ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 24 февраля 2015 года N 54


Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики

(с изменениями на 24 августа 2023 года)

(в ред. постановлений Правительства Удмуртской Республики от 26.06.2017 N 280, от 28.12.2019 N 619, от 30.03.2023 N 179, от 24.08.2023 N 569)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 16.1 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" Правительство Удмуртской Республики постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований, образованных на территории Удмуртской Республики, организовать работу по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Порядком, предусмотренным пунктом 1 настоящего постановления.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Председатель Правительства
Удмуртской Республики
В.А.САВЕЛЬЕВ

Утвержден
постановлением
Правительства
Удмуртской Республики
от 24 февраля 2015 г. N 54

ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(в ред. постановлений Правительства Удмуртской Республики от 28.12.2019 N 619, от 30.03.2023 N 179, от 24.08.2023 N 569)

1. Настоящий Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики (далее - Порядок) разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 16.1 части 2 статьи 3 Закона Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года N 64-РЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике" и определяет правила установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Удмуртской Республики (далее - капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

2. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики (далее - Министерство) на основании заключения Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее соответственно - Комиссия, заключение Комиссии). Министерство принимает решение о создании Комиссии, утверждает ее состав, включая председателя и секретаря Комиссии, порядок ее работы, осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

3. Комиссия формируется из числа представителей Министерства, специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее - региональный оператор), и органа исполнительной власти Удмуртской Республики, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

К работе Комиссии могут привлекаться юридические лица независимо от организационно-правовой формы или индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирным домом, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные или иные специализированные потребительские кооперативы, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представители иных органов и организаций.

На заседание Комиссии могут быть приглашены по согласованию с правом совещательного голоса представители органов местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится многоквартирный дом, в отношении которого определяется необходимость проведения капитального ремонта.

4. Заседания Комиссии проводятся на основании заявлений об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее также - заявление), поступивших в Министерство от органа местного самоуправления муниципального образования, образованного на территории Удмуртской Республики, на территории которого расположен многоквартирный дом (далее - орган местного самоуправления).

(п. 4 в ред. постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.08.2023 N 569)

5. Орган местного самоуправления вправе обратиться в Министерство для проведения процедуры установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в связи с обращениями от:

1) собственников помещений в многоквартирном доме;

2) юридического лица, индивидуального предпринимателя, осуществляющего управление многоквартирным домом, оказывающего услуги и (или) выполняющего работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

(п. 5 в ред. постановления Правительства Удмуртской Республики от 24.08.2023 N 569)

5.1. Для рассмотрения вопроса установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме орган местного самоуправления представляет в Комиссию следующие документы:

1) заявление, составленное в произвольной форме, с указанием обстоятельств, послуживших основанием для обращения в Комиссию;

2) акт обследования (осмотра) многоквартирного дома по результатам оценки технического состояния, физического износа строительных конструкций (отдельных элементов), инженерных систем многоквартирного дома, составленный органом местного самоуправления либо юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, осуществляющим управление многоквартирным домом, оказывающим услуги и (или) выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Акт обследования (осмотра) многоквартирного дома составляется в соответствии с ведомственными строительными нормами, указанными в пункте 7.1 настоящего Порядка;

3) документы, содержащие информацию о техническом состоянии соответствующего многоквартирного дома (строительных конструкций, инженерных систем), полученные в рамках осуществления государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля и (или) лицензионного контроля (при наличии);

4) акт об оказании услуг и (или) выполнении отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, если вопрос установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме рассматривается для целей применения части 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации;

5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о переносе капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (отдельного вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту) на более ранний период, чем предусмотрено Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике (в случае рассмотрения вопроса о переносе срока проведения капитального ремонта на более ранний период);

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий полномочия представителя собственников на обращение с заявлением об установлении необходимости проведения капитального ремонта в многоквартирном доме (в случае обращения от имени собственников помещений в многоквартирном доме);

7) фотоматериалы, содержащие информацию о техническом состоянии многоквартирного дома;

8) заключение специализированной организации, содержащее в том числе данные о нормативных сроках службы общего имущества в многоквартирном доме (строительных конструкций, инженерных систем) (при наличии).

(п. 5.1 введен постановлением Правительства Удмуртской Республики от 24.08.2023 N 569)

6. Министерство вправе по собственной инициативе инициировать установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

7. В целях обеспечения деятельности Комиссии Министерство вправе запрашивать у органов местного самоуправления и регионального оператора информацию, необходимую для решения вопроса об установлении необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

7.1. При установлении необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме применяются ведомственные строительные нормы:

1) Ведомственные строительные нормы. Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86(р), утвержденные приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 года N 446 (далее - ВСН 53-86(р));

2) Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения. ВСН 58-88(р), утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года N 312 "Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" (далее - ВСН 58-88(р)).

(п. 7.1 введен постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.03.2023 N 179)

8. Министерство в течение 2 рабочих дней после получения документов, предусмотренных пунктом 4 Порядка, передает их Комиссии, которая в срок не позднее 30 рабочих дней со дня получения указанных документов представляет в Министерство заключение о необходимости проведения капитального ремонта или заключение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта.

(в ред. постановления Правительства Удмуртской Республики от 30.03.2023 N 179)

Заключение о необходимости проведения капитального ремонта или заключение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта принимается в соответствии с выводами, содержащимися в акте осмотра общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, составленном в соответствии с ВСН 53-86(р) с учетом минимальной продолжительности эффективной эксплуатации элементов многоквартирного дома, установленных ВСН 58-88(р).

(абзац введен постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.03.2023 N 179)

Заключение о необходимости проведения капитального ремонта должно содержать указание на виды и рекомендуемые сроки оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые необходимо произвести.

Заключение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта должно содержать указание на виды услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

произведенных ранее, повторное оказание и (или) выполнение которых в срок, установленный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Удмуртской Республики (далее - региональная программа), не требуется (в случае, если запланированный в соответствии с региональной программой вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту был проведен ранее);

оказание и (или) выполнение которых в срок, установленный региональной программой, не требуется (в остальных случаях, кроме случая, указанного в абзаце четвертом настоящего пункта).

Заключение об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта также должно содержать предложения о переносе срока капитального ремонта (срока оказания отдельных услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту) на более поздний срок с указанием соответствующего срока.

9. Заключение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается председательствующим на заседании Комиссии и секретарем Комиссии, а также членами Комиссии, присутствующими на заседании. В случае несогласия с заключением Комиссии член Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к протоколу.

10. Протокол заседания Комиссии должен содержать его дату, порядковый номер, состав присутствующих, вопросы повестки заседания, результаты голосования и принятые решения.

11. На основании заключения Комиссии Министерство в срок не позднее 5 рабочих дней принимает в форме приказа решение о необходимости или об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с указанием видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и сроков их проведения.

12. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта в многоквартирном доме является основанием для внесения изменений в региональную программу при ее актуализации и краткосрочный план ее реализации в случае переноса установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

(п. 12 в ред. постановления Правительства Удмуртской Республики от 30.03.2023 N 179)

13. О результатах рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме Министерство извещает заявителя в течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта путем направления заявителю копии соответствующего решения.