В г. Хабаровске за период с 1998 по 2000 гг. включительно было построено 247,8 тыс. кв. м жилья. Объемы строительства в городе снижались, так в 1998г. было введено 105,6 тыс. кв.м, а в 2000г. только 86,4 тыс. кв. м. На Хабаровск приходится почти 80% всего строительства жилья в крае. Объемы комплексного капитального ремонта жилищного фонда в городе составили всего лишь 1,14 тыс. кв. м.
Строительство ведется в основном за счет частных инвесторов. Муниципальное и государственное жилье строится в незначительной степени либо за счет бартерных сделок по предоставлению земельных участков под застройку, либо за счет федеральных программ.
Незначительными представляются данные о количестве семей, которые приобрели квартиры за свои средства или получили их в наем.
Что касается семей, получивших жилье в наем, то их количество в 2001г. составило 1166, из которых заметное большинство - 851 семья (73 %), получили квартиры в существующих домах и лишь остальные 315 семей во вновь построенных. Определенное количество семей получило квартиры в городе Хабаровске в соответствии с отраслевой программой строительства (приобретения) жилья для переселения пенсионеров и высвобождающихся работников железнодорожного транспорта из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей на 1997-2000 годы.
Приведенные данные свидетельствуют о том, что осуществление переселения граждан из ветхого и аварийного жилья путем предоставления им жилья в вновь построенных домах экономически неверно и практически нереально. В бюджете города денежных средств на строительство нового жилья нет, что обуславливает поиск иных путей реализации задачи переселения.
На вторичном рынке жилья средняя стоимость квартир в городе по состоянию на июнь 2003 г. составляла: 1-комнатной квартиры составляет 370,0 -500,0 тыс. руб., 2-комнатной - 500,0-730,0 тыс. руб., 3-комнатной - 640,0-1140,0 тыс. руб., т.е. цена 1 кв. м колеблется от 11,0 до 13,0 тыс. руб.; в среднем 12,0 тыс. рублей.
Проведенный анализ указывает на целесообразность при разработке процедур переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда, а также при определении стоимости программы исходить из вторичного рынка жилья.