ПРАВИТЕЛЬСТВО СЕВАСТОПОЛЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2015 года N 564-ПП
Об утверждении Правил определения размера арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности города Севастополя, порядка, условий и сроков ее внесения и распределения
(с изменениями на 17 ноября 2022 года)
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 294-ПП, от 14.07.2016 N 693-ПП, от 13.04.2017 N 293-ПП, от 13.07.2017 N 517-ПП, от 29.11.2018 N 803-ПП, от 29.10.2021 N 552-ПП, от 17.11.2022 N 582-ПП)
В соответствии с Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Законом города Севастополя от 30.12.2014 N 104-ЗС "Об аренде государственного имущества города Севастополя", Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 N 5-ЗС "О Правительстве Севастополя", в целях утверждения Правил определения размера арендной платы за аренду имущества, являющегося собственностью города Севастополя, порядка, условий и сроков ее внесения и распределения, Правительство Севастополя постановляет:
1. Утвердить Правила определения размера арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности города Севастополя, порядка, условий и сроков ее внесения и распределения согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 14.07.2016 N 693-ПП)
1.1. Утвердить Перечень арендаторов, к которым применяется корректирующий коэффициент при установлении размера арендной платы по договорам аренды имущества, находящегося в собственности города Севастополя, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.
(п. 1.1 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 13.04.2017 N 293-ПП)
2. Департаменту внутренней политики города Севастополя опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 294-ПП)
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора - Председателя Правительства Севастополя, осуществляющего координацию и контроль деятельности Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 29.10.2021 N 552-ПП)
Губернатор города Севастополя,
Председатель Правительства Севастополя
С.И.МЕНЯЙЛО
Утверждены
постановлением
Правительства Севастополя
от 26.06.2015 N 564-ПП
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ
(в ред. Постановлений Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 294-ПП, от 14.07.2016 N 693-ПП, от 29.11.2018 N 803-ПП)
I. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны с целью создания единого организационно-экономического механизма определения размера платы за аренду (субаренду) движимого и недвижимого имущества, находящегося в собственности города Севастополя (далее - имущество Севастополя), и устанавливают порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения и распределения (далее - Правила).
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 294-ПП)
2. Настоящие Правила регулируют отношения по определению размера арендной платы за аренду имущества, находящегося в собственности города Севастополя, порядка, условий и сроков ее внесения и распределения, за исключением случаев, установленных законодательством города Севастополя.
3. Арендная плата оплачивается арендаторами в рублях Российской Федерации.
4. Размер арендной платы устанавливается договором аренды между арендодателем и арендатором.
5. В случае определения арендатора по результатам торгов (конкурсов, аукционов) арендная плата, рассчитанная согласно Правилам, применяется как начальный размер арендной платы.
При заключении договора по результатам торгов размер арендной платы по договору устанавливается в размере арендной платы, определенной по результатам торгов.
Торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров аренды проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", приказа Федеральной антимонопольной службы от 10 февраля 2010 г. N 67 "О Порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса".
6. При заключении договора аренды с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицом, признанным единственным участником конкурса или аукциона, размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона.
7. В случае заключения договора без проведения торгов размер арендной платы по договору устанавливается в размере, определенном отчетом об оценке арендной платы за пользование объектом аренды, выполненным оценщиком, на дату оценки и скорректированном на дату заключения договора в соответствии с индексом потребительских цен, установленных Федеральной службой государственной статистики.
8. В арендную плату за пользование арендованным имуществом не включаются расходы на содержание арендованного имущества, в том числе плата за услуги, которые в соответствии с заключенными соглашениями обязуется предоставлять арендатору балансодержатель, а также арендная плата за землю (компенсационные платежи плательщика земельного налога).
9. Арендная плата рассчитывается в следующем порядке:
1) определяется размер годовой арендной платы;
2) на основании размера годовой арендной платы и индексов потребительских цен, устанавливаемых Федеральной службой государственной статистики, определяется размер арендной платы за базовый месяц аренды, который фиксируется в договоре аренды. Базовым месяцем аренды считается последний месяц, за который Федеральной службой государственной статистики установлен индекс потребительских цен;
3) на основании размера арендной платы за базовый месяц аренды и индексов потребительских цен, устанавливаемых Федеральной службой государственной статистики, определяется размер арендной платы за первый месяц аренды и последующие месяцы аренды.
II. Расчет арендной платы
1. Размер годовой арендной платы по договору аренды имущества (недвижимого и движимого) Севастополя равняется величине рыночной стоимости арендной платы за аренду имущества Севастополя.
Величина рыночной стоимости арендной платы - рыночная стоимость арендной платы за аренду имущества Севастополя с учетом налога на добавленную стоимость, если оплата такого налога предусмотрена законодательством (далее - рыночная стоимость аренды), определяется на основании отчета об оценке, выполненного в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
(в ред. Постановления Правительства Севастополя от 11.04.2016 N 294-ПП)
Результаты оценки являются действующими в течение 6 месяцев с даты составления отчета в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2. Размер месячной арендной платы за базовый месяц аренды имущества Севастополя или пересмотра размера арендной платы рассчитывается по формуле:
А пл. мес. баз. = А пл. год / 12 x И п.ц. x К рас. ар. пл.,
где:
А пл. мес. баз. - размер месячной арендной платы за базовый месяц аренды (руб.);
А пл. год - размер годовой арендной платы (руб.);
И п.ц. - индекс потребительских цен на товары и услуги за период с даты оценки объекта аренды до базового месяца аренды (последний месяц, за который Федеральной службой государственной статистики установлен индекс потребительских цен) включительно;
К рас. ар. пл. - корректирующий коэффициент для расчета арендной платы.
Корректирующий коэффициент в общем случае равен 1. Перечень случаев, в которых применяется иной корректирующий коэффициент при установлении размера арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, находящихся в собственности города Севастополя, приведен в приложении N 2 к настоящему постановлению.
(п. 2 в ред. Постановления Правительства Севастополя от 14.07.2016 N 693-ПП)
3. Размер суточной арендной платы за аренду имущества Севастополя рассчитывается по формуле:
Апл.сут. = Апл.мес. / Н,
где:
Апл.сут. - размер суточной арендной платы (руб.);
Апл.мес. - размер месячной арендной платы за соответствующий месяц (руб.);
Н - количество суток использования объекта аренды арендатором на протяжении месяца (согласно информации, предоставленной эксплуатирующей организацией).
4. Размер почасовой арендной платы за аренду имущества Севастополя рассчитывается по формуле:
Апл.час = Апл.сут. / Т,
где:
Апл.час - размер почасовой арендной платы (руб.);
Апл.сут. - размер суточной арендной платы (руб.);
