АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ХАБАРОВСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2022 года N 2845
О комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Лазо - ул. Большой - ул. Невской в Железнодорожном районе г. Хабаровска
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Хабаровского края от 30.07.2021 N 321-пр "Об утверждении Порядка согласования проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки, нежилой застройки, подготовленного главой муниципального образования Хабаровского края, с уполномоченным органом исполнительной власти Хабаровского края", постановлением Правительства Хабаровского края от 24.11.2021 N 570-пр "Об утверждении Порядка реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки, принятого Правительством Хабаровского края либо главой муниципального образования Хабаровского края, и Порядка определения границ территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию по решению Правительства Хабаровского края либо главы муниципального образования Хабаровского края", решением Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа "Город Хабаровск", постановлением администрации г. Хабаровска от 06.02.2017 N 356 "О признании многоквартирного дома N 40а по ул. Авиационной аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" администрация города постановляет:
1. Принять решение о комплексном развитии территории жилой застройки в границах ул. Лазо - ул. Большой - ул. Невской в Железнодорожном районе г. Хабаровска согласно приложению N 1* к настоящему постановлению.
________________
* Приложение N 1 не приводится. - Примечание изготовителя базы данных.
2. Перечень объектов капитального строительства, расположенных в границах территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, указан в приложении N 2 к настоящему постановлению.
3. Установить предельный срок реализации решения о комплексном развитии территории жилой застройки - 16 лет с даты заключения договора о комплексном развитии территории.
4. Основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства, которые могут быть выбраны при реализации решения о комплексном развитии территории, а также перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах территории, подлежащей комплексному развитию, указаны в приложении N 3 к настоящему постановлению.
5. Комплексное развитие территории жилой застройки подлежит осуществлению по одному договору о комплексном развитии территории жилой застройки, заключаемому в отношении всей территории, подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки.
6. Объем строительства объектов капитального строительства при комплексном развитии территории жилой застройки, исходя из которого определяется опыт участия в строительстве объектов капитального строительства, являющийся требованием к участникам торгов, предусмотренным частью 6 статьи 69 Градостроительного кодекса Российской Федерации, составляет не менее 80 000 кв. м.
7. Пресс-службе администрации города Хабаровска (Нагорный Н.Э.):
7.1. Опубликовать настоящее постановление (за исключением приложений) в газете "Хабаровские вести".
7.2. Опубликовать (разместить) полный текст настоящего постановления в официальном сетевом издании "Интернет-портал "Хабаровские вести" (KHAB-VESTI.RU).
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска Сергейчука С.В.
Мэр города
С.А.Кравчук
Приложение N 2
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 11 августа 2022 г. N 2845
ПЕРЕЧЕНЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Перечень многоквартирных домов, расположенных в границах территории
N | Адрес | Основание включения многоквартирного дома в перечень | Вид работ |
1 | ул. Авиационная, д. 40а | Постановление администрации г. Хабаровска от 06.02.2017 N 356 "О признании многоквартирного дома N 40а по ул. Авиационной аварийным и подлежащим реконструкции и определении сроков отселения жильцов" | снос |
2. Перечень индивидуальных жилых домов, расположенных в границах территории, включая вспомогательные здания, строения, сооружения
N | Адрес | Объект/ сведения о правах на объект | Кадастровый номер земельного участка / кадастровый номер объекта | Площадь земельного участка, кв. м | Сведения о правах на земельный участок | Предполагаемый вид работ |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
1 | ул. Лазо, д. 22 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:41/27:23:0040687:78 | 1045 +/- 11 | частная собственность | снос |
2 | ул. Лазо, д. 20 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:40/27:23:0040687:77 | 600 | частная собственность | снос |
3 | ул. Лазо, д. 18 | индивидуальный жилой дом/ сведения отсутствуют | 27:23:0040687:39/27:23:0040687:76 | 1023,66 | постоянное бессрочное пользование | снос |
4 | ул. Лазо, д. 14 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:37/27:23:0040687:74 | 704 +/- 9 | частная собственность | снос |
5 | ул. Лазо, д. 14а | жилой дом, гараж / частная собственность | 27:23:0040687:10/27:23:0040687:90 | 600 +/- 9 | частная собственность | снос |
6 | ул. Лазо, д. 14а | объект индивидуального жилищного строительства / частная собственность | 27:23:0040687:10/27:23:0040687:89 | 600 +/- 9 | частная собственность | снос |
7 | ул. Лазо, д. 14а | жилой дом, гараж / частная собственность | 27:23:0040687:27/27:23:0040687:90 | 202 +/- 5 | частная собственность | снос |
8 | ул. Лазо, д. 14а | баня / частная собственность | 27:23:0040687:27/27:23:0040687:98 | 202 +/- 5 | частная собственность | снос |
9 | ул. Лазо, д. 14а | объект индивидуального жилищного строительства/ частная собственность | 27:23:0040687:27/27:23:0040687:89 | 202 +/- 5 | частная собственность | снос |
10 | ул. Большая, д. 74 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:30/27:23:0040687:87 | 1067 +/- 11 | частная собственность | снос |
11 | ул. Большая, д. 72 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:29/27:23:0040687:88 | 926.5 +/- 10,6 | частная собственность | снос |
12 | ул. Ярославская, д. 23 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:7/27:23:0040687:73 | 600 +/- 8,6 | частная собственность | снос |
13 | ул. Ярославская, д. 21 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:34/27:23:0040687:72 | 413.6 +/- 7,1 | частная собственность | снос |
14 | ул. Ярославская, д. 21 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:6/27:23:0040687:72 | 600 +/- 8,6 | частная собственность | снос |
15 | ул. Ярославская, д. 17 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:213/27:23:0040687:71 | 1197 +/- 12 | частная собственность | снос |
16 | ул. Ярославская, д. 15а | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:213/27:23:0040687:70 | 1197 +/- 12 | частная собственность | снос |
17 | ул. Большая, Д. 70 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:65/27:23:0040687:79 | 946 +/- 10.8 | частная собственность | снос |
18 | ул. Ярославская, д. 24 | баня / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:100 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
19 | ул. Ярославская, д. 24 | сарай / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:99 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
20 | ул. Ярославская, д. 20 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:80 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
21 | ул. Ярославская, д. 22 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:81 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
22 | ул. Ярославская, д. 18а | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:82 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
23 | ул. Авиационная, д. 31 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:212/27:23:0040687:84 | 4650 +/- 24 | частная собственность | снос |
24 | ул. Авиационная, д. 27 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:69/27:23:0040687:83 | 1443 +/- 13 | частная собственность | снос |
25 | ул. Авиационная, д. 42 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:214/27:23:0040687:85 | 2331 +/- 17 | частная собственность | снос |
26 | ул. Авиационная, д. 44 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:214/27:23:0040687:86 | 2331 +/- 17 | частная собственность | снос |
27 | ул. Ярославская, д. 26 | индивидуальный жилой дом / частная собственность | 27:23:0040687:21/27:23:0040687:92 | 1320 +/- 13 | частная собственность | снос |
3. Перечень иных объектов капитального строительства, расположенных по сведениям ЕГРН в границах территории
N | Адрес (кадастровый номер) | Функциональное назначение | Сведения о собственниках | Предполагаемая судьба объекта |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 | 27:23:0000000:28643 | Водопроводная сеть | Принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости | Реконструкция, перенос, демонтаж |
Приложение N 3
к постановлению
администрации города Хабаровска
от 11 августа 2022 г. N 2845
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ
разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства
1. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (код 2.6 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
2. Обслуживание жилой застройки (код 2.7 в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412).
ПЕРЕЧЕНЬ
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Предельное (минимальное и максимальное) количество этажей | Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) | Максимальный процент застройки в границах земельного участка | Предельная плотность застройки земельного участка (территории) | Показатель вместимости (посещений в смену) объектов социального назначения |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
1 - 24 | 0 | 60% | 450 человек на га | 129 |
СООТНОШЕНИЕ
общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, подлежащих строительству в соответствии с договором о комплексном развитии территории
Общей площади жилых помещений не более 96% и нежилых помещений не менее 4% в многоквартирных домах, подлежащих строительству в соответствии с договором о комплексном развитии территории. Указанные нежилые помещения подлежат расположению на первых надземных этажах многоквартирных домов.
