АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 декабря 2013 года N 512-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 29 августа 2014 года N 333-п
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 18 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" Администрация Ненецкого автономного округа
постановляет:
1. Утвердить Порядок использования критериев при определении в региональной программе очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, согласно Приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КРИТЕРИЕВ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММЕ ОЧЕРЕДНОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
1. Настоящий Порядок регламентирует использование критериев при определении очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, в целях формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа (далее - региональная программа).
2. Действие настоящего Порядка распространяется на все многоквартирные дома, подлежащие включению в региональную программу в соответствии с законом Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" (далее - окружной закон).
3. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, определяется в региональной программе исходя из критериев, установленных частью 2 статьи 18 окружного закона.
4. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу, определяется по каждому виду услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 22 окружного закона.
5. Оценка критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа, производится согласно Приложению к настоящему Порядку.
Указанные критерии используются по принципу комплексной оценки: многоквартирный дом оценивается по каждому из критериев, а определение места многоквартирного дома в очереди на проведение капитального ремонта осуществляется по сумме набранных по всем критериям баллов, умноженных на коэффициент весомости критериев. Максимальное количество баллов - 80.
Оценка критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа
N п/п | Наименования критерия | Максимальное количество баллов | Коэффициент весомости |
1. | Технические критерии | ||
1.1. | Продолжительность эксплуатации объектов общего имущества после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома или проведения последнего комплексного капитального ремонта: | ||
1.1.1. | Более 50 лет | 10 | 1 |
1.1.2. | 31 - 50 лет | 8 | |
1.1.3. | 21 - 30 лет | 6 | |
1.1.4. | 11 - 20 лет | 4 | |
1.1.5. | До 10 лет | 1 | |
1.2. | Техническое состояние объектов общего имущества, в отношении которых планируется капитальный ремонт: | ||
1.2.1. | Физический износ общего имущества свыше 60% | 10 | 1 |
1.2.2. | Физический износ общего имущества от 41% до 60% | 5 | |
1.2.3. | Физический износ общего имущества от 21% до 40% | 3 | |
1.2.4. | Физический износ общего имущества до 20% | 1 | |
1.3. <*> | Комплексность капитального ремонта в соответствии с установленными статьей 22 закона Ненецкого автономного округа от 15.07.2013 N 77-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ненецкого автономного округа" видами работ: | ||
1.3.1. | Планируется проведение всех видов работ (при условии объективной потребности в их проведении) | 10 | 1 |
1.3.2. | Планируется проведение 50% и более, всех видов работ | 5 | |
1.3.3. | Планируется проведение выборочного капитального ремонта менее 50% всех видов | 2 | |
1.4. <*> | Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта: | ||
1.4.1. | Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома, внедрение ресурсосберегающих технологий и теплоизоляция ограждающих конструкций | 10 | 1 |
1.4.2. | Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома и внедрение ресурсосберегающих технологий | 5 | |
1.4.3. | Восстановление проектных, эксплуатационных характеристик многоквартирного дома | 2 | |
1.5.* | Обеспечение сохранности объектов общего имущества в многоквартирном доме: | ||
1.5.1. | Установлены все средства защиты: камера видеонаблюдения; домофон | 10 | 0,5 |
1.5.2. | Установлен домофон | 5 | |
1.5.3. | Объекты общего имущества многоквартирного дома не охраняются | 2 | |
2. <*> | Организационные критерии | ||
2.1. | Уровень поддержки собственниками помещений решения о проведении капитального ремонта и его долевом финансировании: | ||
2.1.1. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 90% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 10 | 0,5 |
2.1.2. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано более 60%, но менее 90% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 5 | |
2.1.3. | За проведение капитального ремонта и его долевое финансирование подано менее 60% голосов собственников помещений от общего числа голосов собственников помещений | 2 | |
2.2. | Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту: | ||
2.2.1. | Представлена проектная документация, включая смету расходов | 5 | 1 |
2.2.2. | Представлена только укрупненная предварительная смета расходов | 1 | |
2.3. | Наличие совета многоквартирного дома, выбранного председателя совета многоквартирного дома: | ||
2.3.1. | Выбран совет многоквартирного дома и выбран председатель совета многоквартирного дома | 5 | 0,5 |
2.3.2. | Отсутствие совета многоквартирного дома | 1 | |
2.4. | Наличие выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом: | ||
2.4.1. | Выбран и реализуется 1 из 3 способов управления многоквартирным домом | 5 | 0,5 |
2.4.2. | Способ управления многоквартирным домом не выбран | 1 | |
3. <*> | Финансовые критерии | ||
3.1. | Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме: | ||
3.1.1. | Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 95% | 10 | 1 |
3.1.2. | Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме более 85%, но менее 95% | 5 | |
3.1.3. | Полнота поступлений взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме менее 85% | 2 | |
3.2. | Полнота сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме: | ||
3.2.1. | Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 95% | 10 | 1 |
3.2.2. | Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений более 85%, но менее 95% | 5 | |
3.2.3. | Среднемесячный уровень сбора оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 12 месяцев до даты подачи заявки собственников помещений менее 85% | 2 |
________________
* Применение критерия при формировании краткосрочных планов и при актуализации программы.