ЧЕЛЯБИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2008 года N 32/7
Об арендной плате за землю на территории города Челябинска
(с изменениями на 27 июня 2023 года)
(в ред. Решений Челябинской городской Думы от 28.06.2011 N 25/18, от 22.12.2011 N 31/3, от 20.11.2012 N 38/11, от 27.08.2013 N 44/9, от 24.12.2013 N 47/53, от 25.03.2014 N 50/3, от 01.11.2016 N 25/10, от 27.06.2017 N 31/15, от 25.12.2018 N 48/11, от 17.06.2019 N 53/12, от 28.09.2021 N 22/5, от 21.12.2021 N 25/6, от 20.12.2022 N 35/8, от 27.06.2023 N 40/7, с изм., внесенными Решениями Челябинского областного суда от 25.02.2019 N 3а-31/2019, от 12.01.2022 N 3а-24/2022)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", Уставом города Челябинска Челябинская городская Дума третьего созыва
(преамбула в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
РЕШАЕТ:
1. Установить, что на территории города Челябинска начисление арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также находящиеся в муниципальной собственности, за исключением земельных участков, право аренды на которые приобретено на торгах, осуществляется в порядке, установленном Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов".
В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В случае если рассчитанный в соответствии с Законом Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" и настоящим решением размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.
(п. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
2. Для начисления арендной платы за землю на территории города Челябинска установить значения коэффициентов, учитывающих:
1) разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, - К1 (приложение 1);
(пп. 1 в ред. Решения Челябинской городской Думы от 27.06.2017 N 31/15)
2) особенности территориального расположения земельного участка - К2 (приложение 2);
3) категорию арендатора - К3 (приложение 3).
Установить размер начисляемой неустойки за несвоевременную оплату платежей по договорам аренды земельных участков на территории города Челябинска в размере 18 % годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, со дня вступления в силу настоящего решения, включать в текст договоров аренды земельных участков условие о неустойке в размере 18 % годовых от суммы задолженности по арендной плате на день исполнения обязательств.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
К договорам аренды, заключенным до вступления в силу настоящего решения, применять размер неустойки, установленный в договоре.
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 01.11.2016 N 25/10)
3. Считать утратившим силу решение Челябинской городской Думы от 26.12.2006 N 18/7 "Об арендной плате за землю на территории города Челябинска".
4. Внести настоящее решение в раздел 3 "Экономика, финансы, бюджет города" Нормативно-правовой базы городского самоуправления Челябинска.
5. Ответственность за исполнение настоящего решения возложить на заместителя главы города, председателя комитета по управлению имуществом и земельным отношениям Мануйлова С.Н.
6. Контроль исполнения настоящего решения поручить постоянной комиссии городской Думы по городской экономике, муниципальному имуществу, поддержке малого и среднего бизнеса (Вышегородцев А.Е.) и постоянной комиссии городской Думы по градостроительству и землепользованию (Барышев А.В.).
7. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2008 года.
Глава города Челябинска
М.В.ЮРЕВИЧ
Приложение N 1
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
Значение коэффициента К1, учитывающего разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 20.12.2022 N 35/8)
N п/п | Вид разрешенного использования земельного участка | Код | Значение коэффициента К1 |
1 | 2 | 3 | 4 |
1. | Сельскохозяйственное использование | 1.0 | 1,6 |
2. | Жилая застройка | 2.0 | 4,0 |
3. | Общественное использование объектов капитального строительства (за исключением кодов 3.1 - 3.4, 3.5.1, 3.5.2, 3.6, 3.10) | 3.0 | 2,63 |
Коммунальное обслуживание | 3.1 | 3,04 | |
Социальное обслуживание | 3.2 | 1,0 | |
Бытовое обслуживание | 3.3 | 1,5 | |
Здравоохранение | 3.4 | 2,5 | |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование | 3.5.1 | 3,75 | |
Среднее и высшее профессиональное образование | 3.5.2 | 2,75 | |
Культурное развитие | 3.6 | 4,0 | |
Ветеринарное обслуживание | 3.10 | 2,5 | |
4. | Предпринимательство (за исключением кодов 4.1 - 4.8, 4.9.1, 4.9.2) | 4.0 | 2,0 |
Деловое управление | 4.1 | 1,75 | |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) | 4.2 | 1,75 | |
Рынки | 4.3 | 1,75 | |
Магазины | 4.4 | 1,75 | |
Банковская и страховая деятельность | 4.5 | 2,0 | |
Общественное питание | 4.6 | 2,5 | |
Гостиничное обслуживание | 4.7 | 2,5 | |
Развлечение | 4.8 | 2,25 | |
Объекты дорожного сервиса | 4.9.1 | 1,25 | |
Стоянка транспортных средств | 4.9.2 | 1,25 | |
5. | Отдых (рекреация) | 5.0 | 1,6 |
6. | Производственная деятельность (за исключением кодов 6.1 - 6.9) | 6.0 | 1,42 |
Недропользование | 6.1 | 1,0 | |
Промышленность | 6.2 - 6.6 | 1,6 | |
Энергетика | 6.7 | 1,5 | |
Связь | 6.8 | 1,5 | |
Склад | 6.9 | 1,5 | |
7. | Транспорт (за исключением кодов 7.1 - 7.2) | 7.0 | 3,83 |
Железнодорожный транспорт | 7.1 | 3,65 | |
Автомобильный транспорт | 7.2 | 4,0 | |
8. | Земельные участки (территории) общего пользования | 12.0 | 4,0 |
Специальная деятельность | 12.2 | 4,0 |
Председатель
Челябинской городской Думы
А.В.ШМИДТ
Глава города Челябинска
Н.П.КОТОВА
Приложение N 2
к решению
Челябинской городской Думы
от 24 июня 2008 г. N 32/7
Значение коэффициента К2, учитывающего особенности расположения земельного участка в городе Челябинске
(в ред. Решения Челябинской городской Думы от 25.12.2018 N 48/11)
Район города | Значение коэффициента К2 |
Калининский | 1,118 |
Курчатовский | 1,060 |
Ленинский | 1,090 |
Металлургический | 1,042 |
Советский | 1,083 |
Тракторозаводский | 1,011 |
Центральный | 1,186 |
