По состоянию на 01.07.2011 в городе Хабаровске числится 4384 МКД, в которых собственники помещений должны были выбрать способ управления данными домами, из них:
- 2857 МКД управляются 37 управляющими организациями всех форм собственности;
- 1014 МКД - в управлении товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом;
- собственники помещений остальных МКД выбрали непосредственный способ управления.
В июне 2011 года были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в соответствии с которыми в МКД, которые управляются управляющими организациями, должны быть созданы Советы многоквартирных домов. Их права и обязанности регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.
В связи с недостаточным знанием большинством собственников помещений в МКД процедур принятия решений при управлении МКД, основ содержания МКД, условий передачи МКД от одной управляющей организации другой возникают длительные конфликтные ситуации, вызывающие многочисленные обращения граждан по вопросам защиты своих прав в различные органы государственной власти и органы местного самоуправления, средства массовой информации.
Эти обстоятельства требуют принятия мер по расширению знаний собственников помещений в МКД (их представителей) и лиц, осуществляющих управление МКД.
Для эффективной реализации мер по решению обозначенных проблем необходимо применение программно-целевого подхода.
Реализация Программы будет способствовать развитию существующих и созданию новых благоприятных условий расширения имеющихся знаний в сфере управления МКД собственников помещений в МКД (их представителей) в городе Хабаровске, повышению уровня квалификации и обучению лиц, осуществляющих управление МКД либо имеющих намерение осуществлять такую деятельность.