• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий


ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 21 мая 2002 года N 211


Об утверждении Правил землепользования
и застройки городского округа «Город Хабаровск»*

(с изменениями на 6 февраля 2018 года)


________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Решением Хабаровской городской Думы от 23 сентября 2008 года N 667
Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119
Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289
Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402
Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507
Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626
Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 627
Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707
Решением Хабаровской городской Думы от 22 октября 2013 года N 810
Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876
Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40
Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98
Решением Хабаровской городской Думы от 21 июля 2015 года N 150
Решением Хабаровской городской Думы от 3 ноября 2015 года N 204
Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294
Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334
Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 335
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 15 ноября 2016 года N 436
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 491
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 601
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 756
Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757
________________________________


______________________
*Наименование изменено Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.


В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации,*1) Федеральной целевой программой "Развитие земельной реформы в Российской Федерации на 1999-2002 годы", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 26.06.99 N 694, постановлением Главы администрации Хабаровского края от 11.07.2000 N 248 "Об Основных направлениях развития земельной реформы в Хабаровском крае на 2000-2002 годы", Основными направлениями социально-экономического развития города Хабаровска на ближайшую и среднесрочную перспективу, утвержденными решением Хабаровской городской Думы от 22.06.99 N 322, Хабаровская городская Дума

решила:

1. Утвердить Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» согласно приложению. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

2. Главному редактору газеты "Хабаровские вести" опубликовать настоящее решение.

3. Ввести в действие Правила землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» со дня официального опубликования. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Мэра города, директора департамента архитектуры, строительства и землепользования Новицкого В.А.

Мэр города
А.Н. Соколов

Приложение. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК»


Приложение к
решению
Хабаровской городской Думы
от 21.05.2002 N 211

(в редакции
Решения Хабаровской городской Думы
от 23 сентября 2008 года N 667

- см. предыдущую редакцию)


ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК»*

(с изменениями на 6 февраля 2018 года)


______________________
*Наименование изменено Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.


ГЛАВА I ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ХАБАРОВСК" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ


Глава I
Порядок применения Правил землепользования и застройки
городского округа «Город Хабаровск» и внесения в них изменений


Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления

1. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Настоящие Правила применяются ко всей территории городского округа «Город Хабаровск».

3. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов (глава 3 настоящих Правил), установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.
Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства. (Абзац дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).
Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. (Абзац дополнительно включен с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402).
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части изменения (уменьшения) минимальных отступов от границ земельного участка для многоквартирных жилых домов, построенных до утверждения настоящих Правил, не требуется. (Абзац дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).
Многоквартирные жилые дома, построенные до утверждения настоящих Правил, не соответствующие предельным (минимальные и/или максимальные) размерам и параметрам, указанным в статье 11 настоящих Правил (таблица 1), поддерживаются и ремонтируются без получения разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства при условии, что такие действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов требованиям градостроительных регламентов. (Абзац дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил);
2) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил);
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации (статья 12 настоящих Правил).
4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.
Совокупность расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа «Город Хабаровск» установлена местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Хабаровск». (Подпункт дополнительно включен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения вносятся в настоящие Правила по мере принятия органом местного самоуправления решений об осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в том числе по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. (Абзац дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).

6. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил) установлены, исходя из условия обеспечения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с каждым из поименованных в градостроительном регламенте основным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), а также осуществления совместно с ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные статьей 11 настоящих Правил, применяются при образовании земельных участков, в том числе при подготовке документации по планировке территорий, и в иных предусмотренных законодательством случаях.

7. Градостроительные регламенты приписаны к территориальным зонам, выделенным на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил).
В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми условиями использования территории (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), на земельный участок и расположенные на нем объекты капитального строительства распространяется действие ограничений, указанных в статье 12 настоящих Правил.

8. На карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил) выделены следующие территориальные зоны:

8.1. Общественно-деловые зоны:

8.1.1. Ц-1ОИ - зона общественного ядра исторического центра города.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. К застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

8.1.2. Ц-1А - зона делового ядра центра города.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с целью концентрации административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций).
В пределах территориальной зоны Ц-1А устанавливаются подзоны Ц-1А-1 и Ц-1А-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. (Абзац дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

8.1.3. Ц-1 - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования.
В пределах территориальной зоны Ц-1 устанавливаются подзоны Ц-1-1 и Ц-1-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. (Абзац дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

8.1.4. Ц-1И - зона центра деловой, общественной и коммерческой активности на территориях действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства (в том числе федерального, регионального и местного значения) с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования; к застройке предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

8.1.5. Ц-2 - зона центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций районного уровня, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты федерального, регионального и местного значения.
В пределах территориальной зоны Ц-2 устанавливаются подзоны Ц-2-1 и Ц-2-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. (Абзац дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

8.1.6. ЦТ - зона центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах.
Территориальная зона выделена для создания правовых условий формирования сервисных центров при сооружениях внешнего транспорта: железнодорожного, автомобильного, внутреннего водного, воздушного и иных видов транспорта. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортного узла (включая функции накопления, хранения, складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок, перевозочных и таможенных документов, оперативного предоставления информации о наличии и местонахождении продукции), и объектов делового, культурного, обслуживающего и коммерческого видов использования.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.1.7. ЦО - зона центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является ограничение размещения нового жилищного строительства и необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.
В пределах территориальной зоны ЦО устанавливаются подзоны ЦО-1 и ЦО-2 с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров. (Абзац дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

8.1.7.1. ЦО-В - зона центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с высокой интенсивностью застройки и широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения. В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

8.1.8. ЦК - зона коммерческой активности.
Зона характеризуется высокой концентрацией объектов, обеспечивающих коммерческую и логистическую деятельность.

8.1.9 КР - зона ведения садоводства на территориях, предусмотренных генеральным планом городского округа «Город Хабаровск» для комплексного перспективного развития.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, предназначенных генеральным планом для комплексного перспективного развития. В данной зоне могут быть размещены объекты федерального, регионального и местного значения. Особенностью зоны является необходимость проведения мероприятий по преобразованию территорий, предназначенных для ведения садоводства, в территории общественно-деловой и смешанной жилой застройки. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294).

8.2. Жилые зоны:

8.2.1. Ж-1 - зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки не выше трех этажей с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных и двухквартирных жилых домов с земельными участками.

8.2.2. Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов низкой плотности застройки с минимально разрешенным набором услуг, где предусматривается размещение одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов не выше трех этажей с земельными участками, многоквартирных жилых домов не выше четырех этажей. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

8.2.3. Ж-3 - зона смешанной жилой застройки.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки, где предусматривается размещение одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов не выше трех этажей с земельными участками, многоквартирных жилых домов до 8 этажей. Разрешен полный спектр услуг местного уровня. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

8.2.4. Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов от пяти этажей с высокой плотностью застройки без ограничения верхнего уровня этажности, а также с наличием сопутствующих объектов повседневного обслуживания. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

8.2.5. Ж-5 - зона многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности.
Территориальная зона выделена в центральной части города и на территориях центров районов города, где представлен широкий спектр видов разрешенного использования, но сохраняется преимущественно жилой характер среды. Зона предназначена для формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки без ограничения верхнего уровня этажности. Помещения делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.

8.2.6. Ж-6 - зона ведения садоводства.
Территориальная зона выделена для использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства в соответствии с нормативными правовыми актами или приобретенных для указанных целей. Разрешенное использование земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, определяется в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.
Организация и застройка территории садоводческих некоммерческих объединений граждан осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) и требованиями иных нормативных правовых актов.
Новые территориальные зоны Ж-6 предусматриваются в Правилах землепользования и застройки в случаях, если такие зоны будут предусмотрены Генеральным планом городского округа «Город Хабаровск». (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294 - см. предыдущую редакцию).

8.3. Специальные зоны:

8.3.1. С-1 - зона объектов здравоохранения.
Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для охраны здоровья населения. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.2. С-2 - зона объектов образования.
Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для обеспечения образовательной деятельности. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.3. С-3 - зона спортивно-зрелищных объектов.
Территориальная зона выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, организации досуга. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.

8.3.4. С-4 - зона кладбищ.
Территориальная зона выделена для организации мест погребения и размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг.

8.3.5. Т - зона земель транспорта.
Территориальная зона выделена в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта.

8.4. Производственные зоны:

8.4.1. К-1 - зона складирования и оптовой торговли.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов складирования и распределения товаров. В данную зону включены склады, базы, автостоянки, магазины и объекты обслуживания, а также предприятия, предоставляющие отдельные виды производственных услуг.

8.4.2. К-2 - зона коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров.
Территориальная зона выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для размещения объектов коммунального хозяйства, складирования и распределения товаров, пассажирских и грузовых перевозок. В данную зону включены предприятия по транспортному и инженерному обслуживанию, а также склады, базы, автостоянки. Данная зона также содержит «легкое» производство, станции техобслуживания и прочие производственные коммерческие услуги. Зона не используется для размещения промышленности.

8.4.3. П-1А - зона предприятий I класса опасности.
Территориальная зона П-1 А предназначена для предприятий I класса опасности, являющихся источником шума и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды разрешенного использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 1000 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

8.4.3*. П-1В - зона предприятий II класса опасности.
Территориальная зона П-1В предназначена для предприятий II класса опасности, являющихся источником шума и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды разрешенного использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды, требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 500 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 22 октября 2013 года N 810).

8.4.4. П-2 - зона предприятий Ill-IV класса опасности.
Территориальная зона предназначена для промышленности III-IV классов вредности, являющейся источником шума, движения транспорта и загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов я защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 100 - 300 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

8.4.5. П-3 - зона предприятий V класса опасности.
Территориальная зона обеспечивает широкий спектр производственной деятельности промышленных предприятий V класса вредности. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

8.5. Рекреационные зоны:

8.5.1. Р-1 - зона парков.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.

8.5.2. Р-2 - зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов, выполняющих природоохранные, санаторно-оздоровительные, рекреационные, эколого-просветительские и культурно-исторические функции.

8.5.3. Р-3 - зона рекреационно-общественная.
Территориальная зона выделена для размещения объектов, связанных с обслуживанием населения, в том числе для организации отдыха, туризма, физкультурно-спортивной деятельности, при озеленении территории не менее 60%.

8.5.4. Р-4 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения.

9. На карте границ зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил) и карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил) отображены границы зон с особыми условиями использования территории, в пределах которых действуют ограничения (статья 12 настоящих Правил), с учетом которых определяются функциональное назначение и интенсивность использования территорий.

10. Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, не указанные в статье 10 настоящих Правил, являются не разрешенными для соответствующей территориальной зоны и не могут быть разрешены в порядке подачи заявления на получение разрешения на условно разрешенный вид использования.

11. Соответствующим градостроительному регламенту является такое использование земельных участков и объектов капитального строительства, которое соответствует в совокупности:
- видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);
- предельным (минимальным и/или максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих Правил), установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);
- условиям ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства в случаях расположения земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил).

12. При использовании земельных участков помимо требований градостроительных регламентов в соответствии с законодательством подлежат соблюдению:
- требования технических регламентов и нормативных правовых актов;
- иные документально зафиксированные требования, параметры, ограничения, сервитуты на использование земельных участков, установленные на стадии образования земельных участков, в том числе посредством подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания).

13. При отсутствии возможности образования земельных участков для использования в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования образование земельных участков отдельно для объектов, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не производится, в том числе в случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают.
В случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают, для ограниченного пользования чужим земельным участком в соответствии с законодательством устанавливается сервитут, в том числе:
- для прохода или проезда через земельный участок;
- для использования земельного участка в целях прокладки, эксплуатации, ремонта объектов (сетей, сооружений) инженерно-технического обеспечения, в том числе коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;
- для временного пользования земельным участком в целях проведения строительных, изыскательских, исследовательских и других работ. (Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

14. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Хабаровска по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 7, 85 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 36, 37, 38, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации. (Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.

4. Выбор вида разрешенного использования и размещение объекта капитального строительства федерального, регионального, местного значения, объекта инженерно-технического обеспечения, объекта социальной сферы (в том числе объекта образования, здравоохранения, бытового обслуживания), для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления
Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Хабаровского края, нормативными правовыми актами администрации города. (Статья в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

Статья 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Статья 4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Положением о публичных слушаниях в городском округе «Город Хабаровск».

Статья 5. Внесение изменений в настоящие Правила

Статья 5. Внесение изменений в настоящие Правила
Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. (Статья изменена Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294 - см. предыдущую редакцию).

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
Сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности для принятия решений по вопросам в области градостроительной деятельности, иным вопросам землепользования и застройки предоставляются администрацией города Хабаровска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, утвержденным постановлением администрации города Хабаровска».
(Статья изменена Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

ГЛАВА 2 КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ. КАРТА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ


Статья 7. Карта градостроительного зонирования

[Рисунок не приводится]


Статья изменена Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98, Решением Хабаровской городской Думы от 3 ноября 2015 года N 204, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294, Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334, Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 335, Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 15 ноября 2016 года N 436, с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490, с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600, Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 601, Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 756, Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757.


Статья 8. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий

8.1. Карта границ зон объектов воздушного транспорта.

8.2. Карта границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов.

8.3. Карта границ особо охраняемых природных территорий.

8.4. Карта границ санитарно-защитных зон.

8.5. Карта границ шумовых зон.

8.6. Карта границ зон затопления и подтопления паводком 2013 года.

8.7. Карта границ охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением.

8.8. Карта границ участков недр.


[Рисунок не приводится]


(Статья в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 13 января 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507 - см. предыдущую редакцию, с 15 мая 2015 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, с 6 ноября 2015 года Решением Хабаровской городской Думы от 3 ноября 2015 года N 204 - см. предыдущую редакцию, с 28 июня 2016 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334 - см. предыдущую редакцию, с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490, с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600, (Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).


Статья 9. Карта границ-территорий объектов культурного наследия

Статья 9. Карта границ территорий и зон охраны объектов культурного наследия

[рисунок не приводится]


Статья в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию, с 15 мая 2015 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 491 - см. предыдущую редакцию, с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600, Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).

ГЛАВА 3 ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства


Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны

1. В территориальной зоне общественного ядра исторического центра города Ц-1ОИ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1.1. Основные виды разрешенного использования:

1.1.1. Административное здание.

1.1.2. Банк.

1.1.3. Гостиница.

1.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

1.1.5. Многоквартирный жилой дом.

1.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами - студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), с квартирами для малосемейных.

1.1.7. Объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приёмный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

1.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

1.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

1.1.10. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

1.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

1.1.12. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

1.1.13. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

1.1.14. Объект охраны порядка.

1.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

1.1.16. Объект торгового назначения, в том числе магазин, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

1.1.17. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

1.1.18. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортклуб, фитнес - центр.

1.1.19. Центр обслуживания туристов.

1.2. Условно разрешенные виды использования:

1.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

1.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

1.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

1.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).

1.2.5. Объект ветеринарии.

1.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом ребёнка; родильный дом).

1.2.7. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; культурно-развлекательный комплекс; танцзал).

1.2.8. Объект пожарной охраны.

1.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

1.2.10. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

1.2.11. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

1.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

1.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

1.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

1.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

1.3.5. Овощехранилище;

1.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

2. В территориальной зоне делового ядра центра города Ц-1А устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2.1. Основные виды разрешенного использования:

2.1.1. Административное здание.

2.1.2. Банк.

2.1.3. Гостиница.

2.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

2.1.5. Многоквартирный жилой дом.

2.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами - студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра - класса (повышенной комфортности).

2.1.7. Объект бытового обслуживания (видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приёмный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

2.1.8. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

2.1.9. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

2.1.10. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

2.1.11. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

2.1.12. Объект коммунального обслуживания, в том числе диспетчерская служба, жилищно-эксплуатационная служба.

2.1.13. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; кинотеатр; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

2.1.14. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

2.1.15. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

2.1.16. Объект охраны порядка.

2.1.17. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

2.1.18. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

2.1.19. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес - центр).

2.1.20. Центр обслуживания туристов.

2.2. Условно разрешенные виды использования:

2.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

2.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

2.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе интернат, социально-реабилитационный центр.

2.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).

2.2.5. Объект ветеринарии.

2.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом ребёнка).

2.2.7.Объект коммунального обслуживания, в том числе диспетчерская, жилищно-эксплуатационная служба, коммунальное предприятие.

2.2.8. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; танцзал; универсальный развлекательный комплекс).

2.2.9. Объект пожарной охраны.

2.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

2.2.11. Объект торгового назначения (рынок).

2.2.12. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

2.2.13. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

2.2.14. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

2.2.15. Объект таможни.

2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

2.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

2.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

2.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

2.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

2.3.5. Овощехранилище.

2.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

3. В зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности Ц-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3.1. Основные виды разрешенного использования:

3.1.1. Административное здание.

3.1.2. Банк.

3.1.3. Гостиница.

3.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

3.1.5.Многоквартирный жилой дом.

3.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами - студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра - класса (повышенной комфортности).

3.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

3.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

3.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

3.1.10. Объект информационного обслуживания (архив; интернет - кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия; типография).

3.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

3.1.12. Объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования).

3.1.13. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

3.1.14. Объект охраны порядка.

3.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

3.1.16. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

3.1.17. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

3.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес - центр).

3.1.19. Центр обслуживания туристов.

3.1.20. Видовая площадка. (подпункт дополнительно включен с 13 января 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507).

3.2. Условно разрешенные виды использования:

3.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

3.2.2. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов; кузнечно-кованых изделий; столярных изделий).

3.2.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

3.2.4. Объект ветеринарии.

3.2.5. Объект здравоохранения (больница; дом ребёнка; перинатальный центр; родильный дом; станция скорой помощи).

3.2.6. Объект коммунального обслуживания (диспетчерская, жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).

3.2.7. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс).

3.2.8. Объект пожарной охраны.

3.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

3.2.10. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

3.2.11. Объекты обслуживания автомобилей.

3.2.12.Режимный объект.

3.2.13. Специализированный дом, в том числе общежитие, специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.

3.2.14. Учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

3.2.15. Учреждение, предприятие социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

3.2.16. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

3.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

3.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

3.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

3.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

3.3.5. Овощехранилище.

3.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

4. В территориальной зоне центра деловой, общественной и коммерческой активности на территориях действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия Ц-1И виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства аналогичны зоне Ц-1. На территории расположения зоны Ц-1И должны соблюдаться дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия.

5. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности районного уровня Ц-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5.1. Основные виды разрешенного использования:

5.1.1. Административное здание.

5.1.2. Банк.

5.1.3. Гостиница.

5.1.4. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

5.1.5. Многоквартирный жилой дом.

5.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами - студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра - класса (повышенной комфортности).

5.1.7. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; общественный туалет; видеостудия; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

5.1.8. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

5.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

5.1.10. Объект информационного обслуживания (архив; интернет - кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).

5.1.11. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; театр; филармония; центр досуга).

5.1.12. Объект образования (объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования).

5.1.13. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая),

5.1.14. Объект охраны порядка.

5.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

5.1.16. Объект торгового назначения (магазин; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

5.1.17. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

5.1.18. Спортивный объект (бассейн; спортзал; стадион; каток; дворец спорта; спортклуб; фитнес-центр). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

5.1.19. Центр обслуживания туристов.

5.1.20. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок. (подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

5.2. Условно разрешенные виды использования:

5.2.1. Интернат.

5.2.2. Подпункт исключен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626 - см. предыдущую редакцию.

5.2.3. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий народных промыслов, кузнечно-кованых изделий, столярных изделий).

5.2.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

5.2.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

5.2.6. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

5.2.7. Объект ветеринарии.

5.2.8. Объект здравоохранения (больница; госпиталь; дом ребёнка; родильный дом; станция скорой помощи).

5.2.9. Объект информационного обслуживания (телецентр).

5.2.10. Объект коммунального обслуживания (диспетчерская; жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).

5.2.11. Объект культурного назначения (дискотека; дом культуры; игровой комплекс с аттракционами; танцзал; универсальный культурно-развлекательный комплекс; цирк).

5.2.14. Объект пожарной охраны.

5.2.15. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

5.2.16. Объект торгового назначения (рынок).

5.2.17. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

5.2.18. Объекты транспорта (автовокзал; автостанция; объект обслуживания автомобилей; объект хранения автомобилей).

5.2.19. Режимный объект.

5.2.20. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

5.2.21. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).

5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

5.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

5.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

5.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

5.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

5.3.5. Овощехранилище.

5.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

6. В территориальной зоне центра деловой, производственной и коммерческой активности при транспортных узлах ЦТ устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

6.1. Основные виды разрешенного использования:

6.1.1. Вокзал (автовокзал; автостанция; аэровокзал; железнодорожный вокзал; речной вокзал).

6.1.2. Объект технологического назначения транспортного узла.

6.1.3. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

6.1.4. Административное здание.

6.1.5. Гостиница.

6.1.6. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

6.1.7. Объект торгового назначения (магазин; рынок; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

6.1.8. Объект пожарной охраны.

6.1.9. Объект охраны порядка.

6.1.10. Объект таможни.

6.1.11. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта; автобусов, грузовиков, легковых автомобилей.

6.1.12. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.

6.1.13. Объект логистической деятельности. (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

6.1.14. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

6.2. Условно разрешенные виды использования:

6.2.1. Производственная база, в том числе жилищно-эксплуатационной службы.

6.2.2. Объект складского назначения.

6.2.3. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция технического обслуживания. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

6.2.4. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

6.2.5. Объект ветеринарии.

6.2.6. Объект здравоохранения (аптека; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

6.2.7. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

6.2.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

6.2.9. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

6.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

6.2.11. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

6.2.12. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).

6.2.13. Центр обслуживания туристов. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

6.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

6.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

6.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

6.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

6.3.5. Подпункт исключен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию.

6.3.6. Овощехранилище.

6.3.7. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

7. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на территориях, попадающих под действие ограничений ЦО, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

7.1. Основные виды разрешенного использования:

7.1.1. Административное здание.

7.1.2. Гостиница.

7.1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приёмный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).

7.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребёнка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

7.1.5. Объект информационного обслуживания (интернет - кафе; информационный центр; компьютерный центр).

7.1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

7.1.7. Объект профессионального образования.

7.1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

7.1.9. Объект охраны порядка.

7.1.10. Объект пожарной охраны.

7.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

7.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

7.1.13. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

7.1.14. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

7.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес - центр).

7.1.16. Центр обслуживания туристов.

7.2. Условно разрешенные виды использования:

7.2.1. Жилой дом, в том числе блокированный, одноквартирный, двухквартирный, многоквартирный.

7.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

7.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

7.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

7.2.5. Объект ветеринарии.

7.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).

7.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

7.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

7.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

7.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

7.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).

7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

7.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

7.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

7.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

7.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

7.3.5. Овощехранилище.

7.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

7.3.7. Объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).
7*. В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой активности на предназначенных для развития территориях, попадающих под действие ограничений ЦО-В, устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
7*.1. Основные виды разрешенного использования:
7*.1.1. Административное здание.
7*.1.2. Гостиница.
7*.1.3. Объект бытового обслуживания (банно-оздоровительный комплекс; баня; видеостудия; общественный туалет; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приемный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
7*.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; больница; дом ребенка; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).
7*1.5. Объект информационного обслуживания (интернет-кафе; информационный центр; компьютерный центр).
7*.1.6. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).
7*.1.7. Объект профессионального образования.
7*.1.8. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).
7*.1.9. Объект охраны порядка.
7*.1.10. Объект пожарной охраны.
7*.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).
7*.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
7*.1.13. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).
7*.1.14. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).
7*.1.15. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; фитнес-центр).
7*.1.16. Центр обслуживания туристов.
7*.1.17. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).
7*.1.18. Причалы для маломерных судов. (Подпункт дополнительно включен с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490).

7*.2. Условно разрешенные виды использования:
7*.2.1. Жилой дом многоквартирный.
7*.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.
7*.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
7*.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
7*.2.5. Объект ветеринарии.
7*.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования; объект дополнительного образования).
7*.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания.
7*.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
7*.2.9. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.
7*.2.10. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.
7*.2.11. Спортивный объект (стадион; универсальный спортивный комплекс).
7*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:
7*.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).
7*.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).
7*.3.3. Овощехранилище.
7*.3.4. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

8. В территориальной зоне коммерческой активности ЦК устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

8.1. Основные виды разрешенного использования:

8.1.1. Административное здание.

8.1.2. Банк.

8.1.3. Гостиница.

8.1.4. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

8.1.5. Логистический комплекс.

8.1.6. Объект бытового обслуживания (видеостудия; баня; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приёмный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия). (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334 - см. предыдущую редакцию).

8.1.7. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

8.1.8. Объект информационного обслуживания (архив; интернет - кафе; информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).

8.1.9. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; выставочный зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр; клуб; концертный зал; музей; танцзал; универсальный развлекательный комплекс; центр досуга).

8.1.10. Объект общественного питания (бар; закусочная; кафе; ресторан; столовая).

8.1.11. Объект охраны порядка.

8.1.12. Объект пожарной охраны.

8.1.13. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

8.1.14. Объект складского назначения.

8.1.15. Объект торговли (гипермаркет; магазин; супермаркет; торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).

8.1.16. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

8.1.17. Объект таможни.

8.1.18. Центр обслуживания туристов.

8.2. Условно разрешенные виды использования:

8.2.1. Объект ветеринарии.

8.2.2. Объект здравоохранения (аптека; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

8.2.3. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция; автомобильная газонаполнительная компрессорная станция; авторемонтная мастерская; станция технического обслуживания. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

8.2.4. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

8.2.5. Объект транспорта, в том числе автопарк; автостанция; таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.

8.2.6. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб; стадион; фитнес - центр).

8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

8.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

8.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, подземный или многоэтажный гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

8.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

8.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

8.3.5. Овощехранилище.

8.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.
8*. В территориальной зоне ведения садоводства на территориях, предусмотренных генеральным планом для комплексного перспективного развития КР устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
8*.1. Основные виды разрешенного использования:
8*.1.1. Ведение садоводства - осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры.
8*.1.2. Размещение и эксплуатация линейных объектов (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.
8*.2. Условно разрешенные виды использования:
Отсутствуют.
8*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:
8*.3.1. Размещение хозяйственных строений и сооружений. (Пункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294).

Жилые зоны

9. В территориальной зоне малоэтажной индивидуальной жилой застройки Ж-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

9.1. Основные виды разрешенного использования:

9.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный).

9.1.2. Объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи.

9.1.3. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования.

9.1.4. Объект охраны порядка.

9.1.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

9.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр). (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

9.1.7. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

9.2. Условно разрешенные виды использования:

9.2.1. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

9.2.2. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, центр досуга с ограничением по времени работы.

9.2.3. Объект общественного питания (закусочная, кафе, столовая, ресторан). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

9.2.4. Объект торгового назначения, в том числе магазин.

9.2.5. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

9.2.6. Подпункт исключен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию.

9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

9.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

9.3.2. Крытая автостоянка (гараж) открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

9.3.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

9.3.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

9.3.6. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

9.3.7. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

9.3.8. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

10. В территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

10.1. Основные виды разрешенного использования:

10.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный),

10.1.2. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; пункт оказания первой медицинской помощи).

10.1.3. Объект образования (объект дошкольного образования; объект начального общего образования; объект основного общего образования; объект среднего (полного) общего образования).

10.1.4. Объект охраны порядка.

10.1.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

10.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр). (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

10.1.7. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

10.2. Условно разрешенные виды использования:

10.2.1. Детский дом;

10.2.2. Объект бытового обслуживания (баня; отделение связи; парикмахерская; почтовое отделение; пошивочное ателье; прачечная самообслуживания; приёмный пункт прачечной/химчистки; ремонтная мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия);

10.2.3. Объект культурного назначения (библиотека; видеосалон; дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения; центр досуга);

10.2.4. Объект общественного питания (закусочная; кафе; столовая; ресторан). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

10.2.5. Объект торгового назначения (магазин);

10.2.6. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

10.2.7. Подпункт исключен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию.

10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

10.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

10.3.2. Крытая автостоянка (гараж) открытого типа в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

10.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

10.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

10.3.5. Объект для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

10.3.6. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

10.3.7. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

11. В территориальной зоне смешанной жилой застройки Ж-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

11.1. Основные виды разрешенного использования:

11.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный; многоквартирный).

11.1.2. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

11.1.3. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

11.1.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

11.1.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

11.1.6. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека, женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи),

11.1.7. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

11.1.8. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

11.1.9. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб). (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

11.1.10. Объект охраны порядка. (Подпункт дополнительно включен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707).

11.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

11.2. Условно разрешенные виды использования:

11.2.1. Административное здание.

11.2.2. Банк.

11.2.3. Гостиница.

11.2.4. Крытая многоэтажная стоянка.

11.2.5. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приемный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

11.2.6. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

11.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе; информационный центр, компьютерный центр, радиостудия; телестудия.

11.2.8. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

11.2.9. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

11.2.10. Объект обслуживания автомобилей.

11.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

11.2.12. Подпункт исключен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707 - см. предыдущую редакцию.

11.2.13. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

11.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

11.2.15. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

11.2.16. Режимный объект.

11.2.17. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

11.2.18. Центр обслуживания туристов.

11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

11.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

11.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

11.3.3. Крытая автостоянка (гараж) в пределах личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

11.3.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

11.3.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

11.3.6. Овощехранилище.

11.3.7. Объект/сооружение для индивидуальной трудовой деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и противопожарными нормами.

11.3.8. Хозяйственная постройка (баня; надворный туалет; оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы; теплица).

11.3.9. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

12. В территориальной зоне многоэтажной жилой застройки Ж-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

12.1. Основные виды разрешенного использования:

12.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения (при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок).

12.1.2. Многоквартирный жилой дом.

12.1.3. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи).

12.1.4. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

12.1.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

12.1.6. Специализированный дом, в том числе общежитие, дом маневренного фонда, дом ночного пребывания, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения.

12.1.7. Учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

12.1.8. Учреждение, предприятие социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

12.1.9. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе» ресторан, столовая. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

12.1.10. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб). (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

12.1.11. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

12.1.12. Объект охраны порядка. (Подпункт дополнительно включен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707).

12.1.13. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

12.2. Условно разрешенные виды использования:

12.2.1. Административное здание.

12.2.2. Банк.

12.2.3. Гостиница.

12.2.4. Дом отдыха локомотивных бригад.

12.2.5. Подпункт ислючен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626 - см. предыдущую редакцию.

12.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

12.2.7. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

12.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

12.2.9. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

12.2.10. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга.

12.2.11. Объект обслуживания автомобилей.

12.2.12. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

12.2.13. Подпункт исключен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707 - см. предыдущую редакцию.

12.2.14. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

12.2.15. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

12.2.16. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

12.2.17. Режимный объект.

12.2.18. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

12.2.19. Центр обслуживания туристов.

12.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

12.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

12.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

12.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

12.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

12.3.5. Овощехранилище.

12.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

13. В территориальной зоне многоэтажной жилой застройки при центрах обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности Ж-5 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

13.1. Основные виды разрешенного использования:

13.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми помещениями и помещениями делового, культурного, обслуживающего и коммерческого назначения.

13.1.2. Многоквартирный жилой дом.

13.1.3. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов, в том числе с квартирами - студиями (квартирами с помещениями для индивидуальной трудовой деятельности), квартирами для малосемейных, квартирами экстра - класса (повышенной комфортности).

13.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики; аптека; женская консультация; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи).

13.1.5. Объект образования, в том числе объект дошкольного образования, объект начального общего образования, объект основного общего образования, объект среднего (полного) общего образования, объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

13.1.6. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

13.1.7. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

13.1.8. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр, спортклуб). (Подпункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

13.1.9. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

13.1.10. Объект охраны порядка. (Подпункт дополнительно включен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707).

13.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

13.2. Условно разрешенные виды использования:

13.2.1. Административное здание.

13.2.2. Банк.

13.2.3. Гостиница.

13.2.4. Детский дом.

13.2.5. Подпункт исключен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626 - см. предыдущую редакцию.

13.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная .мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия.

13.2.7. Объект здравоохранения (больница; родильный дом; станция скорой помощи).

13.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

13.2.9. Объект коммунального обслуживания, в том числе аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.

13.2.10. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, центр досуга;

13.2.11. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

13.2.12. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

13.2.13. Объект обслуживания автомобилей.

13.2.14. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

13.2.15. Подпункт исключен с 19 марта 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 февраля 2013 года N 707 - см. предыдущую редакцию.

13.2.16. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

13.2.17. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.

13.2.18. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

13.2.19. Режимный объект.

13.2.20. Спортивный объект (стадион, универсальный спортивно-развлекательный комплекс). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

13.2.21. Центр обслуживания туристов.

13.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

13.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

13.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

13.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

13.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, подо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; связь; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

13.3.5. Овощехранилище.

13.3.6. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

14. В территориальной зоне ведения садоводства Ж-6 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

14.1. Основные виды разрешенного использования:

14.1.4. Ведение садоводства - осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры»;

14.1.2. Размещение и эксплуатация линейных объектов (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

14.2. Условно разрешенные виды использования:
Отсутствуют.

14.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

14.3.1. Размещение хозяйственных строений и сооружений. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294 - см. предыдущую редакцию).

Специальные зоны

15. В территориальной зоне объектов здравоохранения С-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

15.1. Основные виды разрешенного использования:

15.1.1. Объект здравоохранения, в том числе аптека, больница, госпиталь, дом ребенка, интернат, медицинский комплекс, пансионат, перинатальный центр, поликлиника, профилакторий, реабилитационный восстановительный центр, родильный дом, санаторий, станция скорой помощи, дом отдыха.

15.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

15.1.3. Технологические объекты обеспечения медицинской деятельности.

15.1.4. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

15.2. Условно разрешенные виды использования:

15.2.1. Административное здание.

15.2.2. Гостиница для больных и сопровождающих больных к месту лечения.

15.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

15.2.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

15.2.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания населения, в том числе социально-реабилитационный центр.

15.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция.

15.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

15.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, музей.

15.2.9. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

15.2.10. Объект охраны порядка.

15.2.11. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

15.2.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

15.2.13. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

15.2.14. Специализированный дом, в том числе общежитие, жилой дом для больных, нуждающихся в постоянном медицинском наблюдении, дом ночного пребывания, общежитие/многоквартирный жилой дом для медицинского и обслуживающего персонала, приют, специальный дом системы социального обслуживания населения. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

15.2.15. Спортивный объект, в том числе бассейн; спортзал; спортивный комплекс. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

15.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

15.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

15.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

15.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

15.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

15.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

16. В территориальной зоне объектов образования С-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

16.1. Основные виды разрешенного использования:

16.1.1. Объект образования, в том числе объект дополнительного образования, объект профессионального образования.

16.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

16.1.3. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, учебно-лабораторный корпус, учебно-производственная мастерская.

16.1.4. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

16.2. Условно разрешенные виды использования:

16.2.1. Административное здание.

16.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

16.2.3. Общежитие для студентов/учащихся.

16.2.4. Общежитие/многоквартирный жилой дом для научных сотрудников, преподавательского состава, обслуживающего персонала. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

16.2.5. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция.

16.2.6. Объект здравоохранения, в том числе амбулатория врачей общей практики, аптека, женская консультация, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи.

16.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

16.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения; кинотеатр, музей; танцзал.

16.2.9. Объект общественного питания, в том числе бар, кафе, ресторан, столовая.

16.2.10. Объект охраны порядка.

16.2.11. Объект пожарной охраны.

16.2.12. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.

16.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

16.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

16.2.15. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

16.2.16. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал, спортивный комплекс.

16.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

16.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

16.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

16.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

16.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

16.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

17. В территориальной зоне спортивно-зрелищных объектов С-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

17.1. Основные виды разрешенного использования:

17.1.1. Спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, крытый/открытый стадион, спортивная школа.

17.1.2. Выставочный зал.

17.1.3. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения.

17.1.4. Зрелищный объект, в том числе универсальный развлекательный комплекс, игровой комплекс с размещением аттракционов, кинотеатр.

17.1.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

17.1.6. Технологические объекты обеспечения спортивно-зрелищных мероприятий.

17.1.7. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

17.2. Условно разрешенные виды использования:

17.2.1. Административное здание,

17.2.2. Гостиница.

17.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

17.2.4. Общежитие для спортсменов.

17.2.5. Общежитие/многоквартирный жилой дом для обслуживающего персонала, тренерского состава. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

17.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, телефонная/телеграфная станция, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки, ремонтная мастерская.

17.2.7. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи.

17.2.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

17.2.9. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

17.2.10. Объект охраны порядка.

17.2.11. Объект пожарной охраны.

17.2.12. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

17.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

17.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

17.2.15. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

17.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

17.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

17.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

17.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

17.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

17.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

18. В территориальной зоне кладбищ С-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

18.1. Основные виды разрешенного использования:

18.1.1. Кладбище (действующее; закрытое).

18.1.2. Колумбарий.

18.1.3. Крематорий.

18.1.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

18.1.5. Технологический объект обеспечения ритуальных услуг, в том числе мастерская по изготовлению ритуальных принадлежностей, оранжерея, ритуальное агентство, ритуальный зал.

18.1.6. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

18.2. Условно разрешенные виды использования:

18.2.1. Административное здание.

18.2.2. Гостиница для временного проживания граждан, прибывающих к месту захоронения.

18.2.3. Крытая многоэтажная стоянка.

18.2.4. Объект бытового обслуживания, в том числе общественный туалет, отделение связи, почтовое отделение, телефонная/телеграфная станция. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

18.2.5. Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи.

18.2.6. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, информационный центр, компьютерный центр.

18.2.7. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

18.2.8. Объект охраны порядка.

18.2.9. Объект пожарной охраны.

18.2.10. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

18.2.11. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

18.2.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

18.2.13. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

18.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

18.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

18.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

18.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

18.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

18.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

19. В территориальной зоне земель транспорта Т устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

19.1. Основные виды разрешенного использования:

19.1.1. Воздушный транспорт. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 5 мая 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553 - см. предыдущую редакцию).

19.1.2. Связь. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 5 мая 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553 - см. предыдущую редакцию).

19.1.3. Склады. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 5 мая 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553 - см. предыдущую редакцию).

19.1.4. Подпункт утратил силу с 5 мая 2017 года - Решение Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553 - см. предыдущую редакцию.

19.1.5. Подпункт утратил силу с 5 мая 2017 года - Решение Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 25 апреля 2017 года N 553 - см. предыдущую редакцию.

19.1.6. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

19.1.7. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

19.2. Условно разрешенные виды использования:

19.2.1. Гостиница.

19.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка, для размещения которой требуется отдельный участок.

19.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

19.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

19.3.2. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж; (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

19.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

19.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования; (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

19.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

Производственные зоны

20. В территориальной зоне складирования и оптовой торговли К-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

20.1. Основные виды разрешенного использования:

20.1.1. Административное здание.

20.1.2. База для хранения продукции и материалов.

20.1.3. Банк.

20.1.4. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фото ателье/студия, химчистка.

20.1.5. Объект здравоохранения (аптека; поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).

20.1.6. Объект логистической деятельности.

20.1.7. Объект охраны порядка.

20.1.8. Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия).

20.1.9. Объект пожарной охраны.

20.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

20.1.11. Объект складского назначения (различного профиля).

20.1.12. Объект таможни.

20.1.13. Объект торгового назначения (выставка товаров; магазин оптовой, мелкооптовой торговли; торговый центр; рынок непродовольственных товаров).

20.1.14. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

20.1.15. Производственная база, в том числе жилищно-зксплуатационной службы.

20.1.16. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119, изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

20.1.17. Железнодорожные пути. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

20.2. Условно разрешенные виды использования:

20.2.1. Гостиница.

20.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

20.2.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

20.2.4. Кемпинг, мотель.

20.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

20.2.6. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

20.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

20.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества, кинотеатр, клуб, концертный зал, музей, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга.

20.2.9. Объект профессионального образования.

20.2.10. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, авторемонтное и авто сервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

20.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

20.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

20.2.13. Объект торгового назначения (рынок продовольственный оптовый, мелкооптовый).

20.2.14. Объект транспорта, в том числе автобаза, автопарк, автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк.

20.2.15. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

20.2.16. Объекты ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

20.2.17. Производственное и промышленное предприятие V класса опасности (с санитарно-защитной зоной не более 50 метров). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

20.2.18. Режимный объект.

20.2.19. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

20.2.20. Центр обслуживания туристов.

20.2.21. Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), в том числе водным (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря); размещение спортивных баз и лагерей. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334).

20.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

20.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

20.3.2. Автостоянка открытого типа. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

20.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

20.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования; (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

20.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

21. В территориальной зоне коммунальных предприятий, транспорта, складирования и распределения товаров К-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

21.1. Основные виды разрешенного использования:

21.1.1. Административное здание.

21.1.2. База для хранения продукции и материалов, в том числе жилищно-эксплуатационной службы.

21.1.3. Банк.

21.1.4. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, видеостудия, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, пошивочное ателье, прачечная, ремонтная мастерская, телефонная/телеграфная станция, фотоателье/студия, химчистка.

21.1.5. Объект здравоохранения, в том числе аптека, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

21.1.6. Объект логистической деятельности.

21.1.7. Подпункт исключен - Решение Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию.

21.1.8. Объект охраны порядка.

21.1.9. Объект по оказанию услуг населению, в том числе по производству и предоставлению материалов, товаров, изготовлению мелких поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов, изделия художественного литья, столярные изделия).

21.1.10. Объект пожарной охраны.

21.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

21.1.12. Объект складского назначения различного профиля.

21.1.13. Объект технологического назначения транспортного узла, в том числе аэропорт, аэродром, аэровокзал. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

21.1.14. Объект торгового назначения (выставка товаров, магазин, рынок непродовольственных товаров, торговый центр).

21.1.15. Объект транспорта, в том числе речной порт, объект технологического назначения речного порта, автобаза, автопарк, автостанция, объект хранения транспорта: автобусов, грузовиков, легковых автомобилей, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный парк, крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта; (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

21.1.16. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

21.1.17. Объект таможни.

21.1.18. Подпункт утратил силу - Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

21.1.19. Железнодорожные пути. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

21.2. Условно разрешенные виды использования:

21.2.1. Гостиница.

21.2.2. Зал (клуб) многоцелевого и специализированного назначения.

21.2.3. Кемпинг, мотель.

21.2.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

21.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

21.2.6. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

21.2.7. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

21.2.8. Объект культурного назначения, в том числе библиотека, видеосалон, выставочный зал, дискотека, дом культуры, дом творчества, зал/клуб, кинотеатр, концертный зал, музей, танцзал, универсальный развлекательный комплекс, центр досуга.

21.2.9. Объект профессионального образования.

21.2.10. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

21.2.11. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

21.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

21.2.13. Объект торгового назначения (рынок продовольственный оптовый, мелкооптовый).

21.2.14. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

21.2.15. Режимный объект.

21.2.16. Технологический объект обеспечения образовательной деятельности, в том числе лабораторный, научно-лабораторный, учебный корпус, учебно-производственная мастерская.

21.2.17. Центр обслуживания туристов.

21.2.18. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40).

21.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

21.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

21.3.2. Автостоянка открытого типа. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

21.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

21.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

21.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

22. В территориальной зоне предприятий I класса опасности П-1А устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: (Пункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

22.1. Основные виды разрешенного использования:

22.1.1. Административное здание.

22.1.2. Здание, предприятие и сооружение с производствами меньшего класса вредности относительно основного производства.

22.1.3. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

22.1.4. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

22.1.5. Объект складского назначения различного профиля.

22.1.6. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

22.1.7. Промышленный объект I класса вредности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

22.1.8. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119, изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).
22*.1.8. Крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98).

22.1.9. Железнодорожные пути. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

22.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

22.2. Условно разрешенные виды использования:

22.2.1. Гостиница.

22.2.2. Зал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

22.2.3. Кемпинг, мотель.

22.2.4. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная.

22.2.5. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

22.2.6. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

22.2.7. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, авторемонтное и авто сервисное предприятие/мастерская. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

22.2.8. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

22.2.9. Объект охраны порядка.

22.2.10. Объект переработки отходов, мусороперегрузочная станция, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

22.2.11. Объект пожарной охраны.

22.2.12. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

22.2.13. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий.

22.2.14. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

22.2.15. Режимный объект.

22.2.16. Спортивный объект закрытого типа.

22.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

22.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

22.3.2. Автостоянка открытого типа. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

22.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

22.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

22.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.
22*. В территориальной зоне предприятий II класса опасности П-1В устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
22*.1. Основные виды разрешенного использования:
22*.1.1. Административное здание.
22*.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок.
22*.1.3. Объект складского назначения различного профиля.
22*.1.4. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.
22*.1.5. Промышленный объект II класса опасности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.
22*.1.6. Железнодорожные пути.
22*.1.7. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).
22*.2. Условно разрешенные виды использования:
22*.2.1. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.
22*.2.2. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.
22*.2.3. Объект пожарной охраны.
22*.2.4. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
22*.2.5. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, авторемонтное и автосервисное предприятие/мастерская, станция техобслуживания, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40).
22*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:
22*.3.1. Автостоянка открытого типа.
22*.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.
22*.3.3. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

23. В территориальной зоне предприятий III - IV класса опасности П-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: (Пункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

23.1. Основные виды разрешенного использования:

23.1.1. Административное здание.

23.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

23.1.3. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

23.1 4.Объект складского назначения различного профиля.

23.1.5. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

23.1.6. Промышленный объект III - IV класса вредности, в том числе предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, строительной промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, предприятия по добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкусовых веществ, древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.

23.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта. (Пункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119, изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

23.1.8. Мусороперегрузочная станция, мусоросортировочная станция. (Подпункт дополнительно включен с 13 января 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507).

23.1.9. Железнодорожные пути. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

23.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

23.2. Условно разрешенные виды использования:

23.2.1. Гостиница.

23.2.2. 3ал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

23.2.3. Кемпинг, мотель.

23.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; прачечная).

23.2.5. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

23.2.6. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

23.2.7. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

23.2.8. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, авторемонтное и авто сервисное предприятие/мастерская. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

23.2.9. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.

23.2.10. Объект охраны порядка.

23.2.11. Объект переработки отходов, сооружение для временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации. (подпункт в редакции, введенной в действие с 13 января 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507 - см. предыдущую редакцию).

23.2.12. Объект пожарной охраны.

23.2.13. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

23.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, в том числе собственного производства предприятий.

23.2.15. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

23.2.16. Режимный объект.

23.2.17. Спортивный объект закрытого типа.

23.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

23.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

23.3.2. Автостоянка открытого типа. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

23.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

23.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

23.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

24. В территориальной зоне предприятий V класса опасности П-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: (Пункт в редакции, введенной в действие с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289 - см. предыдущую редакцию).

24.1. Основные виды разрешенного использования:

24.1.1. Административное здание.

24.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

24.1.3. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

24.1.4. Объект складского назначения различного профиля.

24.1.5. Объект технологического назначения предприятия/производства, в том числе сооружение для дежурного аварийного персонала, охраны предприятия, для пребывания работающих по вахтовому методу.

24.1.6. Промышленный объект V класса вредности предприятия и производства: агропромышленного комплекса и малого предпринимательства, легкой, микробиологической, промышленности, машиностроительные, металлообрабатывающие, металлургические, текстильные, химические производства, добыче руд и нерудных ископаемых, обработке вкус; древесины, животных и пищевых продуктов, производства электрической и тепловой энергии.

24.1.7. Объект транспорта, в том числе крытая автостоянка, гараж для хранения общественного или индивидуального транспорта. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119, изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

24.1.8. Железнодорожные пути. (Подпункт дополнительно включен с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626).

24.1.9. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

24.2. Условно разрешенные виды использования:

24.2.1. Гостиница.

24.2.2. 3ал/клуб многоцелевого и специализированного назначения.

24.2.3. Кемпинг, мотель.

24.2.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

24.2.5. Мусороперегрузочная станция, сооружение хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации.

24.2.6. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, прачечная.

24.2.7. Объект ветеринарии, в том числе приемный пункт, ветеринарная лечебница, лаборатория.

24.2.8. Подпункт утратил силу - Решение Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию.

24.2.9. Объект здравоохранения, в том числе аптека, поликлиника, пункт оказания первой медицинской помощи, станция скорой помощи.

24.2.10. Объект информационного обслуживания, в том числе интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр.

24.2.11. Объект культурного назначения, в том числе: видеосалон, дискотека, дом культуры, зал/клуб, музей, танцзал, торгово-выставочный зал, универсальный развлекательный комплекс.

24.2.12. Объект обслуживания автомобилей, в том числе автозаправочная станция, автомобильная газонаполнительная компрессорная станция, авторемонтное и авто сервисное предприятие/мастерская. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2014 года N 40 - см. предыдущую редакцию).

24.2.13. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

24.2.14. Объект охраны порядка.

24.2.15. Объект пожарной охраны.

24.2.16. Объект профессионального образования.

24.2.17. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

24.2.18. Объект торгового назначения, в том числе магазин оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров, собственного производства предприятий, рынок оптовый, мелкооптовый.

24.2.19. Объект транспорта, в том числе автопарк автостанция, таксопарк, трамвайный парк, троллейбусный

24.2.20. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

24.2.21. Режимный объект.

24.2.22. Спортивный объект.

24.2.23. Технологический объект для обеспечения образовательной деятельности, в том числе научно-лабораторный, лабораторный, корпус, учебно-производственная мастерская.

24.2.24. Центр обслуживания туристов.

24.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования осуществляемых совместно с ними:

24.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

24.3.2. Автостоянка открытого типа. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

24.3.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

24.3.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, водо-, тепло-, электрообеспечение; канализация; телефонизация), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования.

24.3.5. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

Рекреационные зоны

25. В территориальной зоне парков Р-1 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

25.1. Основные виды разрешенного использования:

25.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

25.1.2. Парк, в том числе досуговый, мемориальный, отдыха специализированный (тематический), спортивный.

25.1.3. Питомник.

25.1.4. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

25.1.5. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119, подпункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

25.1.6. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

25.2. Условно разрешенные виды использования:

25.2.1. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, многофункциональный центр, планетарий. (Подпункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

25.2.2. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

25.2.3. Объект здравоохранения (пункт оказания первой медицинской помощи).

25.2.4. Объект общественного питания (бар; кафе, в том числе летнее; ресторан).

25.2.5. Объект охраны порядка.

25.2.6. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

25.2.7. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

25.2.8. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

25.2.9. Спасательная станция.

25.2.10. Спортивный объект.

25.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

25.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

25.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

25.3.3. Объект для проведения досуга, в том числе аттракцион, игровой зал, летний театр, танцплощадка, эстрада, пункт проката. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

25.3.4. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), подземный или многоэтажный гараж, автостоянка открытого типа. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98).

26. В территориальной зоне лечебно-оздоровительных местностей и курортов Р-2 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

26.1. Основные виды разрешенного использования:

26.1.1. Дом отдыха.

26.1.2. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

26.1.3. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

26.1.4. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

26.1.5. Пансионат.

26.1.6. Профилакторий.

26.1.7. Санаторий.

26.1.8. Технологический объект, необходимый для функционирования/обслуживания дома отдыха, курорта, лечебно-оздоровительной местности, профилактория, санатория.

26.1.9. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

26.1.10. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

26.2. Условно разрешенные виды использования:

26.2.1. Зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения.

26.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

26.2.3. Объект бытового обслуживания, в том числе баня, общественный туалет, отделение связи, парикмахерская, почтовое отделение, прачечная самообслуживания, приёмный пункт прачечной/химчистки; телефонная/телеграфная станция.

26.2.4. Объект общественного питания, в том числе кафе, ресторан, столовая.

26.2.5. Объект охраны порядка.

26.2.6. Объект пожарной охраны.

26.2.7. Объект торгового назначения, в том числе магазин. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

26.2.8. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

26.2.9. Спортивный объект, в том числе бассейн, спортзал.

26.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

26.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

26.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования; (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

26.3.3. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), подземный или многоэтажный гараж, автостоянка открытого типа. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98).

27. В рекреационно-общественной территориальной зоне Р-3 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

27.1. Основные виды разрешенного использования:

27.1.1. Административное здание.

27.1.2. Банк.

27.1.3. Гостиница.

27.1.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.1.5. Лодочная станция.

27.1.6. Объект для конструкторской, научно-исследовательской, проектной деятельности.

27.1.7. Объект здравоохранения, в том числе больница, дом отдыха, дом ребёнка, родильный дом, пансионат.

27.1.8. Объект информационного обслуживания, в том числе архив, интернет - кафе, информационный центр, компьютерный центр, радиостудия, телестудия.

27.1.9. Объект культурного назначения (библиотека, видео салон, выставочный зал, дом творчества, зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный зал, музей, театр, центр досуга).

27.1.10. Объект профессионального образования.

27.1.11. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

27.1.12. Специализированный дом (для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов; детский дом).

27.1.13. Спортивный объект (бассейн; спортзал).

27.1.14. Центр обслуживания туристов.

27.1.15. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

27.1.16. Объект общественного питания, в том числе бар, закусочная, кафе, ресторан, столовая.»;

27.1.17. Аквапарк. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

27.1.18. Объект охраны порядка. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

27.1.19. Объект пожарной охраны. (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

27.1.20. Объект бытового обслуживания (общественный туалет). (Подпункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

27.1.21. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

27.2. Условно разрешенные виды использования:

27.2.1. Кемпинг, мотель.

27.2.2. Крытая многоэтажная стоянка.

27.2.3. Объект бытового обслуживания, в том числе банно-оздоровительный комплекс, баня, общественный туалет.

27.2.4. Объект культурного назначения (дискотека, зал/клуб, в том числе многоцелевого назначения, зрелищный объект, игровой комплекс с размещением аттракционов, танцзал, универсальный развлекательный комплекс).

27.2.5. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.2.6. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.2.7. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.2.8. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.

27.2.10. Объект торгового назначения, в том числе магазин, торговый центр/комплекс, универмаг, универсам. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

27.2.11. Религиозное использование. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию).

27.2.12. Спортивный объект, в том числе бассейн, велотрек, мотодром, крытый/открытый стадион, спортивный клуб по видам спорта, спортивный комплекс, спортивная школа.

27.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

27.3.1. Крытая автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная, подземная), автостоянка открытого типа, гараж. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

27.3.2. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

27.3.3. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

28. В территориальной зоне рекреационно-ландшафтных территорий Р-4 устанавливаются следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

28.1. Основные виды разрешенного использования:

28.1.1. Объект бытового обслуживания (общественный туалет). (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию).

28.1.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), для размещения которого требуется отдельный земельный участок. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

28.1.3. Подпункт исключен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600 - см. предыдущую редакцию.

28.1.4. Рекультивируемые территории. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

28.1.5. Объект гражданской обороны, предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательных служб, в том числе вертолетная площадка, дамба. (Подпункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

28.2. Условно разрешенные виды использования:

28.2.1. Лодочная станция.

28.2.2. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

28.2.3. Объект общественного питания (летнее кафе).

28.2.4. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

28.2.5. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

28.2.6. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

28.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемых совместно с ними:

28.3.1. Подпункт исключен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию.

28.3.2. Объект (сеть, сооружение) инженерно-технического обеспечения (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации и связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного вида использования. (Подпункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию).

Статья 11. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 1
Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных
участков и предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства <1>

N
п/п

Наименование зоны/ подзоны

Предельные размеры земельных участков

Предельное количество надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

площадь, кв. м

размер, м

минимум

максимум

минимум

максимум

минимум

максимум

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

1

Ц-1ОИ

400

25000

14

*

3

*

0

40

2

Ц-1А:

3

Ц-1А-1

800

30000

14

*

3

*

0

40

4

Ц-1А-2

800

500000

14

*

3

*

0

40

5

Ц-1:

6

Ц-1-1

800

120000

14

*

3

*

0

40

7

Ц-1-2

800

500000

14

*

3

*

0

40

8

Ц-1И

800

30000

14

*

3

*

0

40

9

Ц-2:

10

Ц-2-1

800

54000

18

*

3

*

0

60

11

Ц-2-2

800

500000

18

*

3

*

0

60

12

ЦТ

800

700000

18

*

1

*

0

60

13

ЦО:

14

ЦО-1

800

120000

18

*

1

*

3

60

15

ЦО-2

800

1100000

18

*

1

*

3

60

16

ЦО-В

800

120000

18

*

3

*

0

60

17

ЦК

800

700000

18

*

1

*

0

60

18

Ж-1

600

2000

14

142

1

3

3

30

19

Ж-2

200

25000

14

142

1

4

3

40

20

Ж-3

400

120000

14

*

1

8

3

40

21

Ж-4

500

25000

*

*

5

*

3

40

22

Ж-5

800

25000

*

*

9

*

3

40

23

Ж-6

600

2000

*

142

1

2

3

20

24

С-1

700

500000

18

*

1

*

3

40

25

С-2

800

200000

18

*

1

*

3

40

26

С-3

800

700000

18

*

1

*

3

60

27

С-4

800

1500000

*

*

1

*

3

5

28

К-1

400

200000

*

*

1

*

0

60

29

К-2

400

2200000

*

*

1

*

0

60

30

П-1А

400

1500000

*

*

1

*

0

60

31

П-1В

400

1500000

*

*

1

*

0

60

32

П-2

400

2100000

*

*

1

*

0

60

33

П-3

400

200000

*

*

1

*

0

60

34

Р-1

800

1700000

*

*

1

*

0

5

35

Р-2

800

230000

*

*

1

*

0

20

36

Р-3

600

700000

*

*

1

*

0

20

37

Р-4

200

1100000

*

*

1

*

0

5

38

КР

600

2000

*

142

1

2

3

20

39

Т

100

<**>

<**>

<**>

1

<**>

0

<**>



<1> предусмотренные таблицей 1 предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, применяются с учетом особенностей для отдельных видов разрешенного использования, установленных в статье 11 настоящих Правил.
<*> предельные размеры и максимальное количество этажей не ограничены;
<**> предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.


(Пункт в редакции, введенной в действие с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119 - см. предыдущую редакцию, с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию, с 13 января 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2012 года N 507 - см. предыдущую редакцию, с 14 августа 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 24 июля 2012 года N 626 - см. предыдущую редакцию, с 15 мая 2015 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 июля 2015 года N 150 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294 - см. предыдущую редакцию, с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

2. Превышение установленных градостроительным регламентом предельных размеров земельных участков допускается в случаях, установленных законодательством.

3. Минимальные отступы от границ земельного участка, указанные в таблице 1 настоящей статьи, применяются к следующим видам разрешенного использования:
а) в территориальных зонах ЦО, Ж-1, Ж-2, Ж-3 для одноквартирных и двухквартирных жилых домов с земельными участками;
б) в территориальной зоне Ж-6 для садовых домов. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294 - см. предыдущую редакцию).

4. Максимальное количество этажей, указанное в таблице 1 настоящей статьи, применяемся в совокупности с дополнительными требованиями генерального плана городского округа «Город Хабаровск», утвержденного решением Хабаровской городской Думы. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию).

5. Для пристроенных объектов капитального строительства в зонах Ц-1ОИ, Ц-1А, Ц-1, Ц-1И, Ц-2, Ж-4, Ж-5 допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж.

6. Минимальный отступ от границ земельного участка применительно к конкретному земельному участку принимается с учетом минимального отступа от красных линий до места допустимого размещения зданий, строений, сооружений, указанного в составе утвержденного проекта межевания территории элемента планировочной структуры, в пределах которого данный земельный участок расположен.

7. Виды предельных (минимальных и/или максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров с установлением их значений применительно к различным территориальным зонам могут уточняться путем последовательного внесения изменений в настоящие Правила, в том числе с использованием утвержденной документации по планировке территории.

8. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и/или максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

9. Место расположения, площадь, границы земельного участка, вид и параметры разрешенного использования земельного участка для размещения объекта инженерно-технического обеспечения, для которого требуется отдельный земельный участок, определяются в соответствии с документацией по планировке территории, подготавливаемой на основании Генерального плана городского округа, настоящих Правил землепользования и застройки, в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, требованиями санитарных и технических норм и правил. (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334 - см. предыдущую редакцию).

10. Для объектов здравоохранения, образования, бытового обслуживания, культурного и торгового назначения, общественного питания во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж. (Пункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).
Для объектов вспомогательных видов разрешенного использования, во всех территориальных зонах допускается принимать минимальное количество этажей - один этаж. (Абзац дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876).

11. Для спортивных объектов в территориальных зонах Ж-1 и Ж-2 размер земельного участка принимается в соответствии с нормативными техническими документами. (Пункт дополнительно включен с 10 ноября 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 27 октября 2009 года N 119).

12. В зонах малоэтажной жилой застройки (Ж-1, Ж-2) и в зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) при предоставлении земельных участков под комплексное освоение или развитие застроенной территории:
при выполнении проекта межевания устанавливается максимальная площадь земельного участка для одноквартирного жилого дома 2 000 кв. метров в целях оформления прав на земельный участок после регистрации права собственности на одноквартирный жилой дом; при этом в проекте межевания земельный участок для одноквартирного жилого дома обозначается пунктирной линией с двумя точками для дальнейшей возможности регистрации его права собственности или аренды;
после утверждения проекта планировки с проектом межевания устанавливается максимальная площадь земельного участка для дальнейшего предоставления под строительство 30 000 кв. метров. (Пункт дополнительно включен с 26 октября 2010 года Решением Хабаровской городской Думы от 19 октября 2010 года N 289).

13. В зоне смешанной жилой застройки (Ж-3) и в зоне малоэтажной смешанной жилой застройки (Ж-2) для целей осуществления индивидуального жилищного строительства (жилых домов одноквартирных, двухквартирных) и для строительства жилых домов блокированной застройки установить максимальный размер земельного участка 2 000 квадратных метров. (Пункт дополнительно включен с 29 июля 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 28 июля 2011 года N 402, изменен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2015 года N 98 - см. предыдущую редакцию, Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334 - см. предыдущую редакцию).

14. пункт исключен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 (в редакции Решения Хабаровской городской Думы от 21 июля 2015 года N 150) - см. предыдущую редакцию.

15. В зоне ведения садоводства на территориях, предусмотренных генеральным планом для комплексного перспективного развития (КР) предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указанные в таблице 1 настоящей статьи, могут быть изменены в случае утверждения документации по планировке территории в порядке, установленном нормативными правовыми актами. (Пункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 апреля 2016 года N 294).

16. Минимальные размеры земельных участков и максимальный процент застройки в границах земельного участка для размещения блокированных жилых домов, соответствующих описанию классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540, определяются проектом межевания территории, подготавливаемого в соответствии с Градостроительным кодексом, при этом максимальное количество надземных этажей принимается не выше трех, минимальные отступы от границ земельного участка в местах общих стен с соседними жилыми домами (соседними блоками) не нормируются. (Пункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334).

17. Для предоставления земельных участков в целях их комплексного освоения максимальные размеры земельных участков не нормируются. (Пункт дополнительно включен Решением Хабаровской городской Думы от 21 июня 2016 года N 334).

18. В границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или в отношении которой осуществляется деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, максимальный процент застройки составляет 60%. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на указанной территории осуществляется в порядке, установленном градостроительным законодательством. (Пункт дополнительно включен с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757).

__________________________
*Действие пункта 14 статьи 11, в соответствии с Решением Хабаровской городской Думы от 20.05.2014 N 914, распространяется на правоотношения, возникшие при рассмотрении заявлений, по которым собрания по публичным слушаниям проведены после 7 марта 2014 года.- Примечание “КОДЕКС”.

Статья 12. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства

1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства могут устанавливаться в следующих зонах с особыми условиями использования территорий:
- санитарные, защитные, санитарно-защитные, шумовые зоны;
- зоны санитарной охраны;
- зоны особо охраняемых природных территорий;
- зоны охраны объектов культурного наследия;
- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов;
- зоны залегания полезных ископаемых;
- зоны, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций природного (в том числе зоны подтопления, затопления) и техногенного характера;
- зоны чрезвычайных экологических ситуаций;
- иные зоны, установленные в соответствии с законодательством. (Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

2. На картах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил) выделены следующие зоны:
- зоны объектов воздушного транспорта;
- водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов;
- особо охраняемые природные территории;
- санитарно-защитные зоны;
- шумовые зоны;
- зоны затопления и подтопления паводком 2013 года;
- охранные зоны стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением;
- зоны залегания участков недр.
Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с законодательством Российской Федерации, генеральным планом города Хабаровска и документацией по планировке территорий. (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490 - см. предыдущую редакцию, (Пункт в редакции, введенной в действие с 16 февраля 2018 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 6 февраля 2018 года N 757 - см. предыдущую редакцию).

3. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.

4. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий (статья 8 настоящих Правил), в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил), правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных статьей 10 настоящих Правил, и ограничений, указанных в настоящей статье.

5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарных, защитных, санитарно-защитных, шумовых зон, зон санитарной охраны устанавливаются в целях уменьшения негативного (вредного) воздействия на человека и окружающую природную среду предприятий, транспортных коммуникаций, линий электропередач, в том числе факторов физического воздействия - шума, электромагнитных волн, а также в целях обеспечения безопасности объектов, для которых данные зоны установлены.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории данных зон определяются режимами использования, устанавливаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос определяются режимами, установленными водным законодательством Российской Федерации.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации в области охраны окружающей среды. (Пункт изменен Решением Хабаровской городской Думы от 25 февраля 2014 года N 876 - см. предыдущую редакцию).

7. В случае расположения земельных участков в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1% обеспеченности, на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным законодательством Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
В зонах затопления 1% обеспеченности использование земельных участков для размещения объектов капитального строительства без проведения инженерной подготовки территории (путем подсыпки, намыва, обвалования грунтом и иными способами) не допускается.

8. В случае расположения земельных участков в районе аэродрома на земельные участки и объекты капитального строительства распространяется действие ограничений по условиям, установленным воздушным законодательством Российской Федерации.

9. На карте границ территорий объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил) нанесены объекты, включенные в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, вновь выявленные объекты культурного наследия, территории объектов культурного наследия и указаны зоны регулирования застройки и границы зон:
- охранных зон объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), групповых охранных зон;
- охраняемых археологически ценных территорий;
- археологически ценных территорий;
- охраняемой планировочной структуры;
- охраняемого городского ландшафта;
- охраняемых элементов ценного озеленения и благоустройства;
- охраняемого исторически ценного озеленения и благоустройства;
- охраняемой береговой линии.
- границы зон охраны, режимы использования объекта культурного наследия (памятника истории и культуры);
- рекомендуемые уровни высот в метрах;
- видовые точки панорамного восприятия ландшафта и городской среды;
- защитная зона объектов культурного наследия.
Градостроительная деятельность в зонах охраны объектов культурного наследия регулируется законодательством Российской Федерации, законами и нормативными актами Хабаровского края в области охраны объектов культурного наследия.
Границы зон охраны объектов культурного наследия и ограничения использования, расположенных в указанных зонах земельных участков и объектов капитального строительства установлены Проектом зон охраны памятников истории и культуры центральной части г. Хабаровска, утвержденным постановлением Главы администрации Хабаровского края от 29.12.98 N 490 и иными правовыми актами уполномоченных органов, принятыми в соответствии с законодательством об объектах культурного наследия.
Защитные зоны объектов культурного наследия определяются в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 05.04.2016 N 95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и статью 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». (Пункт в редакции, введенной в действие с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 491 - см. предыдущую редакцию).

10. Наличие несоответствующего градостроительному регламенту земельного участка/объекта капитального строительства не является препятствием для реализации намерений правообладателей смежных, иных близлежащих земельных участков использовать принадлежащие им земельные участки в соответствии с градостроительным регламентом, установленным главой 3 настоящих Правил.

11. Размеры и границы охранных зон стационарных пунктов наблюдений (аэрологических станций), а также ограничения на хозяйственную деятельность в пределах таких охранных зон, определяются в соответствии с частью 3 статьи 13 Федерального закона от 19.07.1998 N 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе», постановлением Правительства РФ от 27.08.1999 N 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением», постановлением Совета министров СССР от 06.01.1983 N 19 «Об усилении мер по обеспечению сохранности гидрометеорологических станций» и иными правовыми актами уполномоченных органов». (Пункт дополнительно включен с 3 марта 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 31 января 2017 года N 490).

12. В пределах границ охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети осуществление видов деятельности и проведение работ обеспечивается в соответствии с Правилами установления охранных зон пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 12.10.2016 N 1037. (Пункт дополнительно включен с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600).

Статья 13. Карта территорий, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию

[Рисунок не приводится]

(Статья дополнительно включена с 7 июля 2017 года Решением Хабаровской городской Думы Хабаровского края от 27 июня 2017 года N 600).



Документ сверен по:
Официальная рассылка


Редакция документа
подготовлена "Софтинформбюро"

Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск (с изменениями на 6 февраля 2018 года)

Название документа: Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск (с изменениями на 6 февраля 2018 года)

Номер документа: 211

Вид документа: Решение Хабаровской городской Думы Хабаровского края

Принявший орган: Хабаровская городская Дума Хабаровского края

Статус: Действующий

Опубликован: Хабаровские Вести от 14.06.2002 № 87
Дата принятия: 21 мая 2002

Дата начала действия: 14 июня 2002
Дата редакции: 06 марта 2018