МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 17 января 2025 года № 20/пр
В соответствии с частью 10 статьи 5 Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" и пунктом 1 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038,
приказываю:
2. Настоящий приказ вступает в силу с 1 марта 2025 г.
Министр
И.Э.Файзуллин
Зарегистрировано
в Министерстве юстиции
Российской Федерации
13 февраля 2025 года,
регистрационный № 81249
УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 17 января 2025 года № 20/пр
Примерная форма
Договор
строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу"
Город |
|
| "___" ______________ 20___ г. |
Гражданин (гражданка) Российской Федерации |
| , | |||
| (фамилия, имя, отчество (при наличии)
|
| |||
именуемый (именуемая) в дальнейшем "заказчик", |
| ||||
| (реквизиты документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации)
| ||||
с одной стороны и |
| , | |||
| (полное и/или сокращенное (при наличии) наименование, основной государственный регистрационный номер - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество (при наличии), идентификационный номер налогоплательщика - для индивидуального предпринимателя)
|
| |||
именуемое (именуемый) в дальнейшем "подрядчик", в лице | |||||
| , | ||||
(фамилия, имя, отчество (при наличии) - для уполномоченного представителя юридического лица)
|
| ||||
действующего (действующей) на основании |
| ||||
(уникальный код идентификации (идентификатор) № _________) с другой стороны, далее упоминаемые по отдельности как "Сторона" и совместно как "Стороны", во исполнение Федерального закона от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ "О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу" (далее - Федеральный закон № 186-ФЗ) заключили настоящий договор строительного подряда, денежные средства в счет уплаты цены которого размещаются заказчиками на счетах эскроу в соответствии с Федеральным законом № 186-ФЗ (далее - договор), о нижеследующем: | |||||
I. Предмет договора
1.1. Подрядчик по заданию заказчика в установленный договором срок выполняет строительство жилого дома (далее соответственно - работы, объект) в соответствии с технической документацией (далее - техническая документация), а заказчик создает подрядчику необходимые условия для выполнения возложенных на него договором обязательств по исполнению работ, принимает их результат и уплачивает обусловленную договором цену.
1.2. Подрядчик выполняет работы на земельном участке, расположенном по адресу (описание | |||||||||||
местоположения): |
| , | |||||||||
кадастровый номер |
| , общая площадь ______ кв. метров, вид | |||||||||
разрешенного использования |
| , | |||||||||
который принадлежит заказчику на праве |
| , | |||||||||
| (указывается вид права на земельный участок: собственность, аренда или безвозмездное пользование)
|
| |||||||||
что подтверждается |
| ||||||||||
| (наименование и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на земельный участок или безвозмездного пользования земельным участком/реквизиты договора аренды земельного участка)
| ||||||||||
(далее - земельный участок).
| |||||||||||
1.3. Стоимость строительства объекта, предусмотренная пунктом 2.1 договора, определяется в смете
| |||||||||||
1.4. Стороны пришли к соглашению, что:
| |||||||||||
1.4.1. Способом обеспечения оформления права собственности заказчика на объект является | |||||||||||
|
| ||||||||||
| |||||||||||
1.4.2. Условием обеспечения оформления права собственности заказчика на объект является | |||||||||||
|
| ||||||||||
| |||||||||||
1.5. Состав и содержание технической документации на выполнение работ: | |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
| |||||||||||
1.6. Техническая документация предоставляется подрядчиком для ознакомления заказчику | |||||||||||
в течение |
| ( |
| ) календарных дней со дня | |||||||
подписания договора
| |||||||||||
1.7. Техническая документация предоставляется заказчиком подрядчику |
| ||||||||||
в течение ( |
| ) календарных дней со дня подписания договора | |||||||||
.
.
.
.________________
Является приложением к договору.
В случае, предусмотренном частью 4 статьи 5 Федерального закона № 186-ФЗ, стоимость домокомлекта не включается в цену договора.
Указывается один из способов, предусмотренных пунктом 1 или 2 части 2 статьи 5 Федерального закона № 186-ФЗ.
Указывается одно из условий, предусмотренных пунктом 2 части 3 статьи 5 Федерального закона № 186-ФЗ.
Указывается в случае, если техническая документация предоставляется подрядчиком.
Указывается в случае, если техническая документация предоставляется заказчиком.
II. Цена договора и порядок оплаты
2.1. Общая стоимость строительства объекта определяется на основании сметы | |||||||||||
| ( |
| ) рублей ____ копеек | ||||||||
(далее - цена договора).
| |||||||||||
2.2. Уплата цены договора производится в порядке, установленном статьей 6 Федерального закона № 186-ФЗ, путем внесения заказчиком денежных средств на открытый в уполномоченном | |||||||||||
банке (эскроу-агенте) счет эскроу в течение |
| ( |
| ) календарных | |||||||
дней со дня подписания договора.
| |||||||||||
2.3. Уплата цены договора осуществляется в том числе за счет средств (части средств) | |||||||||||
материнского (семейного) капитала в размере |
| ( |
| ) | |||||||
рублей ______ копеек | |||||||||||
.________________
В случае, предусмотренном частью 4 статьи 5 Федерального закона № 186-ФЗ, стоимость домокомлекта не включается в цену договора.
