Вопрос:

В соответствии с подпунктом 28 пункта 1 статьи 333_33 НК РФ за государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимого имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество, госпошлина уплачивается для физических лиц в размере 1000 рублей, а для организаций - 4000 рублей. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества определяется в соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333_33 НК РФ и составляет для организаций 15000 рублей.

Федеральный закон от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Закон N 367-ФЗ) изменил порядок регистрационных действий в отношении ипотеки. С 1 июля 2014 года (с даты вступления в силу Закона N 367-ФЗ) должна производиться только государственная регистрация ипотеки. В соответствии с пунктом 5 статьи 3 Закона N 367-ФЗ правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в Федеральном законе от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и Федеральном законе от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу Закона N 367-ФЗ. В связи с этим договоры об ипотеке, заключенные после 1 июля 2014 года, не подлежат государственной регистрации.

Следует обратить внимание, что в связи с принятием Закона N 367-ФЗ в НК РФ изменения внесены не были, результатом чего с 1 июля 2014 года размер государственной пошлины за регистрационные действия в отношении ипотечных операций кредитных организаций увеличился с 4000 до 15000 рублей.