж 1

Ж 2

Ж 3

Ж 4

Ж 5

Ж 6

Ж 7

Ж 8

Ж 9

Ж 10

Ж 11

О 1

О 2

О 3

О 4

О 5

П 1

П 2

П 3

ИТ 1

ИТ 2

ИТ 3

Р 1

Р 2

Р 3

Р 4

Р 5

Р 6

С 1

СП 1

СП 2

СП 3

Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки

1.1.

Многоквартирные малоэтажные жилые дома

1.2.

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома

1.3.

Многоквартирные многоэтажные жилые дома

1.4.

Общежития

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

2.1.

Отдельно стоящие индивидуальные жилые дома на одну, две семьи, коттеджи

2.2.

Блокированные жилые дома с блок-квартирами на одну семью

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

3.1.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей боксового типа

3.2.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей индивидуальные на придомовом участке на 1 - 2 легковых автомобиля, встроенные в жилой дом на 1 - 2 легковых автомобиля

3.3.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей подземные

3.4.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные

3.5.

Стоянки (гаражи) индивидуальных легковых автомобилей встроенные или встроенно-пристроенные

Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений

4.1.

Садовые и дачные товарищества

4.2.

Территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного

хозяйства, подсобные хозяйства, огороды

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

5.1.

Магазины товаров первой необходимости, универсамы

5.2.

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли (продовольственные)

5.3.

Предприятия, магазины оптовой и мелкооптовой торговли (непродовольственные)

5.4.

Рынки продовольственные, промышленных товаров, ярмарки

5.5.

Торгово-складские (продовольственные, овощные и т.д.) оптовые базы

5.6.

Торговые комплексы, торговые центры, универмаги

5.7.

Торгово-выставочные комплексы

5.8.

Предприятия общественного питания: рестораны, столовые, кафе, закусочные, бары и т.д.

5.9.

Объекты бытового обслуживания, комбинаты бытового обслуживания, бани, банно-оздоровительные комплексы, приемные пункты прачечных и химчисток, ателье

5.10.

Мастерские и салоны бытовых услуг, косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты

5.11.

Ремонтные мастерские и мастерские технического обслуживания, фотоателье, фотолаборатории, объекты по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев)

5.12.

Фабрики-прачечные, фабрики-химчистки

5.13.

Прачечные самообслуживания, химчистки самообслуживания

5.14.

Предприятия по ремонту бытовой техники

5.15.

Предприятия автосервиса, мойки, шиномонтажи

5.16.

АЗС, АЗС с комплексом автосервиса

5.17.

Платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей подземные

5.18.

Платные стоянки индивидуальных легковых автомобилей полуподземные, многоэтажные

5.19.

Платные стоянки индивидуальных

легковых автомобилей встроенные или встроенно-пристроенные

5.20.

Платные автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые

5.21.

Парковки индивидуальных легковых автомобилей

5.22.

Дома траурных обрядов

5.23.

Бюро похоронного обслуживания

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

6.1.

Гостиницы

6.2.

Мотели

Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

7.1.

Детские дома-интернаты, дома ребенка (малютки)

7.2.

Дома-интернаты для престарелых

и инвалидов, дома-интернаты для детей-инвалидов, дома-интернаты для взрослых с физическими

нарушениями (с 18 лет)

7.3.

Психоневрологические интернаты

7.4.

Детские дошкольные учреждения, специализированные дошкольные образовательные учреждения

7.5.

Школы общеобразовательные, специализированные школы (с углубленным изучением языков, математики и др.), лицеи, гимназии, колледжи

7.6.

Школы для детей с ослабленным здоровьем (слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

7.7.

Школы-интернаты: школы-интернаты, школы-интернаты для детей с ослабленным здоровьем

(слабовидящих, слабослышащих, с отставанием в развитии)

7.8.

Многопрофильные и специализированные учреждения дополнительного образования: детские школы искусств, музыкальные школы, художественные школы, хореографические школы, спортивные школы

7.9.

Станции юных техников (натуралистов, туристов)

7.10.

Учреждения начального профессионального образования, среднего специального и профессионального образования: учреждения среднего специального и профессионального образования

7.11.

Высшие учебные заведения

7.12.

Центры переподготовки кадров

7.13.

Стационары: круглосуточные стационары (кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических), дневные стационары, дома сестринского ухода, диспансеры со стационаром, родильные дома

7.14.

Специализированные больницы (комплексы) мощностью свыше

1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени

(кроме туберкулезных, инфекционных, психиатрических, онкологических) вместимостью свыше 1000 койко-мест

7.15.

Специализированные больницы (комплексы) с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, туберкулезные, кожно-венерологические и др.)

7.16.

Специализированные больницы (комплексы) онкологические

7.17.

Амбулаторно-поликлинические учреждения: поликлиники,

специализированные поликлиники, диагностические, консультативно-диагностические центры без стационара,

диспансеры, фельдшерские или фельдшерско-акушерские пункты, стоматологические кабинеты, травмпункты, медпункты, молочные кухни, раздаточные пункты молочной кухни, женские консультации, кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей, лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры

7.18.

Дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей

7.19.

Станции и подстанции скорой медицинской помощи

7.20.

Аптеки, аптечные пункты

7.21.

Пункты оказания первой медицинской помощи

7.22.

Центры социального обслуживания населения, приюты для бездомных матерей с детьми и беременных

женщин, приюты для детей и

подростков, временно лишившихся попечения родителей, центры

социальной помощи семье и детям

7.23.

Специальные учреждения социальной защиты: центры

социально-трудовой реабилитации лиц без определенного места

жительства, центр социальной

адаптации для лиц, прибывших из мест лишения свободы

7.24.

Спортивно-зрелищные сооружения: стадионы с комплексом площадок и устройств различного спортивного назначения, спортивные комплексы, универсальные спортивно-зрелищные залы, ледовый дворец, многофункциональный дворец спорта, крытые стадионы, плавательные бассейны, аквапарки, спортивные залы

7.25.

Физкультурно-оздоровительные сооружения: стадионы с

комплексом площадок и устройств различного спортивного

назначения, спортивно-оздоровительные

комплексы, спортивные площадки, катки, хоккейные площадки,

плавательные бассейны, аквапарки, спортивные, тренажерные залы, теннисные корты

7.26.

Спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий: спортивные и тренажерные залы, бассейны закрытого типа

7.27.

Спортивно-оздоровительные сооружения в природно-рекреационных зонах: лодочные станции, гольф-клубы, яхт-клубы, эллинги, лыжные спортивные базы, водно-спортивные базы

7.28.

Специальные спортивно-развлекательные сооружения: автодромы, мотодромы, велотреки,

картингдромы, трассы сноуборда, роликодромы

7.29.

Ипподромы, конно-спортивные школы

7.30.

Кинологические стадионы

7.31.

Площадки для выгула собак

7.32.

Научные организации, учреждения, проектные

организации, офисы, проектные и конструкторские бюро,

информационные центры

7.33.

НИИ

7.34.

Учреждения культуры и искусства: дома творческих союзов, музеи, выставочные залы, галереи, архивы

7.35.

Кинотеатры, филармонии,

концертные залы, театры, цирки, планетарии, дворцы

бракосочетания

7.36.

Многофункциональные культурно-зрелищные центры, многофункциональные развлекательные комплексы

7.37.

Учреждения клубного типа: библиотеки, читальные залы, танцевальные залы, дискотеки, лектории, музеи, выставочные залы, галереи

7.38.

Цирки-шапито, летние театры, эстрады

7.39.

Мастерские творческой деятельности: художественные, архитектурные и т.п.

7.40.

Культовые сооружения

7.41.

Монастыри

7.42.

Отделения банков

7.43.

Центральные предприятия связи: центральный телеграф, центральный переговорный пункт

7.44.

Почтамты, отделения связи, переговорные пункты

7.45.

Административные здания

7.46.

Суды, юридические консультации, нотариальные конторы

7.48.

Военные комиссариаты

7.49.

Отдельно стоящие УВД, РОВД, отделы ГИБДД, отделения, участковые пункты милиции

7.50.

Пожарные части, пожарные депо

7.51.

Отделения, участковые пункты пожарной охраны

7.52.

Ветлечебницы без содержания животных

7.53.

Ветлечебницы с содержанием животных; гостиницы, приюты животных

7.54.

Режимные объекты, тюрьмы

7.55.

Мемориальные комплексы

7.56.

Межшкольные учебные комбинаты

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1.

Учреждения санаторно-курортные и оздоровительные, отдыха и туризма: санатории, санатории-профилактории, дома

отдыха, пансионаты, базы отдыха предприятий, организаций,

туристские базы

8.2.

Кемпинги

8.3.

Элементы благоустройства, малые архитектурные формы

8.4.

Некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха

8.5.

Жилые дома для обслуживающего персонала

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

9.1.

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации I - II классов вредности

9.2.

Промышленные предприятия и коммунально-складские организации III - V классов вредности

9.3.

Объекты складского назначения I - II классов вредности

9.4.

Объекты складского назначения III - V классов вредности, оптовые базы и склады, мелкооптовые базы и склады,

логистические центры, терминалы

9.5.

Учреждения коммунального обслуживания

9.6.

Общественные туалеты

9.7.

Автотранспортные предприятия: Стоянки, гаражи грузовых автомобилей, гаражи ведомственных легковых автомобилей специального назначения, гаражи легковых автомобилей такси и проката, грузовых автомобилей, автобусные парки, автостоянки для временного хранения грузовых автомобилей

9.8.

Предприятия для хранения электротранспорта:

троллейбусные парки, трамвайные депо

9.9.

Крематории

9.10.

Кладбища, колумбарии

9.11.

Мусоросжигательные заводы

9.12.

Свалки ТБО

9.13.

Котельные, бойлерные, центральные распределительные подстанции (ЦРП)

9.14.

Насосные станции водоснабжения, ПНС

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

11.1.

Железнодорожные вокзалы, пересадочные платформы, железнодорожные станции

11.2.

Речные вокзалы, причалы

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

Приложениек постановлениюадминистрации городскогоокруга город Воронежот 14.01.2014 N 15

Статья 20. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам городского округа город Воронеж

Приложение
к постановлению
администрации городского
округа город Воронеж
от 14.01.2014 N 15