ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 февраля 2017 года N 131
(с изменениями на 2 августа 2022 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Российской Федерации от 2 августа 2022 года N 1371 (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.08.2022, N 0001202208050026).
____________________________________________________________________
В соответствии с частью 8 статьи 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Правительство Российской Федерации
постановляет:
Утвердить прилагаемое типовое соглашение о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры.
Председатель Правительства
Российской Федерации
Д.Медведев
ТИПОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ
о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры
СОГЛАШЕНИЕ
о возникновении у участника долевого строительства доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры
N ___________
_____ _______________ 20____ г. | ||||||||
(место подписания соглашения) | (дата подписания соглашения) | |||||||
, | ||||||||
(наименование организации) | ||||||||
именуемый в дальнейшем "Застройщик", в лице | , | |||||||
, | ||||||||
(наименование должности, фамилия, имя, отчество) | ||||||||
действующего на основании | , | |||||||
(положение, устав, доверенность - указать нужное) | ||||||||
с одной стороны, и | ||||||||
(фамилия, имя, отчество, паспортные данные - в случае | ||||||||
, | ||||||||
заключения соглашения физическим лицом, наименование организации - в случае заключения соглашения юридическим лицом) | ||||||||
в лице | , | |||||||
(наименование должности, фамилия, имя, отчество - в случае заключения соглашения с юридическим лицом) | ||||||||
действующего на основании | , | |||||||
(положение, устав, доверенность - указать нужное в случае заключения соглашения с юридическим лицом) | ||||||||
являющийся участником долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором участия в долевом строительстве | ||||||||
от ____________________ 20___ г. N __________________ | ||||||||
(дата и номер договора участия в долевом строительстве) | ||||||||
(далее - Договор участия в долевом строительстве), с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Участник долевого строительства", именуемые в дальнейшем "стороны", заключили настоящее соглашение о нижеследующем: |
1. По настоящему соглашению у Участника долевого строительства возникает доля в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры в соответствии со статьей 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации":
а) вид объекта социальной инфраструктуры: | |||
; | |||
(здание, строение, сооружение - указать нужное) | |||
б) назначение объекта социальной инфраструктуры: | |||
; | |||
в) площадь объекта социальной инфраструктуры: | |||
кв.м; | |||
г) адрес объекта социальной инфраструктуры: | |||
; | |||
д) кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется или планируется строительство или реконструкция объекта социальной инфраструктуры: | |||
; | |||
е) земельный участок, на котором осуществляется или планируется строительство или реконструкция объекта социальной инфраструктуры, принадлежит Застройщику на праве: | |||
; | |||
(собственности, аренды, субаренды, безвозмездного пользования - указать нужное) | |||
ж) реквизиты разрешения на строительство (реконструкцию) объекта социальной инфраструктуры, | |||
выданного Застройщику: | |||
. | |||
(номер и дата разрешения на строительство, наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления, выдавшего разрешение на строительство, - указать в случае, если такое разрешение выдано на момент подписания настоящего соглашения) |
2. Объект социальной инфраструктуры является объектом капитального строительства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности и не является элементом благоустройства, который в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
3. В соответствии со статьями 18 и 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик использует денежные средства Участника долевого строительства, уплачиваемые им по Договору участия в долевом строительстве, на возмещение затрат на | ||
(строительство, реконструкцию, уплату процентов по целевым кредитам на строительство, реконструкцию, подготовку документации по планировке территории - указать нужное) | ||
объекта социальной инфраструктуры в связи с заключением Застройщиком | ||
(договора о развитии застроенной территории, договора о комплексном освоении | ||
территории, договора о комплексном развитии территории по инициативе | ||
правообладателей, договора о комплексном развитии территории по инициативе органов местного самоуправления, | ||
заключенных до дня вступления в силу Федерального закона "О внесении изменений в Градостроительный кодекс | ||
Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения | ||
комплексного развития территорий", или договора о комплексном развитии территории - указать нужное при наличии указанных договоров) | ||
_________________ 20___ г. N ____________ с ____________________________ | ||
(дата и номер договора) | (указать при наличии такого | |
договора орган государственной власти или орган местного самоуправления, с которым заключен указанный договор) |
4. Настоящее соглашение заключено в соответствии с частью 2 статьи 157 Гражданского кодекса Российской Федерации с условием, что в соответствии с частью 2 статьи 18_1 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" доля в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры не возникает у Участника долевого строительства после ввода в эксплуатацию объекта социальной инфраструктуры, если доля общей площади жилых помещений, площади нежилых помещений, являющихся объектами долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве и другим договорам участия в долевом строительстве, заключенным Застройщиком с другими участниками долевого строительства, заключившими с Застройщиком соглашения о возникновении у них доли в праве общей долевой собственности на объект социальной инфраструктуры, составляет менее 50 процентов общей площади жилых помещений, площади нежилых помещений, являющихся объектами долевого строительства по всем договорам участия в долевом строительстве, заключенным с участниками долевого строительства, денежные средства которых использовались Застройщиком на возмещение затрат на цели, указанные в пункте 3 настоящего соглашения.