ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 18 октября 2005 года N 2046-РП

О проектировании и строительстве жилых домов для военнослужащих внутренних войск МВД РФ по адресам:
ул.Ленинская Слобода, вл.11 и ул.Чертановская, вл.43 (Южный административный округ города Москвы)

(с изменениями на 12 апреля 2011 года)

В целях обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск МВД России и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 10 сентября 2004 года N 1818-РП "О разработке градостроительного обоснования размещения жилых домов для военнослужащих внутренних войск и резервирования за МВД РФ земельных участков по адресам: ул.Ленинская Слобода, вл.11 и ул.Чертановская, вл.43 (Южный административный округ):

1. Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и Главного командования внутренних войск Министерства внутренних дел России (далее - ГК ВВ МВД РФ) о проектировании и строительстве до 31 декабря 2011 года жилых домов для военнослужащих внутренних войск общей площадью 95820 кв.м, в том числе по адресу: ул.Ленинская Слобода, вл.11 общей площадью 48020 кв.м, в том числе общей площадью квартир 29750 кв.м, со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 2630 кв.м (включая площадь детского сада) и подземной автостоянкой на 221 машиноместо на земельном участке площадью 1,6 га и по адресу: ул.Чертановская, вл.43 общей площадью 47800 кв.м, в том числе общей площадью квартир 29500 кв.м, с нежилыми помещениями общей площадью 2050 кв.м и подземным гаражом на земельном участке площадью 2,04 га (пункт в редакции распоряжения Правительства Москвы  от 12 апреля 2011 года N 272-РП - см. предыдущую редакцию).

2. Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству объектов (п.1) осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР" (далее - ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР") на основании генерального соглашения от 19 мая 2003 года между ГК ВВ МВД РФ и ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР", заключенного по результатам конкурсов, проведенных в 2002-2003 годах, в соответствии с государственным оборонным заказом по обустройству внутренних войск МВД РФ.

3. Принять к сведению, что финансирование работ (п.1), а также снос зданий и вывод гаражей, расположенных на территориях застройки, будет осуществляться в полном объеме за счет средств ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР".

4. Утвердить акты разрешенного использования участка и территории градостроительного объекта: от 31 августа 2005 года N А-0815/01 и от 7 сентября 2005 года N А-0831/01 (приложения 1, 2).

5. Префекту Южного административного округа города Москвы:

5.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего распоряжения.

5.2. Оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п.5.1) после ввода объекта в эксплуатацию и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.

5.3. Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.

5.4. Осуществить вывод гаражей, попадающих в зону застройки.

6. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 12 апреля 2011 года N 272-РП. - См. предыдущую редакцию.

7. Установить, что после завершения строительства площади объекта (п.1) распределяются в соотношении:

7.1. По общей жилой площади:

- 70% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе:

- 20% - для обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск МВД России,

- 10% - для решения общегородских социальных задач.

7.2. По общей нежилой площади встроенно-пристроенных помещений:

- 60% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

7.3. По машиноместам и площадям общего пользования подземных автостоянок и гаража:

- 80% - в собственность ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.

- 100 % площадей помещений сервисных служб - в собственность инвестора.

7.4. 100% площадей детского сада - в собственность города Москвы.

8. Принять к сведению, что ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР":

8.1. Осуществит проектирование и строительство объектов (п.1).

8.2. Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование работ по проектированию и строительству в полном объеме.

8.3. Разработает и представит проектную документацию на строительство объектов (п.1) для согласования в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу.

8.4. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства (п.1)

8.5. В соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г.Москвы (протокол от 28 июня 2005 года N 11) за счет собственных средств осуществит снос нежилых строений 2, 3, 5 по ул.Ленинская Слобода, д.11, фрагментарную разборку строения 4 после согласования проектной документации в установленном порядке, вывод гаражей с территории застройки без последующей компенсации.

8.6. После оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке представит пакет документов:

- в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для оформления учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г.Москве",

- в Департамент имущества города Москвы для регистрации права собственности города на свою долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.7. После завершения строительства объекта (п.1) оформит имущественные права (п.7) в установленном порядке.

8.8. После оформления имущественных прав на простроенный объект (п.1) оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.

8.9. Передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

8.10. Пункт утратил силу - распоряжение Правительства Москвы  от 12 апреля 2011 года N 272-РП. - См. предыдущую редакцию.

8.11. Самостоятельно урегулирует взаимоотношения с собственниками нежилых помещений в сносимых строениях (п.8.5) в случае их наличия.

9. Департаменту имущества города Москвы обеспечить в установленном порядке расторжение договорных отношений (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) с пользователями нежилых помещений сносимых строений (п.8.5).

10. Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включая городские, обеспечивающих строительство объектов (п.1), осуществляется инвестором за счет собственных средств без последующей компенсации.

11. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

12. Пункт утратил силу с 27 октября 2009 года - постановление Правительства Москвы от 13 октября 2009 года N 1087-ПП. - См. предыдущую редакцию.

13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к распоряжению Правительства Москвы
от 18 октября 2005 года N 2046-РП

     

Правительство Москвы
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ

     

АКТ
разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта (земельного участка) для
осуществления строительства, реконструкции

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: Распоряжение Правительства Москвы от 10.09.2004 N 1818-РП "О разработке градостроительного обоснования размещения жилых домов для военнослужащих внутренних войск и резервирования за МВД РФ земельных участков по адресам: ул.Ленинская слобода, вл.11 и ул.Чертановская, вл.43 (ЮАО)".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): Акт резервирования земельного участка для проведения проектно-изыскательских работ от 12.04.2005 N 1622.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: Градостроительное обоснование утверждено Государственной экологической экспертизой от 18.07.2005 приказ N 1604.

1.4. Прочие документы по объекту: Выписка из протокола N 12 от 31.05.2005 Регламентной комиссии у Главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных УПСП.

2. Допустимые технико-экономические
показатели объекта