ЗАКОН

ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 1 августа 2023 года N 875-ЗО


О внесении изменений в Закон Челябинской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области"

Принят
постановлением
Законодательного Собрания
Челябинской области
от 27 июля 2023 г. N 1788

Статья 1. Внести в Закон Челябинской области от 27 июня 2013 года N 512-ЗО "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области" (Южноуральская панорама, 2013, 13 июля; 7 декабря; 2014, 20 мая; 8 ноября; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 8 мая 2015 года, N 7400201505080001; 30 октября 2015 года, N 7400201510300001; 3 марта 2016 года, N 7400201603030003; 2 июня 2016 года, N 7400201606020012; 6 октября 2016 года, N 7400201610060006; 11 апреля 2017 года, N 7400201704110005; 1 ноября 2017 года, N 7400201711010012; 4 апреля 2018 года, N 7400201804040011; 6 апреля 2018 года, N 7400201804060001; 8 июня 2018 года, N 7400201806080014; 5 июля 2018 года, N 7400201807050010, N 7400201807050013; 3 октября 2018 года, N 7400201810030018; 5 декабря 2018 года, N 7400201812050010; 5 февраля 2019 года, N 7400201902050011; 4 сентября 2019 года, N 7400201909040011; 6 марта 2020 года, N 7400202003060005; 17 июня 2020 года, N 7400202006170001; 31 марта 2021 года, N 7400202103310012; 24 июня 2021 года, N 7400202106240002; 7 июня 2022 года, N 7400202206070004; 29 июня 2022 года, N 7400202206290009; 1 февраля 2023 года, N 7400202302010009; 28 февраля 2023 года, N 7400202302280010; 1 июня 2023 года, N 7400202306010012) следующие изменения:

1) пункт 12 части 1 статьи 4 дополнить словами "либо который находится в неудовлетворительном техническом состоянии, подтвержденном актом осмотра общего имущества в многоквартирном доме, проводимого в соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленными Правительством Российской Федерации, или иным документом, составленным по результатам мониторинга технического состояния многоквартирных домов";

2) абзац первый части 3 статьи 5 дополнить словами ", региональный оператор";

3) в статье 6:

часть 3 дополнить пунктом 7 следующего содержания:

"7) перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Челябинской области, имеющих в составе общего имущества лифтовое хозяйство, за исключением многоквартирных домов, которые не включаются в региональную программу капитального ремонта в соответствии с пунктом 1 настоящей части.";

в части 4:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) доля фактически поступивших взносов на капитальный ремонт;";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется исходя из суммы баллов, начисляемых по каждому критерию, указанному в настоящей части, на основании показателей критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение).";

4) в статье 7-1:

в части 1 слова "за исключением случая, установленного частью 1-1 настоящей статьи" заменить словами "в том числе у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в указанную программу при ее актуализации";

часть 1-1 признать утратившей силу;

5) в статье 8-1:

в части 2 слова "два месяца" заменить словами "один год";

в части 4:

в абзаце первом слова "следующие сведения о" заменить словами "все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в том числе информацию";

в пункте 1 слово "собственниках" заменить словами "о собственниках", дополнить словами ", и типа помещения (жилое помещение, нежилое помещение)";

пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме за период существования обязанности собственника помещения в многоквартирном доме по их оплате, размере задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт с указанием срока задолженности, а также размере пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением собственником помещения в многоквартирном доме обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;";

дополнить пунктом 3 следующего содержания:

"3) об использовании средств фонда капитального ремонта на оплату ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме с приложением решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, справки о стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ и затрат, договора на оказание услуг и (или) договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, документов, подтверждающих затраты на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, оформленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

6) в статье 18:

в пункте 1 части 2 слова "в сроки, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации," заменить словами "не менее чем за один месяц до наступления года проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме";

дополнить частью 4-1 следующего содержания:

"4-1. В случае установления региональным оператором нецелесообразности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме вследствие его неудовлетворительного технического состояния, установленного по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, проведенного в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 4 настоящего Закона, региональный оператор направляет в соответствующий орган местного самоуправления заключение, подготовленное по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, и предложение о рассмотрении органом местного самоуправления в установленном порядке вопроса о признании указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.";

7) в части 1 статьи 20 цифры "80" заменить цифрами "70";

8) дополнить приложением (приложение в настоящему Закону).

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования.

Положения пункта 4 статьи 1 настоящего Закона применяются к собственникам помещений в многоквартирном доме в случае включения многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта после вступления в силу настоящего Закона.

Исполняющий обязанности
Губернатора
Челябинской области
В.В.МАМИН

г. Челябинск
N 875-ЗО от 1 августа 2023 года

Приложение
к Закону
Челябинской области
"О внесении изменений
в Закон
Челябинской области
"Об организации проведения
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Челябинской области"
от 1 августа 2023 г. N 875-ЗО

"Приложение
к Закону
Челябинской области
"Об организации проведения
капитального ремонта
общего имущества
в многоквартирных домах,
расположенных на территории
Челябинской области"

Показатели критериев определения очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Таблица