• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП


О проекте
планировки территории коммунальной зоны
"Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское
направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный
административный округ города Москвы)

В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 27 февраля 2001 года N 191-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектов планировки производственных территорий города Москвы", от 13 ноября 2001 года N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2004 года N 107-ПП "О Целевой программе реорганизации производственных территорий города Москвы на период 2004-2006 годов" ГУП "Главное архитектурно-планировочное управление Москомархитектуры" г.Москвы разработан проект планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы).

По проекту планировки проведены в установленном порядке государственная экспертиза и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы) Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы) как основу для разработки последующих стадий проектирования в следующем составе:

1.1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования (приложение 1).

1.2. План функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории (приложения 2, 3, 4).

1.3. Основные показатели проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 5).

1.4. Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 6).

1.5. Перечень сохраняемых предприятий и организаций коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 7).

1.6. План линий градостроительного регулирования территории коммунальной зоны "Солнечная" (приложение 8).

2. Москомархитектуре:

2.1. В шестимесячный срок со дня выхода настоящего постановления выпустить разбивочный чертеж-акт линий градостроительного регулирования с изменением откорректированной границы коммунальной зоны "Солнечная" по границе водоохранной зоны долины реки Сетунь в соответствии с планом линий градостроительного регулирования (п.1.6).

2.2. В трехмесячный срок со дня выхода настоящего постановления подготовить и внести в установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы проект постановления Правительства Москвы о внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 26 октября 2004 года N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы" в части корректировки схем градостроительного зонирования территории планировочного квартала N 45 района Солнцево Западного административного округа города Москвы в соответствии с утвержденным планом функционального, строительного и ландшафтного зонирования территории (п.1.2).

2.3. Направить копии разбивочных чертежей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы и Департамент земельных ресурсов города Москвы для учета и использования в работе.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1. Границы функционально-планировочных образований - объектов нормирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

О проекте планировки территории коммунальной зоны


Условные обозначения

О проекте планировки территории коммунальной зоны

граница разработки проекта

Границы функционально-планировочных образований

О проекте планировки территории коммунальной зоны

общегородского значения

О проекте планировки территории коммунальной зоны

объекты районного уровня

О проекте планировки территории коммунальной зоны

граница территории участков

1

номера участков

Приложение 2. План функционального зонирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь

Приложение 2
к постановлений Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

О проекте планировки территории коммунальной зоны


Условные обозначения

участки производственного типа (Г), в том числе:

3001

коммунально-складского вида (Г2)

3004

жилищно-коммунального вида (Г3)

3003

специального вида (Г4)

6000

территории внешнего транспорта (т)

5000

территории улиц и дорог

участки природного типа (А), в там числе:

4001

природно-рекреационного вида (А2)

участки общественного типа (Б), в том числе:

1004

торгово-бытового вида (Б3)

1000

смешанного общественного вида (Б8)

О проекте планировки территории коммунальной зоны

граница разработки проекта

Приложение 3. План строительного зонирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

О проекте планировки территории коммунальной зоны


Условные обозначения

индекс 10101...05 - низкоплотная застройка

с высотой не более 10 м (А1)

индекс 10201...05 - низкоплотная застройка

с высотой 10-15 м (А2)

индекс 10106...10 - среднеплотная застройка

с высотой не более 10 м

индекс 10206...10 - среднеплотная застройка

с высотой 10-15 м

индекс 10211...... - высокоплотная застройка

с высотой 10-15 м

индекс 10111...... - высокоплотная застройка

с высотой не более 10 м

индекс 20111...24 - высокоплотная застройка

с высотой 15-25 м

индекс 20109 - среднеплотная застройка

с высотой 15-25 м

индекс 0 - незастраиваемые территории

О проекте планировки территории коммунальной зоны

граница разработки проекта

Приложение 4. План ландшафтного зонирования территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

О проекте планировки территории коммунальной зоны


Условные обозначения

участки застроенного слабо озелененного типа (А), в том числе:

1011

интенсивно застроенного вида (А1)

1012

замощенного застроенного вида (А2)

1013

замощенного слабозастроенного вида (А3)

участки застроенного озелененного типа (Б), в том числе:

1023

благоустроенного слабозастроенного вида (Б3)

1024

контрастного спабозастроенного вида (Б4)

участки незастроенного слабо озелененного типа (В), в том числе:

2011

интенсивно замощенного вида (В1)

участки озелененного типа (Д), в том числе:

3012

интенсивно озелененного вида (Д2)

О проекте планировки территории коммунальной зоны

граница разработки проекта

Приложение 5. Основные показатели проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнечная"

Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

Баланс территории

N
п/п

Типы участков территории

Площадь участков территории (га)

1

2

3

1.

Проектный баланс территории*

________________

* Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5 и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 года N 28 "О градостроительном зонировании территории города Москвы".

1.1.

Распределение участков территории по функциональному назначению:

31,65

1.1.1.

Природные (А)

3,52

- природно-рекреационные (А2)

3,52

1.1.2.

Общественные (Б)

4,33

в т.ч.

- торгово-бытовые (Б3)

0,35

- смешанные общественные (Б8)

3,49

- лечебно-оздоровительные (Б6)

0,48

- культурно-просветительского вида (Б4)

0,01

1.1.3.

Производственные (Г)

19,30

в т.ч.

- коммунально-складские (Г2)

14,22

- жилищно-коммунальные (Г3)

3,81

- специальные (Г4)

0,57

- смешанные производственные (Г5)

0,70

1.1.4.

Территории улиц и дорог

4,07

1.1.5.

Территории внешнего транспорта (т)

0,42

1.2.

Распределение участков территории по строительному назначению:

31,65

а) по плотности застройки, в т.ч.

31,65

1.2.1.

- участки низкоплотной застройки (I)

3,32

1.2.2.

- участки среднеплотной застройки (II)

5,89

1.2.3.

- участки высокоплотной застройки (III)

14,43

1.2.4.

- незастраиваемые территории (0)

8,01

б) по высоте застройки, в т.ч.

31,65

1.2.5.

- участки с высотой до 10 м (А1)

8,90

1.2.6.

- участки с высотой 10-15 м (А2)

10,23

1.2.7.

- участки с высотой 15-25 м (Б1)

4,51

1.2.8.

- незастраиваемые территории

8,01

1.3.

Распределение участков территории по ландшафтному назначению:

31,65

1.3.1.

Застроенный слабоозелененный тип

21,95

в т.ч.

- участки интенсивно застроенного вида (А1)

6,29

- участки замощенного застроенного вида (А2)

9,23

- участки замощенного слабозастроенного вида (А3)

6,43

1.3.2.

Застроенный озелененный тип (Б)

1,69

в т.ч.

- участки контрастного застроенного вида (Б1)

0,35

- участки контрастного слабозастроенного вида (Б4)

1,34

1.3.3.

Незастроенный слабоозелененный тип (В)

4,49

в т.ч.

- участки интенсивно замощенного вида (В1)

4,49

1.3.4.

Озелененный тип (Д)

3,52

в т.ч.

- участки интенсивно озелененного вида (Д2)

3,52

Основные показатели проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнечная"

N
п/п

Показатели

Единицы измерения

Проектные предложения

1

2

3

4

1.

Строительство объектов всего

тыс.кв.м

222,62

в т.ч.

1.1.

Жилищно-коммунальная застройка

-"-

53,9

1.2.

Коммунально-складская застройка

-"-

85,8

1.3.

Смешанная производственная застройка

-"-

14,9

1.4.

Общественная застройка

-"-

68,1

2.

Освоение подземного пространства

тыс.кв.м

65,51

3.

Строительство улично-дорожной сети, всего

км

29,94

в т.ч.

3.1.

Новое строительство

-"-

29,94

3.2.

Реконструкция

-"-

-

3.3.

Строительство подземного пешеходного перехода

объект

1

4.

Места хранения автомобилей

- наземно-подземные гаражи для хранения личного автотранспорта

м/мест

1955

- наземно-подземные гаражи для общественных и производственных объектов

-"-

1426

- открытые парковки для общественных и производственных объектов

-"-

411

5.

Инженерное обеспечение территории (по видам сетей)

5.1.

Водоснабжение

- расход воды

тыс.куб.м/сутки

0,9

- прокладка водопроводных сетей d=300 мм

км

0,7

- перекладка водопроводных сетей d=300-600 мм

-"-

1,8

5.2.

Канализация

- объем сточных вод

тыс.куб.м/сутки

0,8

- прокладка канализационных сетей d=200-300 мм

км

1,35

- перекладка напорных сетей 2d=1400 мм

-"-

1,15

5.3.

Теплоснабжение

- расход тепла

Гкал/час

18,38

- прокладка тепловых сетей 2d=300-500 мм

км

1,45

- перекладка тепловых сетей 2d=800 мм

-"-

0,2

5.4.

Газоснабжение

- прокладка газопровода d=800 мм в.д. (Р=1,2 МПа)

км

0,3

5.5.

Электроснабжение

- суммарные электронагрузки

МВА

9,0

- строительство РТП

шт.

1

- строительство ТП

-"-

4

- прокладка ПКЛ

км

3,0

- прокладка РКЛ

-"-

6,0

- оборудование ячеек на ПЦ

шт.

4

5.6.

Телефонизация

- установка номеров телефонов

шт.

460

- установка телефонов-автоматов

-"-

10

- строительство РШ

-"-

2

- прокладка телефонной канализации

км

0,3

5.7.

Дождевая канализация

- прокладка сетей ДК d=500-1000 мм;

км

2,0

6.

Охрана окружающей среды

Озеленение и благоустройство территории

га

6,45

в т.ч.

- новое озеленение,

-"-

3,46

в т.ч.:

- участков санитарно-защитного озеленения,

-"-

1,32

- участков общественной застройки,

-"-

0,77

- участков производственных и коммунальных объектов,

-"-

1,2

- примагистральных территорий

-"-

0,17

- реконструкция зеленых насаждений,

-"-

2,99

в т.ч.:

- участков санитарно-защитного озеленения,

-"-

2,2

- объектов специального назначения,

-"-

0,06

- участков производственных и коммунальных объектов,

-"-

0,65

- примагистральных территорий

-"-

0,08

7.

Мероприятия по гражданской обороне и предупреждению чрезвычайных ситуаций

- строительство защитных сооружений

шт.

-

8.

Предпроектная и проектная подготовка строительства и реконструкции территории

га

31,65

8.1.

Разработка проектной документации застройки (реорганизации) территории

га

31,65

8.2.

Разработка инженерных схем:

- водоснабжения

схема

1

- канализации

-"-

1

- теплоснабжения

-"-

1

- электроснабжения

-"-

1

- дождевой канализации

-"-

1


Примечание:

- за емкость объектов нового строительства принята общая площадь наземной части зданий и сооружений.

Приложение 6. Первоочередные мероприятия по реализации проекта планировки территории коммунальной зоны "Солнечная"

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП


N
п/п

Наименование мероприятий

Содержание мероприятий

Единицы измерения

Объемы строи-
тельства

Ориенти-
ровочные объемы затрат на реализацию в текущих ценах,
млн.руб.

1

2

3

4

5

6

1.

Развитие жилой застройки

тыс.кв.м

-

-

2.

Снос нежилых объектов

тыс.кв.м

10,24

45,1

Итого затрат по п.2

45,1

3.

Развитие общественной застройки

Строительство объектов общественного назначения,

в том числе:

тыс.кв.м

68,1

- гостиница

-"-

6,6

689,7

- объект общественного назначения

-"-

0,5

17,5

- торгово-развлекательный центр

-"-

60,0

2496,9

- приют для безнадзорных животных

-"-

1,0

4,9

Итого затрат по п.3

3209,0

4.

Развитие производственной застройки

4.1.

Строительство объектов жилищно-коммунального назначения,

тыс.кв.м

53,9

в том числе:

- аварийно-регулирующий резервуар у Новосолнцевской КНС

-"-

3,5

268,7

- реконструкция и развитие территории АЗС

-"-

0,5

6,3

- реконструкция и развитие территорий Московского государственного унитарного предприятия "Мосводоканал"

-"-

2,58

65,8

- многоуровневый гараж-стоянка на 730 м/мест

м/мест

730

173,0

- многоуровневый гараж-стоянка на 1225 м/мест

-"-

1225

290,3

- объекты жилищно-
коммунального назначения

тыс.кв.м

0,70

22,4

4.2.

Строительство объектов коммунально-складского назначения

-"-

85,8

1372,8

4.3.

Строительство объектов смешанного производственного назначения

-"-

14,9

275,7

4.4.

Размещение подземных гаражей для обслуживания общественных и производственных объектов коммунальной зоны

м/м

1426

419,2

4.5.

Размещение наземных стоянок на территории коммунальной зоны

-"-

411

16,6

Итого затрат по п.4

2910,8

5.

Развитие транспортной инфраструктуры

5.1.

Строительство улично-
дорожной сети

- реконструкция

км

-

-

- новое строительство

-"-

29,94

53,9

5.2.

Строительство подземного пешеходного перехода

объект

1

40,0

Итого затрат по п.5

93,9

6.

Инженерное обеспечение застройки

6.1.

Водоснабжение:

- прокладка новых водопроводных сетей диаметром до 300 мм

км

0,7

17,0

- перекладка водопровода диаметром d=300-600 мм

-"-

1,65

38,6

- перекладка водопровода диаметром d=900 мм

-"-

0,2

7,5

6.2.

Канализация:

- прокладка канализационных сетей диаметром d=200-300 мм

км

1,35

21,0

- перекладка напорных сетей 2d=1400 мм

-"-

1,15

65,0

6.3.

Теплоснабжение:

- прокладка тепловых сетей 2d=300-500 мм

км

1,45

49,6

- прокладка тепловых сетей 2d=800 мм

-"-

0,2

13,0

6.4.

Газообеспечение:

- перекладка газопровода d=500 мм, Р=1,2 МПа

км

0,3

5,1

6.5.

Электроснабжение:

- прокладка питающих кабельных линий (ПКЛ)

км

3,0

2,7

- строительство РТП

шт.

1

5,8

- строительство ТП

-"-

4

8,32

- распределительные кабельные линии

км

6

3,6

- оборудование ячеек на ПЦ

шт.

4

8,32

6.6.

Телефонизация:

- установка телефонов

номер

460

3,45

- установка автоматов

ед.

10

0,14

- строительство распределительных шкафов

-"-

2

19,4

- строительство телефонной канализации

км

0,3

0,04

6.7.

Дождевая канализация:

- прокладка сети дождевой канализации ДК d=500-600 мм

км

1,5

22,3

- прокладка сети дождевой канализации ДК d=800-1000 мм

-"-

0,5

12,0

Итого затрат по п.6

302,87

7.

Охрана окружающей среды

Озеленение и благоустройство территории всего,

га

6,45

25,7

в том числе:

- новое озеленение,

-"-

3,46

15,9

в том числе:

- участков санитарно-
защитного озеленения,

-"-

1,32

6,1

- участков общественной застройки,

-"-

0,77

3,5

- участков производственных и коммунальных объектов,

-"-

1,2

5,5

- примагистральных территорий

-"-

0,17

0,8

- реконструкция озеленения,

-"-

2,99

10,46

в том числе:

- участков санитарно-
защитного озеленения,

-"-

2,2

7,7

- объектов специального назначения,

-"-

0,06

0,21

- участков производственных и коммунальных объектов,

-"-

0,65

2,27

- примагистральных территорий

-"-

0,08

0,28

Итого затрат по п.7

26,36

8.

Проектная подготовка строительства и реконструкции территории

8.1.

Разработка проектной документации застройки (реорганизации) территории

га

31,65

324,0

8.2.

Разработка инженерных схем:

- водоснабжения

схема

1

0,5

- канализации

-"-

1

0,5

- теплоснабжения

-"-

1

0,5

- электроснабжения

-"-

1

0,5

- дождевой канализации

-"-

1

0,5

Итого затрат по п.8

326,5

Итого затрат (п.1-п.8)

6914,53


Примечание:

1. За емкость объектов нового строительства принята общая площадь наземной части зданий и сооружений.

2. Сроки строительства, стоимость и мощности объектов уточняются годовыми адресными инвестиционными программами.

3. При строительстве и реконструкции улично-дорожной сети предусматривать мероприятия по обеспечению инвалидам и другим лицам с ограничениями жизнедеятельности условий для беспрепятственного доступа к объектам социального и иного назначения.

4. При строительстве объектов социального и иного назначения обеспечивать условия для беспрепятственного доступа и безопасности передвижения в них инвалидам и другим лицам с ограничениями жизнедеятельности.

Приложение 7. Перечень сохраняемых предприятий и организаций коммунальной зоны "Солнечная"

Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП


N
п/п

Наименование предприятий и организаций

Адрес

1

Московское государственное унитарное предприятие "Мосводоканал"

Боровское шоссе, вл.14, 14А

2

Открытое акционерное общество "Мосотделпром"

Боровское шоссе, 2-я Карпатская ул.

3

Государственное унитарное предприятие тепловых станций и сетей города Москвы (ГУП "Мостеплоэнерго")

Боровское шоссе, вл.10

4

Общество с ограниченной ответственностью "ДАНАКО Лтд"

Боровское шоссе, вл.12

Приложение 8. План линий градостроительного регулирования территории коммунальной зоны "Солнечная" района Солнцево

Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 25 декабря 2007 года N 1125-ПП

О проекте планировки территории коммунальной зоны


Линии градостроительного регулирования

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Красные линии

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Линии жилой застройки

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Полоса отвода железной дороги

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Границы озелененных территорий, не входящих в природный комплекс Москвы

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Прибрежная защитная полоса (нормативная)

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Водоохранная зона

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Технические зоны

169-ЗАО

Границы и номера территорий

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Природного комплекса в соответствии с ППМ N 38 от 19.01.99

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Границы производственных зон

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Водоохранная зона (нормативная)

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Проектируемые красные линии

О проекте планировки территории коммунальной зоны

Отменяемые красные линии




Электронный текст документа
подготовлен ЗАО "Кодекс" и сверен по:

Вестник Мэра и Правительства Москвы,
N 5, 23.01.2008,
(Приложения 1-4, 8 по: рассылка)

О проекте планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы)

Название документа: О проекте планировки территории коммунальной зоны "Солнечная" в границах: Боровское шоссе, Киевское направление РЖД, Долина реки Сетунь (Западный административный округ города Москвы)

Номер документа: 1125-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 5, 23.01.2008
Дата принятия: 25 декабря 2007

Дата начала действия: 25 декабря 2007