ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 марта 2002 года N 23  

О Методике определения арендной платы за земельные участки
в Ленинградской области в 2002 году

(с изменениями на 26 сентября 2002 года)

____________________________________________________________________
Утратил силу с 25 марта 2003 года на основании  
постановления Правительства Ленинградской области
от 27 февраля 2003 года N 35
____________________________________________________________________

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О плате за землю", областным законом "О плате за землю в Ленинградской области", в целях повышения эффективности использования земельных участков, находящихся в государственной собственности, расположенных на территории Ленинградской области, и установления порядка расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения арендной платы за земельные участки в Ленинградской области в 2002 году.

2. Установить, что базовый размер арендной платы за землю в Ленинградской области определяется в соответствии с настоящим постановлением, исходя из ставок земельного налога, с учетом вида использования земель и категорий арендаторов.

3. Ленинградскому областному комитету по управлению государственным имуществом в месячный срок со дня издания настоящего постановления произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, заключенным Правительством Ленинградской области.

4. Признать утратившим силу постановление Правительства Ленинградской области от 28 июня 2001 года N 63 "Об установлении базового размера арендной платы за землю в Ленинградской области" с учетом изменений и дополнений, внесенных постановлением Правительства Ленинградской области от 29 декабря 2001 года N 138.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области - председателя Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом Малькова А.В.

МЕТОДИКА
определения арендной платы за земельные участки
в Ленинградской области в 2002 году

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. Расчет и арендные платежи производятся в рублях.

1.2. Годовой размер арендной платы (Аг ) рассчитывается по формуле:

Аг=Сзн*Пзу*Кфи*Кои*Коз ,

где: Сзн - ставка земельного налога в текущем году за единицу площади;

Пзу - площадь земельного участка, определяемая для расчета арендной платы по кадастровому плану земельного участка либо по ситуационному плану земельного участка по ранее заключенным договорам;

Кфи - коэффициент функционального использования арендуемых земель (вид деятельности арендатора), определяемый по основному виду деятельности арендатора на земельном участке.

В случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории, основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии:

- с бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период,

- с лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования,

- с учредительными документами (для некоммерческих организаций);

Кои - коэффициент обеспечения объектами инфраструктуры. Коэффициент устанавливается органами местного самоуправления для отдельных зон территории муниципального образования, выделенных специальным решением органов местного самоуправления, с учетом расположения зон относительно вокзалов и остановок, основных транспортных магистралей и обеспеченности объектами инженерной инфраструктуры. Применяется только для предприятий розничной торговли, общественного питания, игорного бизнеса и рекламы (пункты 8, 13, 16, 18, 20, 21 вида деятельности арендатора). Значение коэффициента может устанавливаться органами местного самоуправления в диапазоне от единицы до двух. Для всех остальных видов деятельности арендатора Кои принимается равным единице;

Коз - коэффициент зон особого землепользования.

Величина месячной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы на 12.

2. Значения применяемых коэффициентов

2.1. Коэффициент функционального использования арендуемых земель (вида деятельности арендатора) Кфи определяется в соответствии с таблицей 1.