Жилые помещения на условиях социального найма предоставляются участникам Программы, не использовавшим свое право на приватизацию жилья и проживающим до переселения в жилых помещениях, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Предоставление жилых помещений в муниципальном и государственном жилищном фонде осуществляется в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации, положениями нормативных правовых актов Хабаровского края, принятыми в соответствии с его компетенцией. В случае предоставления муниципального жилья оно может являться:
а) жильем, освободившимся в результате прекращения предыдущего договора найма;
б) жильем, полученным муниципалитетом от застройщика взамен платежей за предоставление земельного участка и подключение объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
в) жильем, приобретенным администрацией города на вторичном рынке недвижимости.
Переселение нанимателей из ветхого и аварийного жилищного фонда определяется исходя из установленных законодательством гарантий государства перед указанными гражданами.
________________________________
На момент принятия Программы: статьи 39,40, 41, 91 - 93, 96 и другие Жилищного кодекса РСФСР.
________________________________
Ликвидация ветхого жилищного фонда путем предоставления участникам Программы муниципального жилья может осуществляться следующими способами:
строительства благоустроенных жилых зданий;
реконструкции, капитального ремонта существующих жилых строений при условии соблюдения градостроительной документации, правил землепользования и застройки;
приобретения жилых помещений на вторичном рынке жилья.
При разработке градостроительной и проектно-сметной документации обязательным условием является проведение ее экспертизы в установленном порядке. При заключении договоров с застройщиками целесообразно оговаривать номенклатуру и размер квартир, предназначенных в дальнейшем для использования в целях социального найма.
Выселение граждан из жилых домов, подлежащих сносу или домов (жилых помещений) грозящих обвалом и их расселение производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.