ЗАКОН
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 мая 2008 года N 257-ЗО
О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов
(с изменениями на 31 января 2024 года)
(в ред. Законов Челябинской области от 30.10.2008 N 316-ЗО, от 24.09.2009 N 477-ЗО, от 24.11.2011 N 233-ЗО, от 27.06.2013 N 513-ЗО, от 23.10.2014 N 26-ЗО, от 26.02.2015 N 128-ЗО, от 02.11.2016 N 444-ЗО, от 28.12.2016 N 499-ЗО, от 04.10.2018 N 789-ЗО, от 02.04.2019 N 878-ЗО, от 02.10.2019 N 5-ЗО, от 27.12.2019 N 68-ЗО, от 03.09.2020 N 219-ЗО, от 02.12.2020 N 273-ЗО, от 29.12.2020 N 302-ЗО, от 01.02.2021 N 306-ЗО, от 29.12.2021 N 508-ЗО, от 29.06.2022 N 630-ЗО, от 30.08.2022 N 653-ЗО, от 05.10.2022 N 673-ЗО, от 27.12.2022 N 746-ЗО, от 28.02.2023 N 780-ЗО, от 30.08.2023 N 900-ЗО, от 31.01.2024 N 8-ЗО, с изм., внесенными Решениями Челябинского областного суда от 31.01.2019 N 3а-20/2019, от 26.06.2023 N 3а-119/2023)
Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 24 апреля 2008 г. N 1134
Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает на территории Челябинской области порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством.
(преамбула в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)
Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов
(в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)
1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:
(в ред. Закона Челябинской области от 26.02.2015 N 128-ЗО)
Ап = Скад x Сап / 100% x К1 x К2 x К3, где:
Ап - размер арендной платы;
Скад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;
Сап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;
(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)
К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
(в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)
К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в муниципальном округе, городском округе, муниципальном районе;
(в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)
К3 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.
1-1. Исключена с 01.01.2017. - Закон Челябинской области от 28.12.2016 N 499-ЗО.
1-2. Исключена с 01.01.2021. - Закон Челябинской области от 02.12.2020 N 273-ЗО.
2. Ставки арендной платы принимаются равными:
(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)
1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;
1-1) 0,1 процента - в отношении земельных участков, предоставленных юридическим лицам в соответствии с распоряжениями Губернатора Челябинской области для размещения объектов социально-культурного назначения, соответствующих критерию принадлежности к объектам физической культуры и спорта и одному из критериев, установленных Законом Челябинской области от 13 апреля 2015 года N 154-ЗО "О земельных отношениях", при наличии которого осуществляется предоставление юридическим лицам в аренду без проведения торгов земельных участков для размещения указанных объектов;
(п. 1-1 введен Законом Челябинской области от 29.12.2021 N 508-ЗО; в ред. Закона Челябинской области от 27.12.2022 N 746-ЗО)
2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:
а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;
б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;
в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;
(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)
г) предназначенных для отдыха (рекреации), санаторной и курортной деятельности;
(в ред. Закона Челябинской области от 01.02.2021 N 306-ЗО)
д) предназначенных для эксплуатации объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта (за исключением объектов, указанных в пункте 1-1 настоящей части), культуры и искусства;
(в ред. Закона Челябинской области от 29.12.2021 N 508-ЗО)
е) предоставленных на период строительства (за исключением земельных участков, указанных в пункте 1-1 настоящей части);
(в ред. Законов Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО, от 29.12.2021 N 508-ЗО)
ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;
з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств;
(пп. "з" в ред. Закона Челябинской области от 27.06.2013 N 513-ЗО)
3) исключен с 1 января 2012 года. - Закон Челябинской области от 24.11.2011 N 233-ЗО;
4) 0,5 процента - в отношении земельных участков:
а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)
б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;
(в ред. Закона Челябинской области от 04.10.2018 N 789-ЗО)
(п. 4 в ред. Закона Челябинской области от 02.11.2016 N 444-ЗО)
4-1) 0,7 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов связи;
(п. 4-1 введен Законом Челябинской области от 30.08.2022 N 653-ЗО)
5) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;
6) 3 процента - в отношении земельных участков:
а) утратил силу. - Закон Челябинской области от 30.08.2023 N 900-ЗО;
б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;
в) предназначенных для размещения объектов торговли, рынков, магазинов, объектов общественного питания, гостиниц;
(пп. "в" введен Законом Челябинской области от 30.08.2023 N 900-ЗО)
