ЕВРОстрой, N 58, 2010

В.Л.Миков, ведущий специалист

Межрегионального института окна, к.ф.-м. н.

Новые окна и проблема вентиляции

В этой статье мы не будем касаться юридических аспектов замены старых оконных конструкций на новые, связанных с изменением облика фасада здания. Представьте себе ситуацию: владелец "Жигулей" или "Волги" покупает в специализированном магазине комплект дверей от "Мерседеса" или "БМВ". В каком-нибудь гараже их устанавливают вместо "родных", и он начинает возмущаться, что с новыми дверями в его "Волге" он не испытывает такого же комфорта, как в "Мерседесе". Абсурдная ситуация, не правда ли? А когда хозяин квартиры меняет старое остекление на современные евроокна, а затем предъявляет претензии изготовителю и установщику этих окон из-за отсутствия "европейского" комфорта - не абсурд?

Одной из главных проблем при установке новых герметичных окон, как правило, становится избыточная влажность в помещениях. Но в Германии, например, считается, что вины оконных производителей в этом нет. Ответственность за организацию вентиляции лежит только на хозяине жилья. При этом в Германии действуют нормы "Воздухопроницаемые элементы внешних стен здания", и никто самостоятельно не покупает оконные конструкции в магазине, как одежду или обувь, по своим размерам. Этим занимаются компании, отвечающие за санацию всего здания.

Кстати, в Москве постановлением N 758-ПП от 2 ноября 2004 года с 1 января 2005 года введен в действие норматив по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ) "Системы вентиляции жилых зданий" ЖНМ-2004/02. Норматив имеет целью обеспечить эффективное функционирование естественной системы вентиляции жилых домов, построенных по типовым и индивидуальным проектам разных лет. Согласно п.3.5 ЖНМ-2004/02, установка приточных вентиляционных устройств, например в стенах, производится на основе разрешительной документации, оформленной в установленном порядке, а обязанность обеспечить работу вентиляции лежит на владельце или арендаторе помещения.

Типичные оконные заполнения исторических зданий (особенно дореволюционной постройки) - деревянные раздельные со штульповым притвором. Коробки их глубоко посажены в четверти проемов. Зачастую рядом с окном можно увидеть приточные клапаны. В странах Скандинавии стеновые приточные клапаны есть и на современных жилых зданиях.

Для старых домов характерны окна площадью около 2 м с шириной оконных проемов 0,9-1,4 м - в С.-Петербурге и 1,1-1,4 м - в Москве. Размер проемов окна назначался так, чтобы отношение его высоты к ширине выражалось числом квадратов ширины проема. В жилых домах окна чаще всего - квадрата. Эти окна обычно имели форточки для проветривания. Оконные переплеты были двойными раздельными, расстояние между переплетами варьировалось от 5080 мм до 150200 мм и более, толщина стекла - 2,5-3 мм. В старых зданиях между рамами был большой воздушный зазор, и температура точки росы не выходила на внутреннюю плоскость остекления.