При определении совокупного месячного дохода заемщика, кроме дохода по основному и не по основному месту работы, могут учитываться гарантированные доходы от:
- вкладов в кредитных учреждениях;
- ликвидных ценных бумаг;
- продажи имеющегося в собственности жилья и другого имущества;
- реализации сельскохозяйственной продукции с личного подворья заемщика и (или) членов его семьи;
- других источников.
Доходы, полученные (получаемые) из указанных источников, должны быть подтверждены соответствующими документами этих источников, причем документы, подтверждающие доходы от реализации сельскохозяйственной продукции с личного подворья, должны быть заверены в администрации района (города).
6. Определение суммы выделяемой жилищной ссуды с учетом социальной нормы площади жилья.
Размер выделяемой жилищной ссуды (п.п. 4.1.4 Положения) должен быть определен исходя из социальной нормы площади жилья, действующей на территории Удмуртской Республики.
При этом, необходимость учета имеющегося в собственности жилья у заемщика (п.п. 4.1.7 Положения) для расчета размера выделяемой жилищной ссуды определяется индивидуально по каждому заемщику жилищной комиссией района (города) и кредитной комиссией Фонда Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного строительства.
7. Пунктом 3.1 Положения предусмотрено, что первый срок погашения ссуды устанавливается не позднее, чем через год после получения ссуды (или первой ее части, если ссуда выдается частями). В связи с этим, в договоре предоставления жилищной ссуды необходимо предусматривать первый срок погашения ссуды по истечении года со дня ее получения и далее с учетом п. 3.2 Положения. По письменному заявлению заемщика первый срок погашения ссуды можно предусмотреть в договоре предоставления жилищной ссуды, начиная с любого месяца первого года со дня получения ссуды.