ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 октября 1994 года N 885
О лицензировании риэлтерской деятельности
(совершение операций с жилыми помещениями)
в Москве
___________________________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления правительства Москвы
от 18 ноября 1997 года N 799
___________________________________________________________________________________
В соответствии с распоряжением мэра от 11 августа 1994 года N 385-РМ "О лицензировании риэлтерской деятельности (совершения операций с жилыми помещениями) на территории Москвы", Положением о порядке выдачи лицензий на занятие отдельными видами деятельности на территории Москвы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 17.11.92 г. N 952 " О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы" правительство Москвы постановляет :
1. Дополнить перечень видов деятельности, лицензируемых в Москве, утвержденный постановлением правительства Москвы от 05.04.94 г. N 285 " Об упорядочении лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы" следующим видом деятельности:
-"риэлтерская деятельность ( совершение операций с жилыми помещениями - коэффициент вида деятельности 2."
2. Московской лицензионной палате приступить к лицензированию указанного вида деятельности с 15 октября 1994 года.
3. Утвердить "Временное положение о порядке лицензирования риэлтерской деятельности (совершение операций с жилыми помещениями) на территории Москвы" ( приложение N 1).
4. Департаменту финансов внести соответствующие изменения в финансовые показатели Московской лицензионной палаты на 1994 год.
5.Департаменту по делам печати и информации опубликовать в средствах массовой информации сообщение о содержании настоящего постановления.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя премьера правительства Москвы К.Э.Буравлева.
Премьер правительства Москвы Ю.М.Лужков
Текст документа сверен по:
"Кодекс-INFO" - информационный бюллетень
текущего законодательства,
N 46, 21 ноября 1994 года
Приложение N 1
к постановлению правительства
от 04 октября 1994 года
N 885
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (СОВЕРШЕНИЕ
ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ) В МОСКВЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Порядком лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы, утвержденным постановлением правительства Москвы от 17.11.92 г. N 952 "О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятельности на территории Москвы" и устанавливает:
- порядок лицензирования риэлторской деятельности ( совершение операций с жилыми помещениями ) на территории Москвы;
- примерный перечень видов риэлторской деятельности (совершения операций с жилыми помещениями),подлежащих лицензированию в Москве;
- размеры и порядок взимания лицензионных сборов за осуществление указанного вида деятельности.
1.2. Лицензирование данного вида деятельности осуществляется в целях упорядочения осуществления на территории Москвы риэлторской деятельности, защиты интересов граждан при совершении сделок по распоряжению частными жилыми помещениями, предупреждения правонарушений в сфере приватизации жилья.
1.3. Право на осуществление в Москве данного вида деятельности оформляется лицензией установленного образца (приложение N1).
1.4. В качестве лицензиатов (обладателей лицензий) выступают юридические лица, в том числе иностранные, осуществляющие или имеющие намерение осуществлять указанный вид деятельности при соблюдении условий лицензирования, правил и норм действующего законодательства.
1.5. Вместе с лицензией в соответствии с заявкой лицензиата выдается комплект именных лицензионных карточек ( по форме согласно приложению N3) для ответственных исполнителей, обеспечивающих выполнение указанных в лицензии видов работ. Указанные карточкиG выдаются специалистам, соответствующим установленным квалификационным требованиям.
1.6. Лицензия выдается при условии,что соискатели прошли специальнное обучение в Центре содействия жилищной реформе по программе, утвержденной Департаментом муниципального жилья.
1.7. При получении лицензии соискатель вносит плату лицензионный сбор, размеры, порядок расчетов и взимание которого определяются по Временной методике,утвержденной постановлением правительства Москвы от 14.12.93 г. N 1145 "О внесении изменений и дополнений в постановление правительства Москвы " О ходе создания системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве" от 17.11.92 г. N 952" (приложение N 3).
Коэффициент вида деятельности - 2.
2. ПОРЯДОК ЛИЦЕНЗИРОВАНИЯ И ВЫДАЧИ ЛИЦЕНЗИЙ.
2.1.Соискатели предоставляют следующие документы и материалы:
- заявку по установленной форме,поданную не позднее 1 месяца с момента получения заключения Департамента муниципального жилья (приложение N 4);
- копию свидетельства Московской регистрационной палаты о регистрации юридического лица с предъявлением оригинала ;
- копии учредительных документов с предъявлением оригинала (где где указан вид риэлторской деятельности);
- справка из налоговой инспекции о постановке на учет;
- заключение Городской Комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом Департамента муниципального жилья при наличии свидетельства об окончании курсов в Центре содействия жилищной реформы;
- согласование Комитета социальной защиты населения ( при получении лицензии на осуществление деятельности по заключению договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием);
- гарантии банка или страховой компании о возмещении возможного ущерба, нанесенного фирмой клиенту;
- копия разрешения Центрального Банка РФ о праве реализации товаров и услуг за иностранную валюту ( для соискателей,осуществляющих расчеты с клиентами за СКВ);
- копия платежного поручения об оплате лицензионного сбора;
- иные документы ( в случае необходимости), если они предусмотрены Временными условиями лицензирования отдельных видов риэлторской деятельности.
2.2. Соискатели несут ответственность за достоверность предоставляемых сведений.
2.3. Надлежащим образом оформленная заявка регистрируется в день ее подачи. Решение о выдаче или отказе в выдаче лицензии принимается в срок 15 дней после представления всех необходимых документов; в случае возникновения необходимости в проведении дополнительной экспертизы срок увеличивается, но не более чем до 30 дней.
2.4.Лицензия на занятие данным видом деятельности выдается на срок от 1 года до 5 лет.
2.5. В выдаче лицензии может быть отказано, если:
- в представленных соискателем документах содержатся недостоверные сведения;
- соискатель не соответствует квалификационным требованиям и условиям осуществления данного вида деятельности;
- не истек установленный срок после лишения заявителя предыдущей лицензии;
- при получении лицензии не сданы в лицензионный орган в полном объеме ранее выданные документы (лицензия,лицензионные карточки).
Мотивированное решение об отказе направляется заявителю в письменной форме в десятидневный срок после принятия решения и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
2.6. Соискатели имеют право получить лицензию на один или несколько видов работ.При этом лицензионный сбор оплачивается по каждому заявленному виду риэлторской деятельности.
2.7.Лицензия выдается в единственном экземпляре.
Передача лицензии другому хозяйствующему субъекту запрещается.
2.8. Переоформление лицензии производится по истечении срока ее действия.
2.9. Если в течение срока действия лицензии произойдет изменение наименования, юридического адреса, банковских реквизитов и т.д. лицензиат обязан в семидневный срок письменно уведомить орган, выдавший лицензию, и переоформить свои лицензионные документы.
В случае увольнения ответственного исполнителя работ лицензионная карточка в 7-дневный срок возвращается в лицензионный орган.
2.10. Выдача лицензий и контроль за соблюдением лицензиатами лицензионных условий осуществляется в соответствии с " Временными условиями лицензирования данного вида деятельности", утверждаемыми Московской лицензионной палатой.
Контроль за соблюдением требований, предъявляемых к лицензиату, осуществляется органами государственного контроля по принадлежности Департаментом муниципального жилья и Московской лицензионной палатой.
3. ПОРЯДОК ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ ДЕЙСТВИЯ И АННУЛИРОВАНИЯ ЛИЦЕНЗИИ,
ЛИЦЕНЗИОННОЙ КАРТОЧКИ.
3.1.Приостановление действия или аннулирование лицензии, производится в соответствии с "Положением о порядке приостановления действия или аннулирования лицензии", утвержденным постановлением правительства Москвы от 05.04.94 г. N 283 " О развитии системы лицензирования отдельных видов деятельности в Москве", кроме этого при:
- обоснованных жалобах граждан на противоречащие законодательству действия лицензиата,в процессе совершения сделок.
- при передаче конфиденциальной информации третьим лицам;
3.2. Аннулирование лицензионной карточки ответственного исполнителя работ производится в случаях:
- установления факта недостоверности представленных материалов и документов, относящихся к ответственному исполнителю;
- вступивший в законную силу приговор или решение суда.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦЕНЗИАТА ПО
ИСПОЛЬЗОВАНИЮ, ВЛАДЕНИЮ, РАСПОРЯЖЕНИЮ ЛИЦЕНЗИЕЙ И ЛИЦЕНЗИОННОЙ
КАРТОЧКОЙ.
4.1. Владелец лицензии обязан:
4.1.1. Хранить лицензию на видном для обозрения месте,предъявлять ее по первому требованию контролирующих органов и клиентов.
В случае необходимости, может представляться нотариально заверенная копия.
4.1.2. При осуществлении лицензируемого вида деятельности лицензионную карточку иметь при себе.
4.1.3. Запрещается передача лицензионных документов (лицензии,лицензионной карточки) другим лицам, равно как и их отчуждение или наследование.
4.2. Лицензиат имеет право:
4.2.1. Ссылаться в рекламных и иных целях на имеющуюся у него лицензию.
4.2.2. Получать необходимую информацию при заключении договора с клиентом:
- в банке данных собственников жилья Департамента муниципального жилья;
- о своих клиентах, для проверки их по учету " группы риска";
- в рамках заключенного договора с собственником жилой площади делать запросы и получать документы о своих клиентах в жилищных эксплуатационных организациях,БТИ, налоговой инспекции, органах опеки и попечительства.
4.2.3. . Лицензия может быть изъята у него только на основании решения Московской лицензионной палаты о ее приостановлении или аннулировании, либо по решению суда.
Приложение N 1
к Временному положению о лицензировании риэлторской деятельности
( совершение операций с жилыми помещениями)
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ РИЭЛТОРСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ( СОВЕРШЕНИЕ
ОПЕРАЦИЙ С ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ), ПОДЛЕЖАЩИХ
ЛИЦЕНЗИРОВАНИЮ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКВЫ
1. Продажа жилых помещений с аукционов и на конкурсной основе.
2. Деятельность при совершении сделок купли-продажи,дарения, обмена,мены жилых помещений ( в т.ч. посредническая), по расселению коммунальных квартир, отселению жителей из домов,подлежащих реконструкции.
3. Заключение договоров купли-продажи жилых помещений с пожизненным содержанием.
4. Оказание услуг по оценке стоимости жилых помещений.
5. Деятельность (в т.ч.посредническая) по сдаче в аренду жилых помещений, находящихся в собственности как юридических, так и физических лиц.
